プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[405: マンション投資家さん]

人のことは知りませんが、投資目的の場合、私も含めて、今時金利のつく金で買う人はいないのでは？
不動産屋によく聞き取りするけど、運用先のない資金の運用で探している人が多いみたいやね。
私も、大して儲かるとは思ってないけど、　日本円が紙切れになるよりはマシかなと。
今時、ローンで投資する無謀な人はいないのでは？

[406: 住まいに詳しい人(404)]

>>405さん
仰るとおりかと。
買うなら余剰資金での運用です。

ここは、早期完売を狙うのであれば
もう少しファミリー層をターゲット
にしたランドプランと、値付けに
すべきであったと思っています。

[407: 匿名さん]

ローン実行金額を少なくして余剰資金で投資する人は気象かもしれないが
ローン実行金額を少なくして余剰資金で車を買い換える人は多い。

[414: マンション投資家さん]

ここはファミリー向けにしては賑やか過ぎる感じやね。近隣対策、規制　で問題がないなら

全て５０－６０ｍ２ぐらいの１－２LDKにすれば、ディンクス、山から下りてくる老人、

高給単身者、を対象として投資、実需ともに見込めるのにね。

場所は違うが、阪神尼の駅前にローレルがファミリー向けを建てたが大苦戦。

素人の私が判ることが、なぜデベに判らんのか不思議ですな。

[415: 匿名さん]

ここって直床ですか？？

[416: 匿名]

そうですよ

[417: 住まいに詳しい人]

阪神尼をあえて擁護して言えば、地権者さえ片付けば全然問題ないです。
もちろん、寺がある地域は手をつけられませんが、ローレルの南側などは平屋が多いので買い叩けば、乗ってくるはず。それがいいことにローレルは地権者の割合が多いですよ。もともと貧乏なのだから、ある程度の金でつられるはずです。

[418: マンション投資家さん]

私の言いたいのは、周辺に風俗、ホームレスが居る様な立地にファミリーはダメと云う事ですよ。
私の狙っていた６０ｍ２クラスは流石に足が早かったね・
地権者の物件らしき物が大阪の業者から5－6件、春に出たけど、すべてファミリータイプで
見送りました。

今更ですが、スレ違いのためこれを最後にします。

[422: 住まいに詳しい人]

海外でもそうですが財力と階級は必ずしも一致しません。

日本の場合は、

上流階級(全体の数％）　皇族、元華族、政治家一族、大学長、大僧正クラスの家系

中流階級(全体の３０％位）　元士族、家元(伝統芸能など）、上級公務員、企業家、役員、医者、弁護士などの各種専門職、ホワイトカラーのエリートビジネスマン（ＭＢＡ、ファンドマネジャーなど）、エリート軍人、地主などの家系

労働者階級(庶民）　芸能人、スポーツ選手、自営業、一般公務員、一般サラリーマン（部長以下）、サービス、肉体労働者、パートタイムなどの家系

下層階級　　風俗関係、ホームレス、フリーター、ニートなどの家系

結局は家柄であって本人が努力して生活が豊かになったとしても教養や文化や政治に対する考え方など家庭の中で話す内容は格階級によって違うかと思います。ですから階級という一点のみで言えばこうなるかと思います。

話してる内容は各家庭に於いて多少温度差があるでしょうが、大体こんな感じではないでしょうか？

上流階級　政治、皇室、芸術、歴史、趣味
中流階級　経済、文化、ビジネス、哲学、歴史、法律、ファッション、科学、資産運用、学歴(留学、大学etc.）、習い事
労働者階級　車、ギャンブル、芸能、スポーツ、観光旅行、ローン返済 、会社内の仕事話
下層階級　会話の内容が無い。　黄色い声が入り混じってストーリーが掴みにくい。

所有してる物で判断しようとするから話がこじれるんですよ。。。。

[426: マンション投資家さん]

匿名掲示板で誰でも使えるＨＮで書き込みを行い、同じＨＮで自分以外の人
が書き込んだら
愉快犯、なりすまし、荒らし
などと書いてる被害妄想さんがいるようですね。もの凄い自意識過剰な人な
んだろうな。そんなに同じＨＮがいて腹が立つなら、こんなとこじゃなくて
ＳＮＳで活動したらいいのにね。アカウントを公開してまでの自信はないの
かな

