プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[801: ご近所さん]

７９８さんは奥を買いますか？それとも道に面した土地ですか？

[804: 匿名さん]

抽選になるかどうか事前に教えてもらってないんですか？

[806: 匿名さん]

ローンの事前審査とかしましまか？

[807: 匿名さん]

ローンの事前審査なしに抽選会って、参加する人とかいるんですか？

[808: 購入検討中さん]

ぎりぎりまで要望が変更になる場合もあるので、抽選はありえると思います。
要望は自由だし！
一括だったらローン申請いらないよ。

[809: 匿名さん]

<798
土地は何坪でいくらぐらいですか？

[810: 匿名さん]

向いの戸建用の土地ですか？

[812: 匿名]

抽選に参加するには必ずローン事前審査してから。
ローンの事前審査が通った方のみ抽選に参加できます。
抽選のない部屋はまだ事前審査はいらないと思います。

[813: 匿名さん]

そうそう、やたらめったら申込んだり変更されたら大変なことになるんで、事前審査があります。

[814: 申込予定さん]

29坪で5300です〜

[815: 匿名さん]

北側の土地って、嘘でもなんでもなく、ラブホ跡地ですよ。何て名前だったかな？
地歴がどうの以前に、地位（ぢぐらい）も何もあったものじゃないのだけど
そんなこと気にしないのかな～。このマンションと関係ないけど、成り行きで返答。

[816: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ラブホ跡地なら土地にパワーが漲っていますよ。風水的にもいいですね

[817: 匿名さん]

ラブホはもうないんだし、全然関係ないんじゃない、ら

[824: 匿名さん]

２日で完売になるのかな？
抽選はガラガラですか？
店舗は結局アルフレックス？TSUTAYA？

[825: 申込予定さん]

9/1,2で売りに出すのは60戸だよ。
多分残りの9戸は人気なかったんだろうね、低層階が多い。
要するに、売れ残り部屋だよ。
ガーデンズが隣接するもんね…
2次の先着順申込で売れるかどうかだね。

[826: ＯＬさん]

お粗末様です

[827: 匿名さん]

ありがとうごさいます

[828: 匿名さん]

Ａタイプが残ってそうですね。

[829: 匿名さん]

↑なんですか？

[830: 匿名]

60戸、一気に売り出すのはすごいね。やっぱり人気あるんだな。
同じ西宮のマンションでも、半年以上経っても完売してなくて、何回も期分け売りしてる所もあるのに。
でも低層階はやはり厳しいんだね。

[831: 申込予定さん]

早くルーフバルコニーででワインをやりたいです♪

[832: 匿名さん]

＞＞830
意味不明なんですけど、？
６０戸完売したのですか？

[833: 匿名さん]

近隣飲食店舗から害虫が集まって来るね！

[834: 匿名]

No.832
ある程度、完売の見込みがついてからの販売になるので60戸売り出すということはそういうことでしょう。

[836: 匿名さん]

徒歩4分の物件って、あんまりないんですか？

[837: 匿名さん]

＞831
どのタイプにしたんですか？

[838: 匿名さん]

抽選日当日　後で再抽選がある。対象物件は売れ残りの9件でしょ。それならば当日全戸完売もありうる。

[839: ご近所さん]

偽買主め。仲介業者と売主しか価格をしらないはずだぞ。

[841: 匿名さん]

オプションつけますか？

[842: 匿名さん]

ＭＲに行けばどの部屋の値段もわかります。それから、オプションて、何ですか？

[843: 匿名さん]

私はオプションつけません

[844: 匿名さん]

値段は全部決まってるんでわかりますよ

[845: 初心者さん]

Ａタイプの値段を教えてもらえませんか？

[846: 匿名さん]

こんなとこで聞くよりも行かれて聞かれたほうがいいですよ。

[847: 購入検討中さん]

お風呂のテレビいるかな？

[848: 匿名さん]

