【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮
【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】
インテリア、ブランド家具、照明など
意見を交換したいと思っています

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
売主：住友不動産

[124: 入居前さん]

バルコニーって地震で落ちるほどヤワなのでしょうか？
私はむしろバルコニーがあるほうが落ち着きますけど・・・

[125: 契約済みさん]

バルコニーが無かったら無かったで文句をいう人がいるので気にしても仕方がないです
これからずっと住むのですから安全性は大事です
バルコニー無しだと眺望が良い代わりに
閉塞感やプランの平米より狭く感じるので
バルコニーありの方がプラスのほうが多いと思います

[126: 東京モン]

一応私も理解して納得の上で購入したのでバルコニーの存在を否定するわけではないけど、
住友お得意のガラスウォールでリビングの角なんてバルコニーの床が無かったら
より価値があるマンションだったのに、と思った次第。
東京のただ光が全面に展開される眺望とは全く異質で
神戸の人は当たり前に感じてるのかわからんけど、海と山と光のコントラスト、昼と夜の眺望の違い、
これらを特等席で得られる喜びがタワーの醍醐味なのに。

閉塞感や安全性も理解してますけど、バルコニーは必要なところにあればそれで十分なので全周には必要ないでしょ。
しかもバルコニーのガラスって強度も室内ほどじゃないだろうから、
例えばバルコニーに置いてる何かの衝撃で割れて落下して、周辺の歩いている人に被害が拡大するとかって
リスクもあるのではないかと。

他の都市に比べて高層化が進んでる街なので、無意味な条例に対してちょっと部外者として意見させて貰いました。
気に障ったら申し訳ない。良いマンションには違いないので買って良かったと思ってるよ。

[127: 入居済みさん]

＞他の都市に比べて高層化が進んでる街なので、無意味な条例に対してちょっと部外者として意見させて貰いました。

こんなところで意見しても仕方ないでしょ。
文句あるなら、神戸市に陳情すれば？

[128: マンション住民さん]

子供が悪ふざけで窓によじ登った時や、外の景色を見ようと窓から身を乗り出した時・・・
バルコニーがあれば安心だけど無ければ転落するという危険性もあります。

極端な例えで失礼します。

[129: 入居済み住民さん]

バルコニーは全戸、建物の全周に必要でしょう。
災害時は隣との隔壁突き破って、また突き破って、
ウチは南側なので建物を半周して、
北側の脱出口まで行かなければなりません。
途中バルコニーが途切れていたら避難できません。

[130: 入居済み住民さん]

部屋の音の響きの件ですが、ウチも気になってましたが納期が遅れていた割りと大きめのラグを置いた瞬間何故か気にならなくなりました。皆さんおっしゃるように、気密度が高ければそう感じでしまうんでしょうね。

[131: 匿名さん]

以前に投稿した者ですが、音対策としては部屋壁側にベッドを置かずに家具を置くことにしました。
本来なら、部屋壁にベッドを置いた方が梁や窓の関係で配置がしっくりいくんですが、音対策を最優先しました。

[132: 入居済みさん]

風の強い日、風音が凄いのはちょっとデメリット意外文句なしかな。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日あまりに風の音が大きく不安…

[134: 匿名さん]

>>90
マルチエアコン、私もどうしようか悩んでます。洋室２部屋がマルチエアコン取り付けタイプなので・・・。
ヨ●バシとかの家電量販店で探したのですが、量販店では取り扱ってないんですね。
普通のエアコンつけちゃダメなのかなぁ・・・。

[135: 入居済み住民さん]

私は、マルチエアコンを使わずリビングには最高の出力のエアコン一台、寝室に一台にしました。室外機は二段重ねです。部屋のタイプはモデルルームと同タイプなんで、リビングが洋室の引き戸開けたらかなり広くなりますが、最高出力のタイプだと一台でOKです。入居後何度か使いましたが、室外機の音は全く気にならないですね。マルチエアコンは性能があまり良くないので、お勧め出来ませんね。

[136: 入居済みさん]

引越しが終わりました。
旧宅から「エアコンと洗濯機」を各１台移設しました。
費用は、￥21,000でした。
以下、内訳。
エアコンの取り外し → ￥10,000
エアコンの取り付け → ￥10,000
洗濯機の蛇口金具交換 → ￥1,000

[137: 匿名さん]

うちの部屋、リビング＋洋室A＋洋室B＋洋室Cでエアコン4台必要。
でもベランダのスペースの関係上、室外機を3台しか置けないため、
リビングとその隣の洋室(A)は2段積み、それ以外の洋室(BとC)はマルチとなっています。
（このマルチは、窓ガラスが下部FIXタイプの洋室(B)の窓の下に置く）

