アルコード川崎デュアルってどうですか？

[検討中の奥さま]

アルコード川崎デュアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や特にご近所の方など、ご意見ください！
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-7他（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩12分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩12分
南武線 「川崎」駅 徒歩12分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩9分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.39平米～65.69平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki-dual/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[34: 匿名さん]

お日様にあてると、フカフカになりますからね。

以下、ご参考にどうぞ～(^o^)

マンションのバルコニーでの布団干し　禁止それともOK
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6124/

[35: 匿名さん]

テスリより低い位置に、
布団干しがついているのではないでしょうか？

[36: 匿名]

他のマンションでも度々話題になっているのを目にしますよね。
同じ行為でも、迷惑にならないように気をつけたり、ご近所さんには声をかけたりすれば上手くいきそうに思います。
禁止については管理規約ですから、皆で話し合って、全面禁止というより、緩和しても良い事についてはルールを作って決めていければいいですよね～。

[40: 匿名さん]

ここは立地的にファミリー層はターゲットではないのかな？

[41: 匿名]

BタイプやCタイプはお風呂がちょっとせまいかなと思います
Aタイプはファミリーでも可能かもしれませんが
結構お風呂重視なので　何か特徴があるといいです

[42: 匿名さん]

オシャレな雰囲気がいいな～と感じで興味を持っています。
カラーセレクトなどが充実していますね。
スペックのセレクトができるところも、住み方によって変更できていいですよね。

[43: 土地勘無しさん]

No.42さんはこちらの物件の営業さんでしょ!　売れてないのがミエミエですよ･･｡

もう文章がわざとらしすぎです、普通そこまでべた褒めしないよ！ご苦労さん!

[44: 匿名さん]

どこのマンションでも1期はセレクトできて普通だろ…

[45: 匿名さん]

どうなんだろ？
立地的には敬遠したくなる場所だけど、
住めば都？

[46: 不動産業者さん]

すでに３期のようですけど・・・
完成まであと１年近くあるようですけど、そこが不思議ですね～

ココの土地って、従前地なんですかねー
本町１丁目に住んでて、京急から５分と記載ありましたけど、実際には７分程度掛りましたから、ココはとんでも１０分ですね～

・１１階建てにしては工期が長いのには理由があるでしょう。
・施工が大勝なので内覧会時のチェックが非常に重要でしょう。
・全体的に川崎での売れ筋の広さからすると、少しずつ狭いでしょう。その分安くは見えますね。

[47: ビギナーさん]

オシャレな雰囲気だと思いますよ～★
立地がいまいちだけど。。壁紙とかトイレの壁がありきたりじゃないのが良かったです。

[48: 匿名さん]

標準仕様が？
それってモデルルームだからじゃないの？
どこもモデルルームには数百万から数千万のオプションついてるからね。

[49: 匿名]

今どれくらい売れているのでしょうか？

[50: 匿名さん]

住所が川崎の堀之内町なんだが、
売れるのかな？

[51: 匿名]

デザイン、カラーセレクトの豊富さは川崎ではあまりない感じだと思いました。
住所など考えると子供のいる世帯には向いていないと思います。
上にも書かれてる通り引き渡しまでに一年以上ある事に理由があるのか気になります。
現在どれくらいの戸数が売れているのでしょうか？

[52: 働くママさん]

我が家の主人は内装工ですが、壁紙なんて数万円でできる。と言ってましたよ。
数万円をケチって何百万高く買うって馬鹿らしい・・・と言ってました（笑）

[53: 購入検討中さん]

どのくらい売れてるんでしょうね？
一度行って、次に行った時は検討してたもう一つのお部屋は契約済みでした。
そんなに早く決まっちゃうものなのかな…。。

[55: 住まいに詳しい人]

No.50さん　売れるのかな？とは中古になってからでしょうか？

住居表示が堀の内では相当値段を下げないと中古で売れないでしょうね。
大体堀の内の中古マンションを検索してみて下さい、中古で堀の内を探す人は殆どいないと思いますよ。

外国の方なんか検討するのではないでしょうか？

[58: 物件比較中さん]

NO55さん　近場の他のマンション業者ってバレバレだからやめなさいよ。

真剣に検討している人に失礼ですよ！

[59: マンション投資家さん]

No.58へ

NO55さん　近場の他のマンション業者ってバレバレだからやめなさいよ。 との事ですが残念ながら私は近場の他のマンション業者ではありません!

