プラウド船橋住民（予定者）版

[匿名さん]

予定者版です。
数少ないオプション、仕様に対するご意見、お待ちしております。

[551: 匿名さん]

15万強払ってる人がここ？
仕様は上がっても大分立地が悪くなってるんじゃない？
やっぱり、再検討したほうが家族のためだわ

[552: 匿名さん]

>551
船橋徒歩１０分→１４分になったが、新船橋が使えるから、まあいっかと
思っています。
７０㎡超えの１５万位の賃貸じゃ、551さんが思う程大した立地には住めていないんですよ。
子供が小学校上がる前に新船橋から撤退する予定なので、５年後売却方向です。

[553: 匿名さん]

546、548さん

552さんではないけど、高級賃貸は１５～６万では住めないですよ。
我が家も千葉県内ＪＲ駅徒歩圏内でどうにか60㎡超えの狭小３ＬＤＫですが、
やはり賃料１５万近く払っています。
ここを購入された方々はどれ位の賃料払っているんだろう？
546、548のコメント見て気になってしまいました。

[554: 匿名さん]

548、自分の計算、おかしい事に気づかない？

[555: 匿名さん]

うちは京成(快速停まらない)駅歩5分、70平米弱の2LDKで家賃9万です。住環境は抜群ですが通勤と買い物には不便なのと部屋数が足りなくなってきたので。

[556: 匿名さん]

この立地・価格なら、地震とかで倒壊とか無い限り1,000万円も値下がりすることは無いと思いますよ。

そもそも、今の価格で購入希望した人が939組みいた訳で、537戸販売しても全然足りずに需要が勝りました。

ということは、需要と供給のバランスで考えると市場価値は今の価格以上だといえます。

また、人気物件の場合、中古は供給量が少なくなりますので、5件の物件に何十組もが購入を検討しますから

人気物件の場合は中古の方が価格が上がります。

ざっくりと、新築価格で南向きが1.0倍～1.1倍、西向き・東向きが1.1倍～1.2倍位で5年間は推移すると思われます。

奏の北西物件がパークハウス奏よりも１割～２割位下げて販売されたり、ＡＧＣテクノグラス塚田跡地に格安マンションの大量供給があった場合は供給中はもう少し価格が下がるかもしれません。

3.5街区は新築価格に関わらず、1.2街区よりも中古相場は下でしょう（物件毎の向きや環境により異なりますので、あくまで全体的として）

[557: 556です]

556ですが、元々築浅中古マンションから検討始めた為、千葉県内の色々な中古築浅物件を２年間位にわたり調査した経験からの分析です。必ずしもここがこれに当てはまる訳ではないので、参考程度に考えてください。

私自身も出来る限り価格が維持されることを期待していますので、今後の３街区と４・５街区の販売成功を祈っています。

[558: 匿名さん]

556
何か必死ですね。
完全に野村の影響受けちゃった方ですね
キャンセル住戸が出た時点て、値下がるでしょ。

[559: 契約済みさん]

イオンから西船⇔イオンのバスが出てますよ。
本数が少ないし、朝や夜はありませんが、時間に合わせて出れば便利そうです！
しかも１００円ですし♪
今はお試しでタダだそうです。

イオン⇔金杉もあるみたいです。

プラウドバスはいらないんじゃないかな。。。
スクールバスはいるかもしれないけど、建鉄バスもあるし。

[561: 匿名さん]

契約者以外のゴミ共は検討スレ池

[562: 匿名]

561は契約者さん？
随分と乱れた言葉使いですね。
それともここの契約者はやっぱりこの程度レベルってことかしら？
検討板によると、安い部屋の方が人気だったみたいですし。
入居後、色々と心配が尽きなそうです。
プラウドの名が泣きますね。

[563: 匿名]

イケアでテープで貼るタイプのミラーを見かけました。
テープでも落ちたりしないでしょうか？

[564: 匿名さん]

