港区港南 WORLD CITY TOWERS 11

[マンション住民さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

[781: 住民さんＡ]

理事会の議事録によれば、
音楽は週替わりでいろいろなものを試行しているようです。
今週までのようなので、来週は元に戻るんじゃないでしょうか？

[782: マンション住民さん]

BGMは今まで通りで良かったと思うのですが、もし変更するのであれば週単位でなく時間帯でやるべきでしょう。
一流ホテルと同じBGM選曲であれば無難かと思います。
でもこんなことに時間を費やすのもどうなのかな？

[783: マンション住民さん]

オルゴールの曲は安っぽくてがっかりしました。試行後は戻していただきたいです。
そもそもBGMは必要なのでしょうか？音楽が流れていないほうが落ち着くのですが。

[784: マンション住民さん]

BGMがある方がエレベーター内で知らない住民と一緒の時、気まずさが緩和されるのではないかと感じています。
ホテルライクが売りなのですから、私はBGMはあった方が雰囲気が出て良いかと思います。

[785: 住民さんＡ]

情報ありがとうございます。

音楽はお試し期間との事、少し安心しました。

今はコンピCDなどでも上質なものがいくらでもあると思いますので、スタジオミュージシャンがバイトで適当に打ち込みで作ったような、チープな音源が選ばれない事を祈ります...

[786: 住民さんＡ]

気まずさの解消は一理ありますね...

[787: 住人さん]

洗濯機まんさん

鍵のキーホルダーを付ける部分が壊れてしまったのですが、
以前書き込みしてくださったお陰でお安く直すことができました
ありがとうございました

[788: マンション住民さん]

高額物件に売り物増えましたね。
新聞の影響…かな(~_~;)

[789: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。

このマンションで、草野球とかやってる方いらっしゃったら情報頂ければ幸いです。

[790: 住民さんＡ]

少年野球はメンバー募集の掲示がたまにありますけど、大人の草野球は聞いたことないですね。
でもマンション内で募集したらそれなりに集まるのかもしれませんね。

[791: マンション住民さん]

ありがとうございます!!
新しく結成するのも楽しそうですね。
募集は掲示板とかあるのでしょうか？？

[792: 住民さんＡ]

管理会社と理事会が管理している掲示板がありますので
防災センターに掲示してもらえるか聞いてみたらどうでしょう？

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクアタワー走友会はいつでも募集してます。
一番速い方はフルを2時間50分で走りますし、5キロしか走れない方でももちろん大丈夫です。

[794: 住民さんＡ]

本日の防災訓練に参加されましたか？

防災訓練の一環として、おがくずトイレがありました
楽天で売っていましたので、共同購入を考えています
もし、ご要望がございましたら　WCTのホームページにご案内を記載させて頂きましたので
ご連絡をお待ちしております

4月末で一端閉め切りたいと思います

<http://item.rakuten.co.jp/tanihata/874203/#874203>

[795: 住民さんＡ]

走友会ってどのような活動をされているんですか？

[796: 住民さんＡ]

マルエツ隣のカフェ「ポルト」が、長い期間営業をしていないようですが、
1階の歩道に面した良い位置なのにかなりもったいない気がします。

営業方針に揺らぎがあり、方向性が定まらないようなら、
一般的なチェーン店（スタバや、せめてドトールなど）にテナントに
入っていただいた方が、住人の利益に資するのでは無いでしょうか。

（それとも関係者のコネか何かで入ってらっしゃるのでしょうか。）

何でも有名チェーン店にして！とは言いませんが、
やる気が無いのにスペースを専有するよりはマシかなと思います。

[797: マンション住民さん]

ガンプラサークルとか需要無いですかね。
組み立てから撮影会まで。

[798: マンション住民さん]

なんか子供が増えた気がします。

[799: マンション住民さん]

>>796

スタバ、ドトールなど大手チェーン店は軒並み断られました。
飲食店はなかなか難しいようです。

[800: マンション住民さん]

>>799

利用者数は見込めそうなのに残念ですね...

[801: 住人さん]

利用者が少ないから閉店寸前なのではないでしょうか？
いつでもガラガラでしたよね
（今どきのお店にしては値段設定が高かった気がしますけど・・・）
ココのエリアでカフェのニーズはないんだと思います

出店募集の時に応募してくれたお店（美容院やペットホテル）に、
再度出店を依頼した方がいいような気がします

[802: マンション住民さん]

801さんありがとうございます。

カフェのニーズが無いなら、コンビニが良いなぁ。

小さなものを買うためにいちいちスーパーを利用するのは面倒で...

