【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮
【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】
インテリア、ブランド家具、照明など
意見を交換したいと思っています

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
売主：住友不動産

[362: 匿名さん]

違反だと思うけど、室外のサッシ面に薄い同系色（緑っぽい）で色付きのシートを貼るとかなり光量が押さえられますよ

[363: マンション住民さん]

固定資産税結構高かった…

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

363さん
固定資産税高く思いました。

18年から減税が終わると、倍になるんでかなりビビりますね。

[365: 入居済み住民さん]

固定資産税が嫌なら賃貸って考えもあります。

高い安いは其々の状況が異なるので此処で述べるべきものじゃありませんが
そんなワァワァいうほど高い？というのが正直な気持ちです。
むしろ、毎日住むこの立地と利便性を考えれば安いんじゃないですか!？

[366: 入居済み住民さん]

専有面積が約２５坪で年間の固定資産税が約１５万円なので仮に夫婦二人の名義だとして一人分に置き換えた場合の月々の支払いは６千円です。

これを高いと思うか安いと思うか？各々でご判断下さい。

[367: 入居済みさん]

値段が払えないとかそういう話ではなく、他の家に比べるとやや高いのではないかというところですね。
西区の実家は一戸建てはもっと安いので。
土地が高いんでしょうね。

[368: 匿名さん]

366さん

今は減税期間中だから、三年後には倍だよ。
367さんが言うように、他物件より高いし別に払える金額だけどずっと払い続けるのって少し嫌だよね？って感じだと思う。

管理費や、修繕費はタワーなんで間違いなく上がるでしょうし。

[369: 匿名さん]

取り合えず賃貸に住んでおいて、欲しくなれば買えば良いし税負担に耐えられなくなれば別の所に移れば良いと思う。

[370: 入居済みさん]

固定資産税はマンションの価値の高さに比例すると聞いたことがあります
三ノ宮駅が再開発されて周辺の地価が上がることを考えると
固定資産税は当分高止まりするのではないでしょうか？

[371: 匿名さん]

固定資産税は立地次第？!
高いのは高いなりの理由があり安いのは安いなりの理由がある。
持つ者と持たざる者の格差はこれからもドンドン広がると思うよ。

[372: マンション住民さん]

363ですが、368さんのおっしゃる通りです。
減税の終了、今後の積立金等負担の増加、
はたまた社会の流れとしての今後増加見込みの各種税負担などなど、
裕福ではない我が家には頭の痛いことばかりですよ。
目も合わせない、挨拶を返しもしない失礼な住人の多さ以外は
もちろんこのマンションには満足していますけれどもね。

[373: マンション住民さん]

ここは神戸で最も優れている土地ですから固定資産税が高いのも致し方ありません。利便性も優れているので、そういった面で相殺できているのではないでしょうか。
固定資産税が高い＝評価が高いという事。私は出費を嘆くより誇らしく思いたいです。

[374: マンション住民さん]

何処のマンションかと聞かれ、三宮の駅前にそびえ立つタワマンと一言で言えるマンションってなかなかありまへんでぇ〜

[375: 入居済み住民さん]

どこどこのどこどこのどこよりも、一言で「ここ」と言えるのが最高ですね。

[376: 住民でない人さん]

シンボリックな神戸タワーな訳ですからここに住める人は幸せですよ

[377: 入居済み住民さん]

電飾、阪神だけじゃなくＧが勝った時のパージョンもあったら嬉しいなぁー

隠れＧファンより

[378: 匿名さん]

神戸には阪神ファンは大阪程いないはずです。巨人ファンも多いと思います。
でも神戸なんだから、クリムゾンレッドを入れて欲しい。

[379: 匿名さん]

申し遅れました。私、アンチ阪神ファンです。

[380: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

駐輪場の余ったスペースを有料トランクルームにしてほしい

[381: 匿名さん]

皆さんは近隣へのご挨拶、如何なさっておられますか

[382: マンション住民さん]

年寄りには変な拘りがあってする人も中にはいるみたいだが、殆どの人はしてないんじゃないかなー
ちなみに私もしなかった。
根拠というには足りないが、ここってほぼ表札もないでしょう!？
誰も彼も干渉しないし、逆にされたくもないという証し
常識云々とか良識がという訳ではなくそれがここに住む住人の民意だと思うよ。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各々の価値観の違いを、常識とかに当てはめるのはあまり宜しくないですな。

表札付ける派って、すぐ常識とか持ち込むから。

時代も変わるし、人間の生活様式もそれぞれで良いじゃん。

[384: マンション住民さん]

