港区港南 WORLD CITY TOWERS 11

[マンション住民さん]

規約を守ってみなさん気分良く生活していきましょう。
情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、
煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

[181: 入居済みさん]

住民の方のお尋ねします。
最近アクアの高層階（東）に入居しましたが、
ａｕの携帯が通話中、音声が悪く、突然切れるのですが
他の携帯なら大丈夫でしょうか？

[182: マンション住民さん]

>>181
今は違うかもしれませんが、'07年入居時点ではdocomoのアンテナしか設備していない、とのことでした。

[183: 住民さんＡ]

docomoのみ、各フロアーに基地局を設置しています
DOCOMOは地下でも通話できます

AUはマンションの外からマンションに向かって大量？の基地局を配置していますが
地下はNG

softbankはADSLとセットでファムトセルを自室に設置できます（ADSLは使えませんが、無料です）
あくまでも自室だけですが....

[184: マンション住民さん]

理事就任を要請されて、都合により断った方は、そのまま何もしないでいいのでしょうか？

このマンションの財産管理は、区分所有者の義務です。

この財産管理の作業は管理組合理事会が区分所有者を代表して行います。
理事会の理事は決められた規則により管理組合から輪番により指名されます。

しかし、毎年のことですが、輪番で理事に指定されても自己都合により理事就任を断る方が少なくありません。
合理的な都合により理事就任を断る方がいるのは、止むを得ないことです。

しかし、問題はその方のその後の行動です。従来一度断った方が自発的に理事に応募したという話を聞いたことがないのです。

従来一度断った方は、先に理事就任を断った理由がなくなれば、そのご理事に応募していただきたいのです。みんなで資産価値の維持管理に協力しましょう。

[185: マンション住民さん]

週末のシャトルバス。マンション前発で定刻過ぎても人が乗ってくる。
まだ1分も過ぎてないが、運転手氏、目の前に乗ろうとしてる人がいるのにピシリとドア閉める。つ、冷たい。
乗車時の挨拶もなく、、
明らかに時間過ぎてるのに悠々と歩いてくるほうもイマイチで定時運行の阻害要因だけど、この対応ではますます客が離れないかと心配。
みなさんもお出かけの時は余裕をもって(苦笑)

[186: マンション住民さん]

論旨曖昧ですね(苦笑)
何を言いたいの？(苦笑)


>週末のシャトルバス。マンション前発で定刻過ぎても人が乗ってくる。

ドアが開いているので人は乗る。
「時間過ぎてるのに悠々と歩いてくる」ので発車しない。
発車しないので、「時間過ぎてるのに悠々と歩いて」これる。
まだまだ、乗る人がいるので発車しない。
この繰り返しです(苦笑)

このバスの乗客は、時間通りに発車するとすぐ怒り出します(苦笑)。

[187: 入居済みさん]

＞１８２、１８３様
早速、携帯の情報を頂きありがとうございます。

[188: 匿名]

住民同士ギスギスするのはやめましょうよ。

まぁ多くの人が住んでいる集合住宅、色々な考えがありますよ。

共同生活って学ぶことも多いです。

[189: 住民]

>まだ1分も過ぎてないが、運転手氏、目の前に乗ろうとしてる人がいるのにピシリとドア閉める。つ、冷たい。

既に乗車している住民にとっては遅れるので迷惑です。
ダイヤが乱れるので定刻に発車で良いと思いますけどね。

私は電波時計で正確な時間を把握しているので、間に合わないときには無理に乗車しようとは思いません。
品川駅まで歩くか、次の便を待てばいいだけのことです。

[190: 区分所有者A]

最近転出した者です。
先日の総会へ出席しました。

たまにこの掲示板を見てまともな意見を書いている方がいるので
少し期待していましたが、やはり１０６さんの書いている通りに
なってしまい残念です。

自治会については、住んでいる方には言いにくいでしょうね。
ここの委員会はどれもプール委員会と似たようなものにみえる。
この前のスレッドの去年の１０月～今年の２月頃の投稿

