岩手県のパルコホームの評判ってどうですか？

[匿名]

岩手パルコホームで実際建てられた方、情報をお持ちの方、評判などどうですか？
安くて耐震等級３、標準設備もなかなか良さそうですが柱が３．５寸、基礎も基本的には布基礎のようで不安もあります…
ネットに評判もほとんどのってないのでささいな情報でもいただけたら幸いです

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[243: 住まいに詳しい人]

築1年で大震災の保険調査に行きました。家主さんが、２階で大きなゴムボールが自然に転がるというものでした。
調査した結果２階も１階も傾いていました。不思議なことに傾きの方向が違っていました。べた基礎で施工したそうです。建築現場を見れば、値段相応で布基礎で束もなし、根太は５センチ程度で普通の合板９ミリかなー。

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[245: 購入検討中さん]

今、数社の見積もりを取り終えた状態ですが
パルコは交渉すればいくら値引きしてくれるのでしょうか？

展示とかはしたくないので通常の値引きで100万とかしてくれるのでしょうか？
よく掲示板で値引きするHMは信用できないとか書いてますが
値引きできるのに値引きしないで購入したらそれこそ大損です

憶測ではなく実際に購入した方や、値引き交渉したかた
よろいくお願いします

[247: もりこ]

何度か足を運んで検討していたのですが、約束を守らない、連絡をよこさないなど、大きな買い物をする人にとっては、あまりにも雑な営業です。いろいろな展示場を回って、もっと一生懸命やってくれるところが何社かあったので、今はそちらで話を進めています。

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[248: 不動産購入勉強中さん]

247さんと同じように、連絡をすると約束していたのに全く来ません。こちらから連絡しても折り返しすらありません。
たまたま当たりが悪かっただけなのかもしれませんが。

[249: 入居済み住民さん]

パルコさんは連絡くれないのは当たり前のようにありますよー。社員教育の一貫なのかと思う程です。約束を守ってくれない、聞いても返事をくれないってのは日常茶飯事でしたね。
同じような事を書いている方々が何人もいるようですが、同じ営業マンなのでしょうか？そうであるなら営業マンさんには心改めてほしいものです。

[250: 購入検討中さん]

こちらの展示場いってきました。
カタログで見てたとおり、リビングとか玄関が広めにとってありました。
これぐらい広いと、もったいない気もするんですけど、解放感は思った以上でしたね。
ママ仕様のつくりも、この時にこうする、という動きに合っていますね、ちょっとしたことで家事育児に出てきちゃうので、
こういう作りだと、毎日楽しいかもです。
あとは値段が折り合いつけば、結構前向きに考えたいって感じですね。

[251: 入居予定さん]

他の方も話されているように、対応は良くはないですね。多分、駆け込み需要で忙しくなってるからかも知れませんが…
私の担当も初めは情熱があるように見えましたが、契約済むと日取りの連絡はしない。質問したことには答えないなど今までの対応は何だったのか？と首をかしげたくなるような感じです。
家自体は満足のいく作りに出来ましたが、担当がそんなんなのでちょっと不安不満が残ります。。。

[252: 入居済み住民さん]

本体価格の10パーセント位は引いてくれますよ。でも、屋根の寸法から収納の個数、窓ガラスの数、コンセントの数などなどなど…とにかく色んな制限があり過ぎて結局追加！追加！となるので引いてもらっているのか足してもらっているのかと言うようになります。この時点での変更には金額が発生しますと言うことも。時間がほしくても、金額が発生するとなると先に進むしかないしで追い詰められていきました。最初の時点で教えてもらっていれば、こんな気持ちになることは無かったのかもしれませんが、打ち合わせをすればするほど信用出来なくなりました。契約するまでは熱心で親切ですが、契約した途端に180度態度が変わる事は間違いありません。もう顔も見たくありませんし、早く忘れたいのですが入居してだいぶ経っているのに清算もおわっていません。嫌な想いは入居前までで終わりと思っていましたが…まさかこんなに長く続くとは。多く払い込んでいますが、返ってこないのかもしれません。値引きがどーこーの問題じゃありませんよ。

