UNITE HOUSE (ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか？

[匿名]

新築を建てようと思ってる者です。ユニテハウスを最近知ったのですが、デザインに惹かれて建て売りを見学してきました。

壁は薄く天井が低いように感じましたがデザインはとても気に入ってます。

ユニテハウスで注文住宅建てられた方いましたら参考までに住み心地など教えて下さい。

[79: 評判気になるさん]

>>78 通りがかりさん

十分長過ぎるコメやっと読んだ→途中まで草

[80: 通りがかりさん]

>>79 評判気になるさん

(^-^)羨ましいべ？

[82: ちびとショコラ]

子息が住宅検討時期となり、展示場にお邪魔しました。
私の開口一番は「何もかも引き算の塊の住宅ですね。」でした。
セールスマンは怪訝な表情を浮かべましたが。

私がそう受け止めた理由は先ず建物が全くの箱である事、シンプルと言えば聞こえはいいですが
もうデザイン以前の世界です。
何やらフランスの建築家をリスペクトしているらしいですが調べるとその建築家の作品も
私には良さが全く理解できませんでした。

白物家電の冷蔵庫や軽トラックを見てそのデザインを評価してくださいと言われているようで
何をどう評価すればいいのだろうと感じます。

同じキューブスタイルの住宅でも４ファサードから見て色々な表情を見せるちゃんとデザインされた住宅がありますが
それらはもっと高級な邸宅と呼ばれる住宅です。

そのような出来栄えをローコスト住宅に求めるのは完全に間違いだと思いますが。

ユニテハウスさんのこの箱になった根拠はもっと違う所にあると思いました。
それはお客様にどうやってローコスト住宅を提供するかと言う建前に対して
どうやって安く仕上げてどれだけ利益を上げるかの本音が見え隠れします。

例えば総2階プランで玄関ドアを内側に切り込んでその凹み部分を庇に代用した設計として玄関庇を省略してますがあれではちょっと風のある雨天時には何の役にも立ちません。
全ての開口部に庇は無く、当然ながら雨戸やシャッターの類も無しで小雨時にすら換気の為に窓も開けられない。
庇や軒の張り出しも無く夏の強烈な日差しが室内にそのまま入ってきます。
オプションでバルコニーを取り付け出来るのかまでは確認を怠りましたがそういえば
二階の窓辺を飾るフラワーボックスもありません。
要するに「のっぺらぼう」なのです。
普通の家はここから色々な装飾が付くのですが。

日本家屋は軒の出により夏の強い日差しを和らげ冬場は低い太陽高度の暖かい陽射しを屋内に導くように設計されていて
自然とうまく付き合えるように長年の知恵が盛り込まれています。

いくら空調技術が進化しても自然の過酷な面やめぐみを忘れて空調だけに頼る住宅設計には疑問を感じます。

外装仕上げはほとんど全てがガルバリウム鋼板でラップされていました。

セールスの方に外壁塗装メンテはどうするのですか？と質問を投げかけると「全て剥がして張替えとなります。」
それでのっぺらぼうにしているのだと受け止めました。
なるほどあの形であれば剥がしやすい。

ガルバリウム鋼板の最下端を見ると切りっぱなしになっており一般住宅に見られるような水切りすら装備されていない。
表面処理された部分は耐用年数がそれなりにあるとしても切断面から錆びが上がってくるのではないかと心配になりました。

単純な箱物ですから小細工も不要でいとも簡単に立ち上がってしまいそうです。

フランスの建築家をリスペクトしたからあの形が出てきたのでは無くコストと工数重視であの形ができてから建築家の名前を見つけて
後で理由付けされているのかなと思ってしまいます。

野暮な質問とは思いましたが例によって「坪単価はいくらですか？」
「坪40万円です。」
内心　こんな簡単な構造で40万円もするのか？と思いました。

２Ｘ４材なんてホームセンターで1本数百円で販売されています。
もちろん設備も何もかも含めての坪単価ですがそれを考慮してもあの仕事内容ではそれほど格安とは感じられませんでした。

名前の売れた２Ｘ４や２Ｘ６の住宅は坪65万円～80万円以上しますからそれらと比較すれば相対的には安くなりますが向こうは
基本骨格は同じとしてももっと住宅らしさを感じさせてくれますが逆に向こうも割高に感じます。

セールスの方が「自信はあります。」と言われるのですが私には「儲ける事には自信があります。」にしか
聞こえませんでした。

クリエイト礼文のホームページだったとは思いますが黒っぽい同社の箱型住宅が沢山並んだ写真を拝見しましたが
住宅というよりコンテナが並んでいるように見えました。
近い将来に日本の街並みがこんな風になってしまうのかと思うと末恐ろしくなりました。