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニーズないのに住民投票でダントツだったね（笑）

[804: マンション住民さん]

>出店募集の時に応募してくれたお店（美容院やペットホテル）に、 再度出店を依頼した方がいいような気がします
ペットホテルは喜んで出店すると思いますが、食料品のあるスーパー隣であることや臭い問題、利用する住民が限定される、マンションの一番目立つ場所であるため資産価値に悪い影響が懸念される等、私は反対ですね。
美容院もここの奥様方はこだわりのある方が多いと思いますので、近いから行くという方は少ないかと思います？

ポルトカフェは間もなく再開する見込みですので今後に期待したいところです。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

天王洲のボンドストリートに
アクタスのライフスタイルショップの旗艦店と
レストランが出来るみたいです。
かなりいい感じで楽しみ。

http://www.fashionsnap.com/news/2014-03-25/slowhouse-tennoz/

ボンドストリートに留まらず、
ぜひ天王洲全体のプロデュースを寺田倉庫に
やってもらいたいですね。センスが秀逸です。

[806: 住民さんＡ]

>>794です

一旦締め切らせて頂きます
ご要望があればまた、ご記入ください

今回はご要望者がいなかった為、Sサイズを購入致します


>本日の防災訓練に参加されましたか？
>
>防災訓練の一環として、おがくずトイレがありました
>楽天で売っていましたので、共同購入を考えています
>もし、ご要望がございましたら　WCTのホームページにご案内を記載させて頂きましたので
>ご連絡をお待ちしております
>
>4月末で一端閉め切りたいと思います
>
><http://item.rakuten.co.jp/tanihata/874203/#874203>

[807: 住人さん]

Ｃ棟のカフェ、店内のイスやディスプレイなど片付けていました

やはり撤退・・・なのでしょうか？

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポルトカフェ、再開のお知らせが。
でも日付未定とのこと。早くお願いします！！

[809: 住民]

マルエツ前の、歩道の工事跡を綺麗にして欲しいですね。
マンション敷地や隣接の港南緑水公園は綺麗なので、歩道がガタガタしているのが何となく気になります。

[810: 住民]

私も気になってました。なんか仕上げがテキトーですよね...

[811: 住民さんＡ]

>>809
私も同感です。
美観を損ねる工事は残念です。

[812: 住民]

809です。

もう工事は終わっていると推察されますので、もしそうであればもう少し何とかしてほしいですね。
レンガによるデザイン舗装が無理なのであれば、一般のアスファルト舗装でも良いです。
港区(?)が何とかしてくれると良いのですが。

戸建と同様に、マンションも玄関周り(敷地周辺)は綺麗が一番ですね!!

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>812
私も大変気になってました。仮処理だろうと思ってたらあれで工事終わっちゃいましたね。ガタガタ。。。港区に連絡してみようと思いますが連絡先はどちらになるのでしょうね。

[814: 匿名さん]

ネットで検索してみたところ下記のURLを見つけました。
一般的には管轄は役所(港区)のようです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1042912295

[815: 匿名]

ご意見箱じゃない?
協定かなんかが在ったんじゃなかったっけ。
まず、組合に確認しては如何でしょうか。
本来なら、組合が工事が始まる前に確認しておくべきことじゃないかと…

[816: 住人さん]

まだ工事は途中なんじゃないんですか？
確か、電線を埋める工事ですよね

工事が終ってたとしたら、
電線がなくなってると思います

[817: 住民さんＡ]

たしかに、まだ終わっていない工事はたくさんあるようですね。

http://sasp.mapion.co.jp/b/tokyo_rw/attr/?area_cd=S44

[818: 匿名さん]

雨の日は水があるので、やはりガタガタだと歩きづらいです。

[819: 住人さん]

たぶんですが・・・
工事が全部終ったら、
マルエツプチ～まほうの保育園の通りのように、
地面も地上の空間もスッキリ綺麗になるんだと思いますよ

[820: 匿名さん]

綺麗になるのが楽しみですね。
マルエツ前付近の電線も地中化したらさらに綺麗になりますね。

[821: マンション住民さん]

8月の抽選結果遅れてる？

[822: 住民さんＡ]

>>821様
やはり遅れていますよね〜

[823: 住民さんＡ]

18日（水）の抽選のようですね
仮予約一覧の抽選日の部分が変更になっていました

[824: 匿名さん]

