UNITE HOUSE (ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか？

[匿名]

新築を建てようと思ってる者です。ユニテハウスを最近知ったのですが、デザインに惹かれて建て売りを見学してきました。

壁は薄く天井が低いように感じましたがデザインはとても気に入ってます。

ユニテハウスで注文住宅建てられた方いましたら参考までに住み心地など教えて下さい。

[1: コーギー]

去年震災前にたてましたが特に被害もなく住み心地も良いです。壁は2×4だと普通だと思います。2NDステージにて音（壁の薄さに対する防音処置）や天井の変更はできると思います。うちは2NDではないので標準ですが1年も住めば何も気にもなりません。とても気に入っております。

[2: 購入検討中さん]

情報少ないですよね。
私も購入検討していますが、理由はコストパフォーマンスに尽きると思います。モデルハウスを見たのですが、外見の安っぽさとは裏腹に非常にしっかりとした作りに驚きました。ハウスメーカーで言うと、ユニバーサルホームレベルに引を取らない安定感で住みやすいだろうと感じました。構造もシンプルで丈夫そうだしデザインはこのにだと思いますが、嫌いという人でなければ統一された美しさがあります。正直このクオリティーで1千万台だとは超お買い得と思います。
問題は実際に立てられた方の声ですけども、これがマイナー商品のためか、ほとんどありません。。
実際どうなんだろうという非常に気になるところですが、こういうレスを増やせば反響もあるかもしれませんね。引き続き、自分なりに調べてレスします。ではでは。

[3: 契約済みさん]

現在建築中です。
かなりのHMで見積り比較しました。

地元では一位、二位を争う企業みたいですし悪い噂も聞きません。

あるHMにユニテハウスで検討していることを話したら、『あ～～、ユニテさんですか・・・。金額ではかないません。でもデザイン性では負けません！』と言っていました。

住宅性能を指摘されたら考えたけど、デザイン性・・・？

注文住宅だからデザイン性は関係ないでしょ。

[5: 建築中]

現在宮城県にて10月から建築中の施主です。
まだ、基礎が出来上がったばかりでこれからの進捗を楽しみにしているところです。
担当の営業さんも誠実ですし、とても頼もしいです。抜けてるところもありますがフォローもきっちりです。
会社も素晴らしいです。
以下理由を箇条書きします。

・地鎮祭には社長が山形県の本社より来賓された
・地鎮祭の夜には山形県から割烹の料理が届いた(御祝いの差し入れでしたが、とても感激した)
・本社地元の業者を大事にしている(神主、基礎屋、カーテン業者に至るまで宮城県のでなく本社山形県の業者を選定しこだわりがみえる)
・仕事が綺麗(当たりなだけかも)

建物自体はシンプル構造で好き嫌いがはっきり分かれるかもしれませんが、安心できる工務店と自信を持っておすすめしたいです。

[6: 建築中]

興味がある、実際にユニテで建築を迷っている方がいらっしゃいましたら自分の担当者さんを紹介しますね。とても当たりだったので。

[7: 匿名]

軒がないから雨の心配がある

[8: アリクイ]

すごい気になります！紹介してほしいです。

[9: 購入検討中さん]

No.6さんは、どちらのお店ですか？

[14: 只今検討中]

ざおう見晴らしの丘にて見学してみましたが

他のHMより価格的に安い
広さが選択できる
内装・外観がパッケージになっているので選べる
間取りが自由にできる

点が今のところ魅力

まだ最初なんで、営業さんは今のところ、こんなものかなという所ですかね。


２×４の大量生産タイプなんで、同じタイプの他の建物が並んでいると
なんだか、微妙な一角になっている感はありますね。

とはいえ、「家にこだわる」ならば他のHM選ぶべきだし

コストパフォーマンスは良さそうなんで、検討してますね。

これから話進めると色々見えてくるのかな。楽しみです

[15: 只今検討中]

今のところ気になる点

１・断熱性はどこまで確保しているのか。

光熱費に関わる点なんで、冬場の暖房費がどのくらいかかっているものか知りたいですね

２・屋根に太陽光発電のせたいので掛かる費用とどのくらいの発電ができるのか

購入済の方で、住み心地なんか教えてもらえると嬉しいですね。


内装や雰囲気的には、内装を自分で選べるマンション的なパッケージになっているので
その点嬉しいですが、躯体は実際のところどうなんでしょうかね。

[16: 匿名]

