【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮
【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】
インテリア、ブランド家具、照明など
意見を交換したいと思っています

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
売主：住友不動産

[186: 入居済みさん]

前の何倍以上の高さになってるのに、今のほうがよく虫を見かける。どうして？何とかして欲しいわ。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前タワマン中層階に住んでいて、網戸があると、眺望が今ひとつクリアしゃなかったので、できる限り網戸がない方がいいと思っていたのと、高層階だと虫もいないかなと安易に考えて、住んでみてから考えようと思っていました。一戸建のサッシの感覚で、注文したら二週間もあれば取り付けてもらえると考えていたことです。やっぱり網戸は必要でした。

[188: マンション住民さん]

屋上のライトアップが、お友達に不評です。
私も、少々けばけばしいというか、下品に思います。。。
共益費でやっているのなら、止めて欲しいって言えると思うんですけど、どこに言ったらいいんでしょうか？
コンシェルジュさんに伝えればいいのかな？

[189: 入居済みさん]

毎日一色位にしてくれたら、ちょっと良くなると思うが、無理なんでしょうかね！

[190: マンション住民でない人さん]

お下品なライトアップに関しては、ここの住民の皆さんの力で何とかして頂くしかありません。
是非とも宜しくお願いします。

[191: マンション住民さん]

188です。
ライトアップの件ですが、折を見てコンシェルジュさんに伝えようと思います。
私1人が言っても変わらないと思いますので、皆さんも思うところがありましたら、コンシェルジュさんに伝えてください。

[192: 匿名さん]

このライトアップは、神戸市の景観条例に合わせると完全にアウトですよ。ただ、ここは規制区域外らしいですね。
変更させるには総会の議案にしないと、埒があかないでしょうね。
でも、こののライトアップの権限は誰が持っているのでしょうか？
入居者説明会でも聞いた覚えがありません。（もしかしたら説明があったのかもしれませんが）
住民が完全フリーなら強くは言えないでしょうが、もし照明の設備費や、維持費、電気代が住民の管理費や修繕費から出ているならきちんと説明欲しいですね。

[193: 入居済み住民さん]

わたしはたいへん気に入っているので、
このまま続けてくださいと、
何かの折にコンシェルジュさんに伝えておきます。

[194: 入居済み住民さん]

192さんは本当に住民ですか？ 管理の件も、ライトのいろんなバージョンの載ったパンフレットを貰った筈ですが。
そこに、何処が管理してるか書いてありますよね。なんか、文句言いたいだけの成りすましが多いね。以前検討版で、周辺住民が文句付けてたからそのパターンなんでしょうが、住民版に出てこないで欲しいね。

[195: 匿名さん]

＞193

わざわざ投稿する必要のあるレスか？（笑）

[196: 匿名さん]

あるんじゃない。

否定的な意見の事案に対して、肯定的な意見。
必要ないと感じる理由がわかりません。

[197: 匿名さん]

１９３＝１９６

[198: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[201: 住民さんＡ]

【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】

[202: マンション住民さん]

188です。

屋上のライトアップの件ですがコンシェルジュさんに確認したところ、諸費用は管理費から賄われているそうです。
ですので、住人には管理に関わる意見/提案ができる相応の権利がありそうです。

私個人としましては止めて欲しいのですが、継続を希望される方も当然いらっしゃると思います。
こちらで議論しても仕方がないと思いますので、ご意見がおありの方はコンシェルジュさんに伝えてください。

ライトアップの件以外でも、管理に関わる意見/提案があれば、コンシェルジュさんが承ってくれるそうです。

荒れる原因を作ってしまい、心苦しく思っております。
有意義な掲示板になるよう、私からもお願い申し上げます。

[203: 匿名さん]

とは言えど、個々にコンシェルジュに言ったところで、最後は居住者投票かアンケートになるでしょうが、めんどくさい、今ワザワザじゃなくとも、私が旗ふらなくても、
などの気持ちに負けず頑張って下さい。

[204: 匿名さん]

ま、負けそう・・・・

[205: 入居済みさん]

ライトアップをしない日を設ければ解決ですね

[206: マンション住民さん]

中層階です
以前網戸が必要かという話が出ていましたが　今のところ昼、夜構わず開け放しています
近くに飲食店が多くて気になっているのですが　ベランダからゴキブリの侵入の可能性はあるのでしょうか
ある程度の高さがあれば飛んできたり、登ってきたりはしないものでしょうか

[207: 匿名さん]