システムのバージョンアップのお知らせが
有りましたが。多分その影響っぽいですね。

[825: 住民さんＡ]

皆さんもうご存知かもしれませんが、
シーフォートと川を挟んで向かいの岸、品川ふ頭橋の側が現在工事中で、
14階建てのマンションが建築予定だそうです。
（最初は護岸工事かと思い、油断してました）

H28年3月末終了予定との事。

敷地の形状からして横に長くなりそうな感じですので、
うちの階だと、今まで見えていた房総方面の海とも
恐らくお別れです...悲しい。

[826: 住民さん]

対岸のマンションの件、全く知りませんでした。
私も単なる護岸工事だと思っていました。
対岸は倉庫街以外にはならないだろうと（勝手に）思っていました。

UPして頂いた予想風景の写真はA棟の何階からの予想写真でしょうか？
また、法律的に、対岸には何メートル（何階）までの建築物が建つ可能性があるのかご存じでしたら教えて下さい。

[827: 住民さんＡ]

住民さん、
写真はアクアの丁度中程の階です。

クルーズ船に乗ったらたまたま「マンション建設予定」の看板が見えたので、
えーっ、と思って検索してみたところ、下記URLで発見しました。

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=3307

このページに出てる「建築計画のお知らせ」によると約45mなのです。
この位置で需要あるんですかね...

[828: 住民さん]

詳細なご説明ありがとうございます。
運河を挟んでかなり右方向で距離がありますが、建てるならもっと低層にして欲しかったですよね。

おっしゃられるとおり、あの場所の需要がどれほどあるかは疑問です。
JR品川からは歩くには遠いですが、京急北品川からなら徒歩15分位、臨海線で良いのであれば徒歩3分位ですので、値段次第では売れるのかもしれませんね。

それに、最近の新築マンションは(中古も)かなり強気な価格ですので、価格設定次第ではそれらも追い風要因になるのかもしれません。

[829: A棟南側住民]

りんかい線は第三セクターで料金が割高ですが、渋谷、新宿方面への通勤には便利ですね。
徒歩三分（実際にはかなり地下に潜るので、相当掛かりますが）は売りになると思います。
給与所得者なら、りんかい線の料金が割高でも、通勤手当で補填されますから無傷ですし。

[830: A棟東側住民]

先般、新幹線と並行する貨物線を羽田新線として活用するプランがJR東日本から発表されたようですね。
もし中間駅として「天王洲アイル駅」ができるとしたら、向かいの新築マンション用地あたりではないでしょうか。だとすると、新築マンションの販売上も有利に働くポテンシャル材料でしょうね。
羽田空港への速達性、京急との競合を考えると、JR的には中間駅は不要と思いますが、周辺住民の反対を押し切って建設を強行するには、芝浦や港南地域での中間駅の設置は不可避でしょう。
でも、WCT住民からすると、品川駅への徒歩距離とさして変わらず、あまりメリットはないですね。
むしろ、ゴーっていう高浜運河鉄橋通過音の頻度が増すかと思うと、少し憂鬱です。
といっても、実現したとしても早くて１０年先の話のようですが。。。。

[831: B棟住民さん]

確かにJRとしては羽田に行く速さをアピールしたいでしょうから中間駅は作りたくないでしょうね。駅を作るにもお金かかりますからね。

今は新幹線が低速で走っているだけですので全く気になりませんが、新線を開通させる場合は、品川埠頭に行く鉄橋はコンクリート製の静かな橋へと改修してもらいたいです。

ところで、オリンピックに合わせて、品川駅港南口前の雑居ビル群も再開発とかするのでしょうかね。港南口にもう少しデパートっぽい施設を作ってほしいです。

[832: 匿名]

シーフォート向かいの工事中はマンション建設じゃありませんよ！

たしかにスミフの立て看板は紛らわしいですが、開発工事（護岸工事も含まれ）です。
もしかしたら、羽田新線の中間駅の準備も含まれてるのかも知れません。

りんかい線゛が京葉線へ直通となり、天王洲 アイルを基点に、ディズニーランド方面や、渋谷 ～新宿～池袋方面へとアクセスを魅力的にしてく為の整備かと思われます。

あの、紛らわしい工事中の所にあるスミフの看板(品川シーズン テラス…でしたっけ？)が有りますが、あの物件 は、もっと北西寄りの場所に建てられる物件の宣 伝です(スミフにTELしてみるなり確認して下さ い、すぐに教えてくれます)。

