プレミスト西宮北口

[働くママさん]

プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名]

店舗が２つ入るようですね。どんな店舗が入るかどなたかご存知ないでしょうか？

[2: 匿名さん]

価格はいくらくらいになるのでしょうね？　結構強気の価格かな？

駅から近いのは近いけどガーデンズの存在感が大き過ぎてイメージ
がちょっとわかないですね。

ガーデンズ１分と言っても１分では店内に入れないですよね。

[3: 匿名さん]

一分で入れそうな場所だと思うが
マンションエントランスからなら
賃貸には困らなそう

[4: 匿名さん]

価格は４０００万円よりとなるみたいです。

[5: 匿名さん]

それだと、最低坪単価220万くらいですか？
上層階や角部屋はどれくらいになるんでしょうね…

[6: 匿名]

上層階はいいお値段になりそうですね。。

私もいくらくらいになるのか気になります。

[7: 匿名さん]

ジオタワーの中古の坪単価が220くらいと聞いたことあるから
同じくらいの坪単価なら中古でもジオタワーの方がいいね・・・

でもウェイティングリストがあるようで当分は買えないそうですが。

[8: 匿名]

ウェイティングリストとは、どういったことなんでしょうか？

[9: ご近所はん]

ジオタワーに、待機者がいるってことでしょ？
ここは眺望もないし、どうなんかなぁ。

[10: 匿名さん]

駅近重視の人にとっては、魅力的ですね。私も興味があります。戸数もちょうどよい。問題は価格か？

[11: 匿名さん]

ジオは間取りがへんですよ。

[12: 匿名さん]

駅近は魅力ですが、前面道路がカーブしている上に交通量が多くて歩行者もかなり多い。しかしながら、信号はなく道路の向こう側は歩行者専用歩道がないためかなり危ない。

[13: 匿名]

確かに歩道がないのは怖いよね。

[14: 匿名さん]

２LDKならなんとか買えそう。

[15: 匿名]

いづれ東隣の社宅も、マンションに変わっていくんだろうね。

[16: 匿名]

場所は良いのだが、大和ハウスのプレミストって所が…
馬鹿にされたり笑われたりするんですよね大和ハウスのマンションって。

[17: 匿名]

そうなんだ。なんで？

[18: 匿名]

駅近は魅力だな。ガーデンズもすぐだし。価格高いだろうな。

[19: 匿名]

モデルルーム、楽しみですね。いつ頃完全なのでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

近くの賃貸に住んでますが、夜は静かですよ。
バカにされるような物件とは思えませんけど。
立地だけの話ですが。

[21: 購入検討中さん]

大和ハウスってそんなにだめですか？

[22: 匿名]

この辺りでしたら、普段の買い物はどちらへ行ったら便利でしょうか？

[23: 匿名さん]

大和ハウスのマンションって、もともと大和ハウスは「戸建て」の会社なので、マンションでも戸建てのように、完成後のチェックや、アフターフォローが戸建てのように、きめ細かいと思いますよ。普通のマンション会社のより。だから、結構良いと思います。

[25: 物件比較中さん]

西宮北口の物件が気になるので、資料請求しました。
駅も近いですし、ガーデンズも近いので、値段高そうですね。
間取りも気になります。収納が多くて、和室もほしいなあ。
小学校区は、どうなんでしょうか？？

[26: 周辺住民さん]

阪急西宮北口駅の北東に建設中のモデルルームは、この物件のかな？

[27: 匿名]

そうですよ。

[28: 匿名]

モデルルーム楽しみです。子育て世代のファミリーの入居が多くなるのかなぁ？

[30: 匿名さん]

西北の南側で学区を気にしてはダメです。学区、地歴を気にせず、利便性重視で買うところです。

[31: 購入検討中さん]

西北南側は利便性なら阪神間でダントツだからなあ

[32: 匿名さん]

利便性良くても、地歴・学区に問題があるのは無理ですね。子供のことを考えると。

[33: 購入検討中さん]

ブランズとプラネがなんだかんだで早期完売しているのを見ると
地歴も過去の話、住民が大きく変わり学区もよくなることでしょう。

[34: 匿名]

そうかなぁ

[38: 匿名]

またチラシ入ってたね

[41: 匿名さん]

この場所で地歴を言われるようじゃ西宮のどこにも住めないよ。

[42: 匿名]

地歴って、昔ほど気にしてない人の方が多いんじゃないの？

この場所はそんなことを気にさせないくらい魅力的な場所だと思う。

[43: 匿名さん]

地歴を気にする人は意外と多いよ。言わないだけで。
まぁ、芦原よりはマシかもしれないけど。

[45: 匿名さん]

気にする人が多いからこその南北の価格差なんだろう。実社会では皆、口に出しては言わないけれど。
そういうのもだんだん無くなっていくと思うから、今のうちが買いかも知れないな。

[47: 匿名]

