港区港南 WORLD CITY TOWERS 11

[マンション住民さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

[981: 入居済みさん [男性 40代]]

火事を起こした人を吊し上げる気は無いですが、
管理組合の方で、把握はしてもらい、賠償などしかるべき対応は必須ですね。

本人を調べない限り、不審火かどうかもわかりませんので。
仮に不審火だった場合、また起こす可能性は捨てきれません。

警察や消防さんは捜査してるのかな...

[982: マンション住民さん]

今日のクローズアップ現代、ふるさと納税の取材で住民の方が出ていたようです。
マンション入口の映像が出ていました。

[983: 匿名さん]

管理費の一次金はいつ払うことになってますか？

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕積立金の一時払金なら11年目なので、来年だったと思います。

[985: 匿名さん]

ありがとうございました。

[986: 匿名さん]

修繕積立金の一時払金は、金額が大きいため不払い部屋が出るリスクを回避するため、修繕積立金の金額をUPさせる方向に変わるという話だった気がするのですが、どうなったのでしょうか。
この案は理事会で成立せず、当初の予定どおり修繕積立金の一時払金になったのでしょうか？

[987: マンション住民さん]

984です。
986さんのご指摘通りのようです。
第08期定期総会議事録を確認しましたが、変更されているようですね。
平成28年4月からの変更となっており、改定金額は戸当り平均23,000円に引き上げられて修繕積立一時金が無くなっています。
各戸金額が明記されているのでご確認ください。

[988: 匿名さん]

>>987

986です。
ご返信ありがとうございます。
了解致しました。

[989: マンション住民さん]

誰かドゥ・トゥールの検討者板へ出張しましたか？

私は以前、ドゥ・トゥールのゲストサロンへ行き、購入の検討もしましたが、やはりワールドシティタワーズを離れることはできそうにありません（笑）
これ以上の満足度の高い魅力的なマンションがありましたら是非教えていただきたいです（本当です）。

[990: 住民さん]

こういうのって、管理規約上、OKなんですか？
言い換えると、共用施設（コモンホール）を使って営利事業を行ってもいいんでしょうか？
ココクル（住民専用サイト）にも堂々と広告を掲載されているので、主催者は問題ないとご判断されているようですが。。。。

http://www.aoyama-abc.com/wct.html

【一部テキストを削除いたしました。管理担当】

[991: 住民さん]

990です。
先ほど書き忘れましたが、「WCT専用ページ」とはいいながら、
「ワールドシティタワーズ特別割引あり」
とか、WCTへの「アクセス」のページがある点からみて、WCT住民以外も対象にしているようです。
マンション内の「英会話サークル」で、少し参加費をいただきます程度なら、
目くじらを立てる必要もないと思いますが、これって完全に営利事業ですよね。
なんだかなぁ。。。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日祝は9時～23時までになってるけど、そんなに会議室って予約出来たっけ？

[993: 住民さん]

ワールドシティホールの利用時間は、「毎日：10:00～23:00」ですね。
なので、朝９時からの１時間は会議室は使えないはずです。
それともこれって、住不の管理会社もグルなのかなぁ。。。。

[994: 住民さん]

利用料金が3時間でたった100円のワールドシティホールを、住民以外の入室も前提とした営利目的に使っていいなら、
英会話教室に限らず、いろんな使い道がありそうですね。。。

[995: 住民さんＢ]

No.990さん
ご意見箱に投書して、理事会で審議してもらったらいかがでしょうか。

[996: 住民]

天王洲の運河沿いにカキ小屋がオープンしてました。期間限定だそうです。

http://www.yakikakiya.net/

[997: 住民さん]

995さん
990です。それがもっとも手っ取り早い方法だと思いますが、今、海外に赴任中のため直接投書とかできないため、ここに投稿させていただきました。実行力のない立場からの無責任な投稿となり、失礼いたしました。

[998: マンション住民さん]

>>996

何だかこの店大丈夫なの？
食中毒起こしても責任とらなそう。。。

[999: マンション住民さん]

>>990さん、993さん

管理規約上は営利利用はできないとなっていますね。
また利用時間は2015年10月に改定されています。

２ ワールドシティホールは、次の各号のいずれかに該当する場合は使用することができない。
四 営利を目的とした場合。ただし、本マンション内対象の有益な企画であると理事会が認めた場合はこの限りでない。

（使用時間）
第3条 使用時間は、原則として9：00～23：00とし、1回の貸切時間は原則3時間以内とする。

[1000: マンション住民さん]

ワールドシティホールの営利利用ですが、私は黙認やむなしと考えています。

規約に営利目的は認めないと明記しているのは、営利事業と見做されて課税されないようにするためかと思います。
非営利活動である趣味のサークルや自治会、PTA会合などの利用に支障がなければ、共用施設の活用につながるので良いのではないでしょうか？

ただあまりにも大っぴらにセミナー開催や不道徳な営利活動に使われる場合は禁止するべきでしょう。
このマンションには個人事業主の方も多いので営利事業の利用が行われているのが実態です。

[1001: 住民さんＡ]

>>1000
もうやっちゃってるから黙認すべし、ですか？
愚かな日本人ですね。
ルールは守りましょう。自分がやってるからといって、ここで世論形成しようとしても逆効果ですよ。

[1002: 住民さん]

999さん
ありがとうございます。そうすると論点はAcademy Kids of Aoyamaが理事会の承認を得ているか否かということになりますね。ただし、私がこれまで理事会議事録を見てきた限り、Academy Kids of Aoyamaによる会議室利用がこれまで理事会の議題に上がったことも、まして理事会が承認した事実もないと思います。

1000さん
これって結構「おおっぴらな営利事業」のような気がします。もちろん、見識・見方には個人差がありますので、その適否について争うつもりはありませんが。。。

http://www.aoyama-abc.com/wct

[1003: マンション住民さん]

新規スレッドを作成致しました。
こちらへお願い致します。

「港区港南　WORLD CITY TOWERS 12」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

[1004: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。