[833: A棟南側住民]

品川駅港南口前の雑居ビル群の再開発は期待薄でしょう。
新旧のビルがごった返していますし、権利関係も複雑だとか。
ましてや五輪までとなるとあまりにも時間がなさ過ぎます。

[834: 住民]

匿名様

前にも貼ったのですが、こちらのURLによると「共同住宅」となっております。
（この情報が間違ってれば別ですが...）

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=3307

スミフの立て看板が別のものであることは最初から了解してます。
掲示板くらい涼やかに利用しましょう。

[835: B棟住民さん]

雑居ビル群ですが、港南口の真ん前の超一等地（駅の玄関）ですから何とか綺麗になって欲しいですね。地震などの災害もありますし。

シーフォート向かいの土地ですが、運河に沿った細長い土地ですね。
どんな建物が建つのか概観図があったら見てみたいですね。

[836: A棟南側住民]

地上14階建てだと結構な高層建築ですね。
WCTから東京湾アクアライン方面の眺望に影響が出ますね。

[837: マンション住民さん]

購入時に住不から品川埠頭は１５階建てまで建築可能と聞きました。
つまり、一番品川埠頭で高い建物の入国管理局の高さです。
完全護岸工事がなされればＷＣＴと同じタワーマンションが建築可能となります。
美しい遊歩道付きの適度の護岸工事もあって１４階建ては、ＷＣＴにとってはベストだと思いましたが

[838: 住民]

港南口の変化と、無変化な部分が分かりやすいです。

http://www.workvisions.co.jp/weblog/2012/10/31/2544/

[839: 住民ＯＬさん]

最近、越してきたのですが、キッチン・バスルームの排水管が臭います。特にバスタブの水を抜くと酷いです。卵の腐ったような臭いです。入居前にお掃除はいれてます。入居時より臭っていて辛いです。
以前住んでいたマンションではこのような事はありませんでした。
どこのお宅でもそうなのでしょうか？
管理組合、或いはマンション管理の方で全体の排管清掃とかやってないのでしょうか？
引っ越してきたばかりですが、退去したくなってきました・・・・

[840: 住民さんＣ]

ウチはそのような匂いは全くありません。

想像に過ぎませんが、前のオーナーさんが管理会社が定期的に実施している水圧洗浄のサービスを受けていなかったたのかもしれませんね。
共有部分の配管の清掃は管理会社の管轄ですが、各住戸のキッチン・バスルームから共有配管までの部分については、年に1回か2回程度水圧洗浄のサービス（財源は管理費ですが）が実施されています。
都度料金が発生するわけではないものの、任意であり、平日昼間に在宅する必要がありますので、共働きや独身の方はなかなか受けられないかもしれません。
ウチは夫婦どちらかがその日は在宅するように調整して毎回受けています。

入居前のお掃除は配管洗浄まではされていないと思いますので、民間の配管洗浄サービスを受けるか、次回の水圧洗浄の定期実施を待たれてはいかがでしょうか。
次回のタイミングはコンシェルジュが教えてくれると思います。

住民ＯＬさんの問題が解決し、素敵な新居生活を送られることを祈っています。

[841: 住民さんＡ]

今日、スミフのDMで

（仮称）天王洲プロジェクトに関するアンケート

というメールが送られて来ました。
場所は例の工事中の場所です。

https://www.sumitomo-rd-mail.jp/upload/1406247947.jpg

アンケートの内容を見ていくと、企画内容として、

１．水辺を最大限に活かす全長約１３０ｍのプライベートデッキ
２．水辺を望む全戸最大奥行約２．５ｍのテラスバルコニー
３．フィットネスジム
４．キッチンスタジオのあるパーティルーム・キッズルーム
５．敷地内のコンビニエンスストア

などの記載がありました。

自由記入欄は無かったので、「眺望が妨げられるから中止して」とは
書けませんでした（苦笑

[842: B棟住民さん]

皆様、貴重な情報ありがとうございます。

港南口前の発展の様子が分かりました。
当時からすると今の港南口の発展は一般人には予想できないレベルですね。

品川埠頭のマンション建設はWCTからは右方向にそれていますので、ここに超高層が建つよりは、14FマンションでFIXしてしまった方が将来的に安心とも考えられます。
まさか、建って10年で立て替えなんてことはないでしょうから。