[427: 匿名さん]

全消去されています。当人がアク禁みたいですね。まじワロタ

[428: 匿名さん]

住友不動産販売か。

[430: 匿名さん]

久しぶりに折り込み広告入っている。特に進展ないけど、販売価格を見直すための、
客のバジェット調査の意味合いだろう。
仕入れで高くついた土地購入価格の回収が盛り込まれているので、適正価格で購入
意欲のある方は、自己予算より1000万円安いランクに〇をつけることをお薦めします。

[431: 匿名さん]

普通は土地の取得金額と、建築費用、適正利益から、価格は決まりそうなもの。
買手の懐具合を探るようなやり方は、如何なものかね。
大根を値段を付けずに店頭に置いて、興味を示した人に値段を言わず
「なんぼやったら買う？」と言ってるるようなもの。
北口バブルの土地値の分を反映した価格で勝負すれば？
結果は見えてるけどね。

[433: 匿名さん]

確かに。西北周辺は「よくもまあ、こんな所にマンションを建てたな」と云う感じで

乱立しています。　

某倒産デベの割安物件、と駅前タワー以外は、損得抜きの実需以外では、買うメリットは

ないでしょうね。

倒産物件もバブルの間に売り抜けないと、本の木阿弥でしょう。

[436: 匿名さん]

大雑把に、西宮北口駅の
北東：小さめ戸建、田んぼや畑あり、のどかな感じ
北西：高級住宅街
南東：ガーデンズ
南西：マンション群

てな感じかな。

[437: 匿名さん]

北西，高級住宅街と言っても、夙川、甲子園口、番町に比べればスケールは今一。

バブル当時に、阪急以北を「買い替え特例地区」に指定して譲渡益の繰り延べで阪急以北の

開発促進したのと、震災復興の開発で変身しただけの新興人気地。

西北人気メッキは時間と共に剥げる。

[440: 匿名さん]

物件発表して4ヶ月以上経っているのに、一向に盛り上がらず
雑談スレになり下がるのは魅力のない証拠なのかね～。

[441: 購入検討中さん]

すべての間取りを公開しないのは販売戦略か？まさか、もう申し込みが入っていると言うことはないよねぇ。

[443: 賃貸住まいさん]

今はA I Jの３タイプしか公開されていませんよ

[445: 匿名さん]

値段を一度発表しちゃうとさげれないから、9月の販売に向けて
デベは当初予定価格からどのくらい下げるかを検討中なんだよ。
客の反応が悪ければ、必ず下げてくる。
住友不動産さん、どうするの？
某浜手の販売不振物件からそろそろ卒業したいでしょ。
あそこも強気で売ったから、2年以上経ってもまだ残っているんだよ。

[446: 匿名さん]

値段を下げるとしたら既に仮申し込みしている人はどうなるの？

[448: 匿名さん]

結局、要望書を提出してしまった部屋の値段は下がらないということね。

[450: 匿名さん]

同一タイプの部屋があれば、要望書入っているところと、入っていないところで
値段差をつけれないから、正式発表までなら価格見直しの可能性は多分にあります。

[451: 物件比較中さん]

ということは要望書を提出しても値段は下がる可能性があるのだな。なら早いほうが希望に近い部屋を選べるが、値段が下がらないと厳しいなあ。

[453: 匿名さん]

＞451
希望価格をはっきり伝えとかないと駄目だよね。

[458: 匿名さん]

駅からしんどいという極端な人は論外として。
立地は最強？というか、駅に一番近いという意味ね？
悪く言うと、商業地域で、線路沿いで、名神近くて、学区も悪い。
良く言うと、ガーデン近くてにぎやかで便利。
DINKSには良いとおもうが、リタイア組みに適さないでしょ。
DINKSで、梅田エリア・三宮エリアを選択しない人をどれくらい
取り込めるかだね。

[460: 匿名さん]

学区の良し悪しは、リセールバリューに影響するよ。

[463: 匿名さん]

名神は近いだけで、乗り場は甲子園だぞ。場所知っているのか？

[470: 購入検討中さん]

要望書は何度か提出しました。
モデルルームへも足を運び、要望されている人がいれば営業マンに他の部屋を勧められました。
管理費、修繕費も教えてくれましたよ。
均等に要望は入ってるようでした。
どのような形で抽選するか、まだ決まってない様子でした。