>>15
FC店で現在着工待ちですが、間取りと建材などの色と本当自由度が高いですよね。

太陽光ですが、ユニテの標準は陸屋根なので太陽光の土台にお金がかかる、向きによっては見栄えが悪くなるみたいです。向きの条件がよければ片流れにした方が安くすむかもしれないですね。

[17: 匿名さん]

太陽光はもう儲かりませんよ。
10ｋｗ以上を海外メーカーで安く調達して20年38円固定買取じゃないとうまみが全然ない。
非常時の電源と言っても、コンセント1つで日中の発電時だけ。

国産メーカーで1ｋｗ40万円くらいで設置しても、15年くらいしないと元がとれない。

投資信託でもしたほうがいい。　

[18: 15]

なるほど太陽光は考え直すかな。

参考になりますありがとうございます。

見積もり取ったら

1・3060は本体価格が1000万
2・内壁工事は別工事
3・水道工事も別工事で100万
4・検査費用は別料金で50万
5・24時間換気などオプション工事で料金がかかる。

そんなで家屋税抜きで1300から1400万はかかりますね

これだと、別HMでもさほど変わらないような・・・

さすがに家屋1000万は無理にしても実売だと高くなりますね。広告だけ見るとそのあたり書いてないから解りません。

[19: 15の検討中]

なんだか建て売りの方がお得感ありますが、これでも注文住宅と考えれば安いかもしれません。

他の低価格を歌うメーカーも別工事が付いて結局はこの位の家屋価格に落ち着くかも知れない。

どうでしょうかね？

[21: 雪だるま]

私も建てようと検討中です！実際いくらなのかわからないのご現状です！

[22: 匿名さん]

ソーラーパネル搭載住宅ではよく太陽光発電で光熱費が年間◯万円もお得に！という宣伝を見かけますが、トータルコストを考えると儲けはほとんどないんですか？
こちらはオール電化なので太陽光をつけないと損してしまうような思い込みがありましたが、間違った認識だったみたいです。

[23: 匿名さん]

ユニテハウスのモデルプランが延床面積36坪で11000000円と安く感じますが、
建物本体価格で付帯工事費が加算されますし、モデルプランは部屋の
仕切りを全て取り払われているフリースペースなので間取りを変更するにも
別途追加費用が発生するようですね。

[24: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん　　
5年前3070を1980万で建てました。
2かいの足音が1階にかなり響きます。

[25: 匿名さん]

こちらは加盟店形式、トイウコトニなってきているのでしょうか。
お願いする場所によって異なるということはあまりないかなぁ…と思うのですが（扱っている商品が同一でしょうから）、でも細かいサービスの部分でどうなのだろうと思いまして。

価格面ではかなり抑えてあるような価格なのかなと言う印象。
それできっちり作っていてもらえるならば凄く良いのかもしれません。

[26: 匿名さん]

太陽光発電についてのレスを読ませていただきました。
オプションとして太陽光発電システムを搭載する場合は元がとれないのでやめておいた方が良いとの事ですが、標準で太陽光発電つきのコミコミ商品で、オール電化であれば広告の謳い文句通り月々の光熱費が浮きローン返済が楽になるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

外観がいずれも四角い箱のようで面食らってしまいましたが、
100年飽きないシンプルデザインというコンセプトだそうで、
なるほど、そう言われてみればそうかもしれないと納得しました。
この形なら外壁や屋根のメンテナンスコストも安く済みそうですが、
一般的なデザイン住宅と比較してどのくらいコスト削減になるのでしょう？

[28: 匿名さん]

ちょっとグレードの高い業者に頼んだ方が、３００万円ぐらい高くなるかもしれないが、２０年３０年のスパンで考えると、他の業者の方がいいような気がしてきたなぁ。
オプションをいっぱい採用しないと、普通に建築できないんだろ。
実際に建ってる住宅なら、割安かもしれないけど、注文設計は割高になりそうねぇ。
土地だけの状態で、建てて２０００ウン百万という広告より、実際、建ってる物件を買った方が得かもねぇ。

[29: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

飽きがこないデザインというより
住むと単なるプレハブという印象かな
面白味がない感じです

[30: 匿名さん]

