プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[741: 匿名さん]

う～ん、ＨＰを見ても申込む部屋が安くなってるかまったくわからないです。

[742: 匿名さん]

まあ、相場でしょう。

[744: 購入検討中さん]

内装を選んでる人がいたんですけど、皆さんも選び終わってるんでしょうか？

[745: 契約済みさん]

内装、急がないとダメですよ
無責任な感じがしたよ

[746: 購入検討中さん]

抽選なのになんで選ぶんですか？

[747: 匿名]

抽選は次の週末だよね？ もう内装を決めてる人がいるなんてビックリ。

[748: 匿名さん]

どういうことですか？抽選にならないとこだけ選んでるってことですかね。

[749: 匿名さん]

やっぱ出来レースなのか？どうでもいいけどね。

[750: 物件比較中さん]

恐らく建築の関係だと思いますが、低層階はカラーセレクトがギリギリだそうで、先に選んで欲しいと言われました。
来週締め切りみたいですね…

[751: 匿名さん]

そういや、かなり建築進んでますよね

[752: 匿名さん]

なぜそこまで工事が進む前に販売開始しなかったのか？だよね。

[753: 匿名さん]

そうですよね。
けど、内装も選べたしこれで購入できれば文句ないです。

[754: 匿名さん]

結局、店舗は家具屋なんですか？2店舗とも？

[755: 不動産業者さん]

どうやら店舗はTSUTAYAさんみたいですね
あとは、おそらく美容サロンでしょう

[756: 匿名さん]

ほんまに？家具屋になったり、TSUTAYAになったり、よーわからんわ。TSUTAYAにしては場所悪過ぎに思うし、狭過ぎに思いますけど…。

[758: 匿名さん]

私もTSUTAYAさんはないと思います。
営業さんに聞くのが早いと思いますよ。

[759: 匿名さん]

営業さんは教えてくれませんでしたよ。契約日以降でないと発表出来ないとかで。

[760: 匿名さん]

そうなんですね。
じゃあ、9月2日以降ですね。

[762: 匿名さん]

申込むに決まってるやん！

[764: 匿名さん]

なんでなんですか？

[765: 匿名さん]

買われる方の金銭面に問題ないなら、なかなか出ないイイ物件やと普通に思いますよ。

[767: 匿名さん]

じゃあやめといたほうがいいです。どれくらいないのかわからないですけど、あとで大変なことにならないうちに。また次のタイミングを待てばいいんじゃないですか？

[768: 匿名さん]

家族がいるならなおさら。家族はどこに住んでも家族ですから。

[769: 購入検討中さん]

やっぱ年収500万ではこのマンションは諦めるべきか…

[770: 匿名さん]

営業さんに計算してもらったんですか？
もし合う物件あればいいんじゃないんですか？

[772: 物件比較中さん]

この規模でエレベーターが多すぎないですか？？快適かもしれないけど・・・
背伸びして購入するのは先々考えると怖い・・・
阪神間って最近一段と高額物件多くないですか？みんなそんなに景気いいの？

[773: 申込予定さん]

多いと思うなら総会で利用台数を減らせばいいのですよ

[774: 物件比較中さん]

No.773さん・・・
階段で上り下りするんですか？

お金持ちの人はそんなこと賛同してくれないと思う・・・

[775: 匿名さん]

設計上、エレベーターを止めるなんて絶対無理。

[776: 購入検討中さん]

僕としては、マウンテンコートにもう1基追加して欲しいくらいですよ♪

[777: 匿名さん]

そんな中途半端なこと言わんと、エレベーターは各住戸に１基やで。

[778: 購入検討中さん]

Ｂ七階、抽選でしょ。

[779: 匿名さん]

へ～、7階のBは人気なんですね。

[780: 購入検討中さん]

えっ！
Bの7階は僕たちだけと聞いてますよ♪

[781: 物件比較中さん]

Bタイプって人気なんですね!!
結構いい間取りなんですかぁ・・・

[782: 購入検討中さん]

Bタイプ安いねん
てか、Bしか買われへん

[783: 匿名さん]

Bでいくらくらいからなんですか？

[784: 申込予定さん]

なんでエレベーター止めるのが無理と思ったんだろう。スイッチありますが…

[785: 匿名さん]

しょうもな

[786: 入居予定さん]

Bで4000万くらいだよ

[788: 匿名さん]

金持ちですね～！

[789: 匿名さん]

Bって、どんな人向けに販売してるんでしょうか？ファミリー、夫婦のみ？

[793: 購入検討中さん]

Bは狭いよ。
単身者向け。

[794: 賃貸住まいさん]

目指せ！4桁レス!!

