UNITE HOUSE (ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか？

[匿名]

新築を建てようと思ってる者です。ユニテハウスを最近知ったのですが、デザインに惹かれて建て売りを見学してきました。

壁は薄く天井が低いように感じましたがデザインはとても気に入ってます。

ユニテハウスで注文住宅建てられた方いましたら参考までに住み心地など教えて下さい。

[74: 通りがかりさん]

数年前に建てました。坪単価にすると、約40万くらいです。
社員さんの質が悪いというコメントありますが、ばらつきがあるという印象です。
当たり外れや、相性の良し悪しもあると思います。
そこは大手でも同じだと思います。

うちの場合は
月々6～7万（土地込み）
建てたい場所（地区限定してました）
を重要視して、クリアできたのがクリエイトだったので購入に至りました。

オプションで高くなるのは当たり前。
ローコストなので有名ハウスメーカーより劣るのは当たり前

どこを重視するかではないでしょうか。

[75: 名無しさん]

テレビでやってたけどここフランチャイズだってね。
対応の当たり外れは地元の加盟店次第だね。

[76: 通りがかりさん]

私はユニテハウスで見積りお願いしていたのですが出てきたのは金額見積りではなく間取り２種類と簡易設計図だけでしたw 金額は口頭で36坪仕様で大体1500万(家だけで)ぐらいですとざっくり… すぐにその場を離れました(笑)
現在は同じローコストでも品質が良く実績のあるS光さんにお願いしてますよ。(今は第三者機関検査標準で安心んですよ)

[77: 匿名さん]

うちは、関東住みですが、冬はファンヒーターいりません。気密性はすごい。二重窓で結露もありません。
そのぶん、換気には気を付けています。
値段は地元の建て売りよりは結局高くなりました。
営業はセンチュリー21がフランチャイズしてますが、適当すぎてあきれました。
ただ下請けの電気やさんや大工さんは腕が良かったので良かったです。
冬でも家の中が冷えすぎないのが、住んでいて一番のメリットかなと思います。
トイレとかも狭いし、収納もありません。
この家に住みはじめてよくも悪くもシンプルになりました。
余計なものも置かなくなったし。
私的には建て売りよりは機能はないかもだけど、建て売りよりは良かったなと思います。
ある意味みんなと一緒じゃないので！

[78: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
今年ユニテハウスで建てました。
建てる前は、ありとあらゆるサイトや
展示場、このクチコミとかも見て
色んなハウジングメーカーの話も聞きました。
まずは価格。本体価格が1100万円といっても
全部で1100万円では建ちません。
自分の要望も色々入れると
もろもろで2000万円はかかります。
自分は建て替えで、安かろう悪かろう
は絶対嫌だったのて、
広いタイプでオプション入れすぎて
2500万円位かかりました。
しかしこれも計算の内です。
予算は3000万でした。
大手のハウジングメーカーの断熱材や
防音仕様、気密製とか
ここ8年で結構調べました。
頭金も貯めました(^.^)
その中で、遜色無い
ローコストのユニテハウスを調べ
オプションも色々付けましたが、
ユニテハウスの弱点は
自分で付けたオプションで補い
特別仕様で建てました。
ユニテハウスでも、初めてづくしって
現場の監督さんも言ってました。
気密性の数値はかなり良すぎて
大手ハウジングメーカーの数値を
越えてしまい、換気扇も追加で付けた位です(^-^)
防音も家の近くに高速道路が通ってるので
防音にもオプションを付けこだわりました。
静かですよ。
隣の畑の耕運機の音も
シャッターを開けて初めて気付きました(^-^)
試しに大手でほぼ同じ仕様で見積り
取ったら800万位違いました。
(解体やもろもろは自分で知り合いや
コネをありがたく使って
かなり安くして貰っての
800万安いと言う意味です。
ユニテハウスが全部安くしてくれる
という意味では無いです。
自分の努力が必要です。)
解体や外講とかは知り合いに
安くして貰いました。
家電などは、元家電屋なので
最上級モデルを揃え
かなり裏ワザで安く買いました。
それ含めもろもろで2500万です。
土地は田舎なので500坪ありました。
広すぎて外講が大変でした(^-^)

自分よりも3年前に建てた知り合いが
泊まりに来た際、
全然違う！かなり静かで涼しい！って
驚いてました。
結局は一生の買い物ですから、
自分で色々調べて納得の行く家を
建てなきゃ駄目ですよ。

