プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[107: 匿名]

南側の発展に焦っている人がたくさんいますね！

ここが売れ残れば地歴、供給過多。
ここが完売すれば南側イイ！って結論ですね。

[108: 匿名]

学区的には…子供がいる者としては考えますよね。

[109: 匿名さん]

まぁ地歴がクリアなんて言ってるのはデベ側の人間か、
この辺りを知らずに買った自分を涙目になりながら正当化したい人間だろうね。
地歴否定派を差別主義者だとかいって排除するのは簡単だが、
あくまで経験則に基づいた発言も多々あるから、
本気で西北探してるなら参考にした方がいい。
現在でも阪急ガーデンズの開発にいちゃもんつけて、
金にしようとしてる連中もかなりいるし、
やっぱ西北周辺は気を付けて購入する場所だよ。
村のド真ん中アウトで周辺セーフなんて考えはバカだからしない様に。
地域性は殆ど一緒ですので。
何処とは言わないが精肉工場も近いでしょ。
感のイイ人なら直ぐにピンと来る。
それらも全て受け入れて全て知った上で、
利便性等を含めて選択するのが本当の賢い人。
これから変化するハズ！だとか、
希望的観測はよしなさい。
何故ならあなたが住む何十年の間に、
地歴を体現する様な連中達（確実にいますよ、ええ）
が立ち退く可能性ありますか？？？
戦後何十年続いた営みが、
何事も無くこの後も何十年も続くのです。
どうか一生の買い物です、
西北を本気で考えているなら、
周辺を隈なく調査してみてから結論を出して下さい。
以上、一介の周辺不動産業者より。

[110: 匿名さん]

109さんが結局言いたいことは買わない方がいいということでしょうか？

[113: 匿名]

確かに完売地区にはかわりないわけだから、気に入ったら買えばいいんじゃないかな～。

[114: 匿名]

甲子園もアウトって言う人いるんですね。ビックリです。

[115: 匿名さん]

小学校中学校の学区が気になりますが、本当のところどうなんでしょう？そんなに荒れているんですか？
タワーマンションの子で公立に通ってる子ってもちろんいますよね？それともこのへんのマンションの子供ってみんな私立に通ってるんですか？
ここ購入予定の方で公立に入れるつもりの方っておられますか？

[116: 匿名]

タワーマンションとは学区が違いますからね。。。

[117: 購入検討中さん]

うちは小学校は公立を考えてますよ

[119: 匿名]

芦原町の物件キャンセル発生してますよ。

地歴で・・・かな？

まだローンの結果出る時期でもないしね・・・

[120: 匿名さん]

マンションばかりだとより殺風景になるね。
せんちゅう

[121: 匿名さん]

大きな公園が近隣にあればいいですね。

[123: 匿名さん]

今から４５年前。

出典：国土交通省

[124: 匿名さん]

１２３さん

この写真にどのような意味があるのでしょうか･･･？

[125: 匿名さん]

ま、駅の東西南北での雰囲気は分かるわ。

北西の高級住宅街、北東の小さい家の住宅街に駅前商店街（地震でつぶれたな）、南側は、（以下自粛）

[126: ご近所さん]

109さんは客観的な意見をおっしゃってます。
西北はよく考えた方がいいです。
ずいぶん便利になりましたが、だからといって飛びつく前にいろんなことをひっくるめて検討した方がいいです。
地歴を気にする人がママ友や、夫の知り合いにいて苦労した話を聞いたことがあります。

[127: 周辺住民さん]

>>125
１２５さんに替わって説明。
駅の南東部は阪急西宮スタジアム、球技場（この頃は全国高校サッカーの会場だった）
南西部は大手繊維会社の社宅群（クラレ、帝人など）
云っとくが、北口駅の周りには地歴など存在してなかった。離れた場所はわしゃ知らん。

学区も別に荒れてない。荒れてるのはこのスレだけ。

[129: 匿名]

黙っていれば、自然に風化。
がしかし活発に差別反対運動。
彼らにとって差別とは…
それが理解出来れば、今後の地域性の変化に期待出来ない事が解るでしょ？
そう言う事。

[132: ビギナーさん]

NO.83さん、発表会とはなんですか？
どうやって申し込めばいいのでしょうか？

[133: 匿名]

塩水が薄くなれば、塩の活動はより活発になり巧妙化していく。
そして、その活動元がその地域の根源を形成しつづける。

何十年もの間、無くならない事には意味があります。
数で勝負とはいかないでしょう。
今も昔も少数派ですが、地域に根付いていますから。

[134: 匿名さん]

実際問題、今も地域に根付いて活動している世帯っていうのはどれくらいあるものなんでしょうか？そんなに力が強いものですか？

近隣に住んでてこのあたりにもよく行きますが見たことも聞いたこともありませんけど･･･。

[137: 匿名]

地歴の話題で持ち切りだけど、もっとマンションの話になりませんかね。。。

[138: 匿名さん]

132さん、プロジェクト発表会が開催されるそうです。建物や今後のスケジュールの説明があるようです。恐らく資料請求した方に案内状を発送しているのでは？
予約制のようでしたので問い合わせしてみては?

[140: 匿名]

値段はまだ表に出てないみたいです。

[141: 匿名]

済みませんでした。
買う人からすれば、事実は知りたくないですよね。
心はもうココにあるんですしね。

まあ、事実を忠告する人間が居てた事は覚えてて下さい。
特に、小さなお子さんの居る方は。
良いマンションライフを！
では、失礼します。

[145: 匿名さん]

まぁ不動産会社はただ売ってしまえばええこと。
泣きを見るのが購入者ですね。

[146: ご近所さん]

　３０年前から近所に住んでいるけど、地歴の話なんぞ一回も出なかったぞ。
心配には及ばない。

[147: ご近所さん]

それは勉強不足では！

[148: ご近所さん]

勉強もなにも３０年も前から住んでいる確かな感想だ。
一度も話題に出たことはない。

[149: 匿名]

30年前からの在住だと、地元ですよね!?

[150: 匿名さん]

エレベーターが２邸に１基とあったから、贅沢仕様か。
そんなん普通でいいから、少しでも安い価格にしてほしい。

[151: ご近所さん]

隣の田代町３０年住んでいます。

[152: 匿名]

隣の田代町も少しずつ新しい家が建って、雰囲気変わってきてるね。

[154: 匿名さん]

育児には確かに向いてないのかもしれませんね。

でも立地がいいので、お値段も高くなりそうな予感です。

[155: 匿名さん]

塾は近いし、学校の通学にも便利。友達とガーデンズに行っても近いからすぐ帰って来られる。なので、育児に向いていないことはない。

緑がいっぱいの中で遊ばせたい！って思うのは、3歳くらいから8歳くらいまでの5年間くらいだろう。その後は、勉強して欲しい、成績上がって欲しいと思うようになる。

[156: 購入経験者さん]

子どものいる家庭では学校区（小学校・中学校）が気にはなりますが、
私立にいかせるのであれば問題ありません。
購入検討者は線路の騒音、名神など道路関係の騒音を確認しておけば
よいでしょう。感じ方に個人差がありますが、上層階は広範囲から
音を拾います。