外壁はガルバリウム鋼板ですかね。最近キューブ型の家をよく見ますが大抵白か黒の外観です。シンプルを通すと色のバリエーションは少なくなってしまうのかしら。
こういうデザインですとメリットしては飽きがこないデザイン以外には何があるんでしょう？
デメリットだと窓が小さい（採光が少ない）、雨が室内に入り込むとか色々と思い浮かぶのですが。

[31: 匿名さん]

飽きがこないシンプルデザインだといわれましたが
シンプルすぎてすぐに飽きがきます。
室内は基本、暗いです。
夏は壁が暑く、冬は冷たいです。

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん

同感ですね(泣)
住まないとわからないことも
イロイロあるね(T_T)
家を買うときは慎重に。

[35: 匿名さん]

ガルバリウム外壁のカラーについて言及されている方がいらっしゃいますが、
製品のバリエーションは豊富でも、町づくり協定で外壁の色は原色はNG、
街並みに溶け込むような落ち着いた色調を指定されている地域もあるようで
結果的に白、黒、黒に近い紺、焦げ茶、のような色合いが多く採用されている
だけかもしれません。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん

近所にもありますが、外壁の色合いは街並みにとけ込んでおらず違和感があります。

[37: 匿名さん]

最悪です。
地震に強いとか売り文句にしてますが、この前の台風で家ごと揺れましたよ。
ウチは元々駐車場であった場所に建てられていますが、敷地のアスファルトがそのまんまです。
外構なんて、普通に込み込みでしてくれるものだと思っていましたが、別料金が発生するとすっごく偉そうに言われました。

[38: 匿名さん]

ここ数年の建て方としては、分譲形式にされたいるっぽいですが、なんでしょうか、土地の割り方がむちゃくちゃですよね。
分譲地めいっぱいにユニテを建てれるだけ建てる感じで、影になってしまう家や、道路からは全く見えない家や、物置の一つも置けない家や、儲けが1番って感じが見え見えですよ。
ハウジングメーカーとしてのプライドとか無いんでしょうか？

[42: 匿名さん]

サッシに隙間があり、小さな虫が大量に入ってきました。半年で天井と壁のクロスの境が割れてきました。一年ちょっとで、床が鳴り始めました。エアコンを取り付けてもらう時、柱が…と電気工事の方に困惑されました。
一体どんな工事をしたら、こんな家になるんでしょうか。
福井より。

[43: 名無しさん]

>>42 匿名さん
サッシの隙間と壁紙剥がれ等、うちも同じです。
建ててから9か月しかたってないのに...
ローンも残ってるし悩んでます。

[44: 通りがかりさん]

サッシの隙間は窓が大きいとどちらかに隙間が出るみたいですよ。
壁紙なんて、一年点検の時補修してもらえばいいのでは？
五年間は無償で直してくれますよ。
って入居時お話なかったですか？

[45: 匿名さん]

フランチャイズを募集しているようですけれど、
ここのものをお願いしたとしても、どの工務店でお願いをするかによって
営業さんの雰囲気とかは変わってくるのでしょうか。
使っている建材やらデザインなどは
ここのものだから統一されているもの、だとは思うのですけれど…。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
自分の時を見ても、ここで建てた同僚に聞いても対応があまりよいとはいえなかったので、この会社の体質だと思います。

[47: 名無し]

現在建築中のものです。
付帯工事オプション工事 など別にかかってくる費用も多い
気に入った建売があればそっち買った方が得かも？・・

[48: 匿名さん]

福井でユニテハウス建てました。
後悔しかありません。
お金貯めて立て直したいです。
二階の足音は下までまる聞こえ、1階の音がうるさくて二階で勉強は出来ない。安物買いの銭失いでした。

[49: 戸建て検討中さん]

できるならここでは建てたくない
でも土地から探しているけど自分が希望する地区の売り土地を結構抱えてるから選んでしまうかもしれん
何区画か一気に建ててるけどなぜ基礎の厚さが違うんだろ…

[50: 匿名さん]

単なるキューブ、というんじゃなくて、デザイン性もきちんとあるというところが、ここの場合は良いのかな？と思いました。
家の機能性としてどうなのか、そのあたりですね。
よく言われている断熱性や気密性については、どのようになっているのでしょうか。
断熱はウレタンボードなどでされているのでしょうか。