【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮
【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】
インテリア、ブランド家具、照明など
意見を交換したいと思っています

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
売主：住友不動産

[84: 匿名さん]

エアコン脱着で２万だと、取付業者に間違いなく追加料金請求されますよ。

[85: 契約済みさん]

脱着費用だけで2万円ですか。
やはり、全部で5～6万円は必要なんですね・・・。

[86: 匿名さん]

エアコンは新しく買ったほうが良いんじゃないかな

[87: 匿名さん]

新しく買う方が高くついちゃうよ。

[88: 入居予定さん]

保険は皆さんどうされてますか？地震保険額が少ない気がしますが！

[89: 入居予定さん]

エアコンは住不シスコンで買えば、安いヨー。

[90: 入居予定さん]

>>89
マルチエアコンをつけないといけない部屋に入居予定ですが、
シスコン紹介のエアコンは高かったですよ。
室外機がたっっかい。
どうしたもんか思案中。

[91: 入居前さん]

もうすぐ入居です。犬を連れて行きますが、近くでおすすめのペットクリニック教えてもらえませんか？

[92: 入居予定さん]

本当にもうすぐですね。木曜の朝に三宮駅のホームからシティタワー見てたんですが、アートのトラック来てましたね。
多分地権者は早目なんでしょうね。ところで都市計画税と固定資産税がどれ位か気になります。

[93: 匿名さん]

一般入居まであと4日ですね！
土曜日はマンション周りを引越し便トラックが埋め尽くすのでしょうか？
楽しみですね～

私は来月入居ですがorz

[94: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[95: 入居前さん]

来週鍵を貰い、今月入居です、とても楽しみにしています。たくさんの方が早く引越しされると良いですね。

[96: 入居予定さん]

今日、鍵を受け取りました。
エレベータで自分の部屋へ行くと、「エアコン」と「カーテン」が設置・装着済みでした。
シスコンでよかった。
早速、タワーパーキングを確認しましたが、大丈夫でした。
パレットに乗せると、一杯一杯でしたが。
LEDシーリングライトの選択が未だです。でも、たぶん、Panasonicを選ぶハズ。
通販で送ってもらい、自分で取り付けます。
今夜から、「女・信長」を見ながら、最後の荷造り。

[97: 入居予定さん]

エアコンの移動設置費用について。

旧宅から取り外し：￥10,000
新宅への取り付け：￥10,000
新宅への取り付け時のホース交換：￥3,000／ｍ → 3mの場合、￥9,000也。
（旧宅で使用しているホースが再利用できれば、これは不要）

本日、確認したヨ。

[98: 匿名さん]

あら、そんなに安いものなのね。
あとはベランダの室外機の2段積み金具料金か・・・

[99: 入居済みさん]

昨日から入居しました！
まだワクワクしてます。
住民何人と出入りの時会った、みんな親切そうな人たち ( ^ ^ )/□ これからよろしくお願いします。

最初入居の問題は水。家の外廊で壁のパネルがあって、足の方のパネルは水のスイッチ。最初わからなくて、結局1階まで聞きに行った。

次はキッチンで、あまり普通の引き出しがないでちょっと使い方が迷ってます。

後、インタネットの回線のスイッチ、玄関でブレーカーみたいのスイッチある、あれをONしないと家のインタネットが使えない。

最後はテレビの問題。CS放送なんか見れない？？でもbs見れた、他だれかこの問題ある人いる？画面はアンテナ問題を書いてるけど、bsの回線と一緒だから、bs問題ないというのはアンテナも問題ないでしょうか？今日スカパーに聞いてみます。

とりあえず、問題点は以上、今日も荷物の片付けを頑張ります！

[100: 匿名さん]

ＣＳ放送はネット契約したｅｏかＮＴＴのケーブルで契約しないと見れないはずですよ。

[101: 入居済みさん]

スカパーの元の契約引っ越ししたでも見れないですか？

[102: 入居済みさん]

聞きました、このマンションはbs専用のアンテナしかないみたい、cs見れない！！アンテナについて、管理会社にきいてくださいと答えが来ました。

[103: 匿名さん]

スカパー見るならベランダにパラボラだけど、規約でつけられないはず。

[104: 匿名さん]

100さんが正しいです。ベランダアンテナは規約にて禁止されてますね。

[105: 匿名さん]

タワマンでパラボラアンテナ付けられたら見苦しいかも(^^;

祖国の放送はネットTVとかで見れないですか？

[106: 入居済みさん]

99番です。スカパーから室外のアンテナどうでしょうか？の解決策を提案したが、100さんと103さと104さんのいう通り、ベランダでだめですよを言いました。(T_T) 解約するしかない。

