【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮
【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】
インテリア、ブランド家具、照明など
意見を交換したいと思っています

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
売主：住友不動産

[1: 匿名さん]

パウダールームの冷暖房はみなさんどうされるのですか？天井付けのヒーターとかあるのでしょうか？浴室のヒーターを活用するのでしょうか？ご意見いただけたらと思います。

[2: 契約済みさん]

こんにちは このスレッドを立てさせて頂きました者です
しばらくは 盛り上がりづらいかと思いますが
よろしくお願いします。
>1さんの質問ですが
パウダールームに関しては実際に暮らしてみてから
暑い寒いと思ったら家電などを
後付けにしようかなと思っています

[3: 匿名さん]

回答ありがとうございます。今もマンションですが、やはり夏は暑く冬は寒いです。夏はエアコンの効いたリビングにでもいけばいいのですが、冬は電気ストーブを活用しています。築7年ですので、断熱性もちがうかもわかりわせんね。

[4: 契約済みさん]

浴室暖房乾燥機が有るので、浴槽へ自動給湯時に使用すれば
湯気も抑圧でき、さほど寒くはないと思いますが、個人差があるので．．．．。
（本来は、雨の日に洗濯物を乾燥させるためのものです）

[5: 匿名さん]

パウダールームを暖房しようとすると、浴室のドアを開けておく必要がありますよね？お湯張りしながらだと湿気がエライことにならないのかな？

[6: 契約済みさん]

換気扇を使えば問題無いのでは？？？

[7: 匿名さん]

換気扇使うと、暖房の意味なくなるなではないですか？換気されるから。
今は暖房乾燥機が付いてないマンションです。でも冬のパウダールームはやはり寒くて、ストーブをわざわざ置くと邪魔になるし、どのようにして浴乾を使うのかと思って。
くだらない質問ですみません。

[8: 契約済みさん]

冬のパウダールームの寒さ対策で色々調べたら
こんな感じのがありました

↓で検索してみて下さい
TOTO 洗面所暖房機 TYR340R 電源プラグ・ワイヤレスリモコン付き

検索してみるとレビューとかも見れて参考になるかも

ちゃんと調べていないので素人が取り付けられるのか分かりませんが
TOTOの商品みたいなので問い合わせてみるのも良いかもしれませんね

[9: 入居予定さん]

今、築6年のマンション（内廊下）に住んでますが、特にパウダー＆トイレ寒さや暑さ気にならないですよ他の部屋と同じくらいの温度のような気がします。換気扇まわしてると少し違うかも・・・一戸建ての時は感じましたが、最近のマンションは断熱効果などで大丈夫なのでは・・・

[10: 契約済みさん]

>2です。なるほど ９さんありがとうございます！やはり内廊下＋近年の断熱性ならある程度暑さ寒さは大丈夫かなと思っていたので もし購入するなら実際に住んでみてからのほうが良いかなと思ったのは正解⁉かもしれませんね。

[11: 契約済みさん]

フローリングのコーティングってどう思います？担当の方はしないでいいフローリングって言われてましたが、犬がいるので気になってます。あと、ウッドブラインドつけたいのですがカーテンBOXが窓のすぐ上ではなく天井にあるから高さありますよね？重さ大丈夫かな？いいブラインド知ってます？

[12: 匿名さん]

フローリングのコーティング関連で心配。

ダイソン掃除機の場合、ブラシの引っかき傷が付くのでは？？？

[13: 匿名]

コーティングは色々種類もありますが
分かりやすく言えば無色のペイントのような感じかな
最近のコーティングは滑りにくいようになっていたり
ペットの尿など酸?に対する耐薬品?加工だったりするので

掃除機のブラシに対してですが
コーティングは結構な値段がかかります
そういった事にお金をかける余裕があるなら
ダスキンの商品でフローリング用があるので
契約するのも良いかもしれません
モップ?が月1000円弱で集めたゴミを吸ってくれるのが200円台?で専用紙パックは別売です
集めたゴミを掃除機で吸うのでしたらモップ?だけなので
4週間1000円弱で済みます

[14: 匿名]

13です 今ちゃんと商品名調べてみました
スタイルフロア ララ
という商品名でした。ＣＭでも放送されてますね。

[15: 購入検討中さん]