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[256: 購入経験者さん]

使い勝手をしっかりと考えてくれているのでとても有り難く感じています。
収納だとかそのスペースってどうしても徐々に増えてきてしまうんですけど、予めそういったところを見越して設計してくれているのでかなり助かってます。
また、水回りも使いやすくて料理もしやすいです。
子供がいるんですが、広く間取りも取ってくれているのでストレスも感じさせないで育てられそうです。

[258: 購入検討中さん]

>>257
固定資産税や何年後かにかかる修繕費の話とかも解説してくれたのでしょうか？
例えば、アパートの家賃を月７万払うのもったいないのでその７万を家のローンにあてた方がいいなどと言ってないでしょうか？
月々の住宅ローンの金額だけしか説明してないですか？

家の建て方も、地盤改良費の話とか解説してくれたのでしょうか？
地盤検査はどの会社がやって、どの会社が工事をするのか
たとえば同じ会社が検査して工事もしてたらあやしくないですか？
もしパルコさんと契約している会社が１社なら言値で工事されてないですか？
工事する会社は何社も見積もりをとったなかから安いのを選んでくれているのか聞いてきてください


オプションも商品原価＋工賃取られてないですか？
それこそお客様の事を考えたら安く仕入れるのが当たり前なのになぜ原価で買わないといけないのか聞いてきてください

パルコさんはしっかり解説してくれるみたいなので上記件を是非聞いてどのような回答をしてくれたか教えてください

[259: 購入検討中さん]

パルコはベタ基礎ですよ。

パルコは施工例を惜しみ無くホームページで
見せてくれるので間取りなど、とても参考になります。

他のハウスメーカーでこれほど施工例を
出しているところはなかなかないです

断熱材がアクアホームであることもパルコを
検討している理由です。

お金があれば、悩むことはないでしょうが
お金がないのでローコスト住宅を選ぶ訳で

家を建てた後の生活も楽でしょうね

[260: 購入検討中さん]

>>259
ベタ基礎だとなんか関係あるのでしょうか？
しかもパルコは布基礎でも施工しますよね？
やはりパルコの勉強会はその程度なんですよ

パルコタウンのななめ向かいにあるアエ○ホームのホームページの
家づくりシミュレーションのほうが役にたちますよ

[263: 購入検討中さん]

紫波の会社は要注意です。びっくりしました。キャンセルしました。
建てる際は、第三者の建築士または大工さんに相談したほうが良いです。
パルコさんの方が不安がないかもしれません。

[267: 検討中の奥さま]

パルコタウンに先日行ってきましたが、女の人の表の話し方と裏で話し方の違いにビックリしました。どの人でも表裏はあるとは思いますが、あまりの豹変ぶりでした。髪の色もちょっと接客業としてはないです。

[269: 購入検討中さん]

パルコは布基礎が標準ですね

パルコ宮城のホームページにベタ基礎って載ってたが
小さくかっこ書きで地域仕様って書いてあった。

まぎらわしい

防湿コンクリをベタ基礎って勘違いしてたし...

最近、地盤と瑕疵が20年保証になったから
許そうかなぁ

[270: 購入検討中さん]

自分の勉強不足。

[271: 匿名さん]

ＭＨ見学しに行ったのに、名刺渡されて家の内装など誰も説明してくれる同行者がいなく、友人と２人で見学しました。
こんな不親切な対応は初めてです。
その後、はがきで挨拶の連絡がきましたが、いつになっても私のお願いしていた情報は一切提示されなかったので、こちらからお断りの連絡をさせてもらいまいました。
携帯電話に連絡しましたが、何だか昔のバンド？（私興味が全くない分野の音楽なのでよくわからず、すみません）音でずーっと待たされました。
もしかしたら営業の人、その日はお休みだったのしれませんが、社会人としては最悪な対応でした。

私は他を見つけます。

[272: 着工前打ち合わせ中]