＞ベランダからゴキブリの侵入の可能性はあるのでしょうか
＞ある程度の高さがあれば飛んできたり、登ってきたりはしないものでしょうか

虫の類は気流に乗ってやって来ます。
何百メートルもの高さがあれば話は別でしょうが、タワマン程度では侵入の可能性は十分にあります。

[208: 匿名さん]

高層階ですが、ベランダの壁や窓に蚊はよく止まっていますよ。バナナの皮には、コバエも数匹たかっていました。以後はバナナの皮を入れた袋は固く結んでゴミ袋に入れています。
ゴキブリはまだ発見していません。
夜、照明をつけて網戸なしで窓開けるのはやめていた方がいいですよ。普通のマンションと同じ感覚で住まないとダメですね。
それとライトアップは、いいのもあるんだけど、色の変化が激しすぎますね。色も使いすぎと感じます。どこの照明デザイナーに委託しているんでしょうかね？

[209: マンション住民さん]

あのライトアップも虫を引き寄せる原因になっているのじゃないでしょうか

[210: 入居済み住民さん]

小さな虫は、自力ではあの高さまで上昇できない。
これ、常識。

[211: マンション住民さん]

207さんの話では、自力で登って来る訳ではないとの事ですが・・・

[212: マンション住民さん]

自力で登ってくる虫もいます。アルゼンチン蟻です。
この蟻がどれだけ凄くて危険なのかはネットで調べれば判ります。
先日敷地内でこれらしい蟻と巣を見つけたので駆除を依頼しました。

[213: 入居済みさん]

アルゼンチンアリかどうかは判りませんが、女王アリらしきアリが家に入ってきたことがあります。
30階以下に住んでいて、一か月程度で2、3回退治しました。
夏場は窓を開ける機会も多いと思うので怖いですね。

[214: 入居済みさん]

本日かなり大きなゴキブリを退治しました
殆どゴミもないのにどこから…

[215: 入居済みさん]

アルゼンチンアリはたった2mmほどだが外来種で繁殖力の強いアリ。
巣に３、４匹も女王アリがいて冬眠せずに年に何度も巣別れして増える。
巣は土の中ではなくコンクリートの割れ目や建材の隙間に作る。
地上１０階以上でも列をなして登って部屋に侵入する。
毒はないが何にでも襲い掛かって噛む人も噛むし噛まれれば痛い。
こんなのがマンションに巣を作ったら大変。

[216: 入居済みさん]

うちも2回ゴキブリが出ました　
前の戸建てには住み着いていなかったようなので　荷物と一緒に来たとは考えられず　外からとしか思えません
まさか出ると思わなかったので　すぐ薬を置いたら　二度目は捕獲する暇が無く出掛けたのですが　外から帰ってきたら
死んでいました
ベランダの排水口からかなと思っています

[217: マンション住民さん]

周りには飲食店多いし、ゴキブリは仕方ないですよ・・・

[218: 匿名さん]

女王アリらしきって。。
羽が生えた蟻のことを言ってるの？
素人も甚だしい。(笑)

[219: 働く女子さん]

アリのプロなんですね笑

素人で結構です笑

[220: 入居済み]

ようやく網戸取り付けしてもらいました。
涼しい風が入ってきて、快適です♪

網戸に大きな蛾がへばりついていましたが、もし網戸がなかったら部屋の中に入ってきたことでしょう・・・

でも夜に網の目を潜り抜けたとても小さな虫が部屋の中にいました。こればかりはどうしようも無いですね・・・

網戸も鍵かかかる網戸なので高価なのもうなずけました。

[221: 入居済み住民さん]

地下駐車場の入口の幅が狭いから、入るたびに、カード検知支柱にぶつかりそうになるんは…私だけでしょうか！？

[222: 入居済み住民さん]

＞214、216さん
差し支えなければ何回にお住みか教えていただてもよろしいですか？
過去、とある不動産屋さんから、「ゴキブリは8階くらいから上には登ってこない」と聞いたことがありまして･･･

[223: 入居済みさん]

中層階です　居住してから３ヶ月ほど経ちます　外から入って来たとしか思えません

[224: 入居済みさん]

>>222
>214ですけども20階後半です。
ベランダや通気口が怪しいですよね
1階のマンション外をウロウロしているのも見かけました

[225: 匿名さん]

＞213
確かに非常識やな。

[226: 匿名さん]

すみふさんは16F以上は虫が出にくいとおっしゃいましたが、高層階でも登ってきます。
また、網戸をつけたところで気休め程度と思います。
私は暑い日であろうと窓は絶対開けません。
冷房を常時つけることになりますが、29℃設定で十分快適ですよ～

[227: 入居済みさん]

