港区港南 WORLD CITY TOWERS 11

[マンション住民さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

[661: 住民]

7歳未満のプール運営試行が8月と10月に予定されていますが、利用条件を満たした上で試行するのでしょうか？

何も条件を付けずに、この期間だけ7歳未満がアクアサイトプールを利用できるとするならば、条件ありよりも利用者は増えるでしょうし、利用者データの参考にはならないかと思います。

8月まで後1ヶ月ありませんが、安全講習会の実施や委員会の設置、誓約書の準備、住民への周知は間に合うのでしょうか？

[662: 匿名さん]

どちらかにしろと言われれば賛成なので良かったと思います。
また怒られそうですがｗ

[663: 住民さんＡ]

良かったです。

[664: 住民さんＡ]

661さんのような、問題意識の高い方が頑張れば、このマンションはもっと良くなっていく気がします。
試行がうまくいくよう、661さんのような方に、理事会へ改善策を提言していただければと思います。

[665: 住民さんＡ]

空き駐車場対策ですが、シティタワー品川の駐車場が満車で解約待ちが出ている状態とのことなので、外部貸出は検討できないでしょうか？

セキュリティ、運営、課税の課題はありますが、管理会社も同じであり、うまく連携できるのではないかと思うのですがいかがでしょうか？
現在、180台弱の空き駐車場がありますが、仮に3分の1の60台を平均25,000円で貸し出せるとすると月150万円、年間1,800万円の増収になります。

専門知識が必要なので、管理会社のノウハウを上手く活用すれば、アイディアは出てくると思います。

第8期理事の方、是非ご検討下さい。

[666: 住民さんＡ]

>>665様

>第8期理事の方、是非ご検討下さい。

個人的には大賛成です。

残念ながら、防災センターに行って相談しても回答をもらえないし（決定権がない）、
ここで書いても理事会は検討できません。

お手数ですが、ご意見箱に書いてもらえませんか？
ご意見箱に投函すれば、理事会が正式に対応できます。
そうすれば理事会の指示のもとに防災センター共にが動く事ができます。

[667: 匿名さん]

遠すぎでしょｗ

[668: 住民さんＡ]

駐車場の空きを貸し出して収益を上げられるのは素晴らしいと思いますが、
駐車場の賃貸のみで住んでいない人が、セキュリティエリアの中に入って
来るのは、ちょっとうれしくないです。
やるなら、住民と駐車場賃貸者で、人の出入り口は分けてほしいです。

残念ながら、私にはいい知恵が思い浮かばないので、今の時点では反対です。

[669: マンション住民さん]

665です。

>>666
666さん、賛成いただきありがとうございます。
ご意見箱は９月からの受付のため、本掲示板で他の方のご意見お伺いした上で提出してもいいかなと考えています。

>>667
667さんの遠すぎでしょｗは私もその通りかと思います。
ただシティタワー品川の月額駐車場料金は３０，０００円からである一方、WCTは２３，０００円～と割安であるため、
こちらを選ぶ駐車場の空き待ちのシティタワー住民もいるのではないかと推察している次第です。

【インターネット情報】
シティタワー品川【駐車場】　月額¥３０，０００　サイズ　全長５３００　全幅２０５０　全高２０５０　重さ　２３００

>>668
668さんがセキュリティの面で心配されるのは当然のことですが、差し当たってシティタワー品川住民に貸出を限定することで、セキュリティ面で一定のレベルを保てるのではないかと考えています。
ひょっとしたらシティタワー品川で使用しているノンタッチキーがWCTでも登録により使用できるのではないかと考えています（利用用途先は入館、地下２階に限定。）。

いずれにせよ、シティタワー品川住民にどれだけのニーズがあるかを把握しなくては砂上の楼閣に過ぎません。
シティタワー品川の駐車場も今後満車がどれだけ続くかわかりませんので、十分な調査・検討が必要でしょう

[671: 匿名さん]

人雇わないと無理だ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[672: マンション住民さん]

何故削除されてるか、意味不明？

よっぽどこの件は、力を入れている？がいるということか？

[673: 匿名さん]

まぁ削除されたレスは致命的な欠点の指摘だったからね

[674: 住民さんＡ]

周波数とか書いていた投稿でしたっけ？
669の投稿も実現性という点では？ですが、
673のいう致命的な欠点の指摘も、まったく意味不明です。
670は単なる誹謗中傷の類なので削除されて当然の投稿だと私は思います。

670みたいな書き込みをしなくても、669の提案は現実には不可能だと
思われるのに、わざわざ670みたいな投稿をしようと思う感覚が
私には到底理解不可能です。

[675: マンション住民さん]

一連のものをすべて削除するなら、まだ分からないでもないが…

[676: 匿名さん]

たしかマンション管理組合は税法上も優遇されています

但しそれは内部の人間である住民が利用するのが大前提、営利団体ではないことが前提です

共有部を外部の人間に貸すならすべての収益が課税対象になるおそれがあります

一部を貸したためにすべてが課税対象にならないよう十分確認しないとリスクがあまりにも高くなります

[677: 犬好き]

マルエツの前の歩道で、道路工事の掘り返しの跡が酷いね。
住友ももちろん掘り返しがある事は承知で舗装工事したんだろうけど、
普通の舗装の方が、結果的には低コストで、現段階での見た目も
今よりは良かったかも。

[678: 犬好き]

天王洲運河で、ＴＹハーバーよりもずっと海岸通りに近いところに
桟橋が出来てるんだけど、誰か何の為の桟橋か知っている人いる？

[679: 住人C]

給湯器についてお聞かせ下さい

お風呂場のシャワーのお湯が出るまでに時間がかかります
（所要時間２分強）
元々時間がかかる方だとは思っていましたが、
最近は特に遅くなったと思っています

お湯が出るまでお水が出しっぱなしになって勿体無いですし、
給湯器が壊れ始めてるのかなとも思ったりしております

皆さんのお宅ではいかがでしょうか？

[680: 住民さんＡ]

給湯器の件

今は夏ですから、2分は長すぎますね。
だいたい30秒位だと思います。
一度業者に見てもらったらどうでしょうか。
また、お湯になるまでの水はもったいないので
私はバケツに入れておいてベランダの植木などにあげています。