担当にもよると思いますが、私の営業担当はひどかったので
お勧めはできません。
過去レスにもあるとおり「まず早めに契約しましょう」と急がせ
契約して間取り確定書にサインをしてから２ヶ月間
設計図「まだできません」の一点張り
最終的には「できたら連絡します」の言葉を信じ
さらに２ヶ月なんと４ヶ月間停滞し
完成日も２ヶ月遅れている現在です
はっきりいってイライラしていますが良い家を造りたいため
顔では笑顔を作っていました
イベントなど多彩に開催しているので忙しいのかもしれませんが
正直に遅れる理由を最初から話してくれれば
こちらはゆっくりとコーディネイトなど練ることもできるし
なにより信頼関係が築けないなぁと感じました
あと、これは業者さんにアドバイスですが
自分の手がけた案件をべらべらとお客にしゃべるのは
いかがなものかと思います
・担当したあの家は日照権でもめたとか
・あの家は境界でもめたとか
・あの家はキャッシュカードで借り入れができなかった
などなど・・
自分が過去の人になったら、あけすけとこれから建てるであろう
我が家のヒストリーも知らない誰かに話すのだろうと感じました

私は自分の考える間取りのイメージにより近かった
パルコさんに決めましたが
自由設計は他にもあるので
気長に待てる人であればよいのでは？

[274: 着工前打ち合わせ中]

パルコさんの料金システムで妥協せず予算をどうやったら
オーバーしないようにできるかむしろ聞きたいですね
本体価格を低くするためにはそれなりのカラクリが
あるようですし
まあ余談ですが見える建材はほぼ集成材にプリントが
基本なようでした

うちは着工目前に控えているので金額をもう抑えることは
できないかもしれませんが現状を維持しつつ
総額をもう少し下げたいですねー

本体価格＋５００～１０００万と考えたほうが無難かな
契約時よりなんやかんやで１００万位は増えたしね（笑）

[275: 着工前打ち合わせ中]

ところで・・

お尋ねしたいことがありまして・・

価格据え置きではなかったのですが
地盤保障２０年に惹かれて商品グレードアップしてしまいました
そのなかで冷暖房を蓄暖からエアコンに変更したのですが
設置されるエアコンの型番を知りたいです

営業さんに勧められてグレードアップしたのですが
私の担当営業さんはご存じなかったようで・・
メーカは三菱で商品名は「ズバ暖」（ホームページで知ったのですが・・）
5ｋｗと2ｋｗ（たぶん消費電力ではなく能力のほうだと思います）

何年式の「ズバ暖」がつくのでしょうか？

[276: 購入検討中さん]

最低でも去年の型以上だと思いますよ
なぜなら古いエアコンはもう売ってないので
なので年代はあまり気にしなくてもいいと思いますが
５ｋｗってすくなくないですか？
パルコの家は寒いですよ

[277: 着工前打ち合わせ中]

そうですよね（笑）
床がひんやりしてそうです・・

今のところリビングが２０畳近くあるので
能力不足かなぁと感じていました

パナソニックの寒冷地仕様のエアコンを
追加しようかと思います

[280: 着工前打ち合わせ中]

パルコさんは基本的に契約時に
値引きする以外は値引きはしないようです

実際に私は値引き交渉は一切しませんでしたが
営業さんが「せっかくですから」と値引いてくれました

なんかゴリゴリと値引き交渉してもそれを理由に
見えないところで手抜きされたら良いものできませんからね

ただ必ず完成見学会を理由に値引きの話をするはずなので
※その頃になると契約を急がせてきます
そこはじっくりバージョンアップ、オプションなど
コミコミの見積もりが出てきた上で値引いてもらったほうが
お得かと思います

ちなみに私は完成見学会は防犯上の理由からお断りさてもらいました


あまり２世帯の情報はありませんがパルコさんは
工事面積が大きくなればなるほど装備が充実
していくようなので悪くはないじゃないでしょうか？

以前に書き込みましたが「建材は集成材にプリント」
これも考えようによっては無垢材は曲がったりヒビが入ったりと
落ち着くまでメンテナンスが必要です
集成材にもいいところはあります

