港区港南 WORLD CITY TOWERS 11

[マンション住民さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

[941: 住民さんＡ]

今日の４時半、A42F30Fクリーンステーション？でボヤがあったようだけど。放火？？
情報あったら教えてください

[942: 住民さんＡ]

A2の30Fです。書き間違えました・・

[943: B棟住人さん]

真夜中4時半の一斉緊急放送で起きました。
早く詳細等が知りたいです。

[944: 住民さんＡ]

「(仮称)品川ベイサイド大規模プロジェクト」
イメージ画像あるね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1501_0003/tokyo%20gas_tennoz.p...

[945: 匿名さん]

>>944

このイメージ画像からすると、タワー棟はかなりの高さがありそうですね。
大ざっぱでもWCTのラウンジくらいの高さはありそうです。
眺望への影響が心配です。

[946: 匿名さん]

（追伸）

WCTの前には今ある倉庫程度の高さの建物しか建たないはずだったと思うのですが、
その基準が変わってしまったのでしょうか？

[947: 住民さんＡ]

>このイメージ画像からすると、タワー棟はかなりの高さがありそうですね。
大ざっぱでもWCTのラウンジくらいの高さはありそうです。
眺望への影響が心配です。

14階建だから26階ラウンジには影響ないと思われます。
対岸の運河沿いの景色が綺麗になりそうなのが少し楽しみ。

[948: 匿名さん]

>>974

14階建の低層2棟のことではなく、下記URLの図面にも出ているように、
低層2棟の左側に建つタワーのことです。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1501_0003/tokyo%20gas_tennoz.p...

[949: マンション住民さん]

>14階建の低層2棟のことではなく、下記URLの図面にも出ているように、
低層2棟の左側に建つタワーのことです。

タワー棟って別のマンションなのですか？
情報ください

[950: 匿名さん]

品川ベイサイド大規模プロジェクト板でも議論されていましたが、14階建てのA、B棟が建った後、
同じ敷地内にタワー型のC棟が計画されているようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>950

ありがとうございました。
眺望悪化が懸念されます。

[952: 匿名さん]

距離的にはかなり離れていますので、もしタワーが建ってもWCTの日照には影響無さそうです。
しかし、眺望がやはり心配ですので、今後の情報を待ちたいです。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現地1

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現地2

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現地3

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現地4

[957: 匿名]

まさかこの細長いスペースにマンションが建つなんて思いませんでしたね。
分譲価格次第だと思いますが、需要がどのくらいあるのか気になります。

[958: 住民さんＣ [男性 40代]]

以前対岸のマンションの件をこちらで話したら、
すごい勢いで「それは別の計画と勘違いでしょwなんならスミフに電話しろ」的な
レスが来て、WCTにもヤバイ方がいらっしゃるんだな〜と思ったのも良い想い出。

[959: 匿名]

航空写真で見ると、スミフの新マンション建設地（赤丸部分）はWCTからは離れていますが、
実際建ってみないと雰囲気が分かりませんね。
14階建ての方は大きな影響は無いように思えますが、計画されているタワーはあまりに大き
いと眺望に影響しそうです。

[960: 匿名]

もしタワー棟が敷地のWCT側よりぎりぎりに建築されると、アクアタワーから直線にして350m程度です。
微妙な距離ですね。
ただ、この建設予定地の幅は広いところでも40mくらいしかないように思えますし、前の道路から多少の
セットバックは必要ですから、相当細いタワーしか建てられないと思います。

[961: 匿名さん]

この距離であれば、マンションが出来た方がむしろ夜景が綺麗になるってことはないですかね。

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

敷地面積的には東京ベイシティタワー規模のイメージかな？
そうすると30階程度になるのかな？

http://sp.sumitomo-rd-mansion.jp/residence/summary?aid=shuto&pid=30324&name=東京ベイシティタワー

[963: 住民さんＢ [男性 40代]]

対岸の風景って結構殺伐としているので確かに夜景はきれいになるかもですね。

同様にリバーサイドの芝浦アイランドも、かなり上の方じゃ無いと対岸の倉庫やビル群が視界に広がり、決して見映えの良い感じではありませんでした。

[964: 匿名さん]

>>962

敷地面積的には東京ベイシティタワーと同じくらいに見えますね。
同じようなタワーが建つと考えて良さそうですね。
細いワターでしょうし、距離的にも圧迫感はないとは思います。
しかし、この位置に30階建てくらいのタワーが建った場合、WCTからの眺望にどう影響するでしょうか。

[965: 匿名さん]

今回のスミフの物件は斜め前方向で、区割りもギリギリ品川区の位置ですが、
アクアタワー東側の真ん前（現在倉庫等が建っている場所、区割りは港区）に、高層マンション等が建つリスクは無いのでしょうか？

[966: 住民さん]

956さん投稿の画像によると、地上14階建てとあります。
縦に長い建物と言うよりは、横に長い建物ではないかな。

[967: 住民さん]

