プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[No.181 by 匿名 2012-06-19 16:49:55]

トータル的考えて、この立地にこの値段は高すぎ。

これじゃ、サラリーマンは誰も買わない。

[No.182 by 匿名さん 2012-06-19 18:29:47]

4LDKを検討していました。100平米超えのみで4階は予定価格6700万と6900万でした。
広さが生かされていない間取りだし、小間切れのバルコニーも微妙な感じ。
何より高いし。残念です。

[No.184 by 匿名さん 2012-06-19 18:55:54]

庶民よ、さらば！

[No.185 by 匿名さん 2012-06-19 18:58:23]

西北にあやかって価格を吊り上げてるだけやな。

[No.187 by 匿名 2012-06-19 20:53:00]

駅南の価値も上がってきたな

[No.188 by ご近所さん 2012-06-19 21:07:47]

う～ん、ガーデンズはあるけど総合的には
それ程良くないと思うし、
それほどのブランド力はないと思うのだが。
ガーデンズに近すぎてガサガサしているし
車も土日は確実に渋滞にはまります。
騒音も結構あると思うし、空気もそれなりに。

詳しい仕様や外観や、管理体制などは知らない
ので、まあ様子を見てみます。
野村や阪急みたいなブランド力を確立していないので
ダイワハウスのマンション、まあ今後の評価
となりますね。

[No.189 by 匿名さん 2012-06-19 22:09:11]

そうなのよね。
高い壁で隠れて見えないけれど、敷地南側はガーデンズの納品ヤードになっていて
おそらくこのマンションの上層階から丸見えに。
トラックが四六時中出入りするのを眼下にするのは、やや興ざめかも。
おそらく音や排気ガスなどの懸念もあるしね。
富裕層にとって、西北素敵！とはいかないと思います。

[No.191 by 購入検討中さん 2012-06-19 23:45:43]

店舗は何が入るのか気になります。

[No.192 by 匿名さん 2012-06-20 00:17:55]

飲食等食品関係は害虫の発生の源。

店舗は不特定多数の者が出入りし不用心で建物の傷みが相当早い！

[No.193 by 匿名さん 2012-06-20 00:38:27]

そのとおり。
確かに便利かもしれないが、セキュリティ的にも、メンテナンス的にも、
店舗付きは考え物だと思います。
安けりゃいいけど、こんな値段でしょ。チト冒険モノかもよ。

[No.194 by 匿名 2012-06-20 07:21:40]

そうなんだよね。
店舗があって、さらにこんな値段じゃね…ね。

[No.195 by 匿名 2012-06-20 08:25:45]

これじゃ芦原の物件のほうがマシ

[No.196 by 賃貸住まいさん 2012-06-21 09:29:27]

７０平米からいきなり９０平米以上。
３LDKにちょうど良い８０平米台がない。
７０平米の３LDKは２LDKを無理矢理３LDKにって感じ。
最上階にも７０平米の部屋があり、
どうやら、子供のいない夫婦層をターゲットにしてる？

[No.197 by 物件比較中さん 2012-06-21 13:12:27]

私も　80平米台のマンションを探しているんですが　ここにはないようです。70平米は狭いし　１００平米は大きすぎるし、
子供の居る家族を対象としていないらしい。

[No.198 by 匿名さん 2012-06-21 13:36:10]

子供がいたら100平米でいいじゃない。要は、予算が足りないんでしょ。

[No.199 by 匿名 2012-06-21 18:34:35]

手頃な広さの80平米代の部屋がないんだ。

なんでそんな設計にしたんだろうね。

[No.200 by 匿名 2012-06-21 18:35:43]

子育ての終わったお金のある夫婦もターゲットになっていると営業マンは言ってましたよ。