プラウド東中野【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド東中野の契約者専用スレッドを立てました。

いろいろな情報を交換できるといいですね！
よろしくお願いします。

住所： 東京都中野区東中野１丁目106番1他（地番）
売主：野村不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

全戸完売が聞けてうれしいですね。
七月のリビングオプション会が楽しみです。
とりあえず、ベランダのタイルと玄関の姿見鏡を見積依頼しようと思っています。

[2: 契約済みさん]

完売したみたいで何よりです。
食洗機が最初からついていないのが残念ですが、なんとか理想の部屋に近づけたいものです。
よろしくお願いします！

[3: 契約済みさん]

南側の駐車場が５月２０日で明け渡しになるそうです。駐車場の所に建っている一軒家も既に空き家になっているようですし。マンション計画結構進んでいるのでしょうか。南側契約した者としては気になります。

[4: 匿名さん]

南側以外に建つのは、早そうですね。
販売会社が気になりますね。

[6: 匿名]

南側の物件を購入したものです。
南側に空き地にマンションが建つとある程度は、日陰になる事承知で購入をしましたが、実際工事が始まったりすると不安はあります。
しかし、考えても仕方ないので素敵な部屋作りを考えたいですね。
来月は、オプション会。壁にエコカラットをはめるか模索中です。来年の今頃は、新居ですしね。

[10: 契約済みさん]

No.9
低層のマンションならカーテンは仕方ないでしょう。
気になる方は、高層階のマンションを購入していたでしょう。

[11: 匿名さん]

オプションを仕切っているヤマギワは酷いな。
いい噂はなかったけど、やっぱりダメだ。
インテリアコーディネーターと名乗ってたがバイト程度のことしかできてない。
知識もない。
野村不動産はヤマギワとの契約を見直すべきだ。
マンションはいいのに、オプションがアレでは、、、。

始めてマンションを買ったりとならあんものかと騙されてしまうのかな。
野村不動産は恥を忍んで三井デザインテックと組むべきだ。

[12: 匿名さん]

むむむ。
オプション会ダメでしたか。
モデルルームの作りつけの食器棚が素敵な感じで購入を検討していたのですが、
自分で手配はできないものなのでしょうか？
マンション自体が安い買い物ではなかったので、
その他の出費は抑えたいというのが本音です。

[13: 匿名]

日曜日にオプション会行ってきました。
ヤマギワの担当の方は心配していた程悪くはなかったです。
それでも外部の業者や家電量販店と比べると
ずいぶん価格設定が上だと感じました。

食洗機もネットの業者と比べると高いですね。
食洗機の面板は、外部の業者でも作ってくれるものなのでしょうか？
化粧シートはWS5055Eという品番のようでした。
どこの会社なのかしら？

洗濯機上の棚も外部の業者なら
もうちょっと安く作ってくれる気もするのですが。。。
そもそも化粧シートって購入できるものでしょうか？

皆様と情報交換できるとうれしいです。

[14: 匿名]

さっそくオプション会の帰りに電気屋さんに行きましたが、
エアコンも工事費無料のがたくさん売っていました。
オプション会の工事費はずいぶん高かったですね・・・。
電気屋さんのエアコンの無料工事は配管をテープで巻くだけでしたが、
有料オプションでちゃんとパイプに入れてくれるようです。
トータルでもオプション会で提示された金額より安かったです。
食洗機もネットでは半額くらいでしたね。
外部で調達すると、見積もりのために見に来てもらわないといけなかったり
若干面倒は面倒ですが、
オプション会では条件を確認して見積もりを出してもらって、
同じ条件で安くできる方法を探して行きたいです。

[15: 契約済みさん]

食洗機、うちは面材合わせたいのでオプション会で注文予定です。

…という需要が見込めるから食洗機を標準装備にしないのかなぁ、とか思うと悔しいですが。

[16: 匿名さん]

食洗機ですが、
楽天で「食洗機」「ビルトイン」で検索すると
住宅設備専門の会社がでてきます。
価格も安い上に
頼めば面材も作ってくれそうです。
マンションの営業の人が教えてくれましたが
化粧シートは大日本印刷のものです。

[17: 契約済みさん]

本当に、ヤマギワ酷い感じです。
品物はない、おばちゃんしかいないし。

[18: 契約済みさん]

