豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

[匿名さん]

前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[864: 匿名さん]

＞862
>856は豊洲駅????ｗｗ
>どこが豊洲駅なの．???
>861嘘つきですかｗ


ソースはあるの？＞861や＞856嘘だと証明できる？いい加減な誹謗中傷は豊洲、東雲、有明の評判落とすだけだよ。

[865: 匿名さん]

カモメの鳴き声で目覚める毎朝
余裕の通勤
日々進化を続ける街並み
充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ


豊洲に住むという幸せ 豊洲に住める歓び




豊洲　それは、限りない発展と可能性を秘めた都心

[866: 匿名]

856は豊洲のどこなんだよw

嘘つき861さん教えてくださいね

[867: 匿名さん]

＞＞８６１の
＞＞【販売会社には瑕疵担保責任があるが、物件引渡し後の自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合、瑕疵担保責任は免責となり、販売会社は責任を問われない】。

http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/

＞＞それに現時点では分譲マンションは地震保険の適用も厳しい。


は重要だね。販売会社や契約済みの人の言い分だけを鵜呑みにしないで、色々なところから情報を集めてからじっくり検討した方が良いね。

じっくり検討した上で買いたいと思うのであれば、買えばいいです。

[868: 匿名さん]

＞866
＞856は豊洲のどこなんだよw


自分で調べろよ(笑)

ちなみに俺は＞861で＞856とは別人

＞861が嘘だと言えるソースはある？ソース貼らないで誹謗中傷するだけ？それじゃあ豊洲や東雲や有明のイメージを悪くするだけ(笑)

[869: 匿名さん]

>>866って名誉棄損じゃないの？根拠もなく誹謗中傷するってどうなの？

[870: 匿名]

だから
856は豊洲どこなんだよ？w
お前が豊洲だって言ったんだよ
豊洲のどこなのか教えてください？

この質問が誹謗中書なの？

嘘つきさん？

[871: 匿名さん]

自分で調べろよ(笑)

[872: 匿名さん]

＞870


＞861だけど、＞856を豊洲駅だと書いたのは間違いと認める。＞851と勘違いしていた。失礼した。

改めて＞861の訂正バージョン貼っとく。
＞860
＞ネット検索で鵜呑みにするしかないアホは、程度に関して何も信用しないだろな。

検討者はネット検索だけを鵜呑みにしてるだけではないだろうねえ。色々調べてると思うよ。

それ以上に販売会社の説明だけを鵜呑みにして簡単に契約するほうがよっぽどのアホだと思いますが・・・
販売会社は、液状化の可能性に関する情報を｢重要事項説明書｣に記載して、宅建主任者に説明させる義務もない。たとえ販売会社が液状化に関する情報を重要事項説明書に記載して、宅建主任者に説明させたとしても、

【販売会社には瑕疵担保責任があるが、物件引渡し後の自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合、瑕疵担保責任は免責となり、販売会社は責任を問われない】。

http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/

それに現時点では分譲マンションは地震保険の適用も厳しい。

[873: 周辺住民さん]

856は東雲だねー。豊洲駅じゃないよ。
一瞬だけど、TOYOTAのショールームと、AEONの前の歩道橋が写ってますね。
位置的にはAEONの前かな。別の島だね。
この付近のこと知らないでネガってるのね・・・。

[874: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明が液状化エリアであることの何の変りもないし、販売会社は自然災害で起きた損壊に対しては瑕疵担保責任を負わなくてもいい。

それを踏まえた上で豊洲、東雲、有明のマンションを買いたい人は買えばいい。

[875: 匿名さん]

へえ、同じなんだ？
証拠は？

[876: 匿名さん]

ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

[877: 匿名さん]

>>873
>>一瞬だけど、TOYOTAのショールームと、AEONの前の歩道橋が写ってますね。
>>位置的にはAEONの前かな。別の島だね。
>>この付近のこと知らないでネガってるのね・・・。

どこに TOYOTAのショールームが移ってるの？どこにAEONの前の歩道橋が写ってるの？>>856に東雲らしき景色はないけど>>873もこの付近のこと知らないでネガってるの？

嘘ついたら駄目だよ>>856のYouTube動画は東雲1丁目じゃない。豊洲5丁目のＮＢＦキャナルフロント前。豊洲とは別の島というのは嘘。


>>856のYouTube動画(豊洲5丁目のＮＢＦ豊洲キャナルフロント前)
http://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg

[878: 匿名さん]

＞876
＞ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。


嘘ついてるのは湾岸住民と湾岸デベだろ？>>856のYouTube動画は東雲1丁目のイオン前って嘘ついてるし(笑)

>>856のYouTube動画は豊洲5丁目のＮＢＦ豊洲キャナルフロント前、というか敷地内と言っても良いかな？

[879: 匿名さん]

>877の訂正

>>873の言うとおり>>856は東雲っぽい。>>873さん、>>877ですが、嘘つき呼ばわりして失礼いたしました。

YouTube動画の豊洲5丁目のＮＢＦキャナルフロント前はこちら
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

[880: 住まいに詳しい人]

>>877-878
ん？
豊洲の肩を持つわけじゃないけど
その動画はイオンの前だよ

ストリートビューで確認出来る
http://g.co/maps/9zn7s

[881: 匿名さん]

＞＞880

だから＞＞879で訂正して詫びている。

＞＞879は動画を見ただけで豊洲5丁目のＮＢＦキャナルフロント前だとわかる。念のためにストリートビューで確認されてはいかがでしょうか。

YouTube動画の豊洲5丁目のＮＢＦキャナルフロント前
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

[883: 匿名さん]