[472: 匿名さん]

マンションは「耐久消費財｣　値段は下がるものだと承知して買うべし。

敢えて、下がり難いマンションを言えば、分譲時、倍率の高い抽選になる様な

物件でないとダメでしょう。・・損をしたくなければ買うべからず。

損得抜きの実需でなければ買う事の意味なし。

[473: 購入検討中さん]

営業マンに過去五年の近隣分譲の価値や売値を見せていただきました。
値崩れは、あまりないと言ってましたが最終売る目的や貸す目的なら辞めた方がいいのでしょうか？
駅近で便利な場所ですが、これから先消費税もあがるし需要があるか問題です。

[474: 匿名さん]

「値崩れします」と言って勧める営業マンが居る筈がない。

買うなら、金利の高い時に買うべし。

理解力のない、貴方の様な素人は手を出すべからず。

[476: 匿名さん]

駅も近いし、阪急沿線だしいいと思う。高いけどね。

[477: 購入検討中さん]

抽選いく人どれぐらいいるのかな？

[478: 匿名さん]

そんなに抽選なりますかね？？？

[479: 賃貸住まいさん]

475
他物件からのコピペはやめましょう。
せめて書き換えぐらいしてください。

[480: 匿名さん]

＞473
過去に現在の相場より安く買ったから値崩れしていない
だけで、ここのように相場より高い価格で購入すると
再販時に損をします。
既に北東の近年購入マンション（グランスイートとか）は
思ったような再販価格で売れず、損していますよ。

[481: 匿名さん]

北東は西北でも一番バッブッタ所だから当然でしょうね、

[483: 匿名さん]

中古で売り出したとして5年後、
プラネやブランズで300-500万程度の値下がり、
ここだと最初から1000万以上の損発生では。
永住であれば関係ないかも。

[484: 匿名さん]

そのとうり。皆さんの気持ちはよく判るが購入後の値を気にしすぎ。
実需で買うなら関係ない筈。仮に値下がりしても、追証が発生しないでしょ？。
程度の差があってもＡ物件が上がればＢ物件も上がる、反対もしかり。
損して買い替えても、安く買える訳。
得して買い替えても，高くしか買えないよ。

私はバブル成金で、借金の経験が無いのでローンの部分は不確かな話。

[487: 484]

バブル時に買って震災時まで持っていたと言うことは、震災に遭わなくても
相場の下落だけで充分大損はこいてるね。

[488: 匿名さん]

＞485
どこの不動産業者かによって、誘導の仕方が変わると思うが。
専門家の意味で名乗っているのか、住友不動産販売の担当者
なのか、競合か、どっちだろう？
名乗る以上、少しはふ～んと思わせることを書いて欲しい。

[490: 484]

＞＞489

１０００円のインスタントラーメン。株屋の高卒女子の最初のボーナスが１００万越え。

私が天井で売った土地代金を銀行の大口定期で金利が８％越え。

売った土地の値段は、今では六分の一。　買った人は当然、破産。

振り返って見ると、夢か幻かの時代でしたな。

[491: 匿名さん]

この流れは何だ。。
この物件がバブルだと言いたいのか？

[492: 匿名さん]

正解。北口バブルに便乗した，素人商法。

[494: 物件比較中さん]

販売延期になるような物件が即完売って・・・・・
問い合わせしても、値段も言えないようじゃ売れる訳は無い。
自信があるなら堂々と価格を発表しろよ。
顔を見ないと言えないなんて、それだけで結論は出てる。
値段さえ納得すりゃ、現金で買ってあげるのにね。

[497: 匿名さん]

こんな一般マンションのスレに何の関係あるのかね～。
富裕層はここ見てないから。

[499: ご近所さん]

　マンション北側の空き地を３０坪ほど買って好きに一戸建て建てたほうが値打ちあるんじゃないかい？

[500: 匿名さん]

>499
そりゃそうさ。

[502: 購入検討中さん]

ラブホテルの跡地ですよね。
ここも高そうですね。

[503: 匿名さん]

ここの価格じゃ北側では土地３０坪も買えんでしょう！

[504: 購入検討中さん]

先日申し込んできました。9月に正式みたいですけど。かなり高いですけど、なかなかこんな立地でマンションでなさそうだし、このあたりで100へーべ超の新規物件もなかなかないですしね。やっぱり、一部抽選になるみたいですよ