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166106/50

にあるのは、私が見聞きした事と一致することも多い。

ここの委員になっているのは過去の理事で、自治会に関っている人が多い。
理事会の議事録を一期から名前に注意して見ていくとわかると思う。

大規模マンションで自治会がマンション管理にとっての障害になるケースは、このごろよく耳にするようになった。

ここの自治会を立ち上げたのは、以前の投稿にもある様に初期の頃の理事長や副理事長、それとコミュニティ系と言われていた初期の理事たち。

理事長や副理事長は、どこも同じだと思うがいい加減に選ばれているので、能力や人格とは関係ないことが多い。
多くが、ただ手を上げたというだけの人。
コミュニティ系の人たちは、マンション管理の事には殆ど協力しないので他の理事からは呆れられていたと聞いたことがある。

この人たちを見ていると、
管理組合を利用して施設を有利に利用したい、
２０００戸のマンションの代表として地域に顔を売りたい、
選挙に出たい、
暇だから生きがい作りをしたいなど、
マンション管理とはずれた目的がある人が多いように見える。

この人たちが多くの委員会の委員にこっそりなっているようだ。

一期の時に選挙がらみやその他で二期に降ろされた元理事長や元副理事長、元副理事長はプール委員会の副委員長だったようだし、いつの間にか自治会の推薦で民生委員（だったと思う）にもなっているようだ。
もともと桟橋利用はこの人が最初だという人もいた。

桟橋委員長は自治会長でこの人も元副理事長、自治会新聞の記事もこの人が多くを書いているようだ。
東京都の港湾局に押しかけて行ったのも、理事会じゃなくてこの人だとのこと。

学校でちゃんと社会科の授業を聞いていた人は、これがどういうことかわかると思う。

その他にも、５期のときに選挙運動をしてい副理事長を辞めさせられた人や、
それを後援していた元副理事長も委員として舞い戻っている。

総会で元会計理事の方が発言していた収支委員会はよくわからないが、発言者の心配はよく理解が出来た。

誰かが投稿していたが、ズブズブ状態といわれても仕方ないと思う。
この状況で、きちんと管理が出来るとは私は思えない。

しばらく様子を見てだめそうなら、処分する事を考えなければと思っている。

今期の理事会さんには、大いに期待したい。


きっと言葉遊び（？）の材料にされるのだろうな・・・

[191: マンション住民さん]

>>190
ありがとうございます。

＞この人たちを見ていると、
＞管理組合を利用して施設を有利に利用したい、
＞２０００戸のマンションの代表として地域に顔を売りたい、
＞選挙に出たい、
＞暇だから生きがい作りをしたいなど、
＞マンション管理とはずれた目的がある人が多いように見える。

仰るとおりだと思います。自己の利益のために古いやり方で邁進する（主に老）人の存在に驚くばかりです。
ただ物言わぬ多数もそこはWCT、「手強い住民」も多いので、それなりの秩序は保てるのでは、という気もしています。

[192: 匿名]

無関心でいると、全員が創価学会の人になっていた・・・なんてあるからね

[193: 住民さんＡ]

「手強い住民」は本気になれば手強いんでしょうが、
そうした人たちは基本的に忙しいので、なかなか本気にならない、
よっていつの間にか意図をもった人たちに牛耳られている
という状態になってもおかしくありません。

さらに危険なのが、
先日の総会で、委任状、つまり理事長におまかせという人が
実に１０００人（票？）以上も集まったという事実ですね。
もうこのマンションがどうなっても良い、他人に全ておまかせ、と思っている人が
１０００人以上もいるということです。

とはいえ、日本の政治も似たようなものですから
どうしようもないのかもしれません。
結局は声の大きな人が勝つということですね。

[194: 匿名]

学会の方々が積極的に立候補は、小中学校のPTA役員と同じですね(汗)
それでも委任状が大量に出ているのは民意だからしょうがないか

[195: 匿名]

そうなのだと思います。

一部の人が自分の目的のために、
それが批判されるような行動だとしても
熱心に動いているのは事実です。

プールに関しても賛成か反対かと聞かれれば、
反対ですが、アンケートの結果を見ても
そんなに入りたいと思っている人たちがいるのなら少しぐらい開放してあげても良いのではないかと思う。