今日早速eoテレビに連絡しました。契約しても見れるまで2-3週間かかります。色々設備の設定あるみたい。

[107: 入居前さん]

内覧会行って一つだけ気になることが。
このマンション、洗濯パン小さくないですか？
引っ越したらドラム式にしようと思ったけどあれじゃ機能制限型のコンパクトドラムしか置けないや。
そういえばモデルルームのドラムも小さめだったわ。

普通のサイズのヒートポンプドラム取り付けられた人いないですよね？

[108: 匿名さん]

パナソニックのＶＸ8200に買い換えたんですけど、サイズ図っていませんでした。
来週、設置に来るので、入れられるか見てみます。

[109: 入居前さん]

>108

パナソニックのパンフ見て調べました！
ドラム自体の本体はデカいですが、
その型番の支え足(名称わからぬ)の奥行きは大体54cmくらいなので
洗濯パンの奥行きがそれ以上ならギリギリ入りそうです。
ただ、足より上の本体は手前に大きくはみ出すことになります。

[110: 匿名さん]

それは困りましたねぇ・・・。

[111: 匿名さん]

１０８です。１０９さま、ありがとうございます。
洗濯バンの内寸は、約７４Ｘ５６ｃｍでした。奥行が無いですね。設置できるか微妙なところです。

[112: 入居済みさん]

入居したんだが、外の音は気にならないんだが、室内の音は結構響くんだが。
リビングから、寝室にTVの音が聞こえたり、浴室のシャワーの音が寝室に聞こえたり。
こんなん前のマンションじゃありえないねんけど。
たぶん、寝室と浴室に24時間換気の通風口があるからだと思うんだけど、実際どうなんやろ？
こんなの住まなきゃわからんけど、デベに言わないとあかんのかな？

[113: 匿名さん]

私も感じました。外の騒音は、ほぼ完璧に抑えられてますが、室内の音が響きますね。部屋壁が結構響くように思いました。
床もドテドテと歩くと音響きます。
隣がまだ未入居なのでわかりませんが、戸境壁の防音性能はどうなんでしょうか？

[114: 匿名さん]

響くというか、音が筒抜けですね。鍵もらったので、部屋に行きワンセグ見ていたら、隣の部屋にいた妻から、音が大きすぎると注意された。そんなにボリューム上げていないのに大袈裟なと思って、隣室にいけば、音がそのままこもって聞こえる。勿論、戸は閉めた状態です。
さらにリビングまでも聞こえていました。リビングは隣の部屋ではなく、間にウオークインクローゼット、もう一部屋、キッチン、とあるんですよ。つまり、この間取りの端から端まで音が通っているんです。
タワマンって、こんなに室内の音が響くんでしょうか？とてもテレビや音楽を聞ける状態ではなかったです。
入居前から憂鬱になってしまいました。

[115: 匿名さん]

皆さんもですか。私も音が気になってました。両隣がまだ入居されていないので、気になります。
前のマンションは直床で全く歩く音とか響かなかったので、ビックリしてます。全体的に響きますよね。施工上の問題ですかね？

[116: 匿名さん]

太鼓現象みたいですね。夜に部屋でテレビを見ていると自宅中に音が響きそうな予感がして不安です。
エアコンの工事の時も、作業員の話し声がリビングまで丸聞こえでした。
すでに入居されている方はそのような問題はないのでしょうか? それとも何か消音対策しているのでしょうか？

[117: 入居済みさん]

112です。

聞いたネタで信憑性は？ですが、外部音が遮断されれば室内の音って響くみたいですね。そういえば、引っ越し前の部屋は、外部音（車や街の喧騒）は普通に聞こえてたけど生活の一部なので気にしていなかったかも。その音が従来の室内音を消してしまっていたみたいですね。
かと言って。ここまで足音や、TV音等が響くと上下両隣が引っ越しした場合にとても気になりますね。前は低層マンションだったので、タワマン経験者がいれば教えて欲しいですよね。場合によっては集団でクレームですよね。

[118: 契約済みさん]

他のシティタワーも大体似たような作りなのに室内防音に関する書き込みはなかったね

[119: 匿名さん]

ここまで高層のシティタワーもそうないからね。
軽量化しないと強度がヤバイから壁を合理的に薄くしてるのです。

でも低層階は強度が必要だから壁も厚い造りだから防音は優れているはずですが。

[120: 匿名さん]

タワマンの壁は単なる間仕切壁だから上下階での違いはないと思いますけど。

[121: 入居済み住民さん]

両サイドに入居者が居ます。自分の部屋は確かに響くが、両サイドの入居者の音は無音。挨拶した時に確認した。よって自室だけで他は問題無しと思いますけどね。

[122: 契約済みさん]

