アルコード川崎デュアルってどうですか？

[検討中の奥さま]

アルコード川崎デュアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や特にご近所の方など、ご意見ください！
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-7他（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩12分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩12分
南武線 「川崎」駅 徒歩12分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩9分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.39平米～65.69平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki-dual/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 匿名さん]

またもや、すごいところにマンション誕生だね！

[2: ビギナーさん]

なんですか、この夢のような立地はｗ

[3: サラリーマンさん]

どんな夢？

しかしリーズナブルな値段ですね。
川崎駅から徒歩圏でこの価格！
びっくりです。

[4: 匿名さん]

>>3
地方出身者かそれとも業者か？「堀之内町」の中心が何を意味するのか分かれば唖然とするだろう。

[5: 匿名さん]

川崎近辺で住所を書くとき堀之内って書いたら
歌舞伎町在住より凄み効きますね

[6: 匿名さん]

yahoo 不動産、子育て充実に印ついてるｗ

[7: 匿名さん]

でもここは堀之内アドレスといっても風俗街の外れで本町のマンション街に近いほうだし、OKストアも近くにあって
デュアルじゃないほうのアルコードよりもよほど環境は良いと思いますよ
まぁしょせん川崎東口といえばそうなんですけど、この価格で出るならお買い得に思えますね

[11: 匿名]

堀之内の中心なら凄かったのだが、堀之内に用のない川崎駅より物件でちょっとがっかり。

しかし川崎からこの距離感と価格は真面目ないみで凄い。

[12: 匿名さん]

いいじゃんここｗ
堀の内ったって昔と今じゃダイブ違ってるし。

[13: 匿名さん]

でも４０９沿いで、踏み切りもそばなんだよね。
何とかちゃんねるとか、割り切れれば相当いい物件じゃね？

[14: 匿名さん]

みなさん、車をお持ちなんですかね？
４０９は車の移動じゃなければ、
あまり関係無いと思います。

「旧東海道沿い」って言った方が分かりやすいし、
お客様を招く時にも印象は良いと思います。

三井住友銀行を左に曲がって、
旧東海道沿いを大きな通り（４０９）まで来てって言えば、
都会的でおしゃれな街並みと、
歴史ある商店街の落ち着いた雰囲気を見ながら歩いて来てもらえますね。

[15: 周辺住民さん]

前のアルコードは風俗に近いけど、それ以上に川崎駅から近いという利便性が
大きくて売れ行きが良かった。
デュアルは駅近とは言えない場所だけど裏道に入らなければ環境はいい。
そのへんがどうか。

[16: 匿名]

3月に竣工した国道沿いの突貫マンションが完売したんだから、ＯＫストアーも近いし仕様も良いのでいいかもよ。

[17: 匿名さん]

前のアルコードとデュアルって、
同じデザインにするのかと思ってたけど、
だいぶ違うんですね。

前のアルコードは、
玄関周りは普通な感じの外廊下で、
廊下側にも窓がある部屋は採光がとれるので明るいと思います。

デュアルは、
内玄関でホテルみたいな感じですか？
囲まれているので、
玄関側の部屋が暗いのでは？と思いながら間取りを見てたら、
Ａは角部屋みたいだし、出窓があるみたいですね。
パティオ？があるＢもちょっと興味あります。

他の間取りが気になって仕方ありませんが、
すでに他を契約しているので、ちらちらコチラを覗かせて頂きますね。

[18: 匿名さん]

川崎を知ってる人にはすごい立地なのはばれてしまうが、
遠方からの来客には旧東海道からつれてけば気づかれないですね

アルコードの場合ばれない為には遠回りする必要があるので
何で遠回りしてつれて来たんだろって怪しまれるし...

相対的にはこちらのほうが立地いいですね

ただ、来客が勝手に外に出てうろつきまわるのは阻止せねばなりませんがｗ

[19: 匿名]

他所の家に遊びに行ったら、近所散策なんてするんですか？
そのまま帰りますよね？普通。

タバコ、飲み物を買いに行きたいってなったら、アルコードはローソンありますし、デュアルはコンビニ、OKが近所なので何も問題無いと思います。

[20: 匿名]

お客さまに買いに行かせるんですか？
そんなの嫁に買いに行かせるでしょう？普通w

[21: 匿名さん]

ここはバルコニーからの眺めは最高～!?

[22: 匿名さん]

やっぱり住所が恥かしいのでパス

[23: 住まいに詳しい人]

>17
>パティオ？があるＢもちょっと興味あります。

Voidは吹き抜け（光井戸）のことなので、
中庭ではないようです。
Yahoo不動産の間取り図では、
（２Fに床）と追記されたようになっていますね。
２Fは床がありますが、それより上階は、
Voidには出られないと思います。

[24: 匿名さん]

デュアルじゃないほうのアルコードと、
デザインは同じなんですね。
HPもほとんど流用だし。

エントランスと中廊下で、
だいぶイメージは変わると思いますけど。

[25: マンション投資家さん]

住居表示が「堀之内町」ということで中古になりましたらかなり値下がりすると思います。

いやいや住所が堀之内ですよ、吉原や堀之内は関東でも王道をゆくソープ街ですからね！

[26: 周辺住民さん]

堀の内は賃貸マンションに住んでいる方でヤバイ人たくさんいるよー!