なにが何でも反対と言っている声ばかり聞いているとそれもおかしい気がしてきます。

こんなに世帯数の多いマンションではお互いの歩み寄りがなければ、何も解決しないのでは。

[196: 匿名さん]

基本的に忙しい手強い住民は、
マンションのことには無関心かと思われます。
最終的には、ここから出ていってしまえば良いと思っているではないでしょうか。

[197: マンション住民さん]

またはじまった…詭弁作戦。
痛い所突かれちゃったんだろうね。

値下がりしたら買い増す積もりなのか…？

[198: マンション住民さん]

今週末が第7期理事会の担当決めなんですか？

[199: マンション住民さん]

このマンションには、現役の若者が多い。
老人が比較的少ない。

現役といってもいつリストラされるかも知れない。
あのシャープだって外国資本に乗っ取られそうだ。

ここの管理組合に協力したくてもそんな暇はない。
土曜日曜もなく働かされている。
ローンだってまだ相当残っている。
理事にされても毎回理事会会議なんかに行けるそんな余裕はない。

自治会だのコミュニティだの、そんな話に耳を貸す余裕はない。
そのうち、時間の余裕が出れば前に辞退した理事になってもいいと思っている。
でもいまはそんな余裕はない。

若者も老人もこのマンションのために何かできる人はどんどんやってもらいたい。
このマンションにはまだ進歩の可能性がある。

みんなで努力しませんか。

[200: マンション住民さん]

190の転出された人、

この人、一体何を言われたいのかなぁ？

例えば、
>ここの委員になっているのは過去の理事で、自治会に関っている人が多い。
>理事会の議事録を一期から名前に注意して見ていくとわかると思う。

>大規模マンションで自治会がマンション管理にとっての障害になるケースは、このごろよく耳にするようになった。
だから、このマンションでも自治会は障害になっているということ？
なっているなら、はっきりご指摘されたほうがいいのじゃないの？

＞コミュニティ系の人たちは、マンション管理の事には殆ど協力しないので他の理事からは呆れられていたと聞いたことがある。
マンション管理の事には殆ど協力しないの？
本当？だれから、聞いたの？
自治会がどんな協力をしないといけないの？
自治会は、理事会の下部組織とお考えですか？

＞暇だから生きがい作りをしたいなど、
暇だから生きがい作りをするために、このマンションのためにいろいろすることはいけないの？
じゃ、何もするなという分けなの？

>この人たちを見ていると、
>管理組合を利用して施設を有利に利用したい、
こんなことを指摘するなら、読んだ人が納得する証拠を示した方がいい。
この投稿文は説得力は無いなぁ。

＞いつの間にか自治会の推薦で民生委員（だったと思う）にもなっているようだ。
民生委員はこのマンションには要らないというの？
民生委員になったらいけないの？
じゃ、どうしろと言うの？

＞桟橋委員長は自治会長でこの人も元副理事長、自治会新聞の記事もこの人が多くを書いているようだ。
＞東京都の港湾局に押しかけて行ったのも、理事会じゃなくてこの人だとのこと。
だから、何だというの？
はっきり言ったらどう？

転出する人なら、
マンションにまだ残った人に、後ろ足で泥を引っ掛けるようなことはしないで、
もう少し、読んだ人の胸を打つような建設的な事も書いていただけから良かったのに。
子どもが書いた投稿じゃないと思うから・・・
それとも、「旅の恥は書き捨て」というおつもりなら仕方ないけど・・

[201: 匿名]

ここまでゴタゴタしていると自由に戸建に住んでいる方が羨ましく思えます

[202: マンション住民さん]

190さんの言われるコト、良く判る。少なくとも、WCTの何らかの組織の一員を経験した方だったら理解出来ると思う。そうでない人は、ずっと”外野”なのでは？　敗者復活を狙う、声ばかり大きい、困ったちゃんが結構いるんですよ。

[203: マンション住民さん]

（いいか悪いかは別にして）190が指摘するような人たちがいるのは事実だが、
それをあちこちで声高に触れて回っている人たちがいることも、また事実。
”外野”にいる者としては、どっちもどっちとしか思えん。

[204: マンション住民さん]