洋室(BとC)のマルチをやめて普通のエアコン2台にし、室外機を無理やり2段積みにすると、洋室(B)の窓が完全に塞がれます(苦笑)
リビング隣の洋室(A)のエアコン取付をやめて、2段積みの余ったスペースを洋室(B)の室外機置き場にして
本来マルチを置くはずのスペースを洋室(C)の室外機置き場にしようかなと思ってます。

[138: 入居済みさん]

皆さん、挨拶はどうされていますか？まだ隣や階下の方は全員引っ越しは終わっていないのですが、取り敢えず先に入居されている所へは行ったほうがいいのでしょうか？
一斉入居のマンションって悩みます

[139: 住民さんＢ]

あいさつしてないですよ。今まで何回か新築入居した時もしなかった。みんな新しく入居やしお互いやから・・・会ったときに隣はあいさつするくらいでいいのでは。

[140: 入居済みさん]

私は、頃合いみて上下のみ行こうと思います。挨拶時に、お互いに騒音の件を気を付けましょうと嫌味なく挨拶で言う為ですね。
一度挨拶していたら、問題発生時に対応しやすいと思います。

[141: 入居済みさん]

最初は１４０さんと同じ考えでしたが
だんだん１３９さんの考え方に変わりました
こちらもまだ挨拶に行ってませんし
まだどちらからも挨拶に来ていませんし
お互い様って感じで良いかなと^^

[142: 入居済みさん]

皆さん色々アドバイスありがとうございます。そうなんですね・・・都会のマンションなのでドライなご近所関係のほうがいいのかもしれないですね。今まで一戸建ばかりに住んでいたので、挨拶するのが当然って思っていたのですが、様子を見るようにします。

ところで皆さん、クリーニングはどうされていますか？４種類の会社のパンフレットを頂きましたが、どこに登録しようか悩むところです。

[143: 入居済み住民さん]

最近すれ違う人がかなり増えましたね。まだまだ、引越しのトラックが続いてるんで大規模マンションに引越ししたのを実感してます。

[144: 入居済みさん]

１４２さん
クリーニングは、安いほうの2つのうちどちらかにしようと思ってます＾＾

[145: 入居済みさん]

>>136
安いですね～
他に費用かからなくてよかったですね！

[146: 引越前さん]

皆さん、カーテンのタッセルをかけるフックはどこにつけられました？
窓が部屋の壁ギリギリまであるので、フックを付ける場所に悩んでいます。
横向きに付けるのも変だし・・・

[147: 匿名]

挨拶いきました

[148: 契約済みさん]

6月に入居予定です。
そろそろ引越しの準備をしようとしているのですが、ネット関係はどうされていますか？
現在も中央区のマンションに住んでおり、できればこのまま同じ条件でネット環境を続けたいと考えていますが、
逆にお勧めのプロバイダーなどはありますか？

[149: 入居済みさん]

ネットは、イオ光とNTTの二つから選べます。私は、イオ光に乗り換えてメルアドだけプロバイダ残しました。イオ光はかなり安いし、半年間特別に無料です。しかも料金がNTTの半額以下。今のところWi-Fiで使ってますがサクサクですよ！

[150: 入居済みさん]

NTT光（隼）がお勧め。
「eo光はイーサネットに電話音声を乗せている」ので
１：電話中は速度低下の恐れ有り。
２：各部屋でNETを使う際、各部屋に電話音声を分離する機器を必要とする→うっとうしい。

メールだけなら、ストレスを感じないかも。

[151: 入居前さん]

本日入居予定の部屋にしばらくいましたが、独特の出来立ての建材の匂いがきつかったです。空気触媒のコーティング（セルフィール）の効果はいかがですか。どなたかコーティングされた方、匂いは消えるのでしょうか。
もう１つ、２０階以上なのに、大きな羽蟻が各部屋の窓に数匹ずついました。高層階は虫はいないのかなと考えていたのですが、いかがですか。たまたま風向きなのでしょうか。

[152: 住民さんＡ]

私は、空気清浄機（プラズマクラスター）を24時間稼動させています。
もちろん、各部屋のドアは開放状態で。
大き目のサイズがお勧め。
小さい昆虫は自力で数１０ｍも登れないので、上昇気流に運ばれて来たのでは？

[153: 住民さんＢ]

5●階ですが、テントウムシ・ミツバチ・ハエ居ますよ。網戸は付けてません。前30Fでも蚊も入ってきましたから・・・風の影響もあるんでしょうね。いっぱいブンブンじゃないし、このまま網戸は無しでいこうと思ってます。