でも知人の家に泊まりましたが、
標準でも全然普通に良い家ですよ。
うちの方が俄然いいですが！(^^)

ミサワで建てた上司の家よりも
実際良いかもです。
以前は都内で築25年 月7万8千の1LDKの
マンションに住んでましたが、
今は5ＬＤkの広い良い家に住めて
山形に帰って来て良かったと思いました。

努力の結果、かなり良い家が建てられて
予算が500万余り結局頭金無しで
かなり安く
最大限コネを使いローンも組め
頭金で用意してた500万は貯金出来ました。

銀行選びも、かなりしました(^-^)
長文になるので今回は控えさせて
頂きます。

自分で調べて後悔しない
それが一番です。
皆さんも自分で調べ、
建てた知り合いがいたら
泊まりに行って見たりして話聞いてみる。
コネはありがたく最大限につかう(^-^)
弱点を自分で調べて、オプションで補えば
かなり良い家が、かなり安く建てられます。

最後にユニテハウスの社員さんは
やっぱり山形の人達なので
基本温かくて、親切で真面目です。
しっかりした家を建ててくれました。
ありがとうございました！
がっちりマンデー！(^-^)

最近、自分の家を自慢し過ぎて、
その能力を半分でいいから
仕事にもう少し使って欲しいと
本社の役員に言われました(^-^)
ユニテハウスの回し者と
言われてます(^-^)

[79: 評判気になるさん]

>>78 通りがかりさん

十分長過ぎるコメやっと読んだ→途中まで草

[80: 通りがかりさん]

>>79 評判気になるさん

(^-^)羨ましいべ？

[82: ちびとショコラ]

子息が住宅検討時期となり、展示場にお邪魔しました。
私の開口一番は「何もかも引き算の塊の住宅ですね。」でした。
セールスマンは怪訝な表情を浮かべましたが。

私がそう受け止めた理由は先ず建物が全くの箱である事、シンプルと言えば聞こえはいいですが
もうデザイン以前の世界です。
何やらフランスの建築家をリスペクトしているらしいですが調べるとその建築家の作品も
私には良さが全く理解できませんでした。

白物家電の冷蔵庫や軽トラックを見てそのデザインを評価してくださいと言われているようで
何をどう評価すればいいのだろうと感じます。

同じキューブスタイルの住宅でも４ファサードから見て色々な表情を見せるちゃんとデザインされた住宅がありますが
それらはもっと高級な邸宅と呼ばれる住宅です。

そのような出来栄えをローコスト住宅に求めるのは完全に間違いだと思いますが。

ユニテハウスさんのこの箱になった根拠はもっと違う所にあると思いました。
それはお客様にどうやってローコスト住宅を提供するかと言う建前に対して
どうやって安く仕上げてどれだけ利益を上げるかの本音が見え隠れします。

例えば総2階プランで玄関ドアを内側に切り込んでその凹み部分を庇に代用した設計として玄関庇を省略してますがあれではちょっと風のある雨天時には何の役にも立ちません。
全ての開口部に庇は無く、当然ながら雨戸やシャッターの類も無しで小雨時にすら換気の為に窓も開けられない。
庇や軒の張り出しも無く夏の強烈な日差しが室内にそのまま入ってきます。
オプションでバルコニーを取り付け出来るのかまでは確認を怠りましたがそういえば
二階の窓辺を飾るフラワーボックスもありません。
要するに「のっぺらぼう」なのです。
普通の家はここから色々な装飾が付くのですが。

日本家屋は軒の出により夏の強い日差しを和らげ冬場は低い太陽高度の暖かい陽射しを屋内に導くように設計されていて
自然とうまく付き合えるように長年の知恵が盛り込まれています。

いくら空調技術が進化しても自然の過酷な面やめぐみを忘れて空調だけに頼る住宅設計には疑問を感じます。

外装仕上げはほとんど全てがガルバリウム鋼板でラップされていました。

セールスの方に外壁塗装メンテはどうするのですか？と質問を投げかけると「全て剥がして張替えとなります。」
それでのっぺらぼうにしているのだと受け止めました。
なるほどあの形であれば剥がしやすい。

ガルバリウム鋼板の最下端を見ると切りっぱなしになっており一般住宅に見られるような水切りすら装備されていない。
表面処理された部分は耐用年数がそれなりにあるとしても切断面から錆びが上がってくるのではないかと心配になりました。

