プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[573: 匿名さん]

普通にネガ発言に聞こえます

[575: 匿名さん]

北口周辺のマンションも即完売ですが、ここは難しいのでしょうか？
残って価格が下がると検討したい。

[576: 匿名さん]

＞575
質問する前に、スレ全部読んでいるのか？、あなたに聞きたい。
読んだ上であなた自身で判断して下さい。

[578: 購入検討中さん]

前が道路で渋滞も多いと排気ガスとかで低層階の洗濯物が気になります。

[579: 匿名さん]

土、日に何度も現場に行きましたが前面道路は、いつもガラガラです。

[580: 匿名さん]

低層階の洗濯物のことは分からないけど、高層階になるほど、名神や、山幹の音、特に低周波が
気になると思います。ガーデンズは人が集まる地域なので、常に騒々しいのが、落ち着いた
生活を望む人にはマイナスでしょう。
子供のいる家庭にとっても、ガーデンズ近すぎは環境上(風紀・誘惑）良くないかな？
車生活にとっても、駐車場の出入りに常に道が渋滞するのはいらいらすると思います。
以上は私の意見ですが、ここがさくっと売れたら、西北の格付けをAAA＋に改めて見直します。

[581: 匿名さん]

＞579
買う気になっている人を止める理由はないが、あそこは宝塚・171方面の駐車場出口、
百貨店側の駐車場入り口があるんだよ。いつも駐車場から信号まで渋滞しているが。
買ったら、その場所に満足して片目をつぶらないといけないけど、契約するまでは
両目でしっかり見極めることも大事です。結婚と同じ。百もご承知でしょうが。

[582: 匿名さん]

ここも価値観の押し付けあいみたいですね

[583: 匿名さん]

>582
傍観者然として分かったようにおっしゃるが、事実認識と、価値観とは全く別のもの。
事実を踏まえた上で、どう判断するのかは、それぞれの価値観に委ねられるところ。
そして、それを議論するのが、こういった掲示板なのでは？

[584: 購入検討中さん]

マンションの反対側は渋滞イメージですが、マンションのエントランス側はあまり車が通ってないような気がしますが
見に行く時間帯がたまたま交通量が少ないだけなのかな？

[585: 匿名さん]

ここの掲示板は、嘘、おおげさ、知ったかぶりが多くて、本当に購入希望者がいるのでしょうか。

[586: 匿名さん]

私もマンション側の道路はあまり交通量が少ないと思います。

[587: 匿名さん]

どこに行くにも、山幹、北口線、球場線？経由になります。
車ですんなり外出は期待しない方がよいです。

[588: 匿名さん]

どちらにしても駅近で今後なかなか出ない土地ではあると思います。環境などはファミリー層や老夫婦など購入者のタイプによって捉え方が変わると。

[589: 購入検討中さん]

何度となくマンションの土地を車で見に行きましたが、渋滞で大変な思いをしたことはなかったような。ちなみに日曜日でした。

[590: 匿名さん]

前面の大きくカーブしてる道路が危ないんだよなぁ…。交通量も多いから、子供は特に注意しないといけない。

[591: 購入検討中さん]

ここの掲示板は、他の掲示板よりなんでこんなにレスが多いんですか。戸数もそんなに多くないのに…。
ウェリスがんばってくれ～

[592: 物件比較中さん]

本当に価値のある立地だと思いますよ。掲示板にレスが多いのも注目されてる証拠です。
高級感もありそうだし価格は高くなりそうですね。

[593: サラリーマン]

球場線（マンション北側）西行きは混みません。
せいぜい黄色点滅信号1回待ちです。

ただ駅への近道へ入るための横断歩道付近がS字になっていて、
歩行者も運転手も気をつけた方がいいということだけです。

[594: 購入検討中さん]

どこのローンで契約するのがおすすめですか？
何社かあるので迷います。
はじめは35年ローンで契約予定です。

[595: 匿名さん]

気になる方は平日・休日の午前、正午、夕方、22時以降で定点観測されたらどうですか？
どの意見もそれぞれの時間帯では正しいのでしょうから。

[596: 匿名]

結構、苦戦してるみたいですね。それでも値段はやはり強気で高い設定なんでしょうか？

[597: 匿名]

契約もまだ始まってないのに苦戦してるとか言ってる人の煽りが苦戦してるわけで

[598: 匿名さん]

597さんって、住友不動産販売の担当者さんですか？

[599: 匿名]

そうです

[600: 匿名さん]

＞599さん
それなら、少し前向きなPRや、現時点での申込み状況でもご説明されたら如何ですか？

[601: 購入検討中さん]

販売苦戦なんですか？？何を基準に言われてるんですか？

[602: 購入検討中さん]

住友不動産販売の人がここにいる訳ないやん。

[603: 親同居さん]

ついに600レス超え！なんで？高槻にも来てくださいな。

[604: 匿名さん]

確かに荒らしさんが頑張ってるけど苦戦してますね(笑)

きょうガーデンズ行きました。
やっぱりあれに近いのはいいわ～。

[605: 匿名さん]

荒らしさんって、何ですか？

[606: 匿名]

マンション前の分譲のほうが魅力的な気がするけど。坪180万円でかなり高めだけれど、価値はこっちのほうがあると思うな。

[607: 匿名さん]

価値はあるけど、建築を入れたら億近くいきますよね。本当のお金ある人が買って、イイ家建てるんだろな。

[608: 匿名さん]

確かもう売れてたんじゃ？（但し、本当の金持ちはこんな下種エリアで買わないけどね。）

[609: 匿名さん]

もう売れたんですね。

[610: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

今だに下種エリアとかいうやつが下種と思う。

[611: 匿名さん]

610さんが正しい。同じ日本人で同じ国土で差別していることに意味が感じられない。

[612: 匿名さん]

えらく鷹揚な発言で、それじゃ、日本どこでも良くなるが、、
まあ、ここはガーデンズ最高、駅近最高の人達には良いのでしょうね。

[613: 匿名さん]

612さんは意味がわかってないですね。

[614: 匿名さん]

まぁまぁ、ここはマンションについての掲示板なんで。

[616: 匿名さん]

どういうこと？

[617: 匿名]

このマンションで一番人気のある間取りはＥrかＦrなんでしょうか？

営業マンはやたらとその部屋が人気出るのが間違いないと言ってました。

[618: 匿名さん]

北側で売り出している土地は元々ラブホだったのは事実ですよ。別にどうでもいいですけどね。

[619: 匿名さん]

書き込みしてる人の大半が、買う気のない人で本当に買おうとしてる人はこの中の少数。

[620: 匿名さん]

もうないなら、どうでもいい。

[621: 匿名さん]

619さんの言うとおり！

[622: 購入検討中さん]

617さん
実際に生活しやすいムダが少ない、間取りがよい所を営業マンはすすめてきましたよ。
実際に廊下や玄関がムダに長い間取りもありました。