所詮ローコストの家なので・・
ローコストはいっても職人さんの手間賃は
ローコストできないので結局材料費削るしかないですから

でもロースペックではないんじゃないですか？

[281: 検討中の奥さま]

現在パルコホームが検討対象になってきています。
可能であればウェブページとかに乗っていない強みとかが知りたいんですが…
どなたか詳しい方いらっしゃらないでしょうか。

[282: 着工前打ち合わせ中]

役に立つかはわかりませんが・・

太陽光１０ｋｗ以上を屋根にのせる場合
寄棟では乗せられませんが
全面片流れなら乗せることができます

通常全面片流れにすると外壁の面積が増えるので
オプション価格が発生しますが
１０ｋｗ以上の太陽光を乗せると
発生しないようなことを耳にしました。

[284: 購入検討中さん]

セミナー…良さそうですね。
私もやはりそういった事を勉強する機会がなかなかないので、ちょっと家を買ったり建てるのを考えてしまっていて…
一人ひとり質問する時間ってもらえるんですか？

[286: 近所をよく知る人]

限度はありますけど、それでもきちんと話せますよ。
気になったこともそうですし、純粋な質問も出来るくらいの時間はあると思います。
それにセミナーはちょくちょく開かれているので、時間さえあれば足を運んでみると良いかもですね。
本当に結構プラスになりましたから＾＾

[287: 入居済み住民さん]

パルコで家を建てて一年ほどたった者です。とりあえず暮らしてます。今から話すことは批判ではなく事実なので不快に思った方かいたらごめんなさい。家の引き渡し時、普通クリーニングすると思うけど、全くされてない。クローゼットとかドアとかチラホラ白く汚れていて、番号とか記号がかかれたまま、外壁も搬入する時に傷つけたのか傷が目立つ。そしてひどかったのが基礎のコンクリートが削れてた。全部直してもらったけどやっぱこの程度なのかと実感しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[288: 契約済みさん]

蓄房にするかエアコンにするか迷ってます
太陽光サーチャージって消費電力量に掛かるのが気になるところですが

魔法瓶断熱はエアコンでも充分でしょうか？

[289: 匿名さん]

東大脳を作るみたいな教育評論家の人のコラムがありますが
家ってそういうのを作るのに大切なんでしょうか？
コラムを読んでいると普通の家でも十分なんじゃないかと思ったりもして。
子どもの五感に充分訴えかけるというのは大切ですけれど。

セミナーは、全く初めて家を建てる人にはいいのではないでしょうか。
ある程度自分で勉強している人だとどうなのかとは思います。

[290: 着工前打ち合わせ中]

深夜電力の新規契約がなくなった
時点で蓄熱暖房機のメリットは
ないような気がします。

理由として電熱を使用した過熱は
１ｋｗ≒860カロリーに対し
空気の熱を利用したエアコンは
1ｋｗ≒3000～4000カロリー
にもなります。
能力として3～5倍
※もちろん外気にも左右されますが・・

さらに蓄熱暖房機はあくまで
蓄熱→放熱なのでどうしても
エネルギーロスが確実に発生します

その点最近のルームエアコンは超省エネ
各種メーカーありますが
そんなに大差はないようです
※大手電気工事の業者さんがおっしゃっていました

今や高級な照明器具にすらついている
除菌やらアレル物質を無害化するような
機能もエアコンには標準で付いているし
文句がないです
個人的にはエアコンの先駆者
ダイキンがお勧めです

あと、上記のことがすっぽりと当てはまるのが
エコキューとではないでしょうか
ただこの北国では給湯タンクの
北風対策が必要ですけど・・

なにより地球温暖化で
平均気温が上昇している夏には
冷房が必要でしょｗｗｗｗ

[291: 契約済みさん]

290さん ありがとうございます。

[292: 働くママさん]

吹き抜けいいですね。

今現在こちらで検討している段階なのですが、支払いの事など、そういった先々のことまで丁寧に説明してもらえるのでとても良心的だと感じています。

家の事、費用のことなども細かく話せるので具体的なイメージや、今後の収支計算が出来るので有難いです。