単純な箱物ですから小細工も不要でいとも簡単に立ち上がってしまいそうです。

フランスの建築家をリスペクトしたからあの形が出てきたのでは無くコストと工数重視であの形ができてから建築家の名前を見つけて
後で理由付けされているのかなと思ってしまいます。

野暮な質問とは思いましたが例によって「坪単価はいくらですか？」
「坪40万円です。」
内心　こんな簡単な構造で40万円もするのか？と思いました。

２Ｘ４材なんてホームセンターで1本数百円で販売されています。
もちろん設備も何もかも含めての坪単価ですがそれを考慮してもあの仕事内容ではそれほど格安とは感じられませんでした。

名前の売れた２Ｘ４や２Ｘ６の住宅は坪65万円～80万円以上しますからそれらと比較すれば相対的には安くなりますが向こうは
基本骨格は同じとしてももっと住宅らしさを感じさせてくれますが逆に向こうも割高に感じます。

セールスの方が「自信はあります。」と言われるのですが私には「儲ける事には自信があります。」にしか
聞こえませんでした。

クリエイト礼文のホームページだったとは思いますが黒っぽい同社の箱型住宅が沢山並んだ写真を拝見しましたが
住宅というよりコンテナが並んでいるように見えました。
近い将来に日本の街並みがこんな風になってしまうのかと思うと末恐ろしくなりました。

見学後の感想としてはまるでどこかの分譲マンションのモデルルームを見た錯覚を覚えました。
外は箱だけだけど室内は作り込まれているというあの感覚です。

子息は逆にもの凄く気に入ってた様子でした。

最早、私が時代遅れなのだと反省しました。

それにしても最近の住宅も軽自動車も高過ぎる。

後は口出しせず子息に決断を任せます。

[83: 匿名さん]

ガルバの場合は塗り替えがとても難しいという風に聞きますが、
基本的に張替えということになるのですか。
そうなったときの費用がどの程度なのか…というのは気になります。
塗装よりはおそらくかかると思います。
外壁は、ガルバ以外の選択肢というのがあるのかどうか、そこも見ていかねば。
タイルにすると高くなりすぎますので、
吹付けはあるのかな…とか。

[84: 匿名さん]

トイレの音が聞こえて困ってます

[85: ちびとショコラ]

84: 匿名さん　

昭和63年に新築した大手（Ｍホーム）某木質パネル工法に5年間住んでいましたが浴室の真上の部屋（二階）で浴室内の水を流す音も丸聞こえで当時驚きました。
そんな物じゃないですか？
台所で水を流す音もテレビの音が聞こえないぐらい大きいものですよ。

[86: 匿名さん]

ガルバリウムのメンテナンスは塗り替えではなく張替えになるのですか…
そのような修繕になるとは全く知りませんでした。
費用はどの程度か調べると、あくまでも平均値ですが平米単価5千円で
外壁総張り替えでは150平米で約120万円になるとの事です。

[87: ちびとショコラ]

以下ヌリカエのホームページからの引用です。

■ガルバリウム鋼板は、表面がつるつるしていることが特徴であり、欠点でもあります。このため、そのまま塗料を塗ってもすぐにはがれてしまいます。塗料がきちんと付くためには表面に凹凸が必要ですから、塗装の前に表面をざらつかせる「目荒らし」が必要です。

なるほどガルバリウム鋼板には耐久性が高いと言うメリットもあるようですが塗装メンテナンスは普通の壁よりも
塗料の付着性が低く大変なようです。
ですから以前ユニテハウスで「塗装メンテナンスはどうするのですか？」と質問した際に営業マンはデメリットを
認識しているからこそ即答で「張替え」と答えたのだと思います。
まー契約する時には「ガルバリウム鋼板は後が大変ですよ」とは言う訳はありません。
しかしながらガルバリウム鋼板はユニテハウスに限らず最近の他のローコスト住宅メーカーや建築工房でも
外壁全面やアクセントとして部分的に採用していますね。
私は素人ですが仕上げやデザイン、コストで悩んだ時ガルバリウム鋼板を使用した方が始末しやすいのだと
思います。

86: 匿名さんが

「外壁総張り替えでは150平米で約120万円になるとの事です。」 とありますが現時点でこのぐらい掛かるので
あれば10-15年後にはもっと高くなっていると思います。

