豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

[匿名さん]

前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[885: 周辺住民さん]

>> 881
　人を散々嘘つき呼ばわりして、「失礼しました」だけで、詫びられてもなー。
　あと、豊洲5丁目のＮＢＦキャナルフロント前の液状化なら、>860が書いてる
江東区のHPに載ってるでしょ。
> ・豊洲5-6
逆に言えば、ここに載っているとこ以外は液状化しなかった
（ほかは、水道管の破裂とかを液状化と勘違いしているだけ）
ということだと思うけど。

　ちなみに、東雲の動画の場所は
> ・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
だし。これ以外の豊洲の液状化場所は、
> ・豊洲3-5
だね。

　折角だから、3丁目の液状化の状況が分かる動画とか、写真とかどっかないですかね？
　ネガの方、探してもらえません？お詫びに（笑）
　全部揃うと、資料的な価値が出てきます。

[886: 周辺住民さん]

> ・豊洲3-5
　だと、豊洲レジデンスの中庭か、野球場（運動場）のどっちかかなー。
　中庭だと住民じゃないと無理か。
　誰か状況知っている人、教えてください。

[887: 匿名さん]

豊洲レジデンスに住んでますけど、中庭何かありましたかね。

[888: 匿名さん]

同じく豊洲レジデンスに住んでますけど、
震災時に中庭に液状化はありませんでしたよ。

[889: 匿名さん]

共同溝でインフラは頑丈と力説していたのに、水道管破裂とは

[890: 匿名さん]

まぁ共同溝は、壊れないのだから問題は少ないのでは？

[892: 匿名さん]

次、と言ったって色々想定されているからなぁ。
多摩直下地震、立川断層、…

[893: 匿名さん]

検討者が誰もいねえ（笑）
城東ウメタテ ーゼか強欲デベロッパーだけ。
雑談板決定。

[894: 匿名さん]

888は震度5なのに何を当たり前なことを…
近所に液状化なんて普通ないよ。

[895: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰 - BIGLOBEニュース
http://twitter.com/#!/nyaramitsu/statuses/45009593058861056

[896: 匿名さん]

豊洲近辺は最近高層ビルが増えてビル風の歩行者への影響が無視できなくなってきています。風害ですね。

堺市マンション風害事件大阪高裁判決（平成15年10月28日）によると、ビル風で転居を強いられた戸建て住宅の住人に対し、デベロッパおよび施工会社が損害賠償を行うよう判決が下されたようです。ビル風で歩行者に被害がでたら（建つ前との比較が難しいですが）、もしかしたら訴えられるかもしれませんね。

これを受けてか、高層ビルやマンションを作る業者は通常、施工前にコンピュータシミュレーションなどでビル風が周辺の風環境にどの程度影響するかを確認しているようです。これにはCFD -数値流体力学などを使います。車や飛行機に使う空気の流れを解析するに使うアレです。

豊洲近辺のビルは最近建築ラッシュだったのに流体解析を使っていないのか、この程度（大の大人が1mぐらい飛ばされる程度）は許容範囲だと思っているのか...。

[897: 匿名さん]

実際は、有明の開発や、新豊洲の開発、中央防波堤の開発で風はどんどん弱くなるよ

[898: 匿名さん]

うん。ビル風は無いよ。

[899: 匿名さん]

人形町や、北区でも、液状化してたけどね。

[901: 匿名さん]

＞900
税金投入、内陸にいくら？湾岸にいくら？
数字出したら、湾岸へ落ちる金って微々たるものだったりして。

[902: 匿名さん]

豊洲の賃貸検索したら、同じマンションのいろんな物件が山ほど出てき。
いろんな豊洲板で、10年で4500万とか騒いでらっしゃる弱い方がいますが、
実情は貸したくても借り手がつかない状況。
レートも叩かれ放題で、投資には不適格。
投機したいかたには向いてるかも知れませんが。

[903: 匿名さん]

だから、売りたい中古を
「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
ってやり方は、名案ではないね。

[904: 匿名さん]

豊洲、有明に限ると、5年以内に完成の条件で絞ると、適当ですが、市場が4000億、豊洲駅前が1000億、豊洲病院が1500億？、有明3ー1が、3000億程度と他数件公園など…で微々たるものですかね。
台場、晴海、浜松町、品川などいれると…

[905: 匿名さん]

湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。

その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。

[907: 不動産業者さん]

内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。

[908: 匿名さん]

クリスチャン・ラッセンの絵画と豊洲のタワマンの共通項
・大自然や海が重要な要素
・壮大なスケール感（海、イルカ、クレーン）
・支持層は富裕層
・販売手法は紳士的
・一過性のブームに終わらない普遍性
・地球温暖化対策や、様々な環境保護活動に配慮・貢献

[909: 匿名さん]

内陸は当然できているというのは思い込みかと。
昔川だったりする場所は最近埋められてないと埋めただけの場所がほとんどだったりしますし。

土壌も最近検査しだしただけで、調べればでる場所なんて都内で無数にありますし。

[910: 匿名さん]

＞908
どちらも「本物感」がありますね。分かる人には分かる。

[911: 匿名さん]

