アルコード川崎デュアルってどうですか？

[検討中の奥さま]

アルコード川崎デュアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や特にご近所の方など、ご意見ください！
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-7他（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩12分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩12分
南武線 「川崎」駅 徒歩12分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩9分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.39平米～65.69平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki-dual/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[92: 匿名さん]

86ですけど、通勤者とかではなく、住民です。
契約住みですけど、検討板を見るのは勝手でしょう？
雰囲気について楽観的な方が多いようなので、堀ノ内アドレスについて、私の意見を書きました。

便利は便利ですけど、便利さだけで割りきって住むことができる方向けだと思います。

[93: ご近所さん]

>86
住所まで書いてくれてるのにね。
88さんが侮辱されたと書いてる通り、私もそう感じます。
86さんはこの土地が嫌で半年後に出て行くわけですよね？
そんな気持ちでアドバイスしても、嫌味でしか相手には伝わってないと思います。
「楽観的な」と言うのは86さんがそうだったんじゃないですか？
この板を読み返しても、宙に浮いた勘違いポジ発言は感じられないと思いました。

[94: 購入検討中さん]

匂いがきっつーい人達や、缶集めに命を燃やしている人たち…確かに川の近くに多いのかな。
私は多摩川はさんで東京の方だけど、います、います。
缶を出した10分後にはもうない…。
あの人たち、ふらふらチャリこぐので危ないんですよね、やめてほしい。
川崎東口に限定した光景じゃないということです。

[95: 匿名さん]

＞この板を読み返しても、宙に浮いた勘違いポジ発言は感じられないと思いました。

ここから毎日駅まで歩いてホームレスを一度も見たことがないとか言い張られたら、
宙に浮いたありえない虚言としか言いようがないけど。

[96: 匿名さん]

あまりにも中傷が酷いので顧問弁護士に相談しました。
って輩がそろそろ出てくるよ。

[97: 匿名さん]

>>95
そこだけ切り取っても。
1年なら虚言だけど、1週間ならあり得るはなし。

[98: 匿名]

よく読んで想像してみました。

新川通沿いは空き缶集めてる人の通り道になってるから5人/日なんじゃないかな？
宮本町は多摩川沿いでは無いし、繁華街から微妙にズレた場所だから、遭遇率が低いんではないでしょうか？

[99: 匿名]

それなら、この物件、堀ノ内はどうか？って事ですよね？

新川通り沿いがどこかイマイチ分かりません。
住所で新川通という場所が、×型の歩道橋の角にあります。
そこですか？

[100: ご近所さん]

>>99

そうです住居表示が堀の内なのが問題なのです。

日本全国での風俗街俗に言う赤線は北海道はススキノ、関東では吉原・堀の内
関西では福原・飛田新地
九州では中州 とありますが川崎堀の内ときたら日本全国で指折りの有名なソープランド街なのは確かです。

数年前は高級ソープで有名でした。お昼から夕方にかけて川崎駅からゾロゾロとソープランド嬢が出勤のため
歩いてますよね･･｡やはり多少派手な格好をされておりますので一目でわかります。

その辺が気にならず妥協できれば安くてよい物件だと思いますよ。

[101: ご近所さん]

＞100
99はそんな話ししてないでしょｗ
ネガの話題はいつもループしててつまんないよ♪
それよりも、何で99の間違いを指摘してあげないの？
川崎区住人のご近所さんなんでしょ？

99が言ってるのは市役所通りの角なので、
以下のいづれかと勘違いしてると思います。
（１）川崎郵便局がある「榎町」
（２）稲毛神社がある「宮本町」
（３）宮前小がある「宮前町」
（４）パレールや区役所がある「東田町」

「新川通」と言う地名の場所は、
もうひとつ鶴見寄りの通りの角。
総合新川橋病院や市立川崎病院がある街ですよ。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.42.25.4N35.31.35.1

[102: 匿名]

99です。
〉101さん有り難うございます。

地図見てみたら、新川通り沿いって言っても、川崎駅前のさいか屋から海の方まで範囲が広くて、しかもデュアルからけっこう離れた場所なんですね？

[103: 周辺住民さん]

>101さん、ありがとうございます！
私もモヤモヤしていました（笑）

ターミナル駅などの便利さを追求すれば、
良い面も悪い面も共存していかないといけないと思います

それが嫌なら、通勤2時間かけて
多少不便でも、がんばって行くしかないと思います

[104: 周辺住民さん]

>100
お昼から夕方にかけて川崎駅からゾロゾロと

へぇ～そうなんだ
朝から出勤で都心に出てしまうので、見た事ありませんでした

[105: ご近所さん]

>104

なにも通勤時だけじゃないでしょ!休日に見かけてるでしょ!　ね！

[108: 物件比較中]

小学生並の屁理屈だなー

[113: 匿名さん]

屁理屈お疲れ様
べつに堀之内に住まなくたって、都心まで通勤2時間にはならないわ
不動産屋みたいな言い方ですね

2時間を通勤にかけていただくか、こちらをお買い求めいただくか…

[114: ご近所さん（宮本町）]

雨があがったかと思ったら、
駅前で土砂降りの雨(^_^;)
DICEヨコから地下に逃れる事が出来ました(^o^)

地上は人の波が向かって来る感じなのですが、
地下はぜんぜん違った雰囲気なんですね。

静かな音楽が流れていて、
コーヒーショップで朝食の優雅な人たちがいたりして、
ステキだなって思いました。

夏の日差しや雨を避けるのに地下を利用してもいいですね。
地下経由するとアップダウンするので、
地上よりも多少時間がかかりますが。。。

[115: ご近所さん（宮本町）]

それで、デュアルも同じ仕様だと思いますが、
二重窓がこれほど静かだと言う事に驚いています。

早朝に目を覚ました時に、
ピカッと稲光が窓から見えたんですが、
音や雨音が聞こえなかった。。。！！

全く聞こえないわけではないのですが、
前のマンションとぜんぜん違うのに驚きました。

[116: 物件比較中さん]

＞115

タンクレストイレってどうですか？
お掃除しやすいですか？

[117: 住まいに詳しい人]

＞115

二重窓？ペアガラスのことですよ。

基本ペアガラスは遮音性ではなく結露防止のスペックですよ。
T1・T2・T3・T4と窓の遮音性の等級がありますが、T3位ならかなりの遮音性能だと思います。

因みにT4は二重サッシですね･･｡

ペアガラスでT3ならかなり良い仕様ですが、したがってT何？がか遮音性能に重要なのです。