一つ気になる情報としては837さんのおっしゃる、「完全護岸工事がなされればＷＣＴと同じタワーマンションが建築可能」です。WCTも公開空地(つまりボードウォークや中庭)を一般開放することにより超高層が可能となったわけですが、これと同じように、品川埠頭でも公開空地等を設けることにより15F以上でWCTの高さに匹敵する建物が建てられるということでしょうか。

[843: 住民さんＢ]

品川埠頭の建物の高さ制限は50メートルということを聞いたことが有ります。

[844: マンション住民さん]

837です。
護岸工事というものの内容がどういうものか専門的には分かりませんが、
購入時の住不の説明では、
ここのタワーマンションも護岸工事が終了して建てることが出来たと聞きました。
品川埠頭は現状では、１５階建てまでと。それが５０ｍ（？）の制限かもしれませんね。

つまり、今回の水辺の整備が、いわゆる護岸工事というものかどうか疑問です。
専門家ではないのでこれ以上のことは分かりません。

[845: マンション住民さん]

>>839

年に一回だけ無料で高圧洗浄の配管掃除があります。
最初の頃、そのサービスを逃していたら、匂いとつまりが来ました。
その時はコンシェルジュにインターホンで相談して、業者を紹介してもらい処置しました。
その業者が、年に一度の無料洗浄を教えてくれたのです。
それからは、高圧洗浄の日を見逃さないように配布物に細心の注意を払っています。

いずれにしても、まずコンシェルジュに相談してみてはいかがでしょう。

[846: B棟住民さん]

皆様有益な情報ありがとうございます。
今度対岸の品川埠頭にも足を運んで様子を見に行ってみたいと思います。

p.s
夏のせいか毎日暑いですね。
皆様熱中症にはお気を付け下さいませ。
最近隣の緑水公園では海などで使う簡易式のデッキチェアを持参し、日光浴（日焼け）をしている人達を見かけます。

[847: マンション住民さん]

>住民OLさん

　C棟高層階住民です。わが家も、6月頃、同じような臭いに見舞われました。浴室や洗面台の排水溝から、そこはかとなく悪臭が漂うようになり、家内とは、「どこかの部屋で殺人事件でも起こって、隠した遺体が悪臭を放っているのではないか？」と冗談交じりに話したものです。そんな譬えが決して不自然ではないと思う嫌な臭いでした。7年間住んで、こんなことは初めてです。（但し、キッチンに悪臭はありませんでした）
　わが家では、配管の高圧洗浄はやったことはないものの、換気＆乾燥はかなりまめにやるので、比較的水回りの衛生環境は維持出来ていると思います。それゆえ、個人的には洗浄の問題ではないと感じていました。
　ただ、1ヶ月ほどそんな状況が続いたものの、今は、殆ど悪臭はありません。一体何だったのか、今も不思議です。

　でも、わが家だけかと思っていたのですが、他住戸でも同様の現象が出ていたんですね。再度、同じような現象が確認されたら、次は管理会社に相談してみます。

[848: 住人さん]

ウチは毎年　配管洗浄をしてもらっています
意外としていらっしゃらない方が多いんですね
ビックリです
しかも遺体放置級の臭いとは・・・（汗）

知り合いのマンションでは、
洗浄を怠ったせいで配管が詰まって、
排水が逆流してきたことがありましたよ
管理費をムダにしないためにも、
洗浄したほうがいいと思います

[849: 住民ＯＬさん]

排水管の件、レスありがとうございます。
以前住んでいたマンションはこちらと築年数も同じなのですが臭いが気になることはありませんでした。排管の掃除に関してはかなり厳しくチェックもされていたので掃除を受けていない世帯はほとんどありませんでした。高層建築で世帯数も多いですから一度も受けていないお宅もあるのでしょうね。キッチンは排管の近くの収納も臭くて使えません・・・
コンシェルジェに相談にまいります。

[850: マンション住民さん]

>848

「遺体放置級」と言っても、臭うのは、洗面室＆浴室のみで、居室まで悪臭が漂ったわけではありません。あくまでも「現場は遠い」と思われるような”微かな臭い”ですが、やはり嫌な臭いでした。それが強烈であれば、すぐにもコンシェルジュに相談したのですが…。仮に、キッチンだったとしたら、即相談だったと思います。

[851: 匿名]

異臭の原因は封水切れがほとんど。
意味は自分で調べてください。

[852: 匿名さん]

>>839
しばらく排水してないとそういう臭いが出たりしますが、いたって普通のことです。
一週間普通に水を流したりすれば大丈夫かと。

[853: 住人]