見学後の感想としてはまるでどこかの分譲マンションのモデルルームを見た錯覚を覚えました。
外は箱だけだけど室内は作り込まれているというあの感覚です。

子息は逆にもの凄く気に入ってた様子でした。

最早、私が時代遅れなのだと反省しました。

それにしても最近の住宅も軽自動車も高過ぎる。

後は口出しせず子息に決断を任せます。

[83: 匿名さん]

ガルバの場合は塗り替えがとても難しいという風に聞きますが、
基本的に張替えということになるのですか。
そうなったときの費用がどの程度なのか…というのは気になります。
塗装よりはおそらくかかると思います。
外壁は、ガルバ以外の選択肢というのがあるのかどうか、そこも見ていかねば。
タイルにすると高くなりすぎますので、
吹付けはあるのかな…とか。

[84: 匿名さん]

トイレの音が聞こえて困ってます

[85: ちびとショコラ]

84: 匿名さん　

昭和63年に新築した大手（Ｍホーム）某木質パネル工法に5年間住んでいましたが浴室の真上の部屋（二階）で浴室内の水を流す音も丸聞こえで当時驚きました。
そんな物じゃないですか？
台所で水を流す音もテレビの音が聞こえないぐらい大きいものですよ。

[86: 匿名さん]

ガルバリウムのメンテナンスは塗り替えではなく張替えになるのですか…
そのような修繕になるとは全く知りませんでした。
費用はどの程度か調べると、あくまでも平均値ですが平米単価5千円で
外壁総張り替えでは150平米で約120万円になるとの事です。

[87: ちびとショコラ]

以下ヌリカエのホームページからの引用です。

■ガルバリウム鋼板は、表面がつるつるしていることが特徴であり、欠点でもあります。このため、そのまま塗料を塗ってもすぐにはがれてしまいます。塗料がきちんと付くためには表面に凹凸が必要ですから、塗装の前に表面をざらつかせる「目荒らし」が必要です。

なるほどガルバリウム鋼板には耐久性が高いと言うメリットもあるようですが塗装メンテナンスは普通の壁よりも
塗料の付着性が低く大変なようです。
ですから以前ユニテハウスで「塗装メンテナンスはどうするのですか？」と質問した際に営業マンはデメリットを
認識しているからこそ即答で「張替え」と答えたのだと思います。
まー契約する時には「ガルバリウム鋼板は後が大変ですよ」とは言う訳はありません。
しかしながらガルバリウム鋼板はユニテハウスに限らず最近の他のローコスト住宅メーカーや建築工房でも
外壁全面やアクセントとして部分的に採用していますね。
私は素人ですが仕上げやデザイン、コストで悩んだ時ガルバリウム鋼板を使用した方が始末しやすいのだと
思います。

86: 匿名さんが

「外壁総張り替えでは150平米で約120万円になるとの事です。」 とありますが現時点でこのぐらい掛かるので
あれば10-15年後にはもっと高くなっていると思います。

恐らくですがメンテナンス費用としてはこの金額ですがハウスメーカーはガルバリウム鋼板の仕入れ原価もそうですが
施工性も高いと思いますので相当安く上げている筈です。
ユニテハウスは外壁仕上げをガルバリウム鋼板1本にする事で工事の資材買い付けシステムをシンプルに出来
一括で取引できることだろうし施工性も高い（手離れがいい）から相当なメリットがある筈です。
あくまでお客様にとってローコストでは無くメーカーにとってローコストな訳です。

思い出すのは一時期自動車メーカーでエンジンのカム駆動伝達にタイミングチェーンよりコスト削減できることから
タイミングベルトを採用した時期がありましたが部品コストのわずかなコストダウンの為に
ユーザーが走行距離が10万㎞を超える前におよそ10万円も負担して整備工場にお願いしていました。
さすがに最近では輸入車を除き国産の新車にタイミングベルト採用車は見かけなくなりましたが
業種に限らずメーカーは1円でも安く作る為にはユーザーの後の事はお構いなしです。
これと同じですね。

将来ガルバリウム鋼板の張替え時期になった時にはガルバリウム鋼板に限らず他の外壁仕上げ材を検討した方が
良いのでは無いかと思います。

供給側のユニテハウスとしてはガルバリウム鋼板の12色のカラーからの選択肢しかありません。
恐らく将来ここにガルバリウム鋼板の張替えメンテナンスをお願いすると相当ぼられるのでは無いかと
思ってしまいます。