プロジェクト発表会楽しみです。

[48: 匿名さん]

私も地歴は全く気になりません。
駅も近いし買い物も便利ですので、良い立地だと思います。
ただ、子供がいますので、近くに名神が走っている点が気がかりです。
高速道路の近くに住む友人は、壁紙の汚れが違うと言っていますので。

[49: 匿名]

高速道路の近くは、壁紙などのやはり汚れが危惧されるのですね。

マンションの外壁も傷みやすいということでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>48>>49
高速道路の近くの汚れなんてあるんですか、あまり聞いたこと無いな。防音壁もあるし、排気ガスにしたって
高速で走っているので燃焼効率いいし、かえって一般道のほうが信号待ちでのアイドリングや発進時のアクセル踏み込み
の方が問題だと思うんだが。マンションは利便性が一番、いくら環境よかっても駅までバスとかじゃマンション買う
意味無いと思う。私は買いますよ此処を。

[53: 匿名さん]

子供がいるからこそ、地歴が気になる。。。学区のことがあるからね。
これが南北の差、価格の差でしょうね。

[54: 匿名さん]

２ＬＤＫならなんとか買えそう。

[56: 匿名]

確かにガーデンズができて、マンションが多く建って、北口南側の価値が凄く上がったように思う。北側よりも駅に近いし、利便性も格段に上。これから資産価値は上がって行くんじゃないかな。

[57: 匿名さん]

でも、南は地歴の問題があるからな。。。気にする人は実際多いしね。
気にしないという人は、関東とかのここを知らない人だろうね。
住民の入れ替わりと言うけど、そんなことない。ここに昔から住んでる人は離れないからね。
そういう土地だということ。学校も変わらない。
まあ、価格を見ればわかるよね。安いのには理由がある。

[59: 匿名さん]

地歴の問題は根深いものだよ。過去のものというわりに今日まで続いているんだから。
皆さんが言うように、価格がそれを表していると思う。

[60: 匿名]

西北の北側だって開発前は相当見下されていて、
当時の掲示板にはこんなところ誰が買うの？って書き込みが多数
それが今やあの値段で売られてる
普通は人の記憶なんてすぐ薄れるものだってこと
元々差別意識が普通より極端に強い人はいつまでもそんな話してるけどそれはその人の人間性の問題だ
地歴は根深いといくら騒いでも事実として言えるのはいまやここは完売続きの人気地区だってことだけ

[61: 匿名さん]

でも、それは新築だから。10年後、20年後、新築ブーム、再開発ブームが終わって、老朽化したときはどうなるか？ですよ。ガーデンズ含めてね。地歴がどう出てくるか？

[62: 匿名]

なんだ、数十年後の話かぁ～。ぶっちゃけどうでもいいな。
その頃にはますます地歴なんて昔話になってるわけだし老朽化した物件が売れないのはどこも同じっすよ。

[64: ママさん]

地域に根付いている人の活動が正直気になります。
具体的名は書きませんが、今もまだ活発に活動されているようです。
ここに住んでその影響は受けないのでしょうか。正直心配です。

[65: 匿名さん]

１

[66: 匿名]

どんな活動なんでしょうか？

[67: 匿名さん]

解放同盟のHPを見てみてください。直接関係することではないかもしれませんが、近辺で社会的運動などもされているようですし、改良住宅などの市役所とのトラブルもあるようです。

[68: 匿名]

こういう事を書くと消されるかもしれませんが、新しいものだと先月の記事が載っています。

２００５年にも問題が起き、これは差別した側がもちろん悪いのですがそれに対する要求が大きく、人権擁護法案の危険性のひとつの例にあげられている記事もあります。

このようないまだ活発に解放運動が行われている地域で無関係に生活できるのか不安に思います。

もちろん差別はいけないことだし差別する者を援護するつもりはないのですが・・・。

[70: 匿名]

運動が心配というよりは、いくら再開発されて地歴という考えが薄れようとしても、一方ではここは＊＊＊＊だとまるでアピールするがごとく運動が行われるわけです。

ここに限った問題ではないですが・・・。

地域の公立の学校も関連した教育がさかんです。この地域の差別の歴史を学ぶようです。


忘れられる日が来るというのは難しいような気がします。

[71: 匿名さん]

寝た子を起こすなは解同側で否定されているからね。否応なく学ぶことになる。

[73: 匿名]

差別はいけないと一般的な事を学ぶのはいいんです。

ただ、利権にもからんだ、今は消えかけようとしている昔の差別を今もなお強く残ってるかのように思わせる。偏った教育が問題だと思います。

差別に負けないための教育て今の時代に必要だと思いますか？

差別をなくそうとデモをすることが必要でしょうか？

まさに寝た子を起こすです。

放っておけばそのうち風化するのに。この地域なんか特に。

もったいないです。

[75: 匿名さん]