そうそう、表札？挨拶回り？っていう奴ほどＣＴにとっての厄介者

それを本人が気付いていないのが一番怖い

ちゃんと認識して謙虚に反省しなくっちゃ、ねっ

[385: 入居済みさん]

381さん　Welcome to City Tower

これから入ろうとしている人の問い掛けに対してとても失礼で心ない対応だと思います。
押し付ける気持ちは毛頭ありませんが、私は上下と両隣にご挨拶をさせて頂きました。

[386: もうすぐ入居]

同感です
ごくごく普通の質問に こんな書き込みがあることに
驚きます

[387: マンション住民さん]

だって殆ど表札もなけりゃ挨拶回りもしないのがここの現実 !

貴方達もここの住人ならそれをしっかり認識しなきゃ駄目ですよ・・・笑

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
だから、個々の価値観で良いじゃん。

挨拶がないって何を根拠にいってるの？

まさか、掲示板を根拠に？

貴方自身も成りすましかもわからないのに、何言ってるんですか？

挨拶も、表札も個人の価値観。自分の価値観が正義だと思ってる人の方がよっぽど一般社会ではタチが悪いよね。

[389: 周辺住民さん]

世の中色々あるので挨拶をする側もされる側も難しいですよね
引っ越しの挨拶を装った強盗とかもいるらしいですからね
宅配便も居留守で後から宅配ボックスから受け取るなど
セキュリティ上安心感はあります
男性でしかも腕に覚えが有るならまだしも
とはいえ戸建てに住んでいた頃
布団売りの男3人に囲まれたときは怖かったですけどね
女性が一人でいるとき開けるのも怖いときがあると思いますよ
宅配便で自分自身が注文した時などは良いですが
不意の訪問は怖いですよ

というわけで表札付けない とか 引っ越しの挨拶をしない というのは悪いことではないと思う
エレベータで一緒の階の場合初めて会った人には
よろしくお願いします～と挨拶したりしています

マンション内で出会いを求めているわけでも無いし
仲が良くなったとしても いつまでも仲良くいられるとも限らない
一番の優先順位で 例えば終の住まいならずっと快適に暮らせること ですよね

あと後々何か問題が起こったときに引っ越しの挨拶をしていれば状況がましになるというのはないと思いますよ
ちゃんと弁償はしないといけません
これから購入や入居をお考えであれば
挨拶云々より ちゃんと手厚い保険に入ることをおすすめします

[390: 入居済みさん]

定期点検でダクトファンのフィルター交換を勧められた方が多いと思います
やはりネットで注文した方が安い上、取り付けもかなり簡単ですのでお試しあれ

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気口のほこりは掃除機でも吸えるらしいですよ

[392: 入居済みさん]

通常のフィルターは普段は掃除機でお手入れを行い、2年を目安で交換。
車の排気等に含まれる窒素酸化物を取り除くオプションのフィルターは、お手入れできず
半年を目安に交換です。
交通量が多いので、オプションのフィルターも付いているのだと思いますが、不要な方は通常のフィルターだけで
いいかもしれません。

[393: 入居前さん]

今月引っ越し予定の者ですが
南面のBMWのビルの東隣のビルから何やらサーチライトの様な光が平行に放たれているのですが
正体ご存知の方いらっしゃいますか。

[394: 入居済み住民さん]

今日の14時くらいに黒いでっかい昆虫みたいなんが3匹もベランダにきたんですけど、そんなことってありますかね？
どっかのお宅で昆虫飼ってるとか⁈

[395: 入居済み住民さん]

30F以上に住んでるもんですけどこんな虫がベランダに来たんですけど、これ何かわかる人いますか⁈
必死なおもいで倒しました。全長が指の第一関節よりちょっと大きいくらいなんですけど。

[396: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

いきなりグロ画像
勘弁してください……
せめて画像の前に複数改行して^^;

[397: マンション住民さん]

これはきつい
うち、網戸入れてないからぞっとする

改行希望は同意です

[398: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

うちも網戸ないので
普段から窓開けないようにしてます

エアコンの室外機やホースの中に侵入しないか
ビクビク(-ω-;)

[399: 住民さんＡ]

ちょ、この虫何！？　初めて見た…

[400: 匿名さん]

カミキリムシの仲間？

[401: 入居済みさん]

総会の連絡来てましたね
予算に対して3割の余剰金が出てるようですけど
修繕積立金への振り替えや、管理費の値下げをして欲しいですね
恐らく仕事で出られないので、どんな風な話が出たか教えてくれると有難いです

[402: マンション住民さん]

総会に出られない者として、ちょっと一言!!

