シティテラス今福鶴見（旧称 （仮称）城東・今福 大規模マンションプロジェクトって？）

[ＯＬさん]

シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクト）についてのご意見ください！

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.25平米～71.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21　管理担当】

[245: 匿名さん]

立地が良いか悪いかは客観的なものです。
あなたが立地が良いとか悪いとかいったところで、不動産価値に関するデータがあるので通用しません

私的個人的なの生活利便性や通勤利便性は、一人一人それぞれ差異はあると思いますが

[246: 購入検討中さん]

ここは客観的に立地が悪いのですか？

[247: 匿名]

沿線が鶴見緑地線だし、城東区だし、決していいとは言えないでしょう

[248: 匿名さん]

減税措置があって15万ですか。
結構しますね。
タワーと変わらないぐらいかかるんですね。
敷地面積が広いからでしょうか。

[249: 匿名]

近所の某マンションに住んでいます。
減税が無くなって２０万近くになりました。だいたいそんなものでは？

[250: 匿名さん]

そんなにするんですか。
私は中央区のタワーで85㎡の部屋ですが23万程度です。
板状ならランニングだいぶ落とせると思ってたのですが、
それほど変わらないもんなんですね。

シティテラス目白には住友の最上級ブランドとありました。
ここも期待できそうですね。

[251: 匿名さん]

カラーセレクトって低層階でも選べますか？

[252: 契約済みさん]

南向きの低層階は終わったと思いますよ。東と西はわかりませんが。

[253: 匿名さん]

東棟の売れ行きあんまりなんですかね

[254: 物件比較中さん]

書き込み少ないですね。
最近MR行った方いますか？

[255: 匿名さん]

MRってなんですか？

[256: 物件比較中さん]

モデルルームです

[257: 匿名]

行きました。東向きがどんなに素晴らしいか力説されました！

[258: 物件比較中さん]

東棟の売れ行きどうでしたか？
東棟の良さって・・

[259: 匿名さん]

どんどん販売価格さがりますねぇ。

[260: 匿名さん]

販売価格下がってるんですか？
東棟いくらなんですか？

[261: 入居予定さん]

南棟購入しました。東棟は南に比べてマイナス300万円くらいだったかな？
鶴見育ちでしたので地元物件を探していました。
今福鶴見（路線的な魅力薄）でこの広さ（価格の割に少し高い）という私的なマイナス面はありましたが、
住友のブランド力（中途半端な販売会社・施工会社は嫌だったので）と設備面の充実、温泉など不要な施設がない、
日当たりが良い、駅近というプラス面があったので、予算より３００万くらい高かったのですが南棟にしました。
東棟の価格も見ましたが、これが妥当なラインかと。
ただし低層階は周りの環境からしてあまり…な気がします。

[262: 匿名さん]

地元民以外購入しない物件でしょう

[263: 入居予定さん]

地元民ではありませんが購入しました。

[264: 購入検討中さん]

263さん
何が魅力だったんでしょう？

[265: 購入検討中さん]

モデルルーム行って来ました。
杭の長さ約50mってびっくりしました！
地震きたら折れるんじゃないの？

[266: 匿名]

折れねーよw

[267: 匿名さん]

小学校も駅も近くて、子育て世代には良いのではないでしょうか？
子供が大きくなってからも通学に駅を利用する際は便利ですし。
お値段はどうなるでしょうね？
安くはないでしょうか…。

[268: 匿名さん]

徒歩4分ｗ
今福鶴見ｗｗ
って印象です。

[269: 主婦さん]

今福鶴見ねぇ。駅近と言ってもあってないような駅w
谷町線ならよかったのにねぇ

[270: 契約済みさん]

それにしてもすごい売れ行きですね(^O^)
営業さんもウチにしては売れるスピードが早いとビックリされてました！

[271: 匿名さん]

東側は厳しいやろ。

[272: 匿名さん]

270さん
売れ行きどんな感じなんですか⁇

[273: 購入検討中さん]

南で迷い中です。
東とどっちがいいのでしょう？

[274: 匿名さん]

南は低層階ですか？
南の低層階より東の高層階がオススメです。
東はまだ売れ残ってる感じですか⁇

[275: 匿名さん]

私も南の低層階になるなら東の高層階を選びますね。
売れ残ってるとかはわかりませんが。

[276: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
すごい売れてるみたいですね！
営業さんがすごく丁寧でさすが大手ですね。

[277: 匿名さん]

今福鶴見で売れてるって、さすが生粋のナニワ人。
俺はさすがに通過するだけやわ。買う勇気に敬意を表する。
今福鶴見・・コワ。

[278: 匿名さん]

鶴見らぶ

[279: 匿名さん]

輩系獣民に対する対策は？

[280: 匿名さん]

地元民はいざ知らず、遠地からわざわざ今福鶴見を選んで住むFamily層は何か想像がつかないのだが・・
商売のため？

[281: 匿名さん]

我が家は主人の実家が近いので購入を検討していますが
地縁のない方だとどのような動機で買われるのでしょうね？
主人曰く、住みやすいとのことですが…。
このマンションは駅からも遠くないのが良いと思います。

[282: 匿名]

駅からも近いし、大型のマンションなのでいいかなって思いますが、
外部からの人には冷たい場所なのでしょうか。
絶対ココじゃないと嫌という訳ではないですが、いろいろなところを
総合的に検討するのも必要なのかなって思っています。

[283: 匿名さん]

まぁ外部から入るのは千里中央、江坂、南森町、西宮北口、玉造あたりが不動産業界の常識的なところかな。
城東区、東成区、鶴見区は確かに便利だが、あまり評判は良くない。3年くらい大阪にいると職場が近ければ旭区とかでも住めば都。

[284: 匿名さん]

鶴見区と城東区は地元民からすると、城東区から鶴見区には絶対移らない。
鶴見区から城東区は憧れなんじゃないですか。

[285: ビギナーさん]

駅から近いのに緑も多くて環境が良さそうですね。
バスで直接大阪駅に出られるのもポイント高いです。
ランドプランを見ると、共有施設もいろいろ凝ってるようですが、
管理費は少し高めになっちゃうのかな。
他と比べてどうでしょうか。

[286: 匿名さん]

バス(・∀・)
どこのジッちゃんですか？
車使えよ。

[287: 物件比較中さん]

大阪駅に車って…
どこの田舎者ですか？

[288: 匿名さん]

駐車場代2000円も払えんのか？

[289: リフォーム魂]

高いわ！ 住友なんてデカイとこはサービス料で割高やろしアカンアカン。 俺は関目駅近マンションに10年住んでるけど便利過ぎてたまらんで！ 今福鶴見に安いリフォーム済みの中古マンションを買った。コーナンが離れるのはちょい寂しいけど環境変えるのもいいしね。

[290: 入居済みさん]

車で出かけて大阪駅周辺で移動してるのは田舎モンか知性のない成金やろ。

[291: 匿名さん]

確かに城東区ぐらいなら車使わんくてもじゅうぶんでしょ。

[292: 契約済みさん]

買いました。

[294: 匿名さん]

292さん
東側ですか？