ほらNo.58さんがこちらの物件の人間なのが良くわかりますよね。

[60: 住まいに詳しい人]

消されたのでもう一度
考え直してもいいかもですね
川崎、簡易宿泊所、反対で検索して見てください
場所がモロかぶりです
近所を歩くとわかりますが反対の旗がいたるところにあります

情報交換の場で一方的に削除するのはどうなんです

どうして消すのですか？

[61: 住まいに詳しい人]

No54･56･57のは物件情報してのとても参考になる情報なのにすぐに削除しますね

この書き込みの削除されるのでしょうけど･･｡

[62: 契約済みさん]

始めて投稿します。
ずっと一応見てました。
ネガティブな事を投稿する方は決断が出来ずに迷っている方が多いのではないでしょうか？
ひっかかっている事を書いて他の方の考えを知りたいのかもしれませんね。
おおいに結構だと思います。
それとは別に周辺物件の会社からの嫌がらせは当然あるでしょうね。
この物件がダメだと思っていれば、検討対象から外れる訳で、わざわざ閲覧も投稿もする理由がないですからね。
他の物件スレッド見てると自作自演っぽいのも多いですが、比較的アルコードは少ないと思います。

あと、中古で値段が下がるとか考えてみましたが、新築で安いので十分かなと思いました。

[63: 匿名さん]

うん、たしかに「近場の他のマンション業者ってバレバレだからやめなさいよ。」なんて普通の物件検討者は書かないよね。

なるほどね･･｡

No.58の方はアールコードの営業さんなんでしょうね･･｡

[64: 匿名さん]

第三者としての見解になりますが、川崎のこの地域にとってはこのマンションは意義あるものと思ってます。前出のワンルームマンションの様な計画は近隣住民からすると許せないこと、せっかく荒廃してきた堀の内がまた元にもどってしまう可能性があります。
ここの会社は堀の内にファミリータイプのマンションを続けて建ててます。さらに増えれば風俗店を撤退させることもできます。
現状で考えるとリスクある立地になるのかもしれませんが、将来的には資産価値が跳ね上がる可能性もあるわけです。そういう意味でも、このマンションを絶対応援すべきだと思います。

[65: 匿名]

別のアルコードは宮本町で、市、区役所、富士見公園などの公共機関と稲毛神社 の街ですけどねー。

[66: 匿名]

64は何年前の事を言っているのでしょうか？

[67: 匿名]

宮本町の住人が怒っているのかな？
堀ノ内と一緒にしないでよと聞こえるのは気のせいか？

ここのアルコードは確かに堀ノ内

が、東海道沿いを歩いてみれば、駅前と違って静かだなと思うはず

64は川崎区住民なのか？

[68: 匿名さん]

堀の内に限らず東口駅前にファミリータイプのマンションが出来るのは嬉しいね。簡易宿泊所はあり得ない。

[69: 匿名]

川崎駅周辺に住もう！！！
の板でも話題になってますね。

[70: 匿名さん]

堀ノ内の再開発は近いって事だな。
住宅地にすることで総統な経済効果が期待できる。
川崎の人口増加に伴って変わって行くのは仕方が無いことだろうな。

[72: 匿名さん]

71
風俗は2009年に一斉摘発されて1/10くらいの規模に減ってるんじゃなかったっけ？
数店舗のみ。
今後も摘発の可能性はあるから堀之内はそのうち化けるかもね？

[73: 匿名さん]

今は環境良くないって言われてもしょうがないけど、これからの地区だと思ってる。川崎駅周辺はここ最近再開発が激しいから環境なんて数年後はどうなってるか分からない。ただ川崎駅徒歩件の立地は貴重なのは確か。北口改札が出来れば尚更ね。

[74: 匿名さん]

環境が良いかどうかは、ライフスタイルによって感じ方が違うと思います。
通勤に便利な駅徒歩圏内は優先したい条件ですね。

[75: 匿名さん]

今は気にならなくても、歳を重ねるごとに違って見えるというのはあると思います。
それでも、ここ数年で川崎は飛躍的に変わったと思いますし、
これからももっと発展してゆくと思います。

駅前のミストが暑い日は気持ち良いですね。

[77: 購入経験者さん]

>>60
あげっと

[78: 購入経験者さん]

>>75
確かにここ数年の下落率（中古相場）は半端ないですね
川崎駅周辺に住もう！！！
でも書いてありましたが川崎マンション○○を買った人が慰めあう板とか・・

[79: 購入経験者さん]

データーが古いんだけど・・・(2011年1月)
http://mansion-data.jp/rank.php/op/areaRankByStation/cityId/1062
中古平均平米単価
武蔵小杉　71.3万円
川崎　55.8万円　

ここの単価って100万以上と記憶しております

[80: 購入経験者さん]

>>71　
減ってませんね　名前を変えて同じ箱でオープンしてます
またこれから簡易宿泊所ができることを考えると・・

[81: 購入検討中さん]

やっぱり単身者としては川崎駅周辺というのはいいですよね～。
英会話にしても美容院にしても、選択肢の数が蒲田とは違う…。
蒲田も嫌いではないのですが…

何かをしようと思うと、結局川崎に行かなきゃですもん。

[82: 匿名]

川崎は何でも揃っていますからね。
川崎近辺に住む前は目的別に出かける街を選んでました。
映画鑑賞、お中元、お歳暮などの贈答用の買い物は新宿や有楽町、銀座。
家電を選ぶ時には、秋葉原や池袋。
今は川崎に行けば一度に揃ってしまいます。
それでも美術館、国際大会規模の運動施設、プールが無いので、横浜には及ばないでしょうね。
富士見公園エリアの再開発計画に期待したいと思います。

[83: ご近所さん]

「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」や「岡本太朗美術館」は興味あります。
藤子・F・不二雄ミュージアムは優先予約出来るみたいですね。
引っ越して区役所からもらった冊子に書いてありました。