>563
イケアに聞くのが宜しいかと思います。

[565: 匿名さん]

>563
ミラーと言っても、ガラスではありません。持ってみましたか？　軽かったでしょ。
置き型も有ります。割れることなく、簡単に付けたり外したり。これが、今流行りらしいですよ。
ホームセンターや無印良品にも有りました。

[566: 匿名さん]

ありがとうございます。
確かに軽かったですね。

トイレにいいなと思ったもので。いろいろお店をまわって見比べようと思います。

[567: 匿名さん]

562みたいな優等生じみた発言しつつ、性格の悪さがにじみ出てるおばちゃんこそ、一緒に住みたくないタイプだわ。

[569: 匿名]

オバタリアンとは違うでしょ(笑)

オバタリアンって大阪のおばちゃんちっくな図々しいおばはんの事じゃない？

[570: 匿名さん]

あーじゃあスネ夫のママみたいな？w
子供もスネ夫みたいな感じなんじゃww

[571: 匿名]

548です。
すみませーん。計算間違っちゃいました。
払ったローンは家賃分と考えて、5年で払った分償却された額が戻ってくる計算か。
ローンを費用と考えれば、1000万下がっても費用なんだからokと。
ただ、やはり5年後の金利は読めないですよね。
売りが売りを呼べば、売れない事もありそう。

とは言うものの5年とお考えのところや、今の家賃と相場観からして、すごくしっかりしてますね！
>545さんは大丈夫。

[572: 匿名]

そういう計算なんですね。
でも、売却損+購入諸経費+管理・修繕積立基金+引越代+子供の転校等のリスクを勉強料と割り切れるだけの余裕は、我が家にはない。羨ましい。

[573: 匿名さん]

566さん
トイレに使うって手洗いの水跳ね防止ですね。マネさせてもらいま～す。

[574: 匿名さん]

割れない鏡って水周りに遣っても問題ないのでしょうか？

[575: 匿名さん]

この鏡は、最初はお風呂用で販売しているものですから、まず問題ないでしょう。

[577: 匿名]

立地が人を呼ぶのか、人が立地を選ぶのか…
とにかくここの住民にピッタリな物件だね!!

[578: 匿名さん]

そういえばエントランスだけじゃなくできれば玄関の鍵もICにしたいんですけどオプションとかで変更ってできるのですか？
セコムがあるからダメですかね…？
早くも家具やオプションの妄想が膨らみます。来年から住むのが楽しみだ！
住民の皆さん、外野に文句言わせないくらい楽しく暮らしましょう！

[579: 匿名さん]

>>576
釣れますか？

[580: 匿名さん]

イケアの家具いいですよね。シェルフおすすめです。
重量感もあるし頑丈です。

[581: 匿名さん]

シェルフはオプションがお勧めです。

[582: 匿名さん]

＞575さん

574です。
お答えいただいてありがとうございました。
トイレの鏡、オプションか自身で取り付けるか迷っています。
参考にさせていただきます。

[583: 匿名]

576さんは、絵文字使って…お子さんかしら。夏休み、お暇なの？
早く二学期、始まるといいですね。

[585: 匿名さん]

「ふなばしマルシェ」なるものが今週日曜、来週土曜にやるようですね。
ついでにモデルルーム、見れるでしょうか？
寸法測ってきたいな。
9/2で1、2街区のモデルルームは取り壊しらしいから。

[586: 契約済みさん]

半島って、房総半島？

契約してから何にも連絡来ないからなんか不安だわ～。
９月３日から１０日間ぐらいモデルルームお休みなんでしょ？
知らずにその期間にうっかり行っちゃったら、モデルルーム真っ暗で・・
でっかい詐欺かとびっくりしちゃうよね。

[587: 匿名]

586
事前に案内きてるからちゃんと読まないと駄目ですよ～。

[589: 匿名さん]

3街区仕様になる前に、モデルルーム見てこようと思います。

でもモデルルームと部屋タイプ違うから、寸法はかっても違うし、やはり細かいところまでは内覧会まで分からないですね。

[590: 匿名さん]