話題を変えて申し訳ないんですが・・・

Ｂ棟の裏（運河沿い）の辺りって、犬の散歩をしている人が多いですよね
朝も集まってますし、雨の日は特に屋根のあるエリアで
犬連れを多く見かけます
トイレスペースって印象だったんですけど、臭いって気にならないんですか？
それとも、あのエリアだけ特別にお掃除とかしていらっしゃるのでしょうか？

[854: A棟南側住民]

B棟の裏に限らず、WCT周辺は犬の散歩が多いですね。

周辺で一軒家は全く見掛けませんが、「小犬は飼育可」の比較的新しい集合住宅が多い為でしょう。
私も犬を飼っているので散歩に連れ出しますが、B棟の裏でたむろをした事はないです。
ただ、犬の落とし物はB棟の裏に限らずWCT敷地内、隣の緑水公園、まっすぐ道路、高浜運河遊歩道、
どこでもかなり多く未処理のままのものを見掛けます。

個人的には犬の小用の後の水掛けに、臭気予防の観点からどれだけ効果があるかを疑問視してますが、
落とし物は飼い主が除去して、家まで持って帰るのが面倒なら、せめて公衆便所に流して欲しいです。

[855: 住民さんＥ]

犬の小用には困ったものです。
かつてはＣ棟の柱がひどかったのですが、理事会の努力で今はなくなりました。
今はＢ棟から緑水公園へ行く間にその跡がいつもあります。
水をかけているようですがほんの少しで、形だけです。
また、敷地外ですがＡ棟のゲートから天王洲大橋へ行く間の歩道の植え込み（左側）も、
いつもやられています。
ここはボランティアで草を植えたりしている方がいるといのに、
愛犬家？は平気で中に入れて小用をさせています。

外で小用をさせないという躾をする。
万が一してしまったら「大量」の水で洗い流す。
ということをきちんと守ってほしいと思います。

気になるようでしたら、管理事務所に連絡すれば掃除をしてくれます。
また、ひどければご意見箱に投書するのもよいかと思います。

[856: A棟南側住民]

オスは本能的な習性でマーキングをしますから、
「外で小用をさせない躾」は一部では可能でも、
全体に期待するのは現実的ではないでしょう。

事後「大量の水で洗い流す」は推奨したいですね。
洗面器一杯くらいは本来必要ではないでしょうか。
ほんの少しの水を、しかも的外れに掛けても、
何の効果もありません。

もっとも、散歩の度にそれだけの水を持って歩くのは、
大変な重労働で、ほとんど現実的ではありませんが。

[857: 住民さんＢ]

犬を飼っている方の行動が、不快に思っている方々の我慢の限度を超えれば、排除するという方向へ行く恐れもあります。
お互いに気持ちよく生活するためにもマナーを大切にして欲しいものです。

[858: 住人]

№853です
沢山のご意見、ありがとうございます

犬飼いの人を悪く言うつもりはありません
散歩中にしてしまったオシッコを非難するつもりもないんです
（「大」の放置は許せませんが）
ただ・・・
Ｂ棟の運河沿いのエリアは、
いかにも「トイレスペース」という感じを受けたので疑問に思った次第です

確か、芝生エリアや屋根のあるスペースは散歩などは禁止ですよね？
散歩に出る為に「通る」のはＯＫなんじゃないかなとは思いますが、
敢えてその場所に「集う」のはＮＧなのではないかと思いました
雨の日に、わざわざカートに犬を乗せてＢ棟の屋根のエリアに行く人も見かけますし・・・

そうそう、以前はＣ棟がひどかったですよね
他のマンションの人が雨の日に車で犬を連れて来てマルエツの駐車場に停めて、
わざわざＣ棟の屋根のエリアで散歩させてるのを偶然見たときは驚愕でした
理事会の活動のお陰で今ではすっかりなくなりましたが、
Ｂ棟は今でもＯＫな感じだったので、特別エリア（？）かと思ってしまいました

[859: 入居済みさん]

〉〉839様

排水管が詰まった時には、出入りの業者の人が無償で対処してくれました。
非常に丁寧且つ感じのいい業者さんでした。
高圧洗浄は必須です。
特に角部屋であれば、排水管の距離が長くなるので、詰まる可能性が高いそうですよ。

[860: 匿名希望]