それは、好みと予算次第ですね。

[849: 匿名さん]

よっぽど長風呂でない限り要らんと思う。

[850: 匿名さん]

けど、テレビ見てて、続きみたいけど早く風呂入らないとみたいな時ありますよね。やっぱり予算次第です！

[851: サラリーマン]

>850さん
クルマでいえば、スマフォがナビ代わりになる時代です。
埋め込みの防水TVに高い金を払わなくとも、持ち込み防水型が安価で普及するのでは？

[852: 匿名さん]

あるある

[853: 匿名さん]

けど、お金あれば付ければいいんじゃないんですか？

[854: 購入検討中さん]

棚はつけますか？

[855: 匿名さん]

吊棚は圧迫感あるんで、やめときます

[856: 匿名さん]

今日最終申込に行ってきます

[857: 匿名]

いいですね。 羨ましいです。

[858: 購入経験者さん]

>857
本当に羨ましいなら検討することだ。連日広告が入っていたが、3640万円からだそうだ。
最多販売価格帯は3700万円台が5戸、5100万円台が5戸。
正直欲しいとは全く思わないが、あなたが欲しいのであれば、買えない価格ではないのでは。

[859: 匿名さん]

金額だけじゃ、広さわからんし。

[860: 匿名さん]

広さも重要です

[861: 匿名]

そう。広さも重要なんです。私が欲しい部屋は大台にのるようなので見送りです。

[862: 匿名さん]

それぞれの価値観と予算ですね。

[863: 匿名さん]

エセ検討者か暇つぶしばかりが集う、スレだな。
大衆マンションなんだから大台乗る訳ないだろww

[864: 匿名さん]

高額すぎるやんけぇ。

[865: 匿名さん]

ほんまや、サラリーマンには普通に高い物件やと思います。

[866: 匿名さん]

相変わらずマンションギャラリーは混んでますね

[867: 匿名]

倍率高そうですね。

[868: 匿名]

斜め向かいの一戸建ての土地の分譲値段みたら、このマンションは割高ですね。

[869: 匿名さん]

斜め向かいの一戸建て用の土地の分譲値段みたら、このマンションは割高。

[870: 匿名さん]

androidをドライブナビに使うと、メールを見たりしてナビに戻すとナビのタスクがなくなっている事がある

[871: 匿名さん]

870
あ、そうなんだ。。Thanks.

[872: 匿名さん]

ついに明日ですね

[873: 買いたいけど買えない人]

明日当選した人の書き込みが楽しみです。

[874: 匿名さん]

皆さん申込みました？

[875: 申込予定さん]

申し込んだよ。

[876: 匿名さん]

明日はいきますか？私はいきません

[877: 申込予定さん]

もちろん、行きます。

[878: 匿名さん]

今日は待ちに待った抽選日。
運試しです。

[879: 匿名さん]

私は今のところ抽選なしです

[880: 匿名さん]

>879
何タイプですか？
確定ですね！羨ましい。

[881: 匿名さん]

Dタイプです

[882: 匿名さん]

抽選はなにタイプが多いんでしょうか？

[883: 匿名さん]

3時までドキドキ

[884: 匿名さん]

もう少し

[885: 匿名]

いいな～

[886: 匿名さん]

そんなん言わんといてください。さみしくなります…

[887: 匿名さん]

みなさん、申し込みどうでしたか？
多いですか？

[888: 申込予定さん]

無抽選当選！やったね

[889: 匿名さん]

私も決まりました。ありがとうございました。

[890: 匿名]

高値掴み

[891: 匿名さん]

売出しは60戸だけれど60戸要望が入っているわけではなく第２希望分も入っていると思うから・・・今日で何戸決まるのだろう。

[892: 匿名さん]

MRはすいているようだから、無抽選が多いのか、出向かず電話待機組が多いのかですね。

[893: 匿名さん]