先日行ったのでもうMRはいかないかな。
でもメジャーでトイレの鏡の寸法や納戸の奥行きを測ってくればよかったです。
我が家も間取りはMRとは違いますが、図面だとそのあたりはほとんど差がないようですし。
先日こちらでアドバイスいただいたので写真はたくさん撮ってきました。

[591: 匿名さん]

すごいいまさらなんですが、各部屋の畳数ってクローゼットやウォークインクローゼット込みですかね？
ＭＲでＩ-14タイプのリビング横の６畳の部屋で担当に６畳にしては狭いような？クローゼット込みですか？と聞いたところ
いや～家具もあるから狭く見えますよね。別だと思うのですが後で確認しますね～と流されそのまますっかり忘れていました。
違うタイプの部屋だしもう契約も済んでいるのでいいのですが、いまさらどっちだったんだろう？と気になっています。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[592: 契約済みさん]

５８７さん
５８６です。夕方買い物行ったら郵便受けに入ってました。
遅い暑中見舞い。
ふなばしマルシェってこのことか～。

９月２日で取り壊しなら、モデルルーム、もっとしっかり見てこなきゃ！
もう見納めね～。

[593: 匿名]

586さん
587です。入っていて良かったです。
確かに遅いですね。

野菜3個までで300円ですが、交通費のが高くつきそうです。涙

[594: 匿名さん]

野菜。交通費かけて行く気はないです。

[595: 匿名さん]

こう書いてはなんですが、もっとましな企画したらいいのに。
近隣の方はいけますが、交通費かけてまでいけません。

[596: 匿名さん]

本当にそうですね。
しかも家族で買える数も決まってますし。
この暑い中、この企画のために出向く気はしませんね。

[597: 匿名さん]

次みらさとに行くのはローン申込会の時でしょうか。
３街区のMR、完成してたらお願いすれば見れたりするのかしら？
ちょっと興味があります。

[598: 匿名さん]

また事前公開してからでないと、見ることはできないと思いますよ。

[599: 匿名さん]

キッチンですが、我が家は冷蔵庫と食器棚を並べて置くタイプの間取りなのですが、
間取り図からの判断ですが、冷蔵庫スペースとして取っている部分より
現在使っている冷蔵庫が幅が狭いため、
食器棚と冷蔵庫の間に数十センチ間が開くような感じになります（わかりますか？この説明で）。
MRの3LDKのキッチンと同じタイプのキッチンと書けばわかりやすいでしょうか。
MRはオプションの食器棚がついていましたが、あの状態で冷蔵庫を置くと
食器棚と冷蔵庫の間が微妙にあいてしまうのです。

このような間取りの場合、冷蔵庫と食器棚の配置、みなさんはどうされますか？

[600: 匿名さん]

うちはまさにそういう並び方ですが、その隙間に細いゴミ箱を置いています。

[601: 匿名]

食器棚の間にワゴンを置くか、冷蔵庫を食器棚までずらして冷蔵庫脇に水などのペットボトル置場と段ボール置場にしては？
それか、もうちょっと長い食器棚にするか。

[602: 匿名さん]

599です。
みなさんご意見ありがとうございます。

食器棚と冷蔵庫の間の隙間にゴミ箱を置こうかな？と
600さんと同じような感じでいこうかな？と思ったのですが、
リビングからちょうど見えるところなので食器棚と冷蔵庫の間の隙間が空いていると中途半端に見えないかな、と懸念しております。

601さんの案だと、冷蔵庫を食器棚側に寄せるとコンセントと冷蔵庫が少し離れてしまいますが、
そこにゴミ箱を置けばコードは隠せそうですし、変な隙間が空かなくていいかも？

壁から冷蔵庫までの長さの食器棚にして冷蔵庫の横の隙間を埋めてしまうか。
隙間を冷蔵庫の横にしないで、食器棚を冷蔵庫側に寄せて、反対の壁側に隙間を空けて
そこにゴミ箱を置こうか。

