プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[616: 匿名さん]

どういうこと？

[617: 匿名]

このマンションで一番人気のある間取りはＥrかＦrなんでしょうか？

営業マンはやたらとその部屋が人気出るのが間違いないと言ってました。

[618: 匿名さん]

北側で売り出している土地は元々ラブホだったのは事実ですよ。別にどうでもいいですけどね。

[619: 匿名さん]

書き込みしてる人の大半が、買う気のない人で本当に買おうとしてる人はこの中の少数。

[620: 匿名さん]

もうないなら、どうでもいい。

[621: 匿名さん]

619さんの言うとおり！

[622: 購入検討中さん]

617さん
実際に生活しやすいムダが少ない、間取りがよい所を営業マンはすすめてきましたよ。
実際に廊下や玄関がムダに長い間取りもありました。

[623: ご近所さん]

私は最初からこれがいいと指定しました。資産価値も大切ですが、住むのは私自身なんで。

[625: 匿名さん]

「住まいにくわしい人」が笑わせてくれるね。馬鹿まる出しですな。

資産価値とは換金出来る価格。・・新築価格の７割引で売るアホがどこに居る？

[626: 匿名]

617です。
生活しやすい、無駄の少ない間取りは確かにＥrかＦrですね。

それなりの倍率になりそうですね。

[627: 物件比較中さん]

>622さん
最近はやりのキュービックタイプ、無駄のない間取りですが、
我が家では逆に無駄だと言われるあの廊下部分が、決して無駄ではないという結論に達しました。
廊下がない分、どうも狭い感じがして、息詰まるように感じるのです。
仲良し家族や子供さんが小さい間はよいのかもしれませんが、
うちみたいな子供は大きくなり（大学生と高校生）、ばらばらに好き勝手に過ごすような家族なら、
昔ながらのスパンが狭く縦長で無駄に廊下が長いタイプがいいなぁと、珍しく家族で意見が一致しました。

[628: 購入検討中さん]

なぜか細かい設備関係の案内がまったくないですけど、詳しいかたいますか？

[629: 購入検討中さん]

九月一日のエントリー説明会が楽しみです。
何タイプの部屋が人気なんでしょうか？
私は、Mタイプにしました。

[630: 匿名]

Ｍは西向きですね。
前に建物がないから解放的でいいですよね。

[631: 申込予定さん]

Nの8階に申し込み要望出しました。
西宮北口でこの立地にマンションが建つのはもうないでしょう。

[632: 購入検討中さん]

ワコーレ豊中ステーションウィングと迷っています。
どうしたらいいでしょう？

[633: 匿名さん]

そんな感じはしませんが、東京から見ると大阪はマンションバブルのようだそうです。

東京の方がそんな感じがするのですが・・・　西北は間違いなくバブル真っ盛りですので
ご注意を。

[634: 購入検討中さん]

631さん
間取りがＮいいですよね。

[635: 匿名さん]

Nタイブは6.5畳の部屋の天井が低いのでやめました。

[636: 匿名さん]

天井が低いなんて初耳です

[637: 申込予定さん]

3面開けてますからね〜
No.634さんはどこ狙ってますか？

[640: 購入検討中さん]

637さん
Mタイプにしました。

[642: 購入検討中さん]

私は低層階のAタイプにしようかと。

[643: 購入検討中さん]

私もＡタイプの申し込みを検討してます。Ｄタイプとも悩みますが…。

[644: 購入検討中さん]

低層階、人気みたいですね。

[645: 購入検討中さん]

もっと上の階がいいですが、私のふところ具合では…。立地がいいので贅沢はいいません。住めば一緒かなって思ってます。

[646: 購入検討中さん]

低層階の間取りはゆとりがあって気に入ってます。

[648: 匿名]

もう最終的な販売価格は公表されているのでしょうか？

はじめに付けられた値段は知っているのですが、その後の変動状況についてらわからないもので。

ご存知の方、教えていただけないでしょうか？

ちなみにＥかＡが希望です。

[649: 購入検討中さん]

一日は、何時から皆さん行かれますか？

[650: 匿名さん]

これはすごい！！
こんなスレ見てない人も多いから、この活発なやり取り見ていると
40戸は要望書出ているな～。抽選も多いのかな。
まあ開けてびっくり玉手箱。楽しみにしておこう。

[652: 匿名さん]

悟りを開こうとしている人でもいるんですか。
こんなところに書き込んでちゃ、我々凡人と同じですよ。

[653: 購入検討中さん]

648さん
金額は決まってるようです。
すべて聞いたら教えてくれますよ。

[654: 買い換え検討中]

交通量・・平日/夜とも渋滞はなし　日曜日イベントなどがあると山手幹線あたりは駐車待ちが多いがそんなにイライラ待つほどの渋滞なし。西宮北口駅は特急停車駅。駅まで徒歩3~4分→これはいいよねｖ～～映画レイトショー見に行くことが多いけど陸橋を使えば夜も安心。騒音も思うほどないし、昨今はペアガラスだとしめればまったく気にならない。Kタイプでと思っていたけど事情により今回は断念。夙川の駅近物件6000万~7000万とかきけばちょっと土地事情がちがうけど便利さからいうとそん色ないし未練あり。ホントどこかで思い切らないといつまでたってもかえないとは思ってるんだけど・・・

[655: 購入検討中さん]

JR西宮の近くもマンション立つみたいですね。

[656: 匿名さん]

利便性が最大の魅力という物件ですね。
場所自体には高級感はないですし。

[657: 匿名さん]

となりの大京はいついくらぐらいで出すのだろう？

[658: 匿名]

となりの大京とは、どこの敷地のことでしょうか？

[659: 匿名さん]

近くに社宅があるらしいんですが、そこみたいです。

[660: 匿名]