将来的に何があるか分からないので、余剰金＝余ったお金と単純に捉えられないと思います。
ましてや、賃貸物件が多いシティータワーですから・・・
個人的には修繕積み立てへの振替にして貰うのが一番ありがたいです。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸物件が多くても、修繕積立金は通常オーナーが払うので問題ないですよ。管理費に乗せてたとしても、賃貸人が払わなければオーナーが敷金、礼金から差っ引くでしょうし。売れ残り部屋はスミフ払いだし問題なし。

個人的には駐車場代を借りる人が少なかったら不安だったけど、全くの問題無しだったので安心しました。

[404: 入居前]

来月入居予定の者ですが
39階のスカイラウンジでビールなど１．２本を持ち込んでの飲酒は可能でしょうか？

[405: 匿名さん]

だめだと思う…
ペットボトルの水、茶ならともかく。

[406: 入居前]

ご返信ありがとうございます。

[407: 匿名さん]

昨年、パーティールーム、キッチン付を借りましたが、良かったです。
テレビも付いているのでパソコンをつなぐとプレゼンもできます。
ただし、コンロはIHだけです。利用時間は上限が決まっています。確か、3時間だったような気がします。

[408: 入居済みさん]

ブルーレイ対応だとパーティーしながら映画見れそうですね

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クローゼットの中の可動棚板がもっと欲しいです。
細かく区切りたいので。
住友のインテリアフェア会場とかに行けば売ってますかね？

[410: 入居済みさん]

わざわざフェアを待ってそれだけ見に行って、無かった だと時間もったいないんで
電話で訊けばいいと思いますよ 24時間電話出てくれますし、
たぶん資料を送ってくれると思います

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410さん
確かにそうですね、
ありがとうございます

[412: 入居済み住民さん]

シスコンさんに相談すれば幾つかのパターンをiPadで見せてくれますよ

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412さんも
ありがとう！

[414: 入居済み住民さん]

高層階は大丈夫か？台風８号はマジで怖いよねー

[415: 匿名さん]

実は高層階なんでかなりビビってます。
物が飛んで来るというのはないだろうが
夜に台風が来たらやだなぁー

[416: 入居済みさん]

ホッと一安心

[417: 入居済みさん]

風もそんなではなく良かったです。

[418: 入居済みさん]

初書き込みさせて頂きます。
こんにちは。
少し質問させて下さい。
皆さん携帯のキャリアはどこをお使いですか？
電波状況は如何ですか？
以前までauを使っていて、先日softbankに切り替えたんですが、電波状況がひどくて電話もメールもかなり不安定なんです。
auもあまり良かったとは言えませんが・・・
docomoの電波状況はどんな感じなんでしょうか。
階層・部屋の向きによってやはり違うのでしょうか。
西向き中階層に住んでいるのですが、固定電話を引いていないので、かなり困っています。

[419: 入居済みさん]

低層階の南向き、docomoですがとてもクリアーに聞こえるし途切れた事は一度もありません。

[420: 匿名さん]

高層階の電波状況が悪いのは何れのタワマンも仕方がないですよ

[421: ウィルコム]

>>418
キャリア ウィルコム
エリア 10階
状況 全く問題ない

[422: キャリアーau]

低層階
au・・・問題はありません。

[423: 匿名さん]

窓ガラスが直ぐに汚れるのですが
皆さん、どの様に対処されておられますか？
車のウィンドウガラスに使うレインコート剤等は有効でしょうか？
お知恵を拝借したく書き込みさせて頂きました。
よろしくお願い致します。

[424: 入居済みさん]

この一年一度も窓ガラス拭いてないデース(つд`)

[425: 入居済みさん]

1年振りにゴキが出ました
立派な奴です （中層）
前回はリビングの通気口そばに居たんで、そこから出てきたのかなと思ってます
油断してたんでびっくりしました
みなさんもお気を付けて

[426: 入居済みさん]

通気口って天井にある換気のヤツですか？

[427: 入居済みさん]

側面の比較的小さいヤツです
天井のは虫が通る隙間はなかったはずです

[428: 匿名さん]

No,423さんへ

１　ケルヒアーの高圧洗浄機 （サッシの汚れも簡単楽々）

２　ガラスの外側にフィルムの装着（規約で外側の施工は禁止？）

３　長期用のレインワックスを塗る（塗りムラご用心）

４　ひたすら雑巾で水拭き（ダイエット効果？）

５　定期的にプロのお掃除屋さんに依頼（コストの問題）

[429: マンション住民さん]