ようやくインテリア会が始まりました、皆様は参加するんですか？エアコンの取り付けとかあるから便利だなとおもいます。

[16: 契約者]

エアコンはやはり量販店が安い気がしますがどうなんでしょう？

[17: 匿名]

引き渡し後の工事になりますが、4月ならエアコンは使わないので、安くあげるなら、量販店の型落ち処分売りがいいと思います。ネットでもいいですが。お掃除ロボタイプは付けられないみたいなので事前確認が必要。
あと、窓のフイルム結構しますね。これなら最初からLow-e付けてよと思ってしまいました。
ベランダのタイルも悩むところですね。スムースタイルかな、いいんだけど価格が。

[18: 匿名]

基本的にオプションは割高ですね。タイルも『高っ!』みたいな。
窓もペアガラスでは最低ランクですよね。今は素人も知識あるんだから仕様は考えて決めて欲しかったです。

[19: 契約済みさん]

もしどなたかご存知であれば教えて欲しいのですが、
ローンの融資実行はいつ頃になるのでしょうか。

基本は引渡しの一ヶ月前頃になるので、
3月頃かな、と思っているのですが。
素人質問ですいません。。

[20: 入居予定さん]

融資実行から引き渡しまでの間隔は
そんなに長くないと思います
融資の確認次第引き渡しだと思いますので
ほぼ引き渡し時期と一緒と思います
間違っていたらすみません

[21: 契約済みさん]

え？ペアガラスは最低ランク？確かに何から何まで全部高い気がします！基本整備あまりも、、、セルフィールはどうですか？結構悩みますね。

た

[22: 匿名さま]

インテリア会へ出席予定です。
欲しいitemは
①大きい遮光カーテン
②窓ガラスフィルム
です。

[23: 契約済みさん]

オプション会に行ってきたんですがエアコン、エコカラットを検討中です。
エアコンなどはやはりシスコンで頼むほうがいいのですか？
また値引きされていますがさらに値切ることはできるのでしょうか？

皆さんエコカラットどこにつける予定ですか？
玄関に付けようかと思っています、臭い取りとして。

[24: 契約済みさん]

私も玄関にしょうとおもいます。後はリビングかな…いつもリビングにいる時間多いので、カラットした感じが良いかなとおもいます、キッチンの臭いも消してくれそう。ベランダのタイルはどうですか？結構高いので迷います。

[25: 匿名さん]

エコカラットは入居してからでも出来るので、部屋の雰囲気をみて決める予定です。バルコニーのタイルは魅力的ですが激高ですよね。。。

[26: 契約済みさん]

現在使用中のカーテンは遮光タイプではないので、新しいマンションでは使えない。
ベルーナ（通販）にしようかな？ と検討中です。
皆様は、どうされますか？
特に西側の部屋を確保された方々は？？？

[27: 契約済みさん]

西向き契約者です。

カーテン悩みましたが、遮熱のレース（金属加工のミラー効果の物）は

他と比べても値段変わらないのでインテリア相談会で注文しました。

西向きなので遮光カーテンが必要かどうか考え中です。

ＵＶカットフィルムと遮熱カーテンの組み合わせで何とかなるのでは？

高層階では外から見える心配はないので…と思っています。

[28: 契約済みさん]

近隣のいいクリニック（内科・耳鼻科など）や動物病院・美味しい店など情報知りたいです。近隣からここに引っ越す方も多いようなので教えてください。また、ウォーキングにいいスポットや

[29: 契約済みさん]

今月末から「インテリアフェア」が始まります。
開催場所は、JR神戸駅の近くです。
ソファーとキッチンボードを検討中です。

[30: 契約済みさん]

元々中央区民ですが今現在休日に散歩する場所は
ハット神戸です
引っ越したらたぶんマンション南を少し歩くと広い道路沿いを阪神春日野道駅まで歩きます
阪神春日野道の地下道を通って
ライフ春日野道に近い階段を上がるとすぐ横に
長い歩道橋があってずっと歩くと長い広い公園があります
ウォーキングやジョギングや釣りをしている人
ボール遊びをしている人もいます
近くに美術館やヤマダ電機、ケーズデンキや格安の衣料品店もあって楽しめます
補足、全部歩くと結構な距離なので
電車で春日野道駅や車で近くの駐車場に止めたほうが楽です