暑いから窓を開けるというよりは換気したいとか外の空気が吸いたい時に開けるんですよね。
その間でも虫が入って来てしまうんで、困ったものです。
低層に比べたら頻度は少ないと思いますが、ほぼ出ないと思ってると、思った以上に出るという印象。
Gさえ出なければ他は気にはならないんですが…

[228: 入居済みさん]

うちは高層階の西向き網戸なしですが、窓全開でも全く虫来ない。

[229: 入居予定さん]

素敵なマンションですね。
ホテルのフロントの様にカウンターとコンシェルジュさんがいて
それだけでも高級感をえられました

[230: マンション住民さん]

ちなみにゴキがでたのは何階ですか？

[231: 入居済みさん]

224で20階後半と書かれています。
きちんと目を通しましょう。

[232: 入居済みさん]

正面入口付近に最近、夜間駐車をしている車が散見されます。
大概高級車なのですが、それなりの車乗ってるなら近隣の駐車場に停める位の金持ってないのかね?
特に神戸花火大会以降、駐車が目立って来てる感じがします。

[233: 匿名さん]

高級車＝金持ちではないでしょう。
無理して買って、駐車場代をケチっているのが実情でしょうね。

[234: 入居済み住民さん]

確かに露天のコインパーキングが隣にあって空いているのにあるのにせこく敷地内に長時間駐車するやつは貧乏くさいと思いますよ。車は高級でも中身は空っぽですね。品位に欠けます。

[235: 入居済みさん]

夜、たまになんですが、ちょっと雰囲気のおかしい初老？の女性が
エントランスのソファやカウンターのあたりでうろうろしてませんか？
何をするでもなくそこにいて、しかもこっちを見て笑ってきます。
物凄く怖いんですが、他に気付いた方いらっしゃいませんか？

[236: 入居済み住民さん]

同じフロアの年輩のおばさんかも？
ドア開けてじっとこっちを見ています。
寂しいのかなあ？

[237: マンション住民さん]

>>235
私もお会いしたことがありますよ。
どうも声を出すことができないようですね。
一度メモが書かれたメモを見せられたことがあって
そこには「今衛星放送で、○○階の住民が全員捕まったという放送があった」というような内容が書かれていました。
詳しく訊こうとしたら、すぐ帰ってしまいましたけどね。
22時～23時ぐらいの話でした。

[238: 入居済みさん]

>>236、237
これは…もし同一人物なら、
結構本気で精神を病んでる方のようですね…。
居住階の特定がしたい訳ではないのですが、
低、中、高層階のどこに住んでいるかだけでも
教えてもらえませんか?

[239: 入居済み住民さん]

本当にこのマンション便利で快適です。一つ難点挙げるととすれば、気密性が良過ぎて雨音とか全く聞こえずなんで、外に出てから雨に気付いたってのが何回かあり、微妙な天気の場合一々歩行者を確認するのが面倒なだけですね。

[240: 匿名]

かばんにゆとりがあれば折りたたみ傘を入れておくのが無難かと^^
私はそうしています
バルコニーから見てわかるくらい強い雨でしたら大きな傘を持っていきます

[241: マンション住民さん]

この手のマンションは朝は通勤ラッシュでエレベータ来ないんじゃないかと思ってたんですが
実際のところ朝の時間はあまり人がいないですね。
休日などはひっきりなしに人が通るんで、もうかなりの人が入っていると思っているんですが
サラリーマンは少ないんでしょうかね

[242: 入居済みさん]

他の新築マンションよりも、利便性を買ったリタイア組が多そうなのと、高層階と低層階でエレベーターが分かれているのも混雑を防いでいるでしょうね。

[243: 入居済みさん]

マンション近辺のグルメマップ欲しいものです。各店への一言コメント付きだと尚良いですね。
ちなみに、セブンイレブン角を上がった「ラーメン第一旭」に行ってきました。
深夜2時まで営業だそうですが、昼間は、大きなチャーシュー入りラーメンが550円で、
味もそこそこ良くて、お得感ありました。店内も大変広くて、古くからある店みたいでした。

マンション玄関口すぐ南側路地にあるフランス料理店「キャトルラパン」もリーズナブルな店でした。
普通、フランス料理なんかは、大皿の中央3分の一くらいしか料理が盛られていないですが、ここは、大皿の8割程の量が盛られています。とにかく量が多いです。そして、味もグッドです。
カウンター12席だけの店なので、予約しないと入れません。コースだけですが、3500円～5000円です。

[244: 入居済み住民さん]

本日ポストに、エントランス前の駐車禁止のポスティング有りましたね。ほんと外車とか高級車がケチって駐車してますもんね。マンションのステータスを考えて厳しく処置してくれるのは、頼もしいですね。