[796: 賃貸住まいさん]

営業の人が頼りないわー
てか、じょぼい

[797: 匿名]

そうなんですよ。
頼りないし、質問しても返事ないし。

[799: 匿名さん]

金持ちですね～

[800: 匿名さん]

いやはや、言ったモン勝ちだな～。（笑）

[801: ご近所さん]

７９８さんは奥を買いますか？それとも道に面した土地ですか？

[804: 匿名さん]

抽選になるかどうか事前に教えてもらってないんですか？

[806: 匿名さん]

ローンの事前審査とかしましまか？

[807: 匿名さん]

ローンの事前審査なしに抽選会って、参加する人とかいるんですか？

[808: 購入検討中さん]

ぎりぎりまで要望が変更になる場合もあるので、抽選はありえると思います。
要望は自由だし！
一括だったらローン申請いらないよ。

[809: 匿名さん]

<798
土地は何坪でいくらぐらいですか？

[810: 匿名さん]

向いの戸建用の土地ですか？

[812: 匿名]

抽選に参加するには必ずローン事前審査してから。
ローンの事前審査が通った方のみ抽選に参加できます。
抽選のない部屋はまだ事前審査はいらないと思います。

[813: 匿名さん]

そうそう、やたらめったら申込んだり変更されたら大変なことになるんで、事前審査があります。

[814: 申込予定さん]

29坪で5300です〜

[815: 匿名さん]

北側の土地って、嘘でもなんでもなく、ラブホ跡地ですよ。何て名前だったかな？
地歴がどうの以前に、地位（ぢぐらい）も何もあったものじゃないのだけど
そんなこと気にしないのかな～。このマンションと関係ないけど、成り行きで返答。

[816: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ラブホ跡地なら土地にパワーが漲っていますよ。風水的にもいいですね

[817: 匿名さん]

ラブホはもうないんだし、全然関係ないんじゃない、ら

[824: 匿名さん]

２日で完売になるのかな？
抽選はガラガラですか？
店舗は結局アルフレックス？TSUTAYA？

[825: 申込予定さん]

9/1,2で売りに出すのは60戸だよ。
多分残りの9戸は人気なかったんだろうね、低層階が多い。
要するに、売れ残り部屋だよ。
ガーデンズが隣接するもんね…
2次の先着順申込で売れるかどうかだね。

[826: ＯＬさん]

お粗末様です

[827: 匿名さん]

ありがとうごさいます

[828: 匿名さん]

Ａタイプが残ってそうですね。

[829: 匿名さん]

↑なんですか？

[830: 匿名]

60戸、一気に売り出すのはすごいね。やっぱり人気あるんだな。
同じ西宮のマンションでも、半年以上経っても完売してなくて、何回も期分け売りしてる所もあるのに。
でも低層階はやはり厳しいんだね。

[831: 申込予定さん]

早くルーフバルコニーででワインをやりたいです♪

[832: 匿名さん]

＞＞830
意味不明なんですけど、？
６０戸完売したのですか？

[833: 匿名さん]

近隣飲食店舗から害虫が集まって来るね！

[834: 匿名]

No.832
ある程度、完売の見込みがついてからの販売になるので60戸売り出すということはそういうことでしょう。

[836: 匿名さん]

徒歩4分の物件って、あんまりないんですか？

[837: 匿名さん]

＞831
どのタイプにしたんですか？

[838: 匿名さん]

抽選日当日　後で再抽選がある。対象物件は売れ残りの9件でしょ。それならば当日全戸完売もありうる。

[839: ご近所さん]

偽買主め。仲介業者と売主しか価格をしらないはずだぞ。