ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについて

[検討中の奥さま]

ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：77.41平米～165.36平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：ラプロス


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[304: 匿名]

贈与受ける人もいるし、節税のために法人名義で買う人もいるし…一概に年収だけでは語れないよ。

[305: 匿名]

あんまり売れてないのですか？ ひょっとしたら、苦戦？

[307: 匿名]

強気で売り抜ければ、一番良いけど・・・・

[326: 匿名さん]

20戸という小規模なのに、期分けするわけですから、引き合いの件数もかなり少ない事が推定されます。

[328: 匿名さん]

週末しか現地見てなかったので、平日に確認しなくてはと思い現地を見てきました。
確かに、夕方は一方通行だからか、狭い割に飛ばしてる車もいる。
エアコンが要らない今ぐらいの時期は、窓開けたいが下層階は車の音が直接響きそう。
音の面では、公園側じゃない部屋がいいかもね。

[329: 匿名]

異常に書き込みが削除されているね(^.^)b。気になるね。

[330: 匿名]

住んでて、東向きも音は特に問題ないですよ。暴走族が来る場所でもないし。警察官も近くにいるし。年一度の花火大会の日は煩いが(笑)

[331: 匿名さん]

高級物件ですから妬みは想定内ですね。

[332: 匿名さん]

ここ買う層なら、GM百道浜O&Fぐらいは見に行ったことあると思うけど、あそこの億ションとか見てしまうと、ここのショボ仕様が際立つね。
大濠っていうこと以外にメリットが見いだせないね。
利便性でもO&Fに劣ってしまう。

[333: 入居予定さん]

もし私はどのみち想う最高なものを買うならば
居住するのは楽しみです

[334: 匿名]

本当に削除が多いですね。一般的な傾向として削除の多い物件は問題が多い。

[335: 匿名]

売れないO&F虚しいねぇ。 ここまで遠征して乙。

[336: 匿名さん]

削除されすぎ。住民の質が心配ですね。

[337: 匿名さん]

O&Fのメゾネットは好き嫌いがあるだろうけど、O&Fの高層階は外国人デザイナーを採用してただけあって内装はいい感じ。
天井2600じゃ、賃貸でもあるレベルですからね。
MJRの2400よりはマシだけど、2500じゃプレミア感は皆無ですからね。
設備一覧をみても、どのマンションにも普通にあるものばかりだし。

>335
ここも売り切ってから発言してね。

[339: 匿名]

またネガが湧きだしたね。今度は千早でなく積水のふり？特に訴求力のあるコメントはなく、こういう人は板を荒らすだけですから、永久に投稿禁止にして欲しい。

[340: 匿名さん]

見かけの天井高さのネガを入れる奴に限って、部屋の広さには言及しない。説得力ゼロですね。
リビングの間口の広さ・サッシの高さ・面積などを含めてバランスを議論しないと本当の価値は判断できない。
きっと見かけの天井だけ高くて（直床か直天井濃厚）、狭い部屋の住人でしょう。

[341: 匿名さん]

340
では、30畳のリビングダイニング、間口の広さは同じ条件であれば、天井高2500と2700はどちらが良いのでしょうか？説得力のある回答をお願いします。

[342: 匿名さん]

30帖のリビングなんて、滅多にない。そんな仕様、議論する意味なし。

[343: 匿名さん]

ここの物件のルームプランなら、天井高さ２５００あれば十分。
それ以上の過剰品質を望む方は、パスされれば良いだけの話、割高にもなる。Ｔｈａｔ’ｓ　ａｌｌ．

[344: 匿名さん]

では、キッチンも合わせて25帖だったら如何でしょうか？天井高は高いに越した事ないと思いますが？
また、ここの130m2以上のタイプは、リビングダイニングキッチンで30帖以上になりそうですが、それでも天井高2500が良いのでしょうか？
純粋な質問です。
342、343の回答はなんの説得力もありません。

[345: 匿名]

ムキになりなさんな。
空調効率考えれば2500だろ。どの高さがいいなんて結局、主観的な議論。

[346: 匿名さん]

344ですが、実際、我が家がリビングダイニング27帖で天井高2600です。それでも低く感じるので、2500は更に窮屈に感じるのでは無いかと思います。2500の方が良い理由があるのでしょうか？空調効率は低い方が良いのでしょうか？

[347: 匿名さん]

大濠での天上高２５００ｍｍ主流説の遣り取りで、Ｎｏ３４４は既に論破され済み。

同じことを何度ももういいって。ここの守護神さん、こういう人は出禁にしてください。

[348: 匿名さん]

347さん
別にネガでは無く純粋な質問のつもりですので、宜しくお願いします。

[349: 匿名]

2600で窮屈と感じるのはあなたの個人的な考えであって、みんな自分と同じ考えだと思い込んでいるから理解出来ないだけ。
2500でも窮屈に感じないしムダに高くない方がいい。って人もいるでしょう。

そういう意見もあるんだなーというくらいに見ないとしつこいって言われますよ。

[350: 匿名]

2500は階数を増やしたい売り手側の都合です。それで我慢できるのですから、さすがリアル大濠の方です。