上階の騒音についてご意見を聞かせて下さい

入居して以来「人が住んでいるの？」と思えるくらいずっと静かな生活でしたが、
数ヶ月前から上階の騒音で悩んでいます

朝７時頃から８時半ごろまでと、
夕方は１７時ごろから２２時ごろまでです
ドタドタと走り回る音と、ボールをバウンド（？）させるような音です
ドタドタは響くような感じで、どうやったらこんなにうるさく出来るんだろう？
と不思議なんです
上記の時間帯以外の日中は静かなので学生なのだと思うんですが、
今は夏休みのせいか一日中ドタドタとうるさいです

苦情を言おうかずっと悩んでいるんですが、どうしたらいいですか？
防災センターへ言おうかと思ったんですが、
騒音の度合いを何デシベルか測るとか言われても困るな、と思って今の所我慢しています

みなさんのお宅では騒音はいかがでしょうか？
それとも今までが静か過ぎただけで、
このくらいの音は普通の範囲内ですか？

[861: 匿名]

犬の散歩で、マーキングは仕方無いとも思うので、だから飼い主は、せめて霧吹きを持ち歩きましょう！

マナーの良い貴賓ある飼主様は、いつも勢いのよい霧吹きを持ち歩き、犬がマーキングするたんびに、シュッーって吹きかけて洗浄してますよね。

[862: 住民さんＢ]

生活に支障があるような騒音については、
悩んでいるより速やかに防災センターに相談されることをお勧めします。

[863: B棟住民さん]

>>860さん

我が家に関しては上層階の足音さえ聞こえたことはありません。
WCTは十分防音が施された施工となっていると思いますので、上層階のご住居では相当大きな音をたてているのではないかと推察されます。

[864: 住民さん]

「JRによるりんかい線買収計画」や「首都高速品川ランプ設置計画」など、WCT至近における生活利便性が向上する計画がいろいろ持ちあがっていますね。

[865: 契約済みさん]

860
共働き家庭に小さいお子さんが上にいらっしゃるのでは？(日中は保育園で不在なのでは)
下の階から行くのは抵抗あるかもしれませんが、一度、上の階のご家庭に挨拶がてら、様子を伺ってみてはどうてしょうか。
そして話の流れで、「実は……」と困っていることを伝えてみてはどうてしょうか。
見知らぬ他人からの苦情申し入れを防災センターから聞かされるより、顔見知りからの「要望」「希望」、もしくは「困っているので助けてくれませんか？」の方が言われた方も受け入れやすく、前向きに改善策を講じてくれるように思います。

[866: A棟南側住民]

部屋が静かな週末など、上階を歩く踵の音が聞こえる事はあります。
ちょっとでも自室で音がしていると、全く気が使いない程度の音量ですが。

[867: マンション住民さん]

東京モノレールの東京駅までの延伸構想が発表になりましたね。

先日天王洲アイル駅からモノレールに乗り羽田からパリまで行きましたが、モノレールを降りたらすぐに出国カウンターに。。。噂通りの便利さを実感致しました。

海外から来訪の方々にも羽田を利用して頂きたく思いますが、もし構想通り東京駅まで直通乗り入れが可能になれば、世界には類を見ない便利さをアピール出来ますね。

wctに暮らす住民として東京駅まで出掛けるにも本当に便利になりますので、近隣のマンションに住んでいらっしゃる方々及び
勤務されている方々をも巻き込んで延伸構想の実現を図れればと思います。

これから国、都、関係省庁との分担金等々の話し合いが始まるとの事ですが、実現に向けて何か協力出来る事があればと考えますので、何か良いアイデアを思い付かれましたらレスに投稿して頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

[868: 住民さん]

東京駅延伸において、大事なのはモノレールの出入り口をなるべく便利な所に作ってほしいことです。
京葉線みたいに、とんでもない距離を歩いてホームに行くのでは時間短縮にならないですしね。

[869: 匿名さん]

豊洲東雲有明スレで、ここの管理費をネガられています。

[870: A棟南側住民]

モノレール以外でもJR東日本も。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1312/13/news022.html
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1408/20/news042.html
http://news.livedoor.com/article/detail/9174407/

[871: 匿名さん]

>>869
まぁ、ほっとけばイイですよ。

プールは利用者収支で赤字なだけで想定通りで、
管理費トータルでは年間億近い黒字ですからねぇ。

[872: 住民さん]

プールの利用者収支が赤字なのは想定内ですね。
WCTは共用設備も「超」が付くくらい充実していますし、セキョリティーも管理もしっかりしていると思います。

[873: 匿名希望]