などなど色々考えております。

食器棚側に冷蔵庫を移すと言うのは思いつかなかったので
こちらで相談してよかったです。検討してみます。ありがとうございます。

[603: 匿名さん]

602ですが、今MRで撮ってきた写真を見たら
冷蔵庫の横にあるコンセント、MRは上部にありました　汗
これは他も同じ仕様ですよね…。

冷蔵庫を食器棚側に寄せると冷蔵庫のコードが見えちゃいそうですね…

[604: 匿名さん]

野菜、買いに行く人、いますか？

[605: 匿名さん]

冷蔵庫の扉の開閉スペースは90度では庫内からの出し入れに無理があります。
開閉と放熱スペースとして最低左右の壁から5cmは開けたいですね。

[606: 匿名さん]

>603
最近の建物では、戸建だとかマンションに関係なく冷蔵庫や洗濯機のコンセントは、
トラッキング現象による火災防止のため埃が溜りにくく湿気の少ない上の方に設置
されていますよ。

[607: 匿名]

契約会のときにいただいたスポーツクラブの券ってみなさんどうされましたか？

[608: 匿名さん]

使っていません。
契約会の資料と一緒に袋に入れたままです。

[609: 匿名さん]

冷蔵庫の扉はできれば180度に近い角度で開けらる余裕を取ったほうがいいですよ。
普段はそんな全開にはしないのですが、フレンチドアタイプにした時など取り回しがかなり違います。
隣にぴったり食器棚を置くと、棚が少し引っ込んでいてもやっぱり干渉してしまいますし。

[610: 契約済みさん]

ふなばしマルシェどうでした？

[611: 匿名さん]

入口のところで、ザファームと和郷園の人が野菜を並べて売ってました。直売会ですね。
きゅうり、パプリカ、ナス、プチトマト、じゃがいも、かぼちゃ、だったと思います。

おいしそうでしたよ。
300円分ゲットしました。（笑）

あまり人はいなかった印象でした。

[612: 匿名]

来春幼稚園入園を控えてるお子さんがいる入居予定者さんいましたらお話しませんか？幼稚園選びでヒーヒー言ってます…

[613: 匿名さん]

保育園でなく、幼稚園ですよね？
どのあたりの幼稚園を希望されているのですか？

[614: 匿名]

>613さん
山野･ひまわり・ひなぎくのどれかに入れたらいいなと思ってます。でもひなぎくは来年度兄弟枠などの優先枠入れて６０名しか年少は取らないらしく…変に遠いところになったら嫌だなと不安で…

[615: 契約済みさん]

幼稚園のお話が出たので、保育園のお話も。

この近辺だと海神第一保育園だと思うのですが、
入居後１年待ってプラウド敷地内の認可保育にしようか、
こちらの海神第一保育園にいれて、プラウド敷地内の保育園に転園の届けを出そうか悩んでいます。

現在お仕事をされていていなくて、今後保育園に入れてお仕事をされようとしている方は
どちらがいいと思いますか？
ご相談させてください。

[616: 匿名]

市で管理している保育所は申請する時点で就職していないと厳しいと思いますよ。

[617: 契約済みさん]

子供は3歳以上です。

現在海神第一保育園の待機児は
３歳児以上は１名なので、求職中でも可能かと思いましたが
やはり厳しいのでしょうか？

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p013039_d/fil/t...