[506: 匿名さん]

中央病院はアサヒビール跡地にと言う話はどうなった？
ほぼ決まりが、防災上云々で問題だとか？

[507: 匿名さん]

↑スレ違いだよ。

[509: 匿名さん]

大和ハウスの社員は割引があるって聞いたんですけど、本当なんですか？どこのマンション会社も社員は割引みたいのがらあるんでしょうか。

[510: 匿名さん]

あって当たり前でしょ。でもなんの関係があるの？

[511: 匿名さん]

いいなぁ～って、ただそれだけです。ありがとうございます。

[513: 匿名さん]

大和ハウスもどこのマンション会社も建設会社は下請けだからあんまり関係ないと思う…。現に西宮北口のは鹿島だし、阪急ジオもマンションによって建設会社が違うし…。

[514: 匿名さん]

単なるブランドイメージに起因してるだけじゃね。

[516: 匿名さん]

昨日現地前を通りましたが、裏通りで寂れているわりに車多く、周りも殺風景で立地に高級感はありませんでした。
北側の戸建て用土地も、ここを買う魅力あるかな？と思いました。ガーデンズが近すぎるのも、マンションのエントランスが業者のトラックの出入口のそばで、むしろデメリットかなと思いました。
もちろん価値観は人それぞれですけどね。

[517: 匿名さん]

ここのマンションの設備的なことがまったくわからないんですが、ご存知の方いませんか？
マウントコートとサウスコートでも設備が全然違うみたいなんです。

[518: 匿名さん]

私は逆に裏通りと駅近、ガーデンズ激近が気に入りました。

[519: 匿名さん]

このマンションは年収どれくらいの方が買う対象なんでしょうか？

[520: 匿名さん]

やっぱり最低でも400はないとキツイ
のでは？頭も100はないとね。

[521: 匿名さん]

それは西宮の中古マンションの話ですよ。

[522: 匿名さん]

え！ Σ（・□・；）

[523: 匿名さん]

50年ローンなら可能かな。

[524: 購入検討中さん]

１２００マソ位かな。

[525: 匿名さん]

どうでもいいけど、つまらんね。贈与、相続があるかどうかによっても違うしね。
プレ申込み(0次受付）は始まっているの？

[526: 匿名さん]

プレ申込は始まってます。9月上旬に抽選会があります。

[527: 匿名さん]

うち、一括。

[528: 匿名さん]

一括なんですか？金持ってますね～！

[529: 匿名さん]

はいはい。次どうぞ。

[530: 匿名さん]

設備関係を記載した正式なパンフレットは来週に出来上がるみたいです。

[532: 匿名さん]

隣は東レの社宅みたいですけど、マンションになるんでしょうかね？やっぱり、東レ側を購入は危険ですか？

[534: 匿名さん]

あっ、すいません、まちがえました。

[535: 匿名さん]

どうでもエエことでちゃちゃ入れるなアホが。

[536: 匿名さん]

しつこいようですが、書かれたかたの名誉の為に、隣の社宅は東レであってますよ！

[538: 匿名]

東レ建設でマンション建つかな。

[539: 購入検討中さん]

設備は、標準仕様が違うって言ってましたよ。
二店舗入ると言ってましたが、決まったのかな？

[541: 匿名さん]

上記の方の詳しい記述は、本当に参考になります。

[543: 匿名さん]

契約は9月上旬って、営業さんが言ってましたけど、契約が終わってる方がいるんですか？確か9月2日と聞きましたが…。

[544: 匿名さん]

どこのスレにも変なのが居るな（苦笑）

[545: 買いたいけど買えない人]

映画すきなのと友人たちからも老後はジョギングよりもウインドウショッピング運動の方が続けられると聞いてたのでガーデンウロウロ散歩が魅力的だったんですがやはりこれからのことを考えるとローン増やしたくないということで買い替えあきらめました・・・・ここも高いけど西北の昔の田園地帯も高い・・夙川も高い　岡本も高い。政府は住宅に関してもう少し優遇を考えてほしいわ

[546: 匿名さん]

高い所ばかり挙げて、高い高いって。・・金がないならランクを落とすか、諦めるのみだよ。
東灘、芦屋。西宮以外なら相当安いよ。　
ブランドバッグと同じで、見栄代金を払うか否かの違いのみ。