私なりに住宅メーカーを検討しましたがユニテハウスさんだけは絶対に選択肢には入れたくないと感じました。
「クリエイト礼文で建てた方いらっしゃいますか？」のレスにも感じた事を書いていますので
よければそちらもご覧ください。

　

[88: 匿名さん]

外壁をガルバリウム鋼板にするとして、メンテナンス頻度は何年おきになるのか、
メンテナンスコストはどのくらいになるのかを見積もっていた方がいいかも。
各種外壁毎に30年間のトータルメンテナンスコストを算出して、
自分が管理できそうな壁材を選ぶのがいいと思います。

[91: 匿名さん]

白いガリバリウム壁＆四角い家のことを言ってるんでしょうかね。
まあ確かにそう見えなくもないけど…。
倉庫っぽく見えないようにするには屋根を斜め屋根などにすると良いのかもね。
ガリバリウム壁流行ってますけど白を使うのってあまり見ないので目を惹きます。
モデルハウスの写真を見ると隣の家との仕切りをアルミニウムにするか茶色の木材にするかで結構イメージが変わって面白いですね。

[92: 匿名さん]

ガルバって、外壁に使うときは茶色や黒っていうイメージがとても強いですよね。
白、たしかにここ以外だとみないかも。
コーティングされているので
汚れとかは大丈夫だとは思うけれど…コーティングが取れかかった時っていうのがどれくらいの期間で訪れるのだろう。

白いガルバで真四角だと、たしかに倉庫感でちゃうかも。
敢えてそういうのが好きな人以外は、
せめてカラーは工夫するのかな。

[93: 匿名さん]

営業さんがとてもよくしてくれました！
ここの掲示板みてから行きましたけど、営業さんはとても良い接客をしてくれました！
どことは言いませんがタバコ臭かったり、だらしない方はいませんでしたね。
まだ打ち合わせ終わった段階ですけど期待してます！
あとは皆さんが言っている耐久性だったりがどうなるかですけど、今のところ満点です！

[94: 匿名さん]

現場の方もきちんとしているのかな？
事務方さんがきちんとしているのも大切だけど、
建築の現場の方たちもきちんとしてくれていると、住んでから施主としても良い。
建てているときの現場の印象によって
施主の見られ方も変わってきてしまうからです。

[95: 通りがかりさん]

外壁本当に汚れます。
バルコニー が無いのが、こんなに不便だとは思わなかった。
普通の建売の方が総合的にマシ

[96: 匿名さん]

どの家もキューブ型ですもんね。
バルコニー、現在アパート暮らしの自分だと洗濯物を干す時や靴を干す時くらいにしか使わないのですけど（乾燥機があるお宅には問題なし）
やっぱりあった方がメリット大きいんですかね。バルコニーもなければないで防犯性が上がるといったメリットもありますけど。
外壁が汚れるというのは庇がないからなんだろうか。

[97: 匿名さん]

バルコニーやベランダについて、ユニテハウスが出してるyoutube動画で言ってましたね。
ベランダを付けると防水工事が必要で、11年ごとにメンテナンス費用がかかるみたいです。定期的にしている人あまり聞いたことありませんが……
私は室内乾燥でも十分だと思いますので、ベランダは資金に余裕のある人の選択かもしれないですね。

[98: 匿名さん]

ベランダってそうなんですか…^^;
あるとすごく便利だなぁって思ったんですが、コストを思うとなかなかに難しい。
防水に関しては、他の部分（例えば屋根など）もそれくらいのスパンであったかと思うので
そのときに一緒にやってしまえ、という風に考えてもいいし
別になくてもいいやと考えるのもありだし…
ほとんど好みみたいなものですね。

[99: 戸建て検討中さん]

もう10年以上、屋外に洗濯ものを干したことはありません。
屋外の空気はかなり汚れているし（砂やホコリ、雑菌がまっています）。
うちは洗濯後はいったん部屋に干して、その後、浴室乾燥機で仕上げます（殺菌効果のため）。
屋外に干しても、かなり条件が整わないと殺菌効果は期待できません。

[100: 匿名さん]

ユニテハウスに住んで丸7年です。
ベランダがないのは最初不便に感じましたが、室内干しに慣れるとそちらの方が快適です（天気に左右されないし、この時期は花粉も付くし）。それからベランダの掃除がないのもいいかなと。
気になるのが床。入居時に特に何もしなかったのですがとにかく床に傷がつきやすい！ちょっとモノを落としただけで傷がつきます。最初にコーティングなりすればよかったなと。いずれ全張り替えになるのかと思うと気が滅入ります。