[618: 匿名さん]

県営住宅のところにできたのは保育園じゃなかったですか？

[619: 匿名さん]

ベル・ナーサリー・アスール 認可保育園
１街区からなら徒歩３分位ですね。

[620: 周辺住民さん]

今、うちの子（3歳以上）を海神第一保育園に通わせています。
定員はいっぱいで、誰かが退園するとすぐに次の子が入って来ます。
空きがあっていつでも…という状況ではなさそうです。
海神第一って駅の側だから、結構人気なんですよね。
うちはフルタイム育休取得組でしたが、それでも1歳児では入れず、
取りあえず別の保育園に入れて転園願いを出し続けて
3歳でようやく第一に入れることができました。

幼稚園はよく知りませんが、近辺をいろんな幼稚園バスが走ってますよ。
船橋、夏見台、西船…　他にもあったと思うけど忘れました。

[621: 周辺住民さん]

あ、すみません、ここ住民専用掲示板でした。。。ごめんなさい。

[622: 契約済みさん]

保育園の相談をしたものです。

近隣お方の御話も聞けて参考になりました。
ありがとうございました。

ベル・ナーサリー・アスール、ありましたね。
海神第一の保育園の状況も聞けて助かりました。
やはり厳しいようですね。
ベル・ナーサリー・アスールは待機児童の様子からみると
それほど厳しそうではないですが、いかがでしょうか。

幼稚園も検討しましたが、やはり保育園に入れて働きたいというのが本音です。

[623: 匿名さん]

駐車場の使用区画の通知来ました！
大満足です！！

[624: 匿名さん]

はずれた方もいるかもしれないので、その辺に配慮した書き込みにしていただけると、角がたたなくていいんじゃないかと思います。

[625: 匿名さん]

掲示板の中で、いい子でいる必要はない

[626: 匿名さん]

駐車場の通知来てるんですね！郵便受け確認しないと！出入り口に近いといいな～。
いまさらですがシャッターって毎回開けたり閉めたりですよね？しょうがないことですがめんどくさそう…。

[627: 匿名]

プラウド敷地内の保育園は無認可じゃなかったっけ。
勘違いだったらすみません。

[628: 匿名]

>627

来年春に無認可、再来年に春に認可保育園が出来る予定。

[629: 匿名さん]

先に幼稚園について質問なさっていた方は解決したのでしょうか？
ウチも来年から入園させたい3歳児がいるのですが情報が少なくて困っています。
ひなぎくやひまわりなどあまり遠くならない幼稚園で人気の園はどこなのでしょう？

[630: 匿名]

>629さん
解決していません(泣)

がとりあえず来月のひなぎくの説明会に参加します。
近年の情報がわからないですが船橋はわりとどこも入るのが余裕ではなさそうです…

一番近いし、給食だし、小さい幼稚園だからひなぎく通わせたいんですけどね(T^T)

[631: 匿名]

幼稚園問題も難しいですよね。
保育園の件について質問をした者です。
契約できてほっとしたのもつかの間、子供の就学問題が頭を悩ましております…

現住所のところですが、知り合いが一時保育で働いて就労証明書をいただいて
４月入所で近所の保育園に入園しています。

出来ればプラウド敷地内の認可保育園が第１希望なのですが
再来年開園予定なので、一時保育→４月入所で考えてもいいかなと思いました。
求職中より就労証明があったほうがいいですよね？

この近くだと一時保育はクルルになるのでしょうか？
一時保育で色々ご存知の方、情報いただけると助かります。

[632: ご近所さん]

ひまわりだとわりと入りやすいかもしれませんが、プレが最近出来たようなので、今までと変わったかもしれません。

また、大型マンションが出来ると皆さん入れないかも？と焦りだし、徹夜必須になる可能性も出てきます。

[633: 匿名]

>ご近所さん

てっ徹夜ですか？！

その可能性は願書配布の時も願書受付の時もでしょうか？

ひなぎくは２５年度在園児・卒園児の兄弟・子枠含めて年少は６０名みたいで…

やっぱり難しいかな…

今からでもひまわりのプレに入れるか問い合わせた方がいいのでしょうかね？

[634: ご近所さん]

願書貰えれば入園出来るところは配布時徹夜。(ひまわり)