[547: マンション投資家さん]

北摂で９掛け、河内で６掛け、泉州で半値だろうな。

[548: 匿名さん]

北摂も場所によっては西宮より高いけど、
だいたいいい線ついてそいやな！

[549: 匿名さん]

このマンションはあまり値落ちはしにくい方の物件なんでしょうか？

[551: 物件比較中さん]

日記かよ。　
プレミストのモデルルーム石油臭かった。
一日居たら病気になりそうだ。

[552: 匿名さん]

値落ちはしにくい分類に入る物件なんでしょうか…。

[553: 匿名さん]

最初から相場価格に1000万円程度の上乗せ価格が乗っかって販売されている
訳ですから、買った途端に1000万円の損だと思っています。
長期保有のつもりで購入する方がよいでしょう。

[554: 匿名さん]

1000万円も相場より高いんですね…。

[555: 匿名さん]

相場より高いって言っても一千万はないやろ。じゃあ、2000万代の物件もあることになるで！

[556: 匿名さん]

3000万円台の広さは？

[557: 匿名さん]

冷静に判断されて且つ、決断される？方も居られると驚嘆しています。
住む為に買うのなら、購入後の事をあれこれ考えるのはどうかなと思いますよね。
549さん552さんには、［買うのは止めなさい」と言おうかなと思っていました（笑）

[558: 匿名]

投資家さんはともかく、相場や損などをいちいち気にするような人はそもそもこの値段出せないでしょ。
予算に余裕があってそんなの気にする必要ない人の中で、気に入った人だけがさくっと買ってくんだと思うよ。

[559: 匿名さん]

相場なんて専門家じゃないとわからないよ。

[560: 購入検討中さん]

要望がかぶってない人は、本契約してるんですか？

[561: 賃貸住まいさん]

本契約はまだないでしょう。
４４２　４５０は別スレのコピペですね。
つながりがありません。
ほんまにやめてほしいです。

[562: 賃貸住まいさん]

すみません。
５４２　５５０でした。

[563: 匿名さん]

本契約は早くても9月入ってからです

[564: 匿名さん]

お金があればこの物件欲しい…

[565: 購入検討中さん]

来月一日が抽選説明会でどれだけ人が来るかですね。

[566: 匿名さん]

やっぱりここは人気なんで抽選なんですね！

[567: 匿名さん]

それだけ人気ならば、会場に溢れんばかりの人・人だね。

[568: 匿名さん]

いいな、抽選会に参加したい。けど、高過ぎて無理…

[569: 購入検討中さん]

第二希望まで考えておいて下さいって言われたけど、残ってる部屋はあるのでしょうか？
南側の上層階ですかね？

[570: 匿名さん]

＞＞569
ウソまるだしやね。
言った担当者に聞かず、正確に知って居る者がいないここで聞いても判る訳が無い。

[571: 匿名さん]

＞＞569
稚拙なカキコミだね（苦笑）

[572: 匿名さん]

デベの夏季連休があけて、工作活動が活発みたいだね。さんざん高いから価格見直すようにと老婆心ながら
言ってあげたのに、デベ幹部指示なのか開き直り戦略、「ここは価格高くて当たり前」と思わす戦略に
切り替えたみたい。
やたら滅多と、「駅近」「高級」「学区も今や大丈夫」「うらやましい」を刷り込もうと必死ですね。
立地なんか全然良くないけど。平日・休日問わず騒音と渋滞、冷静に考えて、高級な立地と思いますか？
抽選なんて、デベが1-2票のせれば、見かけ上の倍率2倍、3倍の出来上がり。
見せかけで人気があるように抽選スタイルをとるのは、デベがよくやる手法。
二期分譲以降の売れ行きではっきりします。
新築命の人は仕方ないけど、近隣中古物件をリフォームした方が本当によっぽど良いですよ。
まあここしかないと決めている人には、何を言ってもネガ発言にしか聞こえないでしょうけど。

[573: 匿名さん]

普通にネガ発言に聞こえます

[575: 匿名さん]

北口周辺のマンションも即完売ですが、ここは難しいのでしょうか？
残って価格が下がると検討したい。

[576: 匿名さん]