>ここまでゴタゴタしていると自由に戸建に住んでいる方が羨ましく思えます。

マンション住民の立場では、一見そのように感じるかも知れませんが、特にマンション暮らしが好きで入った人にとっては、戸建のまちが楽しいかとうか疑問ですよ。

このマンションに住んでいる人の中で多くの人は、戸建のまちの人たちと適応できないのじゃないかと思います。
他人から見て「羨ましい」まちに見えるのは、そこに住んでいる住民がまちを楽しくしようという共通の思いがあるからと思います。

まず、このマンションに住んでいる人たちが嫌っている町内会や自治会といい関係を各人が構築しなければなりません。

輪番で会費集金の役員になって、定期的に会費の集金に各戸を回らないといけないし、ゴミ当番もしなくてはなりません。夏祭りの時期になりますと、寄付金の集金の世話とか、回覧板の世話も当番でしなくてはなりません。

戸建に住んでいる方は、文句も言わずにやっています。

戸建に住んでいる方たちは、みな自立しています。
自分の家は自分が責任を持って維持管理します。
仕事の都合だからと言って、隣に人に家の管理を任せっぱなしにする人など居ません。

自分の家の公道の玄関先は自分で清掃します。
自分の責任領域でないと言って、ほったらかしたりはしません。

地域に転入や転出する際には、転入・転出の挨拶をします。

不審者が隣家の近くをうろうろしていたら、１１０番します。

地域での散歩の途中、人に会えば挨拶をします。

ゴミ回収の場所も黙っていつもきれいにします。

地域の子どもたちのイベントにカネや時間を使うこともあります。

自分が住んでいるまちを住みやすくするために協力しています。

このマンションの場合、人付き合いが好きでないから、ここに来た方も相当あると思います。

このマンションを皆で楽しく住みやすいまちにしようという考えを共有したくない人が沢山いるのではないでしょうか。
そういう現実を前提にしないと、お互いが苦しくなったり、善意の押し付けになったり、不毛なトラブルが起きます。

しかし、トラブルの発生を恐れて何もしないという訳にはいかないので、何とか英知を出しながら子どもたちのとって豊かな生育環境にしたいものです。

このような投稿をすると、やれ一方的だとか、押し付けだとかの、批判が来るのは常ですが、それでも何とかしないといけないという状況におかれていると思います。

[205: マンション住民さん]

＞＞２０３さん


＞”外野”にいる者としては、どっちもどっちとしか思えん。

それでいいんじゃないですか。

声高に触れ回っている人たちがいるかどうかは知りませんが、

ただ事実を知った善意の人は、何とか改善しようとある程度の頑張りをしますが、
限界を悟ったとき、損をしないうちにここを出て行こうとするでしょうね。

どっちもどっちとしか思えない人を必要以上に説得する暇もありませんからね。
家族も仕事もありますしね。

それだけのことです。

[206: 匿名]

集合住宅は色々な価値観が混在してなかなか難しいですね。

[207: マンション住民さん]

>どっちもどっちとしか思えない人を必要以上に説得する暇もありませんからね。

こういう上から目線な発言が、どっちもどっちと思わせる原因なのでは？

[208: マンション住民さん]

スルー、スルー。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ま、ガンバレ。

[210: マンション住民さん]

昨日開催の防災セミナー、どうでした？

日常の楽しいイベントが防災活動。
防災とはひとことで言えば、大事な人を守ること。
地域防災活動とは、あなたが不在の場合にあなたの家族を守る活動。
現役の人には地域の活動を期待してはいけない。期待できない。
現役の人は、まず会社それから家族
他人と関係を持つことが嫌いな人を助ける努力は不要。

要約すると、そんな感じでした。

[211: マンション住民さん]

気がつけば、残り1戸なんですね。
まもなく完売です。

[212: マンション住民さん]

＞気がつけば、残り1戸なんですね。

ここ、そんなに人気がないのですか。

[213: マンション住民さん]

>>212
このご時世に、発売から5年も経った2億円級マンションが売れるというのは、よほど企画が良かったからだと思います。そう思われるマンションに育ったということでしょうね。条件の悪かった部屋もずいぶんあったと思いますが、2090戸完売というのは凄いことですね～。企画者に拍手を送りたいと思います。