[101: 戸建て検討中さん]

厚めのクッションフロアを敷く予定。
断熱効果もあるし。

[102: 通りがかりさん]

いいですよ。

[103: 名無しさん]

住んで一年半。メッチャ快適なんですが！笑笑、隙間とか、開くの？エアコンバッチリ聞きますよ！
間取りとか、過去の事例から選んだんじゃないですか？私は自分なりに、やりましたよ、ユニテハウスのお決まりのリビング階段は、却下したし、そんな、悪くないですけどね、九州ですが。オール電化で、高い時で1マンちょい、安い時で、8千円くらいですし。今の所は快適です、建設会社の人は塗り替えもできますと、言ってましたよ。トイレも狭いなら広く作ったらいいと思うんですが。笑笑。間取りも人任せにするから、狭いだの文句がでてくるんですよ。笑笑

[104: 名無しさん]

もう、建てられました？
快適ですよ中々、間取りは自分で図面書いてやる事をお勧めします

[105: 名無しさん]

>>83 匿名さん
普通に塗り替え出来るって言ってましたよ

[106: 名無しさん]

>>97 匿名さん
実際ベランダつかわないですよね。毎回２階に洗濯物干しに行く人いるの？って思いますよね、

[107: 通りがかりさん]

いいですよ

[108: 名無しさん]

何度か話を聞いていますが、たしかに毎週の様に予定を入れてきます。
そしてとにかく土地の契約をせかしてくる様に思います。頼んでいる家の見積もりも詳細に出さないまま、土地を買わせて建てるしかない状況にさせようとしているのかなと感じてしまいますね。
面倒でも一度あきらめて探し直した方がいいか悩みます。

[109: 名無しさん]

いいですよ

[110: くう]

おおきな小屋、プレハブといった感じでした、歩くとぱたぱた音が響くし、内装はなんか目が痛くなるのは、化学物質のせいかな？坪20万なら建ててもいいか

[111: 名無しさん]

シンプルな構造で、メンテナンスコストを重視で建てました。通常の建て売りよりちょっと広めです。最近、仙台も夏は暑いので、2階にエアコンが必要ですが、かなり暑くてもすぐに涼しくなるのでそれなりの断熱性能はあると解釈しています。夏は梅雨や夕立で乾きにくかったり、冬は凍結の可能性があるので、室内干しで不自由は感じてません。議論で出ている下階への騒音がトラブルとなる分譲マンションと家族が出す戸建の騒音については比較するカテゴリーが違うと思いますし、マンションに住んでいたとき、ベランダの掃除はめんどくさいものだったと思います。設計段階で完璧な物を作るのは難しいので、住んでみて使用を変更していくことを前提に建てるのが合理的だと思います。キッチンなど高額なパーツは自分できちんと調べてオプションをうまく組み合わせると良いと思います(良いアイデアかどうかは別にして、自分達以上に家の仕様を細かく考える人は居ません)。以上まとめると特に困っていませんし、自己満足の世界だと思います。

[112: 匿名]

ユニテハウスのデザインはシンプルなので、庇がない事が気になり問い合わせをすると日差しが強い日はカーテンで遮ってください。との事！これってどうなのかな？

[113: 匿名]

ちびとショコラさま、私も同じです。
ガルバにキズが付いた時にはどうするかと尋ねると、1枚板なので全面張替えます。と言われました。
営業の方にご自宅もガルバですか？と聞くと！我が家は他のメーカーで建てました。と言われガッカリでした。

[114: 匿名]

>>82 ちびとショコラさん

ちびとショコラさま、私も同じです。
ガルバにキズが付いた時にはどうするかと尋ねると、1枚板なので全面張替えます。と言われました。
営業の方にご自宅もガルバですか？と聞くと！我が家は他のメーカーで建てました。と言われガッカリでした。

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
ガルバに傷で。一面張り替え？笑笑。普通に傷の箇所だけ修復できますけどね。

[116: 通りがかりさん]

建てました。
なんとなく失敗です。
打ち合わせの際にこうしたいというと、これがこうだから難しい
と言われ、思い通りに全然行かなかった。

きちんと説明してほしい。

建築士などのなんの資格もない人が設計してると聞いた時点でやめれば良かった。

[117: eマンションさん]