[154: 入居前さん]

152番さん、153番さん、さっそくありがとうございました。せっかく飛ばされてきたのだから歓迎してあげましょう。
空気清浄機とはまたもや出費ですね。PM2.5のこともありますので今後は必須ですかね。

[155: 匿名さん]

夜になると、5●階のエレベーターホールの窓に、日によっては,かなり大きな黒い羽ありや、アブのような小さい虫がたくさんへばりついていますよ。北側は、LEDの照明に寄ってきているみたいです。

[157: 匿名さん]

今日近所の飲食店で火事がありましたね。
シティの真横をテレビ局の
ヘリが飛び交ってました。
上層階にお住まいの方は窓の向こうにヘリが見えてビックリされたのではないでしょうか？

網戸は無いよりあったほうがいいです。締め切ってると暑い時期になりました。
外からタワーを見上げると、結構窓あけてる人居ますね。

[158: 入居済みさん]

入居してから最近まで気持ちよく窓を開けていましたが、ここ2、3日で信じられない位虫が入ってきます。
ただ、不思議な事に生きている事なく、窓際に死んだ残骸が落ちていました。
かなり小さな虫で蚊ではないですね。ちなみに30階以上です。
前のマンションは12階でこんな事は全くないので、真剣に網戸を検討しています。

また、バルコニーの排水レーンに良くみたら虫の糞らしきものも多々あり掃除しましたが、
これも前のマンションでは有り得ない事なので、どこかに虫の大量発生原があるかと不安です。

[159: 匿名さん]

今、窓見たら、無数のコバエみたいな小さい虫が這い回っています。
間違えても窓は開けられませんね。
小さいので、網戸していても少しでも隙間が空いていると侵入してきそうです。
これから夏になると益々増えるのではないかと心配です。
屋上のライトアップが虫を呼び込んでいるんでしょうか？当方、50階代です。

[160: 匿名さん]

神戸は海も山も近いのが魅力ですが、
山が近い分高層階でも虫が入ってきやすいですよね…

やはり網戸は必要だと思います！

[161: 入居済みさん]

やはり皆さん最近虫に悩んでるんですね。私が思うのは、オアシス横の住友のホテルの屋上が緑地化で緑があると記憶してて、そこの虫が光に釣られて来てるような気がします。因みに私は、30階以上の西側なんで丁度なんですよね。

[162: 入居済み住民さん]

私も高層階なのに、虫が大量発生しました。皆さんの仰る通り6月に入ってから突然ですね。この数は上昇気流とかのレベルでは無かったです。コンシェルジュに報告したら、昨日だけで五件以上同様の報告があったとの事。虫の種類がてんとう虫なども多いので、161さんの言う通り隣の住友のビジネスホテルの屋上が、全面花で覆われてるんでそこの虫が明かりに釣られて、上昇気流に乗ったしか考えられないですね。虫の大量発生源が必ず有るはずです。

[163: 入居済みさん]

４０階代です。昨晩は虫がいませんでしたけど
皆さんのお宅ではどうでしたか？

[165: 入居済み住民さん]

昨日は、カーテンを締め切りにして明かりが漏れないようにしたら虫はいませんでした。折角のタワマンの高層階なのに、カーテン締め切りは寂しいですね。やはり明かりを頼りに寄って来てるんでしょうね。

[166: 匿名さん]

昨日はカーテン無でも少なかったですよ。一昨日は、コバエみたいな虫が大量に、テントウムシが10匹ほどいました。
ただ、一昨日の朝は孵化したばかりの蚊も、窓に数匹止まっていました。
発生原因を調べてもらいたいですね。
網戸が無いので窓が開けらず、エアコン使いだしました。網戸を付けるか思案中です。

[167: 入居済みさん]

お近くのタワマンでも６月に入って虫の大量発生が掲示板に載っていました。

[168: 物件比較中さん]

ここって網戸は付いてないんですか？

[169: 匿名さん]

低層階　　有　　
中高層階　オプション

[170: 入居済み住民さん]

168 一応契約者版なんで、検討者さんは検討版にて願います。

[171: 入居前さん]

虫コナーズのような防虫剤はどうでしょうか?

[172: 匿名さん]

今夜は虫がいないですね。

[173: 住民さんＥ]

中高層階の人たちへ。

虫はエレベータに紛れ、上層階へやってきます。
そして、「衣服に付いたまま」、部屋へ入り込みます。

つまり、玄関ドアを開ける前に、衣服をパタパタし、虫を落とすようにしたら。
さらに、玄関ドアの内側に、防虫packをつける。

私は、ベランダの開放はしません。
（怖い！）