「利権にもからんだ、今は消えかけようとしている昔の差別を今もなお強く残ってるかのように思わせる・・・」

そうだったのですか・・・
当事者たちが、寝た子を起こすような行動を起こされるのですか。
関西で育った者ではないので深いことを知らず、なぜ今この時代に地歴にこだわる人がいらっしゃるのか理解できませんでした。

[76: 匿名さん]

日本がずっと差別してた韓国に今は観光行く時代に変わったくらいだから、地歴なんかもみんなそのうち誰も気にしなくなるでしょう。

[77: 匿名さん]

だから、、、忘れ去られないように被差別地域の方々自身が熱心に活動されている、という議論の流れじゃないの。学校でそのような教育がされている限りは忘れ去られないでしょうね。

[78: 匿名]

中学校の校長は教育委員会の人権部？からの方らしく、学校のホームページ見てもＡ町の悲劇などと題した差別の歴史を生徒が学んでいる姿が写真で出ています。

賛否両論あると思いますが、しっかり教育されているという印象は受けますした。

[79: 匿名さん]

地図でここを見たけど、目の前のホテルはラブホテル？
規模はどれくらいなのでしょうか？

こんな街中にラブホテルがあるのでは、ちょっと引いてしまいます。

[80: 匿名]

もうホテルはありませんよ。

[81: 匿名さん]

みなさんプロジェクト発表会の予約されましたか？
FAXで申し込みしたのですが、まだ日時の連絡がありません。

[82: 匿名]

私も申し込みしましたが、まだ連絡ないですよ。週明けくらいかな～って思ってます。

[83: 匿名さん]

82さんありがとうございました。
先程案内状が速達で届きました。

[84: 匿名さん]

No.80さん

ありがとうございます。
すごく気になっってたのですっきりしました。

近々、現地を見に行きます。

[85: 匿名]

82です
うちにも速達で案内状が届きました。

楽しみですね。

[86: 匿名さん]

地歴は消え去るなんて考えの方、
西北周辺の県営・市営住宅の数を見なさい。
安い公営住宅に住む権利を売り買いしている様な連中ばかり。
そこで生まれ育った者達もまた同じ＊＊への可能性大。
この連鎖が一生続く。
JR西宮、阪急西北周辺の地歴を気にしないなんて、
よほどのお花畑か世間知らず。
上の方で誰か言ってる様に、
不動産価格が異様に安い事が物語ってる。

[87: 匿名さん]

でも団地なんて全国各地どこでもあり特別なこととは思いませんけど、そんなに団地ってだめなんですか？
わたしが育った校区にも団地はあり普通に同級生にも団地住まいはいましたけど、別に普通だったし団地に住んでることで差別なんてなかったと思いますけど･･･。

団地ていうと、若い世代が入って賃料が安いから貯金を頑張ってマイホームを買う！という公式が思い浮かぶのですが･･･。団地に住む人がそんなにダメなんですか？はじめて知りました･･･。

権利の売り買いって何ですか？そんなのできるのですか？入居は市役所が抽選で決めるのでは？

あと、実際ここに住んでて被害を受けた方っていうのはいらっしゃるのでしょうか？すでに何年も前から何件もマンションは経ってますけど。実際住んでる人は地歴を日々の生活で感じていますか？

[88: ご近所さん]

関西では地歴を気にする人はいまだにいます。
この問題は特に根深いんですよ。
結婚や就職の時などは、特にそうです。
声を出して言いませんが、住んでる所で、よそよそしくされたり、陰口を言われたります。

陰口を言う人たちが、新しくなってきれいになったその地区を住む人たちを見ても、肯定的にはとらえないでしょう。
「昔を知らないのね」なんて言われて変な目で見られるのがオチです。

周りにそんな人たちがいなかったらラッキーでしょうが。
友達の親が地歴を気にする人達だった・・・なんてよくあることです。

[91: 匿名さん]

新築マンションか公団かなんて住所みただけじゃわからないですよね･･･。

高松町何丁目かで、ここは県営だ、ここは分譲マンションだなんて区別して見られますか？

もし差別があるんだとしたら、差別する人にとって何丁目かなんて問題じゃなく全て同じなんだと思いますが･･･。

[94: 匿名さん]

ここも旧芝村ですよね。ウィキペディアで見たらわかります。どうでもいいことですが。
あそこはよくてここはダメなんて、ばかばかしいことです。
それこそ差別ですよね･･･。
マンションであろうが団地であろうが、どうでもいいことです。

旧身分制度の差別はいけないが現在の社会的地位の差別は容認されるなんてことありえません・・・。

[95: 匿名さん]

役所で住民登録の際、マンション名は登録されないと言われ、あと運転免許などの正式な住所記入もマンション名なんて載ってませんよ･･･。
履歴書にはマンション名まで書くものなんですか？

[98: 匿名]

でも芝村の説明文に高松町と書いてますよ。

ここが違うとか違わないとかそれこそどうでもいい話。

ここが違うから何？って思ってしまいます。