恐らくですがメンテナンス費用としてはこの金額ですがハウスメーカーはガルバリウム鋼板の仕入れ原価もそうですが
施工性も高いと思いますので相当安く上げている筈です。
ユニテハウスは外壁仕上げをガルバリウム鋼板1本にする事で工事の資材買い付けシステムをシンプルに出来
一括で取引できることだろうし施工性も高い（手離れがいい）から相当なメリットがある筈です。
あくまでお客様にとってローコストでは無くメーカーにとってローコストな訳です。

思い出すのは一時期自動車メーカーでエンジンのカム駆動伝達にタイミングチェーンよりコスト削減できることから
タイミングベルトを採用した時期がありましたが部品コストのわずかなコストダウンの為に
ユーザーが走行距離が10万㎞を超える前におよそ10万円も負担して整備工場にお願いしていました。
さすがに最近では輸入車を除き国産の新車にタイミングベルト採用車は見かけなくなりましたが
業種に限らずメーカーは1円でも安く作る為にはユーザーの後の事はお構いなしです。
これと同じですね。

将来ガルバリウム鋼板の張替え時期になった時にはガルバリウム鋼板に限らず他の外壁仕上げ材を検討した方が
良いのでは無いかと思います。

供給側のユニテハウスとしてはガルバリウム鋼板の12色のカラーからの選択肢しかありません。
恐らく将来ここにガルバリウム鋼板の張替えメンテナンスをお願いすると相当ぼられるのでは無いかと
思ってしまいます。

私なりに住宅メーカーを検討しましたがユニテハウスさんだけは絶対に選択肢には入れたくないと感じました。
「クリエイト礼文で建てた方いらっしゃいますか？」のレスにも感じた事を書いていますので
よければそちらもご覧ください。

　

[88: 匿名さん]

外壁をガルバリウム鋼板にするとして、メンテナンス頻度は何年おきになるのか、
メンテナンスコストはどのくらいになるのかを見積もっていた方がいいかも。
各種外壁毎に30年間のトータルメンテナンスコストを算出して、
自分が管理できそうな壁材を選ぶのがいいと思います。

[91: 匿名さん]

白いガリバリウム壁＆四角い家のことを言ってるんでしょうかね。
まあ確かにそう見えなくもないけど…。
倉庫っぽく見えないようにするには屋根を斜め屋根などにすると良いのかもね。
ガリバリウム壁流行ってますけど白を使うのってあまり見ないので目を惹きます。
モデルハウスの写真を見ると隣の家との仕切りをアルミニウムにするか茶色の木材にするかで結構イメージが変わって面白いですね。

[92: 匿名さん]

ガルバって、外壁に使うときは茶色や黒っていうイメージがとても強いですよね。
白、たしかにここ以外だとみないかも。
コーティングされているので
汚れとかは大丈夫だとは思うけれど…コーティングが取れかかった時っていうのがどれくらいの期間で訪れるのだろう。

白いガルバで真四角だと、たしかに倉庫感でちゃうかも。
敢えてそういうのが好きな人以外は、
せめてカラーは工夫するのかな。

[93: 匿名さん]

営業さんがとてもよくしてくれました！
ここの掲示板みてから行きましたけど、営業さんはとても良い接客をしてくれました！
どことは言いませんがタバコ臭かったり、だらしない方はいませんでしたね。
まだ打ち合わせ終わった段階ですけど期待してます！
あとは皆さんが言っている耐久性だったりがどうなるかですけど、今のところ満点です！

[94: 匿名さん]

現場の方もきちんとしているのかな？
事務方さんがきちんとしているのも大切だけど、
建築の現場の方たちもきちんとしてくれていると、住んでから施主としても良い。
建てているときの現場の印象によって
施主の見られ方も変わってきてしまうからです。

[95: 通りがかりさん]

外壁本当に汚れます。
バルコニー が無いのが、こんなに不便だとは思わなかった。
普通の建売の方が総合的にマシ

[96: 匿名さん]

どの家もキューブ型ですもんね。
バルコニー、現在アパート暮らしの自分だと洗濯物を干す時や靴を干す時くらいにしか使わないのですけど（乾燥機があるお宅には問題なし）
やっぱりあった方がメリット大きいんですかね。バルコニーもなければないで防犯性が上がるといったメリットもありますけど。
外壁が汚れるというのは庇がないからなんだろうか。