>>17
若いねぇちゃんならいいのか？
何しに言っているんだ？

[19: 匿名さん]

おばちゃんならばインテリアコーディネーターとしてのキャリアを期待しますよね？
で、期待はずれでした。
プラウドの前にも他の物件を購入したことがある方なら、不満に思うのは当然だと思います。

[20: 匿名]

連日暑い日が続きますが、最上階はどのくらいの暑さでしょうか。

[21: 匿名さん]

めちゃくちゃ暑いよ。優越感で最上階買っても、住む場所じゃないと気づいた時には遅い。

[22: 契約済みさん]

>>21
最上階も何も今の気象ならどの部屋でもめちゃくちゃに暑いだろ。
それとも他の階と比べて差がでたんですか？

[23: 匿名さん]

最上階は、確かに暑いよ。

[24: 契約済みさん]

暑いの覚悟していると思うよ。
いちいち、購入者以外がガタガタいっちゃ駄目だよ。
だだの僻みしか聞こえない。

[25: 契約済みさん]

そりゃ１、2階の窓が木に隠れるような部屋よりは暑いでしょうが、窓や壁面積の露出が同じなら最上階が特別暑いって事はないんじゃないでしょうか。昔のマンションとは断熱材も構造も違いますから。

[27: 匿名さん]

西側の足場が撤去されレンガ張りの外壁が見えてきました。
明るい感じの外壁でした。道隔てたマンションと同じ雰囲気な色使いで高級感がでるか心配です。

[28: 契約済みさん]

今日の昼頃現地の前を通りかかったら、天板に使用すると思われる大理石を運びこんでいました。外からではうかがい知れませんが内側も大分工事が進んでいるのでしょうね。エントランスと思われる部分はまだコンクリむき出しですが。

南側の放置されていた空き地に最近人の手（草刈り）が入ったような形跡がありました。マンション計画は着実に進んでいる感じがしました。

[29: 契約済みさん]

天板はカレドニアでしたね。失礼しました。今日運びこんでいたのはサイズ的に玄関のかな？という感じでした。

[30: 匿名さん]

北側エントランス周辺の足場が外れて見えるようになりましたね。
パンフレットの写真と違い、タイルに重厚感がなく安っぽい感じがします。
特注のタイルだったはずですが…

私の気のせいでしょうか？

[31: 匿名]

私も外観見てきました。パンフレットのタイルとは、あまりに違うので、気になっています。

[32: 匿名]

やっぱり安っぽいですよね、外壁のタイル。
「変更になる可能性はあります。」と確かに書いてはありますが、
特注のタイルでこだわってると謳っているのにどうしてあんなに安っぽいのか。
道を挟んだマンションのB棟みたいと話しています。
タイルをケチったお金はどこに消えたのかな…って感じで、本当に残念です。

[33: 契約済みさん]

あまりの違いでびっくりしています。
あんなにオレンジ色でしたか？10年、20年後外壁が風化すれば、色が変わるかもしれませんが、
想定以上の色味だったので、本当にあれでいいのでしょうか・・・。
部屋の構造も、安っぽいものになりますか。

[34: 住民でない人さん]

通りがかりのものです。
未完成のマンションを販売する場合、パンフレットには「完成予想図」が
掲載されていますが、建物の外観、エントランスなどそのマンションの
特徴を伝え、購入を検討する時はそれを見てマンション全体をイメージします。
その「完成予想図」を「パース」といいます。

マンションの外観パースでも「イメージが違う」というと感じる場合があります。
一番多いのが、外壁の色。

そのため、パースでは茶系のマンションに思えたのが、実際はクリーム系に
見えたりして、「イメージが違う」ことになる場合があります。

色に対する感じ方は人それぞれです。
見本を展示してある場合は、イメージが違ってもあまり文句を言えないかも
しれません。
しかし、見本が極端に色が違う場合、客観的に見てあまりにも色が異なり、
どうしてもそのマンションに住む気になれない場合は業者に解約の申し立てを
するべきでしょう。

白紙解約の可能性もあります。

どうしても言える事は、見本です。
外壁色は「パース」より実際の建物の方が明るく見えてしまいます。
妥協も必要かもしれません。

内覧会の際業者立会いで行かれることをお勧めします。
見本と違う箇所が多いマンションは、それなりにこちらも防衛していかないと、
あとあと、ここが違った、個々の採寸がおかしいなどの問題対処の時に、
「内覧会」に申し出はありませんでしたからと押し切られてしまいます。

