シティテラス今福鶴見（旧称 （仮称）城東・今福 大規模マンションプロジェクトって？）

[ＯＬさん]

シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクト）についてのご意見ください！

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.25平米～71.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21　管理担当】

[225: 購入検討中さん]

5000千万くらいするマンションでもディスポーザーついてないこともあるよ。と知り合いから聞いたのでそこらへんもいいなーと思ってます。
。
買った方はあまりこのようなサイトはみないんですかね。

[226: 匿名]

ディスポーザーは大型ならでは、として売ってますね。こちらのモデルルームでも猛プッシュされました(笑)逆にそれ以外は良いところないな～と思ってます。でも親が買いたいみたいで(地元)悩んでいます。西側がいいんですが将来的に大型マンションなんかきたら嫌だなぁと…

[227: 匿名]

駐車場の次は駐輪場ですか。
忙しいねえ～w

[228: 匿名]

ほんまに忙しいねぇ(爆)
いいとこないからしゃーないかwww

[229: 申込予定さん]

どれくらいの年収の人が購入されるんでしょうか？

[230: 匿名]

南向き契約しました。
うちは私は専業主婦で込み700万代世帯です。

[231: 契約済みさん]

うちも南向き計約で専業主婦で600万台です。

[232: 契約済みさん]

↑誤字だらけですみません。
南向き契約です。

[233: 契約済みさん]

うちも専業主婦で800万代で子供1人です。頭金が少なくボーナス払いも無しのため
節約の日々になりそう（汗）

[234: 匿名さん]

聞く方もどうかと思いますが、聞かれたからといって年収を書くのはやめたほうがいいですよ。
こんなところで年収が書かれているなんて一生懸命家族の為に働いているご主人はどう思うのでしょうね。
家庭によって頭金も年収も違うからあまり参考にもならないし・・・・。

[235: 匿名さん]

↑真面目か。笑

[236: 匿名]

年収くらいいいんじゃないですか。ここは価格もそれなりだし年収もそこそこの世帯が入りそうですね。

[237: 匿名さん]

サンクタス城東深江橋の売れ行きをみたら大体の予想はつくが…あまり期待しない方がいい。

[238: 購入検討中さん]

サンクタス城東とは比較にならないのでは？

[239: 物件比較中さん]

固定資産税はいくら位になるでしょうか？

[240: 匿名さん]

最初の5年は確か15万くらいだったような

[241: 購入検討中さん]

東棟の売れ行きはどうなんでしょうか？

[242: 匿名さん]

固定資産税が最初の5年が15万？
ということは、減税（つまり建物評価額の2分の1軽減税率）が切れた6年目は、元の税率に戻るわけだから・・・考えただけで
・・・な金額になりそうですね。

[243: 購入検討中さん]

よくわからないのですが、固定資産税が高いということは土地、建物の評価が高いと考えて良いのでしょうか
ここで話題になる「立地が良くない」ということとは関係しますか？

[244: 匿名さん]

立地が良いか悪いかは自分で決めることです。他人に言われることではありません。

[245: 匿名さん]

立地が良いか悪いかは客観的なものです。
あなたが立地が良いとか悪いとかいったところで、不動産価値に関するデータがあるので通用しません

私的個人的なの生活利便性や通勤利便性は、一人一人それぞれ差異はあると思いますが

[246: 購入検討中さん]

ここは客観的に立地が悪いのですか？

[247: 匿名]

沿線が鶴見緑地線だし、城東区だし、決していいとは言えないでしょう

[248: 匿名さん]

減税措置があって15万ですか。
結構しますね。
タワーと変わらないぐらいかかるんですね。
敷地面積が広いからでしょうか。

[249: 匿名]

近所の某マンションに住んでいます。
減税が無くなって２０万近くになりました。だいたいそんなものでは？

[250: 匿名さん]

そんなにするんですか。
私は中央区のタワーで85㎡の部屋ですが23万程度です。
板状ならランニングだいぶ落とせると思ってたのですが、
それほど変わらないもんなんですね。

シティテラス目白には住友の最上級ブランドとありました。
ここも期待できそうですね。

[251: 匿名さん]

カラーセレクトって低層階でも選べますか？

[252: 契約済みさん]

南向きの低層階は終わったと思いますよ。東と西はわかりませんが。

[253: 匿名さん]

東棟の売れ行きあんまりなんですかね

[254: 物件比較中さん]

書き込み少ないですね。
最近MR行った方いますか？

[255: 匿名さん]

MRってなんですか？

[256: 物件比較中さん]

モデルルームです

[257: 匿名]

行きました。東向きがどんなに素晴らしいか力説されました！

[258: 物件比較中さん]

東棟の売れ行きどうでしたか？
東棟の良さって・・

[259: 匿名さん]

どんどん販売価格さがりますねぇ。

[260: 匿名さん]

販売価格下がってるんですか？
東棟いくらなんですか？

[261: 入居予定さん]

南棟購入しました。東棟は南に比べてマイナス300万円くらいだったかな？
鶴見育ちでしたので地元物件を探していました。
今福鶴見（路線的な魅力薄）でこの広さ（価格の割に少し高い）という私的なマイナス面はありましたが、
住友のブランド力（中途半端な販売会社・施工会社は嫌だったので）と設備面の充実、温泉など不要な施設がない、
日当たりが良い、駅近というプラス面があったので、予算より３００万くらい高かったのですが南棟にしました。
東棟の価格も見ましたが、これが妥当なラインかと。
ただし低層階は周りの環境からしてあまり…な気がします。

[262: 匿名さん]

地元民以外購入しない物件でしょう

[263: 入居予定さん]

地元民ではありませんが購入しました。

[264: 購入検討中さん]

263さん
何が魅力だったんでしょう？

[265: 購入検討中さん]

モデルルーム行って来ました。
杭の長さ約50mってびっくりしました！
地震きたら折れるんじゃないの？

[266: 匿名]

折れねーよw

[267: 匿名さん]

小学校も駅も近くて、子育て世代には良いのではないでしょうか？
子供が大きくなってからも通学に駅を利用する際は便利ですし。
お値段はどうなるでしょうね？
安くはないでしょうか…。

[268: 匿名さん]

徒歩4分ｗ
今福鶴見ｗｗ
って印象です。

[269: 主婦さん]

今福鶴見ねぇ。駅近と言ってもあってないような駅w
谷町線ならよかったのにねぇ

[270: 契約済みさん]

それにしてもすごい売れ行きですね(^O^)
営業さんもウチにしては売れるスピードが早いとビックリされてました！

[271: 匿名さん]

東側は厳しいやろ。

[272: 匿名さん]

270さん
売れ行きどんな感じなんですか⁇

[273: 購入検討中さん]

南で迷い中です。
東とどっちがいいのでしょう？

[274: 匿名さん]

南は低層階ですか？
南の低層階より東の高層階がオススメです。
東はまだ売れ残ってる感じですか⁇