ごめんなさい966です。
14階建てか30階建てタワーがあるかは
既に議論されていたのですね。

失礼しました。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スプリンクラー作動はタバコの消し忘れとか
自分のおしゃぶりの始末もできないのかよ喫煙者って

本人お咎めなしなのかな？
同じマンションの住民としては仕方ないねではすまないような気がする

[969: マンション住民さん]

いずれにしても大火災にならなかったのは不幸中の幸いですね。
1年数か月前くらいに品川Vタワー高層部で火災が発生し、TVニュースにもなったのが思い出されます。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>本人お咎めなしなのかな？
同じマンションの住民としては仕方ないねではすまないような気がする

再発防止のため、防災センターより詳細な状況報告(写真も含めて。掲示板の張り紙程度では不足です)をしてほしいです。
同階フロア住民で身に覚えのある方は防災センターに申告してもらいたいものです。

[971: 住民さん]

今回小火が発生した棟の高層階におります。
場合によっては命に関わる事でした。
しかも、居間で鳴るインターホンは
扉二つ隔てた寝室でほとんど聞こえず、
未明から命懸けの教訓を得ることとなりました。

[972: 住民さんＤ [男性 40代]]

ゴミステーションの貼り紙で、出火原因は分かったのですが、消火の散水などで共有エリアに甚大な被害が出たと書いてあります。

こちらについてはタバコを捨てた住人の特定を行い、法的な措置、賠償請求などはなされるのでしょうか。

正直そんな杜撰な方にマンションに居て欲しくないのですが...うっかりで済まされる事ではありません。

当然警察などでも調べることと思いますが。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもキチンと警察や消防には報告したのだろうか…？

[975: 住民さんＢ [男性 40代]]

＞974さん

貼り紙見る限りは、その辺の処置がまったく分からないんですよね。
まさか不問？　いやいやそれはあり得ない。

[976: 20代OLさん]

消防、警察結構な数来られてました、お疲れ様だわ。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイラウンジからの写真。

手前側がタワー棟の用地ですね。
殺風景な景色が明かりの灯るマンションになるので基本的には楽しみかな。

30階ゴミステーションを見てきたけど綺麗になっていた。
階下の住民は水害は無かったのかな？

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だけど煙草を捨てたやつは放火犯人と同罪。
警察に詳しく捜査してもらって犯人を突き止めて
もらいたいものだね。損害があれば管理組合は
損害賠償請求してもらいたい。
厳しく対処して欲しい。

[979: 住民さん]

棟と階が特定されている事で、「容疑者」はかなり限定されるだろうけど、
火が関わっているだけに特定は難しいね。証拠なしでの容疑者呼ばわりも良くないし。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やったやつは自分で名乗り出て誤った方がいいね。

[981: 入居済みさん [男性 40代]]

火事を起こした人を吊し上げる気は無いですが、
管理組合の方で、把握はしてもらい、賠償などしかるべき対応は必須ですね。

本人を調べない限り、不審火かどうかもわかりませんので。
仮に不審火だった場合、また起こす可能性は捨てきれません。

警察や消防さんは捜査してるのかな...

[982: マンション住民さん]

今日のクローズアップ現代、ふるさと納税の取材で住民の方が出ていたようです。
マンション入口の映像が出ていました。

[983: 匿名さん]

管理費の一次金はいつ払うことになってますか？

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕積立金の一時払金なら11年目なので、来年だったと思います。

[985: 匿名さん]

ありがとうございました。

[986: 匿名さん]

修繕積立金の一時払金は、金額が大きいため不払い部屋が出るリスクを回避するため、修繕積立金の金額をUPさせる方向に変わるという話だった気がするのですが、どうなったのでしょうか。
この案は理事会で成立せず、当初の予定どおり修繕積立金の一時払金になったのでしょうか？

[987: マンション住民さん]

984です。
986さんのご指摘通りのようです。
第08期定期総会議事録を確認しましたが、変更されているようですね。
平成28年4月からの変更となっており、改定金額は戸当り平均23,000円に引き上げられて修繕積立一時金が無くなっています。
各戸金額が明記されているのでご確認ください。

[988: 匿名さん]

>>987

986です。
ご返信ありがとうございます。
了解致しました。

[989: マンション住民さん]

誰かドゥ・トゥールの検討者板へ出張しましたか？

私は以前、ドゥ・トゥールのゲストサロンへ行き、購入の検討もしましたが、やはりワールドシティタワーズを離れることはできそうにありません（笑）
これ以上の満足度の高い魅力的なマンションがありましたら是非教えていただきたいです（本当です）。

[990: 住民さん]

こういうのって、管理規約上、OKなんですか？
言い換えると、共用施設（コモンホール）を使って営利事業を行ってもいいんでしょうか？
ココクル（住民専用サイト）にも堂々と広告を掲載されているので、主催者は問題ないとご判断されているようですが。。。。

http://www.aoyama-abc.com/wct.html

【一部テキストを削除いたしました。管理担当】