[35: 契約済みさん]

マンションの壁の色・・・全然違いますが、あれから色を拭きつけるのでしょうか？

[36: 契約済みさん]

私も現場を見てきました。

完成予想図と比べて、「（印象が）か、軽い…」。
あの重厚な邸宅感はどこへ行ってしまったのでしょう。

簡易トイレでドアを開けっ放しで用を足している作業員を見て、
もっと哀しくなりました。

検討スレで予言した人もいましたが、よく似た外観の「プラウド市ヶ谷南町」と
同じ轍を踏んでいる気がします。

あれじゃ、「ヴェレーナ東中野」です。。。

[37: 契約済みさん]

どなたかすごく専門的なことをおっしゃっていますが、
全く同じになるとは思っていませんし、
パンフレットとの色の違いは印刷云々でしょうがないとある程度理解できます。
ただ、使用することになった外壁タイルの素材とカラーがここまで違うのはまぁ、想定外でした。
ザラっとした重厚感やこだわりの・・・って書いてある部分が０ですから。
来月内覧会がありますが、そのときに野村の方にぜひ聞いてみようと思います。
まぁ、いまさら仕方ないことですし、植栽で何とかギリって感じです。
グリーンの力って偉大です。

[38: 匿名]

南側やっぱり建つの？

[39: 契約済みさん]

相鉄不動産のマンションみたいです

[40: 契約済みさん]

週末の内覧会が終了。
南側のマンション計画ですが、皆さん聞いていましたか？
「あるかもしれませんが、今はありません」といった営業マンを信じて購入したものの。
今回の内覧会で改めて南側にマンションが出来る話を聞かされました。
「私たちは話しました」と位置づけでしょうが、内覧会時に話され、一気に楽しい内覧会ではなくなりました。

皆さん、法律的解決が出来るなら立ち上がり、南側の計画を阻止しませんか。

[41: 匿名さん]

やっぱいるんだよねえこういう人。文句言う相手は新マンションじゃなくて販売者だろうに。
マンションの品が落ちるわ。

[42: 匿名さん]

〉41
南側以外の住民には分からない問題なんですよ。戦いましょう。

[43: ご近所さん]

南側はもう何年も前からワンルームマンションが建つ話があり、近隣住民が反対運動を続けていました。

反対の理由は、ワンルームマンションにすることでコミュニティや住民のマナーの問題が懸念されること、工事車両が私道を通過することなどのようです。

駐車場にして維持していましたが、ファミリータイプのマンションに変更することで妥協したのだと思います。

あの場所を購入してなにも建てないはずはないですよ。

空き地のままや公園になるはずもないし、建てるなら制限ぎりぎりの５階でしょう。

[44: 契約済みさん]

南側にマンションができるのは分かっていたこと。
プラウドが完売してから建築計画が明らかになったのは、
野村さんと話し合ってたんじゃないのかな。
プラウド東中野の壁の色は賛否両論ありますが、
モデルルームにあった模型とは全く同じ色ですね。
内覧会もちゃんと対応してもらったので、
個人的には満足しています。
ロケーションもいいし、
いいマンションを購入したと思います。

[46: 匿名]

五階の住民だけが日照が維持出来そうですね。一階、二階は寒そう

[47: 匿名]

日照は３階も４階も、５階となんら変わりませんよ。
ただ、５階は冬寒くて、夏はかなり暑くなりそうですね。
屋上緑化などしていない、昔と同じただのコンクリートの天井は夏すごいことになりそうです。

[48: ご近所さん]

　ここ買った方、南側が日陰になるって事前に考えなかったの？

[49: 匿名]

南側の五階ですが、先日の内覧会は、エアコン無しでも暖かったです。
北側は、日差しが入らないので北側のルーフバルコニーがある方などは、寒いだろうなと思いましたが…

[50: 入居予定さん]

入居予定者以外の方が、今になっても結構書き込みをされるのですね(^_^;)
何階であろうと、どちら向きであろうと、どの部屋も、気に入って検討を重ねて購入した物件。
入居者以外の方があれこれ言うのは、どんな意図があってのことでしょうね。
大きなお世話ですよね（＾◇＾）