>>116 通りがかりさん

私もユニテハウス(山形)で建てましたが、設計担当の方は2級建築士の方、チェックは1級建築士の方でした
業界の人間ではないので分かりませんが、建物は様々な規制などがあり、計算などきちんとしないと検査が通らないはずなので、資格を持たれていない方はCADで図面を引かれた方、もしくは営業の方ではないかと思います
私も一度製図を担当されている無資格の方が同席され、アレコレ言われましたことがありました。
最近の流行りはとか言われましたが、流行りは廃れるので提案はお断りしました。次回以降は同席されませんでした。

また対応が難しいと言われたときは、こっちが工夫すればいいです
法律、金額など様々な条件で、出来ることと出来ないことはあると思います
私は自分でこうしたい、こうできないかと自分で図面にかなり書き込んで話をしました
その結果、何を希望しているのかをきちんと理解してくださり、かなりいい設計を考えてくださいました
やってもらえないというのは、伝え方が悪かったり、プロだから提案して当然、という考えもあるのではないかと思います
メールでの対応もしてくださるので、これから検討される方は是非自分の考えや案を提案してみてください
きっといいお家が出来上がりますよ！

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 eマンションさん
へー、設計どなただったのでしょう。
建築士の資格持っていない設計士さんもユニテにはいて、その方が担当でした。
打ち合わせをする方のことですよね？
営業マンは、その方のことをベテラン設計担当者と言っていたので信頼していましたが、資格がないようでしたので、今後建てられる方は、ベテラン設計士と営業マンに言われていても、資格お持ちか確認した方がよいですね。

[119: 口コミ知りたいさん]

ユニテハウスグループで建築中です。
デザイン　○
対応　　　△
金額　　　○

基礎工事?
棟上　　◎

屋根外壁屋さん?

造作大工さん◎

近隣に迷惑掛けられてます。散らかし放題。
お願いした事してくれない。
追加費用かかる。

私はおすすめできません。

[120: 名無しさん]

ユニテハウスを注文で建てて約十年ほど経ちました。
結論から言うならば、わざわざローンを組んで建てるほどの家では無いと私は思います。
本宅が別にあり、別荘などとして年に数回泊まる程度ならユニテハウスでもいいと思いますが、家族で住むには多くの問題があります。後悔のポイントは人によるとは思いますが、私は総合的に考えてユニテハウスは建てなければ良かったと思ってます。

[121: 匿名さん]

山形でユニテハウスで建て替えしました。
皆さんの言う通り、オプションとか色々追加すると、予算は結構オーバーします。
でも家を建てる前に、ほとんどのハウジングメーカーを2年位かけてじっくり調べて、ユニテを選びました。

断熱とか吊るし天井、防音ドアとか色々付けて、
総額2300万位でした。
ちなみに他では同じ断熱や仕様で見積りしたら、
プラス800万でした。

夏涼しく、冬暖かいです。
電気代も平均で11000円位です。
夏は13000円、冬は19000位です。
知り合いは冬4万位で冬寒いみたいです。

今裏庭にドッグランと
ミニキャンプ場作って楽しんでます。
コストコで買ったでっかい屋根付きの休憩所
設置して、バーベキュー楽しんでます。

結果大満足です。
都内から引っ越して来て、家建てて大正解でした。

ビールが旨し??

[122: 通りがかりさん]

11年前にたてました。
私もデザイン、価格に惹かれ購入しました。
間取りなども自分で考えました！

地盤が良いかもですが地震にも強く今でも購入して良かったと思ってます

[123: 通りがかりさん]

とうとう出ましたね、リコール。

[124: 名無しさん]

もう、いい加減にして。

[125: 不満だらけ]

ニュースになった外壁の不具合について何か連絡あった方おりますか？
自分の所には一切なんの連絡もありません。普通ニュースにもなる不具合があったら、封書か電話くらいはあるもんだと思うんですけどね。

[126: マンション掲示板さん]

>>125 不満だらけさん
連絡はこちらでしました。待ってても来ないのでこちらから電話をしたところ、「問い合わせが殺到しており、その対応から順にやっております。こちらからの順次問い合わせを考えていたところ、クレームが相次ぎ、この対応が済んでからにどうしてもなってしまってます。」ということでした。早めにこっちから連絡した方が良さそうです。

[127: 名無しさん]

直に確認したところ改修工事予算とってあるので無料で改修工事してて、月に2～3棟程度でこれ以上迷惑かけないように4～5人で施工してるそうです。ご迷惑かけたこと何度も謝罪してました。5年かけて全件数直す予定だそうです。
因みに訴訟問題起こしたのは、以前勤めていた社員みたいですよ。パワハラするから解雇されて逆恨みで訴訟起こしたらしい。

[128: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん