マンションと老後

[購入検討中さん]

今マンションの購入を迷っているのですが、どうしても最後の幕引きが見えなくて躊躇しております。
定期借地のマンションなので、最後に立て替えとかで揉めることは無いのですが、
ずっと元気で古くなったマンションで過ごす…のならば、生活にも余裕があるのでいいのですが、
仮に、老人施設に入居したくなった場合に、４０年近くの老朽化したマンションをどうすればいいのか？
売ることは勿論出来ないでしょうが（売れない）、もう住まないからといって、マンションの権利を放棄する
なんて事はできるのでしょうか？
その頃には、管理費も値上がりしているでしょうし、老人施設の費用と管理費をダブルで支払うことはできないでしょう。
元気で老後を過ごせなくなった場合の、老朽化マンションとの歩みは、どのように考えたらいいのでしょうか？
皆さまのお考えを教えて下さい。

[1: 匿名さん]

まあ普通は貸すんじゃないの？
管理費くらいはまかなえるでしょ。

[2: 匿名さん]

定期借地権は何年の設定ですか？
４０年経った定期借地権マンションも売れます。
売らなくても賃貸で貸すことが出来ます。
管理費の値上げはあまりないのが実情ですが、守善積立金は値上げするのが前提で計画されています。

[3: 匿名さん]

４０年後に、残り何年なのかが重要ですね。

[4: 購入検討中さん]

ご意見ありがとうございます。
４０年経つと残り２４年になります。
貸せればいいのでしょうが、この少子化の時代に賃貸業が成り立つのか？という不安があります。
貸せないし、売れないしで、管理費やこれから増える修繕積立金…。
立地としては、高級住宅地に入りますが、所詮ニュータウン。
今後、衰退していったらと不安になります。
しかし、住環境には十二分に魅力のある物件にだけに悩みます。

[5: 匿名さん]

相場の半額ならナマポの人に貸せますよ。
家賃は市役所などから直接振り込まれるのでとりっぱぐれが
ないです。まあマンションの雰囲気は悪化しますが自分が住まないなら
関係ないですよね。

[6: スレ主]

５のような自分勝手な考えを平気で書き込む人がいるのには驚かされました。
まさか、「なるほど、そうすればいいんだ！」なんて共感する人はいないでしょうね？
そんな人が入居したら住環境が悪くなるので資産価値を自ら下げることになります。

[7: 匿名さん]

だってスレ主は所有権放棄したいっていってるくらいだよ。
老後からだ壊して施設に入るっていうのにそのときの資産価値とかどうでもいいでしょ。それに持ち主からすれば誰も買ってくれない、借り手もくれないマンションの資産価値はすでにマイナスでしかないわけだ。

[8: 匿名さん]

分譲マンションは一人の持ち物ではありません。

[9: 匿名さん]

>>スレ主
そんなに不安があるなら、買わないのが◎。
買わずに後悔するのと買って後悔するのでは、前者なら資金は残るだけまし。

どんな不動産でも購入にはリスクが付きまとう。
価値観や性格にも因るが、スレ主の場合は人一倍にリスクが高いと思う。

[10: 匿名さん]

いけるいける、ユー買っちやいなよ

[11: 匿名]

老人施設に入る予定ならマンションは買わないでおいたほうがいいですよ。
会社の住宅手当を利用して賃貸に住んで預貯金に励んだほうがムダがないです。
老人施設はマンション風で広くて快適なところを早めに探されたらいかがですか？

[12: 匿名さん]

＞元気で老後を過ごせなくなった場合の、老朽化マンションとの歩みは、どのように考えたらいいのでしょうか？

今のニュータウン見てみれば分かるでしょ。年寄りがずっとそのまま住んでいて、お金もないので修繕もままならず、マンション全体の高齢化に従って近隣住人もろとも高齢化し、町は過疎化。気がつけば孤独死がマンション内のあちこちで起こってる。

　というわけで、あんまり細かいこと気にするな。けっきょくのところ、お金がなければどうしようもない

[13: 匿名さん]

問題ない、買おう

[14: 匿名さん]

老齢化は全国的な問題だから、多かれ少なかれ避けられぬ。
んで、
老後のためにお金を残すのも大切だけど、その時に使う目的が限られるかも。
言いたいことは、体が動く間に、また色々なことに興味がある間に、有意義に時間とお金を使うことも大事。
けっして浪費を勧めてるわけじゃないが、住みたい家があるのもチャンス。

そもそもいつまで生きられるかなど誰にも予想できん。
貯金して安心感得られるならそれもあり。

[15: 匿名]

世の中金ってことだな

[16: 匿名]

気楽な賃貸がこれからの時代は、ベター。
不動産持ってても、税金等、固定費ばかりかかるし、確実にやって来る地震や、異常気象、危うい日本財政破綻説など考慮すると、インフレに成るけど、老人は使わず、表に出ない現金を持っていた方が賢いかな。

[17: 住民さんＣ]

自分の父親の持ち家なんかは他界する間際はボロボロで手がつけられない状態だった。
母は2年間植物人間状態、母が亡くなって後を追うように亡くなったのだが残ったのは借金とボロ家だけだったなー。
両親が亡くなる前の3年間は二人の看病続きで修繕のゆとりは無かった。
その後は当分兄が住む事になったのだが（一人）場所が良かったので売って、そのお金で兄の住居を私のマンションの近くに準備した。（賃貸）
両親のように兄の面倒を見て、その後は自分の番だ。

今のマンションは駅から1分。いろんな付加価値もついたマンションなので売れると予想しているのだけれども・・・・
あとは息子と娘が同じ道をたどるのかな？
立地や間取りが良く、広さも十分にあるので売るなりリフォームするなり息子や娘がするだろう。
それから自分の時みたいに借金を残さない事、保険や退職金を別口で大きくかけておく。
なんとかなるだろうとは思うけれども・・・・・・・・

[18: 匿名]

>17

貴方、素晴らしい人ですね。

[19: 匿名]

17さんに涙が出ました。
自分のことだけで精一杯な人間なので反省します。

[20: 匿名]

人の道ですね、見習いたや。