プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[527: 匿名さん]

うち、一括。

[528: 匿名さん]

一括なんですか？金持ってますね～！

[529: 匿名さん]

はいはい。次どうぞ。

[530: 匿名さん]

設備関係を記載した正式なパンフレットは来週に出来上がるみたいです。

[532: 匿名さん]

隣は東レの社宅みたいですけど、マンションになるんでしょうかね？やっぱり、東レ側を購入は危険ですか？

[534: 匿名さん]

あっ、すいません、まちがえました。

[535: 匿名さん]

どうでもエエことでちゃちゃ入れるなアホが。

[536: 匿名さん]

しつこいようですが、書かれたかたの名誉の為に、隣の社宅は東レであってますよ！

[538: 匿名]

東レ建設でマンション建つかな。

[539: 購入検討中さん]

設備は、標準仕様が違うって言ってましたよ。
二店舗入ると言ってましたが、決まったのかな？

[541: 匿名さん]

上記の方の詳しい記述は、本当に参考になります。

[543: 匿名さん]

契約は9月上旬って、営業さんが言ってましたけど、契約が終わってる方がいるんですか？確か9月2日と聞きましたが…。

[544: 匿名さん]

どこのスレにも変なのが居るな（苦笑）

[545: 買いたいけど買えない人]

映画すきなのと友人たちからも老後はジョギングよりもウインドウショッピング運動の方が続けられると聞いてたのでガーデンウロウロ散歩が魅力的だったんですがやはりこれからのことを考えるとローン増やしたくないということで買い替えあきらめました・・・・ここも高いけど西北の昔の田園地帯も高い・・夙川も高い　岡本も高い。政府は住宅に関してもう少し優遇を考えてほしいわ

[546: 匿名さん]

高い所ばかり挙げて、高い高いって。・・金がないならランクを落とすか、諦めるのみだよ。
東灘、芦屋。西宮以外なら相当安いよ。　
ブランドバッグと同じで、見栄代金を払うか否かの違いのみ。

[547: マンション投資家さん]

北摂で９掛け、河内で６掛け、泉州で半値だろうな。

[548: 匿名さん]

北摂も場所によっては西宮より高いけど、
だいたいいい線ついてそいやな！

[549: 匿名さん]

このマンションはあまり値落ちはしにくい方の物件なんでしょうか？

[551: 物件比較中さん]

日記かよ。　
プレミストのモデルルーム石油臭かった。
一日居たら病気になりそうだ。

[552: 匿名さん]

値落ちはしにくい分類に入る物件なんでしょうか…。

[553: 匿名さん]

最初から相場価格に1000万円程度の上乗せ価格が乗っかって販売されている
訳ですから、買った途端に1000万円の損だと思っています。
長期保有のつもりで購入する方がよいでしょう。

[554: 匿名さん]

1000万円も相場より高いんですね…。

[555: 匿名さん]

相場より高いって言っても一千万はないやろ。じゃあ、2000万代の物件もあることになるで！

[556: 匿名さん]

3000万円台の広さは？

[557: 匿名さん]

冷静に判断されて且つ、決断される？方も居られると驚嘆しています。
住む為に買うのなら、購入後の事をあれこれ考えるのはどうかなと思いますよね。
549さん552さんには、［買うのは止めなさい」と言おうかなと思っていました（笑）

[558: 匿名]

投資家さんはともかく、相場や損などをいちいち気にするような人はそもそもこの値段出せないでしょ。
予算に余裕があってそんなの気にする必要ない人の中で、気に入った人だけがさくっと買ってくんだと思うよ。

[559: 匿名さん]

相場なんて専門家じゃないとわからないよ。

[560: 購入検討中さん]

要望がかぶってない人は、本契約してるんですか？

[561: 賃貸住まいさん]

本契約はまだないでしょう。
４４２　４５０は別スレのコピペですね。
つながりがありません。
ほんまにやめてほしいです。

[562: 賃貸住まいさん]

すみません。
５４２　５５０でした。

[563: 匿名さん]

本契約は早くても9月入ってからです

[564: 匿名さん]

お金があればこの物件欲しい…

[565: 購入検討中さん]

来月一日が抽選説明会でどれだけ人が来るかですね。

[566: 匿名さん]

やっぱりここは人気なんで抽選なんですね！

[567: 匿名さん]

それだけ人気ならば、会場に溢れんばかりの人・人だね。

[568: 匿名さん]

いいな、抽選会に参加したい。けど、高過ぎて無理…

[569: 購入検討中さん]

第二希望まで考えておいて下さいって言われたけど、残ってる部屋はあるのでしょうか？
南側の上層階ですかね？

[570: 匿名さん]

＞＞569
ウソまるだしやね。
言った担当者に聞かず、正確に知って居る者がいないここで聞いても判る訳が無い。

[571: 匿名さん]

＞＞569
稚拙なカキコミだね（苦笑）

[572: 匿名さん]

デベの夏季連休があけて、工作活動が活発みたいだね。さんざん高いから価格見直すようにと老婆心ながら
言ってあげたのに、デベ幹部指示なのか開き直り戦略、「ここは価格高くて当たり前」と思わす戦略に
切り替えたみたい。
やたら滅多と、「駅近」「高級」「学区も今や大丈夫」「うらやましい」を刷り込もうと必死ですね。
立地なんか全然良くないけど。平日・休日問わず騒音と渋滞、冷静に考えて、高級な立地と思いますか？
抽選なんて、デベが1-2票のせれば、見かけ上の倍率2倍、3倍の出来上がり。
見せかけで人気があるように抽選スタイルをとるのは、デベがよくやる手法。
二期分譲以降の売れ行きではっきりします。
新築命の人は仕方ないけど、近隣中古物件をリフォームした方が本当によっぽど良いですよ。
まあここしかないと決めている人には、何を言ってもネガ発言にしか聞こえないでしょうけど。

[573: 匿名さん]

普通にネガ発言に聞こえます

[575: 匿名さん]

北口周辺のマンションも即完売ですが、ここは難しいのでしょうか？
残って価格が下がると検討したい。

[576: 匿名さん]

＞575
質問する前に、スレ全部読んでいるのか？、あなたに聞きたい。
読んだ上であなた自身で判断して下さい。