第三者管理方式について

[匿名さん]

まさに両刃の・・・です。少数ながら「本当に必要としている」マンションはあります。だから、厄介なのですが。

それで、こんな方式はどうでしょうか？

「素性を明かした区分所有者であれば、委託管理契約の詳細、修繕記録の詳細および当該費用の詳細を、いつでも閲覧できる。」つまり、Ａマンションの区分所有者がＢマンションの状況を閲覧できる、というものです。もちろん、滞納者氏名や関連業者名等は伏せ字にします。

問題点等、専門家や経験に基づく「つっこみ」大歓迎です。

[628: 口コミ知りたいさん]

>>627 匿名さん
なぜに命令口調？

[629: 匿名さん]

命令口調とは思わないけどね。
リゾートマンションなら考えられるが、通常のマンションなら
自分たちで管理していくべきではないですか。
これならいいですか。

[630: 匿名さん]

第三者は泥棒に絶対盗むなよとも言わずに財布預けるようなもの。

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん
>命令口調とは思わないけどね。
>リゾートマンションなら考えられるが、通常のマンションなら
>自分たちで管理していくべきではないですか。
>これならいいですか。

そんなことより、>>622 の質問に対する説明は？

[632: 購入経験者さん]

第三者管理方式にするのは大変だね。
それこそ管理費等がどんどん減っていくよ。
その先には、管理費等の値上げが待っている。

[633: 匿名さん]

第三者管理をしなければならないマンション、それこそが
限界マンションというべきだ。

[634: 口コミ知りたいさん]

>>629 匿名さん
OK！

[635: 匿名さん]

第三者管理をしているマンションって全国には
実際どれぐらいあるんだろうか。
何故第三者が管理するのかの理由も知りたい。

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
単純に高齢化などにより管理不全になったり、休みに自分の時間を取られたくないとかだね。
数は知らない。

どっかの会社が強力に進めているようなので変えたい気持ちはなくても強引に変えられたとこもあるかもね。

[637: 匿名さん]

ｐａｒｔ２の書き込みをしている者は、ＰＡＲＴ３の邪魔をしているだけ。
スレ主でもないのに、何故かＰＡＲＴ３を意識している。
そんな暇があるんなら仕事をしなよ。
どうせすぐ途切れてしまうのにね。
内容がつまらないのか誰も相手にしていない。

[638: 匿名さん]

第三者管理方式、やらないければならないマンションは
小規模なんでしょうね。

[639: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん
大手デベロッパー系が投資型マンションとかに第三者管理を導入してるの知らない？
契約時に同意を求められるから、気を付けないとね。
管理費値上げを言われて、初めて理事会がないことを知って愕然とするとか、
どうしようもないね。

[640: 匿名さん]

第三者管理方式は痴呆症住民マンション向き。

[641: 匿名さん]

合人社のフロントに聞きます。
第三者管理の委託契約が取れると、
会社からいくらくらい報酬が出るんですかね？

自分が土日理事会に出席したくないから
理事会廃止したいんだよね？

[642: 匿名さん]

>>641さん
第三者管理にすると、その第三者管理をしている担当者が
好きなようにマンションの管理ができる。
工事はし放題、管理費等の値上げは毎年実施。
第三者管理の報酬は大幅アップ。
おまけに理事会も廃止なんだからやりたい放題。

[643: マンション検討中さん]

金払っても面倒な事やりたくない人向けなんだろうね
更に第三者の監査役がいればいいのではないのかな

[644: 周辺住民さん]

>>643 マンション検討中さん
管理会社は第三者の監査役なんかつけてほしくないから
あらゆる方法で妨害しようとします

[645: 匿名さん]

管理会社と委託契約しているのに第三者は必要ない。
なんのための管理会社なのかな。

[646: 匿名さん]

やはり理事がしっかりしていないからつけこまれるんだよ。
第三者に依頼してもいいようにあしらわれてお金だけ
もっていかれないようにしなければね。

[647: マンション検討中さん]

最初から第三者管理方式で販売してたら諦めるしかないですよね