[214: 匿名さん]

良い買い物ですね
当初よりかなりお買い得でしたよ

[215: 匿名さん]

いいマンションですよね。休日はプールでひと泳ぎ、ジャグジー浸かって、テラスで風に吹かれて、運河や公園の犬との散歩、品川での食事や買い物、などなど。今はよそに住んでますが、ワールドシティでの生活は他では味わえないものでした。近いうちにまた戻りたいと思っています。

[216: 匿名]

子供がプールの中で、おしっこしている・・・それを見て以来入れなくなりましたよ

[217: 匿名さん]

それは、どちらのプールの話ですか？
子供用？

[218: マンション住民さん]

>子供がプールの中で、おしっこしている・・・それを見て以来入れなくなりましたよ

それじゃ、あなたはここワールドシティタワーズには住めないですよ。

[219: 匿名]

反応しすぎ

[220: マンション住民さん]

ところで、教えていただけませんか。

節電の一環で、
家の契約アンペアの変更を検討しています。

現在最大に何アンペア使っているのか調べたいのです。
その方法を教えていただけませんか。

各電気機器の説明書を読んで、アンペアを知り、
全部の機器のアンペアを合計するということでしょうか。

もっと簡単に知る方法は無いのでしょうか。
専用の測定器を使うとか・・・

よろしくお願いします。

[221: 住民さんＡ]

220 >>

たとえば、
http://www.farejp.com/parts/setuden/wattguide.html
とか？

”節電”ということであれば、契約アンペアは関係ないのでは？
単に、使わなければ、良いだけのことなので。

”節約”ということなら、契約アンペアを下げるということは理解できるのですが。

東京電力のHPで、
Q．どれくらいの契約アンペアが良いのか分かりません。教えて欲しいのですが。
A．当社ではお客さまに適正なご契約に関するコンサルトを無料で行っております。お客さまの適切な契約アンペアは、ご使用の家電製品およびそれらのご使用実態によって変わってきますので、当社サービス員が実際にお伺いいたしまして家電製品のご使用状況等をお調べいたします。
コンサルトのお申し込みは、受け持ちの東京電力(カスタマーセンター)へお電話ください。

とあるので、東電のカスタマーセンターへ電話するのが良いかも。

[222: マンション住民さん]

221>>

有益な情報、ありがとうございました。
東電コンサルに相談して見ます。

[223: 匿名]

プールの水は確かに気になりますよね
多くの人の汗や唾液が混ざっていて、ほとんど水を変えてないんですよね

消毒して抑えているが、実態は体液だらけ

[224: 住民でない人さん]

まぁでもそれってプール全般の話だよね。
循環濾過と塩素消毒が無理ならどこのプールにも入れないんじやない？

[225: マンション住民さん]

ところで、
機械式駐車場の修繕のことですが、
修繕する場合、修繕期間は全体が使用禁止になるのでしょうか。

それとも、部分的区画ことに修理して、その区画だけ使用禁止になるのでしょうか。

どなたか、お詳しい方教えていただけませんか。

ちょっと、気になりました。

[226: マンション住民さん]

東京ダックツアーが今週末から始まるよ。
今回は有料だって、3500円！
春無料で乗られた方ラッキーでしたね。

http://opt.jtb.co.jp/kokunai_opt/p/p1011747/

[227: 住民さんＡ]

Ｃ棟住民です

修繕積立金の一時金っていつごろ納める必要があるか、
ご存じの方がおられたら、ご教示をお願いいたします。

[228: 住民]

>>227

ココクルの管理組合規約を開いて、２頁目（21～40 (計43 件) ）に「A･B･C棟 別表第３　３-(1)管理費等，３－(3)修繕積立金・修繕積立基金」がありますので、そちらのPDFファイルを御覧下さい。

[229: 住民]

追加です。

１１年目と２１年目に一括払いの修繕積立基金がありますね。

[230: 住民さんＡ]

>228様
>229様

ありがとうございました
>１１年目と２１年目に一括払いの修繕積立基金がありますね。
なんですね
６年目ぐらいに必要と勘違いしていました
こちらは管理費の値上げなんですね
助かりました