[245: マンション住民さん]

厳しくと言っても貼り紙貼るとしか書いてませんでしたけどね

[246: 入居済み住民さん]

張り紙等を含め、厳しく注意と書いてますよ。

[247: 匿名さん]

勝手に車を止められるスペースを作っている時点でダメでしょう。
東に抜ける歩道には埋め込み式のスペースガードで車道と分け、車を止めるスペースを無くすとか。
正面西側の駐車スペースも、自由に止められないように何らかの工夫しないと、警告だけでは確信犯には効果無いでしょうね。

[248: マンション住民さん]

駐車禁止の回覧が回ってきたにも変わらず昨日又、夜にエントランス前のスペースには又３台もの車が駐車していました。このマンションの住人なのか？近所の住民の方がオアシスに買い物ついでに駐車されているではないですか？何か対策はないですか？玄関前に車があるとせっかくの広々とした豪華な玄関前の雰囲気がぐずれて嫌な気分になります。

[249: 匿名さん]

昨夜止まっていた１台は、オアシスで買い物していましたね。

[250: 入居済み住民さん]

住不の対応今一つ鈍いよな。

[251: 入居済み住民さん]

エントランスはゲートつけて、住人以外は入れなくすればいいと思う。

[252: 入居済みさん]

夜間は
タクシー以外は停車禁止にしてほしい

今日の台風ヤバス。
中層階ですが、24時間喚起の風の通り道のせいなのか、通気坑の裏からミシミシ音がする(；´Д｀)

[253: 入居済みさん]

中層階の者ですが、リビングの窓に鍵までかけているのにも関わらず、サッシの下の方から雨水が入ってきているんですが、そんなことってありえますか？？

風の音がすごいので少し外の様子を見ようとカーテンを開けてみて初めて気付きました。（カーテンの裾がちょっと濡れちゃった（´д`；））
他の部屋の窓サッシは全て大丈夫でした。

ちゃんと鍵がかかっているので、窓が閉まりきってない、ということはないです。
今は雑巾でとりあえず塞いでいますが、少しずつ水が入ってきてます。

これってスミフのアフターサービスかどっかに連絡したほうがいいんですかね？
他に同じような状態になった方、いらっしゃいませんでしょうか……

[254: 匿名さん]

サッシ　水密性能 で検索を！

http://www.uenishial.com/pro/seinou/suimitu/suimitu00.php

[255: 入居済みさん]

>>254さん
ありがとうございます！
このサイトを見ると、まだ『サッシ下枠に水が溜まって』いる状態なので、室内への浸水（『サッシ
枠を越えて室内に雨水が入ってくること』）ではないようですね。

でも雑巾で抑えてないと、飛沫で床と壁が濡れてしまうので困ったなぁ（´д`；）

とりあえず携帯のムービーで撮影してみました。
夜が明けて、台風収まったらどこかに相談してみようと思います。
（というか契約書類をひっくり返して水密性について書いてあるか調べようと思いますw）

若干不安で眠れず、こんな時間になってしまいました…＾＾；

[257: 入居済みさん]

255さん
スミフ建物さんに言ったほうがいいかもですね

[258: 入居済みさん]

このマンションのエントランス前は、本来、救急車・消防自動車・パトカー等の緊急車両用のスペースです。
「ここへ駐車すれば、有事の際に困るのは住民だから」との認識が無いのでしょうか？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[261: マンション住民さん]

わりと安全で無料に停められそうなら停めたいと思う人が居てもおかしくないでしょう
ただ住民からすれば有事の際もありますが、単純に景観のために停めて欲しくないものです
住民のすべきことはここに書き込むことよりも、防災センターに働きかけて
少しでもここに停めるのは安全ではなく、無料でもなく、とにかく面倒なのだと思わせる
それが最も有効だと思いますよ

[263: マンション住民さん]

車内に人を残した一時停車は構わないと思いますけど無人の停車は悪いですね。
何が悪いかと言いますとマンションの規約違反です。
マンションの住人なら駐車場があるはずです。
あの場所は誰か一人のものではありません。人の場所に許可なく停めるなということです。
便利さを考えたら誰だって停めたいかもしれませんが、みんなが停めたらたいへんなことになるのは判りますよね。
自分の決められた場所に停めて下さい。

[264: マンション住民さん]

中層階南側住戸です
入居して何ヶ月も経って今更ですが auの携帯　cメールが繋がらなかったり　電話に出ても聞こえにくい　すぐ切れるで不便を感じるようになりました　完成下見の段階で確かに繋がりが悪いなと思ってはいたのですが・・
ドコモやソフトバンクはどうですか　auだけの問題なら乗り換えしようかと思っています

