ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについて

[検討中の奥さま]

ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：77.41平米～165.36平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：ラプロス


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[No.187 by 匿名さん 2012-05-20 08:06:03]

今のマンションの天井高が2600なので、2500はかなり残念。
千早のタワーでも2550ある。

[No.188 by 匿名さん 2012-05-20 08:50:24]

大濠は、基準が特別なんですね。
天井高さは１００㎡超えやリビングが２０帖超えじゃなければ２５００あれば十分。７０㎡台で２５５０なんかだと、人間の感覚として逆に部屋が狭く感じます。
天井高さが２５００以上あるのは、デメリットもあります。過ぎたるは、およばざる。
階高をきちんとした構造だと、分譲価格がとても高くなる。階高が並で単純に天井高さだけ稼いでいる構造だと、スラブ薄で遮音性能の劣化やメンテナンスへの弊害を生じます。空調の効率も落ちますよ。

[No.189 by 匿名さん 2012-05-20 09:00:37]

何故、トイレや風呂の天井を普通の部屋より低くしているか考えるとよい。
狭いスペースで天井が高いとよけい狭く感じる。サッシが低いと天井だけ高くても広く感じない。何事もバランスが重要。
それより、下り天井を要チェック。せっかく天井が高くても下り天井の位置の関係で窮屈に見える物件多数。

[No.192 by 匿名 2012-05-20 09:53:55]

あのね、大濠の分譲の殆んどが天井高2400〜2500だよ。2500あれば上出来。　　どこのマンションが大濠で2600あるの？

[No.193 by 匿名 2012-05-20 09:59:16]

千早タワー、最上階だけは2900でしたね。
折り上げ天井で間接照明とか入ってた。

[No.195 by 匿名 2012-05-20 10:02:18]

大濠ではないじゃん。

[No.197 by 匿名 2012-05-20 10:09:26]

東京の高級住宅地の低層マンションをみると2500ってことはあまりないね。
福岡一番の土地で、億ションなら、東京の高額物件に近い仕様を求められて当然。

[No.198 by 匿名さん 2012-05-20 11:05:02]

大濠公園にあるユニクロマンション。施工会社は昨年マンションの鉄筋不足で工事が中止となった会社だし。これでいいと思う方が購入すればよいと思う。大濠公園に特別な思い入れのない方や頻繁に利用しない方には向かない。

[No.199 by 匿名さん 2012-05-20 11:12:27]

＞１９７ 当然ではない。

大濠１～２丁目には、積水のグランドメゾンシリーズを中心に、財閥系のパーク系やグランドヒルズ系など、

所謂高級物件が知る限り１５棟くらいありますが、天井高２５００ｍｍが普通。

だから、ここも標準。

逆に、２６００ｍｍがあったら教えて欲しい。