[27: 契約済みさん]

実際、堀の内には抵抗ありましたが、ピンク街の中ではないので私は妥協しました。

中古になったら値下がりするのではという不安もありますが、今より悪くなりますかね？
ピンク系はどんどん廃れているので、今後少しでも良くなる方向であれば、元が安いだけに買いだと思いました。

[28: 匿名]

ここでイロイロ書く人にとっては意外かもしれませんが、都内在住者としては、川崎＝チッタとラゾーナでしかありません。
数年前に引越し先を探してたところ、東口の賃貸紹介店から、堀ノ内の事を説明された事があります。
どちらかと言うと、業界の方（不動産関係者）の方が気にしてネガティブになってるのかなと思いました。

[29: 匿名さん]

そんなことないでしょ

[30: 匿名さん]

そりゃあ、都内在住者にとって川崎＝ラゾーナ、チッタなことは不動産関係者はみんな分かってます。
「そうはいってもまさかね」って軽い気持ちで、実際に住んでから初めてどんなところか気付くんです。
だからこそきちんと説明するんです、堀之内がどんな街かをね。
説明しなければ、あとで必ず「こんなはずじゃなかった」ってクレームになりますから。

分かった上で買うなら、わりかしお買い得物件だとは思いますよ。川崎駅徒歩でこの値段はやっぱり安い。

[31: 購入検討中さん]

3階が売りに出てるようですが、日当たりは望めそうもないですかね？
いい物件だとは思うのですが、一日中真っ暗なのもちょっとなぁ。。
後は洗濯物を干したら真っ黒になりそうですね。

[32: 匿名さん]

安全上、または景観などの問題から、手すりどころかベランダに洗濯物を乾すことを禁止しているマンションもありますけど。。。(^_^;ｂ

私は今までもずっとベランダに干した事はありません。
浴室乾燥機を使うか、リビングで乾すためのリングに竿を通して利用していますね。
Ｔシャツなどはパイプハンガーが一番便利ですよ。
ハンガーで乾して、そのままゴロゴロとクローゼットへ収納出来ますよ。

[33: 購入検討中さん]

>32
最近のマンションではベランダで洗濯物を干さないんですか？！
女性の一人暮らしでは干さないと聞いたことがありますが、
マンション住まいの親戚や友人が皆ベランダで干しているもので。。
ということは、布団も干せないですね(^_^;)

[34: 匿名さん]

お日様にあてると、フカフカになりますからね。

以下、ご参考にどうぞ～(^o^)

マンションのバルコニーでの布団干し　禁止それともOK
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6124/

[35: 匿名さん]

テスリより低い位置に、
布団干しがついているのではないでしょうか？

[36: 匿名]

他のマンションでも度々話題になっているのを目にしますよね。
同じ行為でも、迷惑にならないように気をつけたり、ご近所さんには声をかけたりすれば上手くいきそうに思います。
禁止については管理規約ですから、皆で話し合って、全面禁止というより、緩和しても良い事についてはルールを作って決めていければいいですよね～。

[40: 匿名さん]

ここは立地的にファミリー層はターゲットではないのかな？

[41: 匿名]

BタイプやCタイプはお風呂がちょっとせまいかなと思います
Aタイプはファミリーでも可能かもしれませんが
結構お風呂重視なので　何か特徴があるといいです

[42: 匿名さん]

オシャレな雰囲気がいいな～と感じで興味を持っています。
カラーセレクトなどが充実していますね。
スペックのセレクトができるところも、住み方によって変更できていいですよね。

[43: 土地勘無しさん]

No.42さんはこちらの物件の営業さんでしょ!　売れてないのがミエミエですよ･･｡

もう文章がわざとらしすぎです、普通そこまでべた褒めしないよ！ご苦労さん!

[44: 匿名さん]

どこのマンションでも1期はセレクトできて普通だろ…

[45: 匿名さん]

どうなんだろ？
立地的には敬遠したくなる場所だけど、
住めば都？

[46: 不動産業者さん]

すでに３期のようですけど・・・
完成まであと１年近くあるようですけど、そこが不思議ですね～

ココの土地って、従前地なんですかねー
本町１丁目に住んでて、京急から５分と記載ありましたけど、実際には７分程度掛りましたから、ココはとんでも１０分ですね～

・１１階建てにしては工期が長いのには理由があるでしょう。
・施工が大勝なので内覧会時のチェックが非常に重要でしょう。
・全体的に川崎での売れ筋の広さからすると、少しずつ狭いでしょう。その分安くは見えますね。

[47: ビギナーさん]

オシャレな雰囲気だと思いますよ～★
立地がいまいちだけど。。壁紙とかトイレの壁がありきたりじゃないのが良かったです。

[48: 匿名さん]

標準仕様が？
それってモデルルームだからじゃないの？
どこもモデルルームには数百万から数千万のオプションついてるからね。

[49: 匿名]

今どれくらい売れているのでしょうか？

[50: 匿名さん]

住所が川崎の堀之内町なんだが、
売れるのかな？