プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[365: 匿名さん]

３６２じゃないですが、ここは　①西北に近い　②ガーデンズの極近い

の二つに尽きると思うけど②にかなり重点がおかれているのが不安ですね。

１０年後にはガーデンズが廃れている可能性はなくはないし・・・

[366: ご近所さん]

362です。

私は投資家ですが、マンションの投資家ではありません。主にブラックタイガーなどの
エビを扱っています。ここのわかりやすい価値、は開口部60％、部屋の広さ、駅からの
距離、どれも一戸建てでは実現できない利点、ですね

[368: 匿名さん]

夙川や芦屋とここを比べても仕方ないように思いますが・・・。そもそも、購入者層の求めているものが違うと思います。
西北は、利便性が高くて、最近は特に魅力的になりましたね。
ただ、夙川や芦屋に住む人は、別に、ガーデンズに徒歩○○分で行けることなんて重視していないと思います。クルマで行けばすぐですし、自宅周辺はもう少し閑静なほうが、という価値観もあります。
ただ、利便性が高いこの立地なら、中古としても賃貸としても、需要は常にあるようにも思います。

[369: 検討中の奥さま]

>>366
駅からの距離は置いといて、　開口部、広さ，共に戸建より有利とは不思議。
安物の戸建とばかり比較してるのかな。・・・高額物件故、開口部広い、広いは当たり前でしょ。

[370: 匿名さん]

夙川や岡本を選ぶ人はここは避けるでしょ。ここだったら、もっと都心のタワーマンションかな。

[371: 匿名さん]

夙川で考えてる人は西宮北口えらばんでしょう。
逆もそうだけど。
環境が全く違うよね。

[372: 匿名さん]

>駅からの距離は置いといて、　開口部、広さ，共に戸建より有利とは不思議。
>安物の戸建とばかり比較してるのかな。・・・高額物件故、開口部広い、広いは当たり前でしょ。

高額物件だから開口部広いなんて事はありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[375: 住まいに詳しい人]

何だか今日は賑やかですね。
ずけずけ書くから、
デベ関係者にも刺激になったのかな？
ブラックタイガーの投資家の方、
いまだに海老に投資って、まさか騙されているとか
大丈夫ですね？老婆心ながら。
リアル投資関係者としては不当に高く（総合的に価格と
仕様が合っていない）興味の湧かない物件です。
実需の方は、どうしても新築という人もいるでしょうから、
それでも欲しい人は、どうぞご購入下さい。