家具 カーテン など色々な品を置けば
それらが音を吸収して響かなくなります
確かにタワーマンションは軽量化されています
壁なんかもそうですがバルコニーの手摺なんかも
コンクリートなどと比べるとかなりの軽量化です
だからと言って遮音性が悪いことはありません
今のところ上下左右他の住戸からの物音は皆無です
ちなみに私の住戸の場合
リビングの常識の範囲内のボリュームであれば
(お隣さんに苦情が出ない程度ですがそれなりの音量)
寝室１には聞こえません(扉２枚)
寝室２には聞こえます(扉１枚)
寝室３はほどんど聞こえません(扉２枚)
リビングから寝室までの距離と扉の数で決まるようです
シャワーの音はリビングと全寝室に聞こえません
あと２４時間換気の空気の流れが通りやすいように扉に隙間があります
そこから音が通るんでしょうね
隙間がなければ扉１枚だけの寝室２もほどんど聞こえないのでしょうけど
しかもシャワー音はテレビの音量と比べると遥かに音が小さく
風呂の扉とパウダールームの扉とそれぞれの部屋の扉の
1番多い扉数(３枚)なので私の住戸の場合は
シャワー音が聞こえる事はあり得ません

[123: 東京モン]

気密性が高い分、室内の音が耳につくから。
部屋の扉は換気の都合で密閉出来ないから、そこから音が漏れ聞けるのは仕方ない。

まあ、タワマンに限らずPP分離したレイアウトじゃなければこんなモンですね。

しかし、分かっていた事とはいえ、折角の眺望なのに消防法だかなんだかしらんがバルコニーは邪魔だな。
地震でバルコニーの構造物とか落ちる方が被害拡大するのでは？

あと、暴走族がうるさい、神戸ってそんな田舎だったか・・・

[124: 入居前さん]

バルコニーって地震で落ちるほどヤワなのでしょうか？
私はむしろバルコニーがあるほうが落ち着きますけど・・・

[125: 契約済みさん]

バルコニーが無かったら無かったで文句をいう人がいるので気にしても仕方がないです
これからずっと住むのですから安全性は大事です
バルコニー無しだと眺望が良い代わりに
閉塞感やプランの平米より狭く感じるので
バルコニーありの方がプラスのほうが多いと思います

[126: 東京モン]

一応私も理解して納得の上で購入したのでバルコニーの存在を否定するわけではないけど、
住友お得意のガラスウォールでリビングの角なんてバルコニーの床が無かったら
より価値があるマンションだったのに、と思った次第。
東京のただ光が全面に展開される眺望とは全く異質で
神戸の人は当たり前に感じてるのかわからんけど、海と山と光のコントラスト、昼と夜の眺望の違い、
これらを特等席で得られる喜びがタワーの醍醐味なのに。

閉塞感や安全性も理解してますけど、バルコニーは必要なところにあればそれで十分なので全周には必要ないでしょ。
しかもバルコニーのガラスって強度も室内ほどじゃないだろうから、
例えばバルコニーに置いてる何かの衝撃で割れて落下して、周辺の歩いている人に被害が拡大するとかって
リスクもあるのではないかと。

他の都市に比べて高層化が進んでる街なので、無意味な条例に対してちょっと部外者として意見させて貰いました。
気に障ったら申し訳ない。良いマンションには違いないので買って良かったと思ってるよ。

[127: 入居済みさん]

＞他の都市に比べて高層化が進んでる街なので、無意味な条例に対してちょっと部外者として意見させて貰いました。

こんなところで意見しても仕方ないでしょ。
文句あるなら、神戸市に陳情すれば？

[128: マンション住民さん]

子供が悪ふざけで窓によじ登った時や、外の景色を見ようと窓から身を乗り出した時・・・
バルコニーがあれば安心だけど無ければ転落するという危険性もあります。

極端な例えで失礼します。

[129: 入居済み住民さん]

バルコニーは全戸、建物の全周に必要でしょう。
災害時は隣との隔壁突き破って、また突き破って、
ウチは南側なので建物を半周して、
北側の脱出口まで行かなければなりません。
途中バルコニーが途切れていたら避難できません。

[130: 入居済み住民さん]

部屋の音の響きの件ですが、ウチも気になってましたが納期が遅れていた割りと大きめのラグを置いた瞬間何故か気にならなくなりました。皆さんおっしゃるように、気密度が高ければそう感じでしまうんでしょうね。

[131: 匿名さん]

以前に投稿した者ですが、音対策としては部屋壁側にベッドを置かずに家具を置くことにしました。
本来なら、部屋壁にベッドを置いた方が梁や窓の関係で配置がしっくりいくんですが、音対策を最優先しました。

[132: 入居済みさん]

風の強い日、風音が凄いのはちょっとデメリット意外文句なしかな。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日あまりに風の音が大きく不安…