シティテラス今福鶴見（旧称 （仮称）城東・今福 大規模マンションプロジェクトって？）

[ＯＬさん]

シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクト）についてのご意見ください！

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.25平米～71.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21　管理担当】

[43: 匿名さん]

セールスポイントは打ちっぱなしが隣という事です。

[44: 匿名]

ここを買う人は地元住民だけでは？
メリットがわからん。

[45: 匿名]

実家からも近く、説明会いく前は第一候補でしたが他の物件に決めました。
立地や内装や透明ガラスのバルコニーは大変気に入りましたが、最大のネックは平米数でした。 先の投稿にもありましたが広さがもう少し(１０平米)欲しかったです。
平米数以外は、駐車場代も安くディスポーザ付で２４時間ゴミだしありは魅力的だと思います。

[46: 匿名さん]

金太郎飴みたいに同じ間取りが続きますよね～

[47: 匿名さん]

友人が購入したんだけど「ええやん！」とどうしても言えません。。。
「地元がいい」というのが購入の理由らしいですが。

[48: 匿名]

現在、関目の賃貸に住んでいて分譲を探しているが、ここに引っ越そうとは思わない。
狭くなるし場所が不便。

[49: 匿名さん]

今日もチラシが入っていました。私は魅力的だと思うのですが、城東、都島で新築を探しているので他におススメがあれば教えてください。

[50: 匿名さん]

セントプレイスタワー

[51: 匿名]

リベール都島、他多数あると思います。

[52: 匿名さん]

中古だけど桜宮リバーシティはいかが。駅から近くて環境もいいですよ。

[53: 匿名さん]

興味があるのですがスレがまったくのびないですね。人気ないのかな？

[54: 匿名さん]

まずは鶴見３の交差点の人々の交通マナーを改善しないとここは厳しい。

[55: 匿名さん]

北東角地・・・ダイコク（冷やかし多し⇒邪魔）
北西角地・・・テナントビル（マナーゼロ若者⇒撲滅すべき）
南東角地・・・目障りなマンション（施工・ダイワハウス）
南西角地・・・パチンコ（パチンコ産業自体一掃すべき、土日に早朝から並んでいる輩多し）

[56: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、教えて下さい！

一度モデルルームにいってみたいと考えているのですが
このマンションの価格帯ご存知の方いらっいませんか？

過去レスで３５００万って言うのを見かけたのですが、
この立地と広さで、本当にそんなにするのかな、って思い
実際に話を聞かれた方、教えて頂けませんか？

本当なら、モデルルーム行かなくてもいいかな、なんて思ったりして。

よろしくお願いします。

[57: 匿名]

現在価格の出ている南向きは3500万していますよ
それでもかなり埋まっているようです
今後価格が発表される東向きや西向きはもっと安くなると思われます

[58: 匿名]

売れ行き好調らしいのですが、なぜなんでしょうか？

[59: 匿名さん]

緑が多いからでしょうか？高いけど売れていますね。同じ値段だすなら都島のタワー買います。

[60: 匿名さん]

NO57様　ありがとうございます。
NO56で発言したものです。

南向きは、もう埋まって来ているんですね。
勝手知ったる地元民の方には、人気なのかな？

うちは、出来れば低層階希望なんで、
東向きの低層階に希望を託したい所です。
買える、買えないは別として、一度、モデルルームに
行ってみようかな、と思います。

森に力を入れなくても、広さや価格に反映して欲しい、と
思うのは、私だけですか？（笑）

やんちゃなお年頃のたまり場になる可能性大なので、
森も公開敷地じゃない方がいいなぁ・・・と思うには
私だけですか？

そのあたり、対策もされているのでしょうかね・・・？

モデルルーム行ってみて、情報が得れれば、また書き込みします。

ありがとうございました。

[61: 匿名さん]

外壁がネイビーブルーだと夏は壁が熱を持って暑くなりそう。

[62: 購入検討中さん]

南向きの部屋っていいなと考えていますが、人気ありそうですね。
値段や間取りと相談しながら、決めないといけないなと思っているのですが、
いろいろ悩んでしまいます。

[63: 検討中]