私は昨日申込んで電話待ちにしました。
抽選なしの予定だったんで。

[894: 匿名さん]

第一期売り出し分即日完売ということになるのかな？

[895: 匿名さん]

どうだったんですかね

[896: 匿名さん]

来年の6月が楽しみです

[897: 匿名さん]

いきなり完売？

[898: 匿名さん]

どんだけら売れたか知ってる人いないですか！

[899: 匿名さん]

抽選当たりましたという人出てきませんね。やっぱり抽選になった部屋なし？

[900: 匿名さん]

抽選はあったみたいですよ。
4倍もあったし。

[901: 匿名さん]

抽選落ちました。希望のタイプの部屋はもう1階しか空いていないとのことで諦めざるを得ません。。。

[902: 匿名さん]

1階でもええやないですか。ってことはDかAですね？

[903: 匿名さん]

901さん、残念でしたね。でもきっと
また素敵なマンションに出会えると
思いますよ。
ちなみに、私はここではないマンションを
検討しています。

[904: 匿名さん]

そうそう！タイミングがありますから。

[905: 匿名さん]

901です。
ありがとうございます。
今回はご縁が無かったんだと思ってます。気持ちを切り替えて次を探しますね！

[906: 匿名さん]

やっぱり抽選会あったんですね…

[907: 匿名さん]

落ちましたが、残っている部屋で希望にそうものがあったので決まりました。
営業の方から聞きましたが、第一期分は全て埋まったそうです。

[908: 匿名さん]

やっぱ大人気なんですね！

[909: 匿名さん]

なんだかんだ書き込みありましたけど、金額と需要のバランスがとれた物件だったということですね。

[910: 匿名さん]

じゃあ、残り9戸しかないんですね…。
なかなかの売行ですね。

[911: 匿名]

60戸完売ですか。さすがですね。

[912: 匿名さん]

蓋を開けてみれば阪神間の今期の物件でもトップクラスの人気物件になりましたね。
というか、トップ？
ジオグランデ御影、ジェイグラン岡本と期待の案件がパッとしなかっただけに、ここはいいですよ。

[913: 賃貸住まいさん]

ちらしの価格を見た限り、
一番最初の事前説明会での価格より
かなり安くなっていますよね。
最初の価格だったら、かなり厳しかったと思いますが。

[914: 匿名さん]

チラシの価格教えてください。
当初の価格のままでしたけど
Aたいぷも安くなってるんでしょうか？

[915: 匿名さん]

Aタイプも階数によって違います。

[916: 匿名さん]

2階のAは当初はいくらだったんですか？

[917: 匿名]

6300くらいだったかな？

[918: 匿名さん]

じゃあ、ほぼ同じですね。
BCが下がったんですかね

[919: 匿名さん]

＞＞911
エエ加減な情報流すな。

[920: 匿名さん]

一期完売やないんですか？

[921: 匿名]

実家がダイワのマンションなんですけど3部屋に一機のエレベーターあるけども大したことないよ
長年住むと修繕費が高いから

[922: 匿名さん]

店舗は、決まったんですか？
二期募集は、いつ？

[923: ご近所さん]

919は事実、ここはデベに都合のいい？情報のみのスレか、笑えるよ。

[924: 匿名さん]

ほんとだ、店舗決まったんですか？

[925: 匿名さん]

>923
では何戸売れたのか知っているの？それとも知ったかぶり？

[926: 匿名]

何が本当の情報なのかわからない。

[927: 匿名さん]

ほんと、この掲示板はよくわからない…

[928: 匿名さん]

契約予定日が2週間延びたんですけど何故？

[929: 匿名さん]

事務的に間に合わないみたいてすよ

[930: 匿名さん]

60戸売れて契約が22.23日。
店舗は、まだ決まってないみたいです。

[931: 匿名さん]

2期は売れ残りなんで、それなりに苦戦するんでしょうか？

[932: 匿名さん]