23区も、液状化は、全滅ですよ。
内陸だから大丈夫と言うことは無い。

頭がお花畑なのでは？
教訓を活かせないとは。。。

[912: 匿名さん]

むしろ内地の方が危険ですよ。湾岸エリアは安全安心です。

[914: 匿名さん]

余裕の湾岸東エリア

[917: 匿名さん]

ヒト・モノ・カネが自然と集まり続ける街　豊洲

[918: 匿名さん]

>904
だから、内陸とくらべてその額はどうなの？って話

[919: 匿名さん]

こんな掲示板があった。

http://katjusha.seesaa.net/article/269775111.html

>湾岸のマンション買う人って東京育ちじゃないよね

　1 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 11:19:24.05 ID:???
　都内の小学生は、社会科「わたしたちの東京都」で
　湾岸→ゴミ最終処分場→夢の島→埋立地
　というイメージを植えつけられているので、
　あの辺りを住居にしようという発想はしないよね。

　10 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 20:34:17.40 ID:CaGjlu5f
　夢の島なんて知らない田舎もんが豊洲を買うんだろ。無知程怖いものはないの典型。
　関東大震災の瓦礫の上に暮らしてるのに…津波テンデンコを忘れた東北の連中となんら変わらん。
　被災しても、くれぐれも損害賠償しないように

　52 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 00:09:38.74 ID:???
　多摩の人間だけど、子供が社会化見学で中央防波堤埋立処分場に行った。
　貰ってきた湾岸埋め立ての地図には、豊洲とか有明とかの地名もバッチリだったよ。
　子供たちも、このへん住むトコじゃねえって認識してると思う。

　196 ：名無し不動さん：2012/04/14(土) 18:06:14.40 ID:???
　埋立地なんて賃貸でも住みたくないのに分譲マンション買うとか、アリエナイｗｗｗ
　特に東京湾岸の埋立地ってゴミだよね、下にあるのって？

[920: 匿名さん]

＞湾岸エリアには税金も大資本も投入され続けてますからねぇ。
湾岸埋立地って使い道のなくなった工場用地をなんとか再利用するためにマンション建てて売ってるだけだろ。
2007年まではデベもボロ儲けできたけど今はまったく売れなくて不良在庫の山だよね。

[921: 匿名さん]

今の小学生って「夢の島」も習うの？？
10～20年以上の前の子供だけでは？

ともあれ都内の地理に疎い人ほど、なにかと夢の島を持ち出すね。
そういう人は江戸川区と江東区の位置も学習してない人だと思う。

[922: 匿名さん]

夢の島は公園ということも知らない方もいるんですね。

[923: 匿名さん]

税金が大量投入されるのも、ネガさんのおかげですよ。

もっと騒いでくださいね。（ニッコリ）

[924: 匿名さん]

飯田橋育ちだけど、豊洲に住みたくて引っ越してきましたよ。


嘘つきネガは、信頼されなくなるわけだ。

[925: 匿名さん]

程度の低いネガさんと、程度の低いポジさんの、文体がそっくりなのが気になるなぁ。

[926: 匿名さん]

>922

>夢の島は公園ということも知らない方もいるんですね。

夢の島の正体知らないのか・・・

[927: 匿名さん]

夢の島は、豊洲からだと電車で20分くらいかかるよ。

[928: 匿名さん]

皆さんの税金で資産価値が高くなる街。

ありがとうございます。

[929: 匿名さん]

嘘付いてでも何とか買いたいから、もがいてるんだろうなぁ。

[930: 匿名さん]

東京湾の海底土のセシウム、７か月で１３倍に

読売新聞 5月13日(日)20時14分配信

　東京湾の海底土に含まれる放射性セシウムが、昨年８月から約７か月間で１・５～１３倍に増えたことが、近畿大の調査で分かった。

　東京電力福島第一原子力発電所の事故で放出されたセシウムが、河川から東京湾に流れ込んだとみている。

　同大の山崎秀夫教授（環境解析学）は今年４月２日、荒川の河口付近など東京湾内の３か所で海底土を採取し、分析した。深さ１メートルまでの土に含まれるセシウムの量は１平方メートルあたり７３０５～２万７２１３ベクレルで、昨年８月２０日の調査結果（同５７８～１万８２４２ベクレル）を３か所とも上回った。

　海底面から深さ６センチまでのセシウム濃度（１キロ・グラムあたり）は３２１～３９７ベクレルで、やはり８月２０日の調査結果（７５～３２０ベクレル）を上回った。河川の泥にたまったセシウムが少しずつ東京湾に流れ込んでいるためとみられる。.

最終更新:5月13日(日)20時14分

[931: 匿名さん]

埋立民は昭和時代の暗い過去はすべてもみ消したいようですね。
でもそうはいかないんですよ。

[932: 匿名さん]

>>930
なるほど、今度は海の底の汚泥に税金が大量投入されるかもしれませんね。

[933: 匿名さん]

>932
いや、ちょっとこれはそういう次元の問題じゃないんじゃないか・・・
子を持つ親としては

[934: 匿名さん]

子を持つ親ならより冷静に、より正しい知識と判断力が必要でしょう。
海底の汚泥、東北～関東どころか、海へ大量に放出された放射性物質。
関心もつべきですが、小さなエリアを煽るために使うものではありません。