シティテラス今福鶴見（旧称 （仮称）城東・今福 大規模マンションプロジェクトって？）

[ＯＬさん]

シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクト）についてのご意見ください！

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.25平米～71.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21　管理担当】

[901: 物件比較中さん]

＞899

失礼、

＞491

のレスの間違いでした。
ご一読あれ♪

[902: 購入検討中さん]

このマンションの購入者に勝ち組など存在しない

しかも同じマンションの住人に対し、勝ち組だの＊＊＊だの愚かしいことこの上ない

[903: 匿名さん]

多分色々理屈こねてくるやつは、1人で書いてるわ。490のレス見てみろ、とか相当根深いな。

買えなかったか、買ったやつに恨みあるか、住友ライバルの他社か、、それにしても粘着力すごいな（笑）

[905: 物件比較中さん]

＞899さん
張り付いてるというか、2700万円くらいの適正価格まで値引きされるのを待っているのです。
今はブライトプレイスと比較検討中です。

[906: 匿名さん]

892です。なんか自作自演とか荒れてるみたいな雰囲気にさせてしまって申し訳ないです。
最近マンション購入検討しはじめていろいろ勉強してるとこでして、鶴見のほうは土地柄ないんで参考になるかなぁとここも見させてもらってたら、あんまり意識したことないコストの観点書いてくれてはる人いたんで、なるほどなぁと思って書かせてもらったところなんです。
このサイトの雰囲気もよくわかってなくてすみません。恨み妬みの類いじゃないんで申し訳ないです。
ただ、８９７の人が言うように、ここは残りの部屋の検討者のためのスレッドであってほしいと願いますんで、いろんな立場の人が書いてくれたら有り難いなぁと思います。
ここは中古価格落ちないとか何か偏ってる気もするんやけど、マンションってそんなもんなんかなぁ。

[907: 匿名]

>>893
西側の低層階は、2900万円くらいでしたよ。

[908: 匿名さん]

>>905

永遠にお待ちください（笑）

[909: 物件比較中さん]

たぶん私含めて３名はいますが、理屈こねてるのは私です。
理屈こねてるのつもりはないんですが、まともな反論が返ってこないので。

確かに多少マイナスポイントは書きましたが、割りと真面目にこのエリアで検討していますよ。

[910: 匿名さん]

>>909

あなたにこのエリアに住んで欲しくないわー（笑）

私にそんな権限ないよ。でも住んで欲しくない。

[911: 匿名さん]

>>909

まともな反論できない、低脳な住民たちだから、もっとレベルの高いとこに行ってね〜。

[912: 物件比較中さん]

西側2900万円？
本当ですか？
サイトでは3280万円～となっていますが。。
モデルルーム行くと営業が凄いので躊躇してたんですがね。。
行ってみますか、ガセだったら怒りますよ。

[913: 匿名さん]

あの…後学のために教えてほしいんですけど、910さんとか911さんてここのマンションの購入者さんなんでしょうか。不躾な質問やと思うんですけど、もし答えられたら教えてください。

[914: 物件比較中さん]

＞911さん
別にあなたが低脳？(「低能」の誤字かな)だとしても私は気にしないんで大丈夫ですよ。
家族や友人じゃないんですから。
私は自分で選んで自分の住みたいとこに住みますので。

[915: 匿名さん]

>>913
残念ながら、住民ではないです。いま鶴見区に住んでます。
でも検討はしましたからちょっと気になりましたもので。

[916: 購入検討中さん]

いや、それより誰か西側低層2900万円の真偽はどうなの？
ここのページの下の方でも3430万円からになってるけど。
値下げ始めたの？

[917: 匿名さん]

>>915
近隣住民さんからの声だったんですね。こんな不躾な質問にレスくださってありがとうございました。失礼しました。

[918: 匿名さん]

>>917

いえいえ。大丈夫ですよ。お役に立てませんでスミマセン。

[919: 物件比較中さん]

＞896
中古の価格が下がってるマンションは新築分譲時に値下げしたから中古価格が下がってる訳じゃありませんよ。
新築分譲時に値引きしたかどうかなんて、何年か経ったら誰もわかりませんからね。値引きした事実がどこかに登録されるわけでもありませんし。

結論から言うと、中古で価格が崩れるようなマンションはしょせん新築時も値引きしないと売れない程度のマンションだったというだけの話です。
ですからこのマンションが値引きしようがしまいが、これだけ不人気だと中古価格は崩れると思いますよ。
どれくらいを崩れるというかはさておき、私は森都やタイムズピースと同じくらいの値段しか付かないと思いますけどね。

[920: 物件比較中さん]

いや、森都やタイムズピースが低いと言ってるわけじゃないですよ。
どうもこのマンションの方達はこのマンションが近隣のマンションよりワンランク上だと思っている節があるので、実際の価値は周りと一緒だと思いますよ、という意味です。