意味不明だ。

都心の話題がどんなもので、田舎の話題がどんなものか。

考慮が浅すぎる。

[884: 匿名さん]

5丁目のネタは外でやって下さいよ（笑）


そんなだから、ネガは信頼されなくなるわけだ。

[885: 周辺住民さん]

>> 881
　人を散々嘘つき呼ばわりして、「失礼しました」だけで、詫びられてもなー。
　あと、豊洲5丁目のＮＢＦキャナルフロント前の液状化なら、>860が書いてる
江東区のHPに載ってるでしょ。
> ・豊洲5-6
逆に言えば、ここに載っているとこ以外は液状化しなかった
（ほかは、水道管の破裂とかを液状化と勘違いしているだけ）
ということだと思うけど。

　ちなみに、東雲の動画の場所は
> ・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
だし。これ以外の豊洲の液状化場所は、
> ・豊洲3-5
だね。

　折角だから、3丁目の液状化の状況が分かる動画とか、写真とかどっかないですかね？
　ネガの方、探してもらえません？お詫びに（笑）
　全部揃うと、資料的な価値が出てきます。

[886: 周辺住民さん]

> ・豊洲3-5
　だと、豊洲レジデンスの中庭か、野球場（運動場）のどっちかかなー。
　中庭だと住民じゃないと無理か。
　誰か状況知っている人、教えてください。

[887: 匿名さん]

豊洲レジデンスに住んでますけど、中庭何かありましたかね。

[888: 匿名さん]

同じく豊洲レジデンスに住んでますけど、
震災時に中庭に液状化はありませんでしたよ。

[889: 匿名さん]

共同溝でインフラは頑丈と力説していたのに、水道管破裂とは

[890: 匿名さん]

まぁ共同溝は、壊れないのだから問題は少ないのでは？

[892: 匿名さん]

次、と言ったって色々想定されているからなぁ。
多摩直下地震、立川断層、…

[893: 匿名さん]

検討者が誰もいねえ（笑）
城東ウメタテ ーゼか強欲デベロッパーだけ。
雑談板決定。

[894: 匿名さん]

888は震度5なのに何を当たり前なことを…
近所に液状化なんて普通ないよ。

[895: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰 - BIGLOBEニュース
http://twitter.com/#!/nyaramitsu/statuses/45009593058861056

[896: 匿名さん]

豊洲近辺は最近高層ビルが増えてビル風の歩行者への影響が無視できなくなってきています。風害ですね。

堺市マンション風害事件大阪高裁判決（平成15年10月28日）によると、ビル風で転居を強いられた戸建て住宅の住人に対し、デベロッパおよび施工会社が損害賠償を行うよう判決が下されたようです。ビル風で歩行者に被害がでたら（建つ前との比較が難しいですが）、もしかしたら訴えられるかもしれませんね。

これを受けてか、高層ビルやマンションを作る業者は通常、施工前にコンピュータシミュレーションなどでビル風が周辺の風環境にどの程度影響するかを確認しているようです。これにはCFD -数値流体力学などを使います。車や飛行機に使う空気の流れを解析するに使うアレです。

豊洲近辺のビルは最近建築ラッシュだったのに流体解析を使っていないのか、この程度（大の大人が1mぐらい飛ばされる程度）は許容範囲だと思っているのか...。

[897: 匿名さん]

実際は、有明の開発や、新豊洲の開発、中央防波堤の開発で風はどんどん弱くなるよ

[898: 匿名さん]

うん。ビル風は無いよ。

[899: 匿名さん]

人形町や、北区でも、液状化してたけどね。

[901: 匿名さん]

＞900
税金投入、内陸にいくら？湾岸にいくら？
数字出したら、湾岸へ落ちる金って微々たるものだったりして。

[902: 匿名さん]

豊洲の賃貸検索したら、同じマンションのいろんな物件が山ほど出てき。
いろんな豊洲板で、10年で4500万とか騒いでらっしゃる弱い方がいますが、
実情は貸したくても借り手がつかない状況。
レートも叩かれ放題で、投資には不適格。
投機したいかたには向いてるかも知れませんが。

[903: 匿名さん]

だから、売りたい中古を
「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
ってやり方は、名案ではないね。

[904: 匿名さん]

豊洲、有明に限ると、5年以内に完成の条件で絞ると、適当ですが、市場が4000億、豊洲駅前が1000億、豊洲病院が1500億？、有明3ー1が、3000億程度と他数件公園など…で微々たるものですかね。
台場、晴海、浜松町、品川などいれると…

[905: 匿名さん]

湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。

その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。

[907: 不動産業者さん]

内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。

[908: 匿名さん]

クリスチャン・ラッセンの絵画と豊洲のタワマンの共通項
・大自然や海が重要な要素
・壮大なスケール感（海、イルカ、クレーン）
・支持層は富裕層
・販売手法は紳士的
・一過性のブームに終わらない普遍性
・地球温暖化対策や、様々な環境保護活動に配慮・貢献

[909: 匿名さん]

内陸は当然できているというのは思い込みかと。
昔川だったりする場所は最近埋められてないと埋めただけの場所がほとんどだったりしますし。

土壌も最近検査しだしただけで、調べればでる場所なんて都内で無数にありますし。

[910: 匿名さん]

＞908
どちらも「本物感」がありますね。分かる人には分かる。

[911: 匿名さん]

23区も、液状化は、全滅ですよ。
内陸だから大丈夫と言うことは無い。

頭がお花畑なのでは？
教訓を活かせないとは。。。

[912: 匿名さん]

むしろ内地の方が危険ですよ。湾岸エリアは安全安心です。