ケイルヒャーの高圧洗浄機よりもアイリスオオヤマの方が安くて水を途中で足せるのでとっても重宝しています。
一度お試しあれ

[430: 匿名さん]

423です。
皆(424・428・429)さん。ありがとうございました。

[431: 入居済み住民さん]

早速アイリスオーヤマのタンク式高圧洗浄機を買って試してみました。
窓は勿論サッシの汚れも一発で綺麗になりめっちゃ感激しました。
素晴らしい情報をありがとうございました。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓の汚れより、ベランダの床の汚れが気になる。

うちもアイリスオオヤマ使ってみようかしらw

[433: 入居済みさん]

廊下の空調って平日のお昼も涼しくしてあります？
大体平日も休日も朝出で夜帰るので、たまに休日のお昼に出たり帰ったりすると
あまりの涼しさにびっくりします
皆さん恩恵を感じているのでしょうか
是非廊下より家を涼しくして欲しいところです

[434: 匿名さん]

ベランダのタイルもアイリスオーヤマのタンク式高圧洗浄機でめっちゃ綺麗になりますよぉー♪

[435: 匿名さん]

エレベーター内も涼しくして欲しい

[436: 入居済みさん]

アイリスオオヤマの電源はどこから引っ張ってますか？
もしやコードレスですか？

[437: 匿名]

ベランダにコンセントが有ります。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの分別ができない人が 一人います
白のサンダルを そのまま置いていたり
毎日コンビニ袋に入れて 置いていく
防犯カメラをチェックして 注意できないのでしょうか？

[439: 入居済みさん]

わぁおぅ〜　高圧洗浄機は本当に凄いですね。
タイルもガラスもサッシも綺麗になりました。

[440: 匿名さん]

437です。アイリスオーヤマ、充電式も有りましたね。こっちの方が便利ですよね。

[441: マンション住民さん]

今日、買いにいこおぉと♪

[442: 匿名さん]

住人じゃないのにエントランス前に車を停めて買い物している人がいるね。

[443: 近所]

ここは泣く子も黙る旭通でっせ
細かい事言うたらあきまへん

[444: 匿名さん]

じゃ黙っとき（爆）

[445: 匿名さん]

今は大阪に住んでおりますが
HVに乗って来られた一人のお嬢さん・・・
ファミリアの手提げカバンに
つい、昔の私を重ねてしまいました。
神戸に帰って来たのを一番感じた瞬間でした♪

[446: 入居済み住民さん]

テレビが見れんけどどうなってるんや。

[447: 仁義なき戦い]

よぉーTVは映っとんじゃけん、嘘はいかんのぉー

[448: マンション住民さん]

はいっはいっデジタルに変わる前にテレビを買い替えようね

[449: 入居済みさん]

通気口に虫除けフィルターとか貼ってる方いますか？
最新のマンションだから大丈夫とは思うけど
上のほうに怖い書き込みあったので迷ってます。

[450: マンション住民さん]

>428さん、429さん

素敵な情報をありがとうございました。
花火大会当日、綺麗になったガラス越しに花火を大いに楽しみました。

[451: 最近入居さん]

ここから見る花火は思ってたよりショボくて、ちょっと残念でした。

[452: 匿名さん]

当日集まってくれた友人達はとても喜んでいましたよ。

でも、自分の一番の楽しみ方は？
浴衣に着替えて海風と人ごみの雑踏感を感じやっとたどり着いた場所で
家族の横顔を見ながら暗闇の夜空に咲いた花火を見上げるのが一番だと思います。

[453: 匿名さん]

↑
だったら、そうすりゃいいじゃない（笑）

[454: 匿名]

タワマン自慢で花火よばれりゃ友人なら一応喜んだふりするだろ、礼儀として。

[456: 入居済み住民さん]

芦屋の住む友人は「都会で眺める花火はまた格別や」とビールをグイッと飲み干しながら唸ってましたね。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

去年はこのマンションのベランダから花火見たけど、
間に阻んでるタワマン達にちょくちょく遮られて満足できなかったので
今年は有料席チケット買って目の前で花火を楽しみましたよ^^
部屋で見るも、現地で見るも、人それぞれ。
各々が好きなように楽しめばいいんじゃないでしょーか(^_^)b

[459: 匿名さん]

花火って、足元の地響きと空に広がる大音響が一番の醍醐味ですから、見えれば良いって訳じゃないんですよね。

[460: 匿名さん]

この高さでも見えないのですか？？

[461: 住民さん]

見えるには見えますが、小さい（迫力がない）です。
打ち上げ場所からはかなり離れてますから仕方ないですね。