打ちっぱなしが横なのは少し気になりますね。収納が多いのはいいです。

[64: 物件比較中さん]

ここの間取りってどこで見れますか？
公式には出ていないので。インターネット上で見れるとことがあれば教えてください。

[65: 検討中]

間取りはまだモデルルームに直接行かないと見れません。
ちなみに南向きしか分かりませんが全て3LDKです。

[66: 匿名]

駅などに置いてる、無料マンション情報紙のSUUMOに間取りが公開されてますよ。

[67: 匿名さん]

HPの方でも間取りを載せてほしいですね。
でも載せなくても大丈夫なくらい、
人は来ていて要望も出ているってことなのでしょうか？
お値段は思っていたよりもしますが、
周辺環境を考えると悪くなさそうです。

[68: 匿名さん]

駄菓子つかみ取りイベントとかやってるんですね。
面白そうなので子供を連れて行ってみようかなと思ってます。
上層階、南向きで考えてますが全て3LDKなんですね、うちは四人暮らしなのでちょっと狭いかな…。
大規模物件ならではの共用施設の充実さはポイント高いです。

[69: 匿名]

もう上層階南向きは全て要望書入ってましたよー

[70: 匿名さん]

人気みたいですね^ ^

[71: 購入検討中さん]

どなたか南向きの低層階の価格分かる方いらっしゃいますか？

[72: 匿名]

地元民以外で買う人いるんですね。びっくりです。地元以外の人は住みにくい、そこに強気価格で狭い。ギリギリ４人家族までですね。

[73: 匿名さん]

今福鶴見…
誰が住もうと思うんだろう？
地元の土着民？
生活材料の買い物には困らんわなｗ

[74: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。けっこう要望が入っていて売れてそうです。正直、値段を見て少し高いと思いました。
70平米で南向きで最低で3380万くらいでした。（2階だったと思います。）他は3500万あたりでした。角がいいなと思ったら3600万超えてました。そんなに狭く感じませんでしたが確かに広さはもう少しあればよかったです。

[75: 匿名さん]

間取り全部一緒でしょ？？

[76: 検討中]

東向向き、西向きは、いつ売り出すのでしょうか？
特に西は立地最悪だからかなり安く最後に売るでしょうね。

[77: 匿名さん]

販売価格でたんですね

[78: 申込予定さん]

抽選終わりましたね。完成が楽しみです

[79: 匿名さん]

第一期販売の８８戸？
完売になってましたよ。
人気あるんですかね。

[80: 匿名さん]

便利そうだが、こんな地域に住む気にはなれん。
イズミヤとか上のマンションごと老朽化してるし、交差点のチャリンコマナー悪すぎ。

[81: 匿名]

人気あるんですねー！

[82: 匿名さん]

住みたくなる地域ではないですよね・・・

[83: 購入検討中さん]

鶴見区、城東区は住みやすいですね。価格が上がってるのは、

環境面からではないでしょうか？

マンションと戸建てで現在検討中ですが、少し価格が高い感じはしましたね。

[84: 匿名]

東側の値段知ってる方いますか？

[85: 検討しない]

売れているのは南向きの上層階だけでしょ。下層階はガラガラでしょう。
東なんかはまだ価格未定らしいよ。

[86: 匿名]

盛り上がらないですねー

[87: 匿名さん]

確かに…

[88: 匿名さん]

南高層階完売みたいです。
南下層階の様子を見て東側は同時期に売り出すのかな。
東側高層階も良さそう。

[89: 匿名さん]

ス＊タパーキングに止めて昼間、うろうろしてみ。
買う気失せると思う。やんちゃな兄ちゃんにからまれても無視してすぐに明るいところにいきましょう。

[90: 匿名]

そんなガラの悪い人いませんよ。
お年寄りは多いですけど。

[91: 匿名さん]

東の間取りでてますね。Btype中心販売のようです。

[92: 匿名]

Bタイプは南向きじゃないですか？