店舗は本当にまだ決まっていないのか、それとも発表出来ないだけなのかわからないが
店らしきものはあの周りセブンイレブンくらいしかなかったような気がする。
小売じゃ厳しいのかなぁ　やはりエステか美容室の類か

[933: 匿名さん]

残っている部屋のうち8戸は低層階だね。他の部屋に比べて安く買えるじゃないか。
もともとあまり眺望は望めないしエレベーターが停電か点検中で動かないとき楽だよ。
なんてね! 早く全戸完売になって欲しいものです。

[935: 匿名]

どういうことですか？

[936: 匿名さん]

意味不明…。再び地歴ネタ…。

[938: 匿名さん]

要望がない部屋もあったかもしれないけど、私は9階の二期募集の場所が希望でした。
倍率もあがるので待たれるより別の部屋でと営業さんに勧められました。
結果、他の部屋が当たりました。

[939: 匿名さん]

2期は低層だけやないみたいですよね。
低層希望もあったみたいでうまってるみたいですよ。

[940: 匿名]

２期はどのタイプの部屋が販売されるんでしょうか？

[941: 匿名]

西北人気すごいですね。

[942: 匿名さん]

1番高い部屋もあるみたいですよ

[943: 匿名]

そうなんですね。
でも高いですよね…。

[944: 匿名さん]

確か8700万だったような

[947: 匿名さん]

ジオタワーもいいけど、プレミストもいいかな。

[948: 匿名さん]

確か最上階のｉタイプです

[949: 匿名]

8700万ですか…
到底、手が出ない金額ですわ

[950: 匿名さん]

1番高い部屋ですからね。庶民には無理ですね

[951: 匿名さん]

無理ですね。
Ｉタイプ以外にはどこか２期販売になるんでしょうか？

[952: 入居予定さん]

ＢＩＭＪタイプ

[953: 匿名]

ありがとうございました。私の欲しいタイプは完売のようですね。

[954: 匿名さん]

残り9戸かぁ…。また一部は抽選になるんでしょうか。

[955: マンコミュファンさん]

ここはデベのカキコミばかりで面白くないな。

[956: 購入検討中さん]

デベがここの掲示板を本気で相手してるとは思えない。あまりにしょうもないやり取りやし…。

[957: 匿名さん]

こんなにら売れたらこの掲示板なんて無視でしょ！

[959: 匿名さん]

違うようです

[961: 匿名さん]

意味不明です

[966: 匿名さん]

ほんと、意味わからないです

[967: 匿名]

結局、大成功物件ってわけですな。

[969: 匿名さん]

意味わからんし。販売してるねんから、金ある人は買うやろ。

[971: 匿名さん]

ケチつけばっかりやな。ええやん、買いたい人は買うねんから、ほっといたれや。

[972: 匿名さん]

ほんと私もそう思います。

[974: 匿名さん]

意味わかんね

[976: 匿名さん]

どっちでもええわ、そんなん。

[978: 匿名さん]

また、そのうち次のブームがきて、西北以外になるんちゃいますか？

[981: 匿名さん]

本筋って…。笑。

[983: 匿名さん]

まぁ、とりあえずほっといたれや。迷惑かけてる訳やあるまいし。

[986: 匿名さん]

ほんま嫌なやつばっかりやな。

[987: 匿名さん]

市営住宅の子供をバカにするな。

[989: 匿名さん]

ほんまや。辛いとこ突かんといて～！

[991: 匿名さん]

もうええわ、その話。

[993: 購入検討中さん]

この関西弁の人、的確ですね！
おもしろいです

[994: 匿名さん]

地歴や民度とか気にする人は買いませんから、ほっといてあげてください。

[997: 匿名さん]

まぁ、それは好き好きやな。

[998: 匿名さん]

もうすぐ1000ですね！

[1000: 匿名さん]

便利を求める人にはいいとこですなぁ～