＞575
質問する前に、スレ全部読んでいるのか？、あなたに聞きたい。
読んだ上であなた自身で判断して下さい。

[578: 購入検討中さん]

前が道路で渋滞も多いと排気ガスとかで低層階の洗濯物が気になります。

[579: 匿名さん]

土、日に何度も現場に行きましたが前面道路は、いつもガラガラです。

[580: 匿名さん]

低層階の洗濯物のことは分からないけど、高層階になるほど、名神や、山幹の音、特に低周波が
気になると思います。ガーデンズは人が集まる地域なので、常に騒々しいのが、落ち着いた
生活を望む人にはマイナスでしょう。
子供のいる家庭にとっても、ガーデンズ近すぎは環境上(風紀・誘惑）良くないかな？
車生活にとっても、駐車場の出入りに常に道が渋滞するのはいらいらすると思います。
以上は私の意見ですが、ここがさくっと売れたら、西北の格付けをAAA＋に改めて見直します。

[581: 匿名さん]

＞579
買う気になっている人を止める理由はないが、あそこは宝塚・171方面の駐車場出口、
百貨店側の駐車場入り口があるんだよ。いつも駐車場から信号まで渋滞しているが。
買ったら、その場所に満足して片目をつぶらないといけないけど、契約するまでは
両目でしっかり見極めることも大事です。結婚と同じ。百もご承知でしょうが。

[582: 匿名さん]

ここも価値観の押し付けあいみたいですね

[583: 匿名さん]

>582
傍観者然として分かったようにおっしゃるが、事実認識と、価値観とは全く別のもの。
事実を踏まえた上で、どう判断するのかは、それぞれの価値観に委ねられるところ。
そして、それを議論するのが、こういった掲示板なのでは？

[584: 購入検討中さん]

マンションの反対側は渋滞イメージですが、マンションのエントランス側はあまり車が通ってないような気がしますが
見に行く時間帯がたまたま交通量が少ないだけなのかな？

[585: 匿名さん]

ここの掲示板は、嘘、おおげさ、知ったかぶりが多くて、本当に購入希望者がいるのでしょうか。

[586: 匿名さん]

私もマンション側の道路はあまり交通量が少ないと思います。

[587: 匿名さん]

どこに行くにも、山幹、北口線、球場線？経由になります。
車ですんなり外出は期待しない方がよいです。

[588: 匿名さん]

どちらにしても駅近で今後なかなか出ない土地ではあると思います。環境などはファミリー層や老夫婦など購入者のタイプによって捉え方が変わると。

[589: 購入検討中さん]

何度となくマンションの土地を車で見に行きましたが、渋滞で大変な思いをしたことはなかったような。ちなみに日曜日でした。

[590: 匿名さん]

前面の大きくカーブしてる道路が危ないんだよなぁ…。交通量も多いから、子供は特に注意しないといけない。

[591: 購入検討中さん]

ここの掲示板は、他の掲示板よりなんでこんなにレスが多いんですか。戸数もそんなに多くないのに…。
ウェリスがんばってくれ～

[592: 物件比較中さん]

本当に価値のある立地だと思いますよ。掲示板にレスが多いのも注目されてる証拠です。
高級感もありそうだし価格は高くなりそうですね。

[593: サラリーマン]

球場線（マンション北側）西行きは混みません。
せいぜい黄色点滅信号1回待ちです。

ただ駅への近道へ入るための横断歩道付近がS字になっていて、
歩行者も運転手も気をつけた方がいいということだけです。

[594: 購入検討中さん]

どこのローンで契約するのがおすすめですか？
何社かあるので迷います。
はじめは35年ローンで契約予定です。

[595: 匿名さん]

気になる方は平日・休日の午前、正午、夕方、22時以降で定点観測されたらどうですか？
どの意見もそれぞれの時間帯では正しいのでしょうから。

[596: 匿名]

結構、苦戦してるみたいですね。それでも値段はやはり強気で高い設定なんでしょうか？

[597: 匿名]

契約もまだ始まってないのに苦戦してるとか言ってる人の煽りが苦戦してるわけで

[598: 匿名さん]

597さんって、住友不動産販売の担当者さんですか？

[599: 匿名]

そうです

[600: 匿名さん]

＞599さん
それなら、少し前向きなPRや、現時点での申込み状況でもご説明されたら如何ですか？