№860です
沢山の方々、ご意見いただきましてありがとうございました
やはり上階の音はあまりしないというのがほとんどのようですね

今朝は６時半ごろからドンドンが始まりました
主人が仕事で３時ごろ帰って来たのでゆっくり寝かせたかったのですが、
うるさくて寝れなかったようです
本当は上階へ直接様子を聞きに行きたいのですが・・・ちょっと不安です
私が直接行くことで、余計にひどくなるのではないかと怖い気持ちもあります
防災センターへ軽く相談してみようと思います

本当にありがとうございました

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階の音、大変ですね。前のマンションで同じ様な経験をしました。
ほぼ間違いなく小さな子供の走り回る足音や遊んでいる物音のはずです。大人の足音は以外と響かないものですし部屋をよほどのことが無いと走り回りませんね。
子供は走り回ってしまうのが普通の状態で、小さい子供ほど全体重をかかとに掛けて飛び回ります。
例え親がいくら叱っても直る訳では無く、子供にとっては普通に行動しているだけなのでまた繰り返してしまいます。
なるべくご自分が楽な方法でまずは伝わる様にしましょう。
タワーマンションは、この種の音と言うよりは響く振動にとても弱いです。また真上の部屋で無く
斜め上や、隣の部屋の振動の場合もあるかもしれません。
ひとまず現状が伝われば親も放置はしないと思います。少しでもましになれば良いです。
しかし子供の自然行動は全く無くなる訳ではありませんので気になり始めてしまった音は例え半分に改善されたとしても聞こえる度に気に障るはずです。
相手が子供では分が悪いです周囲は子供側に寛容になります。私は子供がきらいになる前に引っ越しました。

[875: 匿名希望]

「斜め上や、隣の部屋の振動の場合」ですか・・・
真上とは限らないんですね
直接交渉は止めた方がいい気がしてきました
もし真上でなかったら、余計なトラブルを招いてしまいそうです
無音だった頃が懐かしい・・・

子供さんの走る音は多少は仕方がないかな、とは思っているのですが、
走り回る音と共に「ドンドンドン」が凄いんです
地団太踏みすぎじゃない？って思ってたんですが、
ボールを突いているような気がします

我慢をするか、成長を待つか・・・
立地は気にいっているので、引越しは避けたいです
もうちょっと悩んでみます
ありがとうございました

[876: 匿名さん]

抱えこまないほうがいいですよ。
防災センターもちゃんと聞いてくれます（管理費の一部だと思って、クレーマーっぽくならなければ、ここの管理は対応ちゃんとしてくれます）し、なにより先方にとっては悪気があってではなく単に気づいていないだけでしょうから、まずはそこからですね。

[877: A棟南側住民]

たまにイオンとか行くと、マルエツとの売り場面積の違いから来る品揃えの違いに仰天しますね。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのすぐ近くを飛行機が飛ぶルートを国土交通省が提案しているようです。
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20140827-OYT1T50019.html?from=ytop_ma...
パークホームズ品川ザレジデンスの掲示板を見て、うちのマンションも騒音に悩まされたり、売る時の資産価値が落ちてしまうのではと心配になりました。
どなたか港区や東京都のホームページから反対意見を投稿された方はいらっしゃいますか？
うちのマンションでも国土交通省がこういった提案をしていることを管理組合から住民に広めて協力して反対すべきではないでしょうか？
国土交通省はこれから自治体の理解を求めていくとのことなので、住民の反対の声が大きくなれば海側から着陸する南風案1に提案を変更させることができるんじゃないかと思っています。

[879: A棟南側住民]

蓋を開けてみないと分からない面はどうしてもあるのですが、
記事中で東大教授が述べた通り、
「飛行機の騒音は以前とは格段の違いがある」のは事実でしょう。
城南島の海浜公園で、車輪を既に出して着陸態勢に入った
旅客機を間近に見ていてもそう思います。
もちろん、あの距離だとうるさいのは確かですが、
思ったほどでもないと言うのが印象でした。
（どんなのを想像していたかにもよるのはもちろんですが）

着陸時は離陸時と違い、エンジンに負荷を掛けるのではなく、
エンジン出力を落として多分にグライダー状態なので、
思うほど騒音は問題にならないと思いたいです。

[880: 住民さんＡ]

飛行機の騒音は首都高を走る車と比べて気にならない程度ではないでしょうか。
もともと閑静な住宅地でもないですし、羽田の発着枠が増え便利になるなら私は歓迎です。