[31: 契約済みさん]

子どもが音大をめざしていてピアノの練習時間に制限がないところを希望していましたが、

ここは夜中も練習OKで防音設備もいらないとのことで契約しました！

こういうマンションを探していたので、本当にラッキーです。

グランドピアノなので、多少御迷惑をおかけするかもしれませんが、

よろしくお願いします。

[32: 契約済みさん]

↑
いやいや、普通に騒音がしたら周りの住民からクレームくるし。

仮管理規約と、重要事項説明でもあったけど騒音・生活音に関しては

厳しいと思います。

夜中にグランドピアノ全開で練習って、普通に考えて必ず管理組合で問題なりますよ。

[33: 契約済みさん]

３１さんホントにそんな説明あったんですか？

[34: 契約済みさん]

31です。

仮管理規約を時間をかけて調べてもらいました。

このシティタワーには練習時間に制限がないのを確認しております。

「あとから住民で管理規約を変えるのはほぼ不可能」と営業の方も太鼓判を押してくれました。

私もちょっと驚きましたが、ありがたいことです。

[35: 契約済みさん]

練習時間の問題ではなくて、騒音の問題です。

両隣の住民や、上下階の住民に騒音と取られれば、
アウトです（グランドピアノの音の大きさは不明ですが、
夜中に鳴らせばそれなりにウルサイと思われる。）
必ず管理組合に、問い合わせが行きます。

騒音などは、集団生活における住民として当たり前の事ですよね。

また、規約にも騒音に関してはきっちり明記されて
いるはずです。

いずれにせよ、騒音に対して本当に営業が認めたのか確認します。

[36: 契約済みさん]

確認しましたら嘘だとわかりましたから、いいです。
夜中に大音量はダメに決まってるそうです。
夜中に練習するのは勝手ですが、騒音については（特に夜間は）かなり厳しく言われます。

[37: 契約済みさん]

その前に、私でしたら録音して民事訴訟おこします。

[38: 契約済みさん]

「あとから住民で管理規約を変えるのはほぼ不可能」って言う時点で嘘ですね。

管理規約は、総会にて区分所有者四分の三議決で変更できます。

総会なんてものは、ほとんどの住民が委任状を出して参加しません。

委任状イコール賛成です。

しかも、生活に関わる騒音問題なんて議案に出れば可決間違いなしです。

何の嫌がらせか知りませんが、嘘は程ほどに。

[42: 契約済みさん]

話は変わりますが、「グランドピアノ」って部屋への搬入が可能でしょうか？
食器棚を検討中なので、気に入ってもサイズの問題で搬入できない商品もあります。

特別な搬入方法が有るのでしょうか？

[43: 匿名さん]

42さん。嫌がらせですよ。わざわざ相手にする必要はありません。

[44: 匿名さん]

契約者を装っての投稿に決まってるじゃないですか(笑)普通に考えたらわかること。相手にしないように

[45: 契約済みさん]

昨日から始まった「インテリアフェア」の状況を教えてください。
当方も近々、参加します。

[46: 匿名さん]

インテリアフェアの案内って契約後、どれくらいでくるんですか？

営業から連絡が行きますと言われたのですごく楽しみにしてるのですが、契約後１ヶ月過ぎましたが連絡がありません。

皆さんはどれくらいで案内がありましたか？

[47: 匿名さん]

先月きてましたよ。中旬頃かな。世帯数が多いので何回かに分けてるんでしょうかね？

[48: 契約済みさん]

47さんも書いていますが、戸数が多いから順番に案内してるんじゃないかな？
そのうちに案内来ると思いますよ。
私は今回のインテリアフェアに参加しましたが、契約はちょうど1年ぐらい前です。

[49: 匿名さん]

ほとんどが家具、ベッド、カーテンなどの展示ですよ。ワンフロアだけで、大塚家具の縮小版といった感じです。
間取りに合わせて提案していただけるので、家具選びの参考にはなりました。

[50: 匿名さん]

№47,48,49さん、ありがとうございました。

早く案内が来て参加したいです。楽しみ（＾＾）