願書は皆に配るけど受付は定員までというところは受付時徹夜。

また、抽選の園もあれば、面接で合否が決まるところもある。

園によって色々なので事前リサーチが大切になりますね。優先枠も在園、徒歩、プレなど色々ありますしね。

[635: 入居予定さん]

うちは、入居時に年長の子がいます。

小学校が市場小なら、そのあたりの幼稚園まで探してみようと思っています。

早く決まって落ち着きたいですね。

[636: 匿名]

市場の子が多く通ってる園は、新船橋までバス行ってないですよ。
ひまわり、船橋、夏見台くらいかな？

[637: ご近所さん]

船橋はいないです。

[638: 匿名]

>634
ご近所さん

情報ありがとうございます。

プラウド入居で来春年少さんがどれくらいいるかはわからないけど何だか大変になりそうな予感です…

お金はかかるけどひまわりのプレ問い合わせてみようかな。
この場合､入園選考で優先になるかを聞くのはタブーではないですか？

幼稚園決まらないとなんかマンション入居のワクワク感が高まらないです…(泣)

[639: ご近所さん]

ひまわり、プレ枠空いてるといいですね。
優先かどうか聞くのは躊躇しちゃいますが、私ならプラウドに入居することは伝えます。近隣の園なので園側も今後どのくらい増える可能性があるのか知りたいと思いますよ。

最近、来年度の各園の園児募集数のチラシが入っていました。幼稚園連合会が出してるのかな？調べてみて下さい。

私も園が決まるまで胃が痛い毎日でした。頑張って下さい。

[640: 匿名改め入居予定者☆]

>639
ご近所さん

度々ありがとうございます。

そうですね…
下手下手でプラウドに入居の事も話してみます。
幼稚園に電話するのって何時くらいがマナーなんですかね。
１０時くらいかな？

チラシってふれあいってやつですか？
それだと市役所とか出張所じゃないと貰えないと聞いて。
ネットでつい最近も私立幼稚園連合会を見ましたがイベントの簡単な広告しか載ってませんでした。

どこでもらえるんだろうか…

うちの子は３歳になりましたが自分の名前をフルネームで言えないし宇宙語寄りだし着替えや靴の脱ぎ履きも一人で出来ないから面接だと受かる自信がないです(泣)

[641: 匿名]

幼稚園に電話するなら、保育時間が終わってからの方がいいと思います。
入園すら激戦区なのでプレも同様ですが、親の転勤で引っ越す子もいるので空いてるといいですね。
入居と同時に転園させなきゃならない場合、園によっては秋に新入園児と同じ日に面接する事もあるので、夏休み明けには動き出してくださいね！

[642: 入居予定さん]

いろいろ情報ありがとうございます。

幼稚園を選ばなければマンション周辺で入園できそうなのですね。

他県からの入居なので、引っ越ししてから空いている幼稚園を探し回ることに

なりそうです。

[643: 周辺住民さん]

部外からすみません。
保育園希望でこれからお仕事を探されるなら、1年ぐらいなら無認可という手もあります。
例えばフェリーチェならすぐ入れると思いますよ。（ラブホの目の前ですが…）
うちも一時で何度か預けたことがあります。仕事なら船橋からの補助もあります。

[644: 匿名]

無認可も敷地内に出来るでしょう？
わざわざ敷地外の無認可より面倒じゃなくていいかも？

[645: 匿名]

認可外といえば、敷地内にポポラーができますけど、
ここの月極ってどうなんでしょう？高いですかね。

[646: 匿名]

小さなお子さんが多いようですね。うちの子は来春６年生、船橋中はどんな感じなのでしょう。

[647: 匿名]

HP更新されてますね。契約者の写真がありました。

[648: 匿名さん]

夜現地に行ってきましたが、LEDの街頭照明かなり明るいですね。
夜道も安心って感じでした。

[649: 匿名]

子供を保育園にあずけてまで仕事しないとダメですか？

[650: 匿名さん]

船橋市の保育園は3歳未満は今から入るのは厳しい。
両親が正社員でも中々順番が回ってきません。