ありがとうございました。
東隣が社宅なのでそこかもですね。

[662: 購入検討中さん]

となりの社宅にマンション立つんですか？
大京の方が、安いかも。

[663: 匿名]

安い予感ですね。

[664: 物件比較中さん]

まだ社員さんが生活してるみたいですけど、そんなにすぐに建つんですかね。

[665: 匿名さん]

2015年を予定しているみたいですよ♪

[666: 匿名さん]

すごい情報ですね。やっぱ知ってる人は知ってるんですね。

[667: 匿名さん]

師曰く「ここが最後と思うなかれ。」

[668: 匿名さん]

どういうことですか？どういうことですか？

[669: 匿名]

ホントすごいですね。貴重な情報をありがとうございました。

[671: 購入検討中さん]

抽選なくなるかも。

[673: 匿名さん]

プレミスト離れ加速？

[674: 匿名さん]

けど、掲示板ってどこまで本当かわからんし…。
結局は自己判断ですね。

[675: 購入検討中さん]

私はそのまま申込みます。

[676: 購入検討中さん]

難しいとこですね。本当に大京のマンションが建って、プレミストより安いなら正解かもしれないし、逆に高いとかプレミストよりイイ条件とは限らないし。う～ん。う～ん。やっぱり、自己判断ですね。

[677: 購入経験者さん]

こんな掲示板のネタなんて信じるのかい？
どんだけ偏見、カゼネタが多いか。
皆さん自身がよくご存知では。

[678: 匿名さん]

エレベーター3基がやり過ぎなんだよね〜
管理費、修繕費が跳ね上がりそう

[679: 匿名さん]

価格が安い物件は、やはりそれなりの物になるでしょう。不動産にお得はないですから。
価格が安いというのを一番の条件で探してる人には関係ないですが。

[680: 匿名さん]

店舗は雑貨屋さんに決定したみたいですよ♪

[681: 購入検討中さん]

雑貨屋さんは、かなり微妙。
医療系と聞いてましたが、全く違いますね。

[682: 匿名]

私も医療施設かエステサロン、美容院と聞いてました。雑貨屋さんですか…。確かに微妙。

[683: 購入検討中さん]

二店舗入ると聞いてましたが、両方雑貨屋ですか？

[684: 購入検討中さん]

重要な情報ですね。

[685: 匿名さん]

ガーデンズの客狙いのお店になるのでしょうね、冷やかしの客も多いので心配です。
医院、エステ、美容院等なら特定客なのにやや残念。

[686: 購入検討中さん]

医療か美容系と私も聞いていたので、だまされた感じです。
人の出入りが多くなるとガヤガヤしそうですね。

[687: 匿名さん]

この情報も本当なんでしょうか？

[688: 匿名さん]

掲示板の内容を信じるよりも重要なことは直接聞くのが一番ですね。

[689: 匿名さん]

あの～・・・医療関係者ですが、病院てけっこう汚いんですよ･･･。体液とか扱いますし、普通に清潔に気をつけていても、ゴキブリとかよく見ますよ・・・。不潔な病院限定でなく、見た目キレイな病院やクリニックにもゴキがいるわけです・・・。綺麗なイメージかもしれませんけど・・・。雑貨やのほうがよっぽどいいのでは・・・。

[690: 匿名さん]

ゴキブリをとるか、人ゴミをとるか。いずれにしても人の集まる所に公害は已む得ない事。
本来、商売向けの立地にマンション建設だから、判りきっていた問題点、何を今更と言う感じですね。
但し、店舗部分の管理規約等はしっかりと確認したほうがいいですね。
店子は入れ替わる可能性がある訳ですから、焼肉屋でもＯＫなら最悪ですよ。

[691: 匿名さん]

どうやら「arflex」みたいです。

[694: 購入検討中さん]

駐車場も抽選ですか？

[696: 匿名さん]

駐車場も要望がオーバーするようなら抽選みたいですよ

[697: 匿名さん]

販売前にも関わらず、異様なほどレスが多いですね。

[698: 匿名さん]

数人だけでしょ。レスしているの。

[699: 匿名]

賑わいがないよりいいんじゃないの？

[700: 匿名さん]

691さん、arflexが入るんですか？！

へぇーなかなかですね、人が群れるようなお店でもないし、高級マンションにふさわしいテナントさんですね。

[701: ご近所の奥さま]

スギ薬局とか

[703: 匿名さん]

え？アフラック？エステでは？

[705: 購入検討中さん]

インテリア雑貨の店じゃないんですか？
ホテル？
営業マンに聞いた方が早いですね。

[706: 匿名さん]

輸入家具雑貨の店やね、ガーデンズに入り損ねた店かな。
結構来店はあるだろうな。

[707: 匿名]

店舗、もう１つは何が入るんでしょうか？

[708: 匿名さん]

エセ申込み予定者が嘘八百書いて荒らしているね。
真面目に以下コメント。
ガーデンズのIN THE ROOMが撤退し、代わりに入ったKEYUKAがそこそこ
好調そうなのを見ると、輸入系のARFREXも苦戦するのではと思う。
3年契約で我慢しても、3年後速攻店舗交代かも？
いずれにしても、雑貨屋は人が結構入ると思うので、落ち着きは求められないね。

[709: 物件比較中さん]

店舗も分譲。1階80平米　2階150平米　そんなに広くない。

[711: 購入検討中さん]

来週には決まりますね！

[713: 購入検討中さん]

ほとんど抽選みたいですよ。

[714: 匿名]

出来レースの部屋もあるのでしょうかね…

[715: 物件検討中さん]

私は営業さんのいい加減さを感じる態度にガッカリしています。

物件を気に入っているだけに少し購入意欲が低下しています。