[267: 入居済み住民さん]

265は、反社の人かな？ これ完全にアウトだよね。
さっさと通報だな。

[268: 契約済みさん]

auとソフバンのiPhone5を持ってます
auは3Gだとアンテナ1 LTE拾えるとアンテナ2 3
ソフバンは常にLTE3
auは普段から電話が聞こえにくいのでLTEをオフにしています
ソフバンは特に電話で困ることはないです

[269: 入居済み住民さん]

最近越してきた者です。
このマンションは構造上外壁のガラスとベランダの間にほんのちょっとだけ隙間があります。
ベランダで水を使用する際に壁に当たるとそこから下の階に落ちてきて水浸しになります。
毎朝上の階の方が水を使用されるようで洗濯物などにかかってしまい大変困っております。
住友不動産のスタッフの方に気をつけていただくよう伝言をお願いしたのですが連絡がうまくつかないようで今朝も水をかぶってしまいました。
このスレをもしご覧であれば以後このことをお気遣いいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[270: マンション住民さん]

高層階住民です。
auの携帯で通話中音声がちょこちょこ途切れるので
フェルトセム申し込みました。
設置はまだです。

すでに設置されている方どうですか？

[271: マンション住民さん]

270です。
誤記 フェルトセム⇒フェムトセル
済んません。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フェムトセルを設置したら電波改善されて四本アンテナ立ってます。

[273: マンション住民さん]

レスありがとうございます。
フェムトセルは効果あるようですね。
設置が楽しみです。

[274: 入居済みさん]

そりゃ警察も捜査に来ますよ、2kgの鉄アレイ。
落下による損傷も確認されたとのことで、
こんなものが自然に落ちることないですから、
故意に落としたのでしょうね。

[275: 入居済みさん]

損傷具合で
真上から落ちてきたのか
横の路上から斜めに落ちてきたのか
分かりますよね？
どの高さから落ちてきたのかも大体わかりますよね
警察の方に捜査頑張ってほしいです。
住民が犯人だとしたらショックです
犯人の住戸近かったら嫌だな～

[276: 入居済みさん]

南向き住戸、中層階です
ベランダに飛んでくる　片面黄土色、反対面黒の一ミリぐらいの破片、樹脂のようですが　高速道路か幹線道路から飛んでくるのでしょうか？それとも　どこかの工事現場から？お気づきの方いらっしゃいませんか？

[277: マンション住民さん]

みなさん オリオン座流星群はご覧になりましたか? 私は全然見えませんでしたが、高度が高いおかげか、若干星の見える数が増えたような気がします

[278: 入居済み住民さん]

最近外から石焼き芋の音楽が毎日のように聞こえてきます。
都心のタワマンライフを満喫してるのに石焼き芋の音楽聞こえるとテンション下がるんですけど！
神戸市ってどこもそうなのですか？

[279: 匿名さん]

そうですよ～やっと冬が来たな～^^という感じ

[280: マンション住民さん]

＞278

どうしてテンションが下がるんですか？
冬の風物詩の焼き芋、いいじゃないですか～

[281: 入居済み住民さん]

本当に聞こえますか？私は南西高層階ですが全く聞こえませんよ。夜中のJR以外の外の音は、全くっていい程聞こえませんけど。雨も気付かないので何時も困ってるぐらいですから。

[282: 入居済み住民さん]

東側の中層階は石焼き芋よくきこえます。
時間帯は夕方くらいです。
旭通は東側のほうが昭和チックなのでこういう車が走りやすいのかな？

雪やコンコンや物干し竿の音楽はまだ聞いたことないです。

[283: 入居済み住民さん]

なるほど、東側はそうなんですね。代わりに南西は選挙の時の演説が聞こえますね笑

[284: マンション住民さん]

最近 リービング ダイニング の床、物当たてないところけど、2箇所ぐらい床の木が出てきた。同じ問題の他の住民がいますか？マンションに住むのは1年経って無いのに、普段の掃除って掃除機かモップだけでこんな傷が出ると元々床の素材の質の問題でしょうか？ちょっとだけ物落ちてでも凹みとかが出て、もっと時間経つと床がだめになるではないの？皆さんも速めに自宅の床の状況を確認したほうがいいと思いますよ。

[285: 入居済み住民さん]

ガラスフローリングをしようととたところ、シスコンの人から必要ないと言われました。
自宅は年に一度ダスキンさんでやってもらっているので築18年ですが捲り上がる事もなく綺麗です。
やはり、行っておいた方が良いのでしょうか？