豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

[匿名さん]

前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[644: 匿名さん]

このスレ見てる限りは湾岸の方が内陸より人気なんだよなぁ。
内陸の方が坪単価高いし。

だけど現実は・・・。なぜなんだろう

[645: 匿名さん]

震災から一年でよく持ち直した方だと思いますけどね。
湾岸地域は他地域と違い、数百世帯の大規模マンションの建設ラッシュだし。
近年は他地域も大規模がすぐに完売はあまりないですし、数十世帯のマンションを含めた売れ行きと比較はできないですね。

[646: 匿名さん]

値段ですよ値段。
湾岸エリアを購入する人たちはよいものなら金は惜しまないって人ではなく、限られた予算で少しでも近く、少しでも広くって人たちなのでコストコンシャスなんです。
おそらく鉄板で売れる上限は豊洲で坪２３０万、東雲、有明だと坪２００万、グロス価格で５０００万前後が上限、それ以上になると売れるときは売れるけど売れないときは売れません。
デベもわかっていてその上限からどれだけ上乗せできるか、いろいろ試行錯誤しているのでしょう。

[647: 匿名]

湾岸は建設ラッシュと言ったって
佃みたいに７年前を最後に新築タワーがない街や
野村で最後になる東雲キャナルコート内など
地域により色々。　

[648: 住民さんＣ]

豊洲フロントの横のビルがついに着工ですね。　ますますにぎやかになりますね。

[649: 匿名さん]

相変わらず盛り上がっていますね。

ネタには事欠かない地域だからでしょうか。

[650: 匿名さん]

湾岸は十分発展したし、これからは中低層中心の落ち着いた街づくりを行えば、凄くいい感じになるのではないかな。

都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。

[651: 匿名さん]

埋立地は中低層ではコストが見合いませんのでムリでしょう。
３階建てのマンションのために４０メートルの杭とか打ったら
いくらになるかわかりませんからね。
マンションみたいに土壌改良したり、杭基礎を作ってない新浦安の戸建てとか悲惨でしょ

[652: 匿名さん]

＞都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
それが問題の旧耐震＆老朽化住宅街ですよ。

地価の高い地域で中低層の新築住宅の開発なんて、ありえませんよ。＜今の日本ではなおさら。

[653: 匿名さん]

そもそも用途地域は工業地域なので、住宅の建築には向いていません。

[654: 匿名さん]

＞それが問題の旧耐震＆老朽化住宅街ですよ。

今から建てるなら新耐震基準で新興住宅街だよ。
それとも、普通の住宅を建てられない理由でもあるの？

[655: 匿名さん]

＞都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
具体的にはどこですか？

＞今から建てるなら新耐震基準で新興住宅街だよ。
発展した街の周辺で閑静な中低層の新興住宅街とはどこですか？

[656: 匿名さん]

ミニ戸を並べるだけなら、悲しくない？

[658: 匿名さん]

豊洲住民ですが後悔しています。
なぜあの時無理してでも同じマンションにもう一戸買わなかったのかと、、、。

[660: 匿名さん]

■ 埼玉、千葉、山梨、群馬にも竜巻注意情報　5.10 13:29
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120510/dst12051013290011-n1.htm
　気象庁は１０日、関東甲信地方を中心に、同日昼前から夜遅くにかけて竜巻などの突風や落雷、急な強い雨に警戒するよう呼び掛けた。茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、山梨、静岡各県には午後、「竜巻注意情報」が発表された。
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ただでさえ風が強い地域なのでご注意を～～！

[662: 匿名]

豊洲って３町目だけ去年１年間で
280世帯800人も人口増えてるんだな

[663: 有明住人]

>660
>ただでさえ風が強い地域なのでご注意を～～！

風が強い地域かどうかは、下記のページで確認できますよ。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi?wv==133663070...
一週間ほど前まで1時間毎に見ることもできます。

念のため現在の画像も貼っておきます。

[664: 匿名さん]

人数が増えて喜んでるのは田舎者の証拠。
駅が混んで喜んでるのも田舎者の証拠。
オフィスが増え喜んでるのも田舎者の証拠。

池袋にでも住みなさい。

[665: 匿名さん]

（子供のケンカじゃないんだから．．．）

[667: 匿名さん]

都心の富裕層と田舎者とかの前に、人としての存在意義が重要かも....そこに何のために居る？？

[668: 匿名]

タワマン一棟で千人以上の住人がいる。
人口密度が高い地域って、住みにくいと思うがなぁ。ま、荒野も広がってはいるが。

山の手の高級住宅地の対極にある、高層団地だ。

[669: 匿名さん]

＞山の手の高級住宅地の対極にある、高層団地だ。
先進国の首都圏や都市部ではどこも似たようなもの。
諦めてください。
選ぶ自由は与えられていますよ。

諸外国でも似たような「山の手」の考え方あるんでしょうかね。

[671: 匿名さん]

内地では食べられない豊洲名物「太陽のトマト麺」 m9(^Д^)

[672: 匿名さん]

>>669
世界で最も有名な山の手の高級住宅街といえばビバリーヒルズですね。
確かに、高層住宅が乱立する地域とは対極的な場所です。

[673: 匿名さん]

>>671
太陽のトマト麺は錦糸町が本店ですけど？

やっぱり錦糸町と豊洲はよく似ていますね。

[675: 匿名さん]

湾岸が、今後の東京の成長を支えます。国からの指定です。
ここで騒いでもその事実は動かしようがありません。

ご苦労さん

[679: 匿名さん]

>676
他にはありますか？

[680: 匿名さん]

>>679
・・・ババ・ガンプ・シュリンプ、トラットリアボッソ、豊洲さぼてん、CAFE;HAUS、、、、など数えあげたらきりがない。

ちなみにすきやばし次郎はミシュラン三つ星☆☆☆な。

[681: 匿名さん]

すまん。有明にはまだ三ツ星店ありません。

[683: 匿名さん]

>>681
中村孝明ＡＲＩＡＫＥは違った？

[684: 匿名さん]

もう、豊洲のマンションの資産価値が倍増するストーリー以外に考えられないよな
ネガは詰んでるよ

[685: 匿名さん]

ネガ、チェックメイト！

[686: 有明初期組の匿名さん]

豊洲が資産倍増なら、有明は資産三倍増を狙いますっ！
はい、東雲さん次ど～ぞ～！

[687: 匿名さん]

東雲は１．３倍を目指します。

[689: 匿名さん]

辰巳の再開発が予定通り実施されれば、東雲は間を取って2.5倍増で。

[690: 匿名さん]

ワオ。
資産倍増のチャンスダネ。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[691: 匿名さん]

>>６８０
>ちなみにすきやばし次郎はミシュラン三つ星☆☆☆な。

豊洲の？

[692: 匿名さん]

宝石の原石が選び放題なのに、買わない輩の考えは理解不能。
そのうち、手に入らなくなるけどね。

[693: 匿名さん]

安いうちに買えない奴は高くなってからも買えない。

だから、永遠に彷徨うわけだ。（笑）

[695: 匿名さん]

ハンマーで叩いてくるお隣さんは、タワマンでも低層住宅でも嫌だろ。

[696: 匿名さん]

ネガって頭弱いのかな（笑）

マルチ投稿なので削除依頼だなー

[698: 匿名さん]

意味不明。
頭を整理してまた書き込んでくれ。

話はそれからだ。

[700: 匿名さん]

あまり熱くなるなよ（笑）

落ち着いてから再度書き込め。
意味不明だ。

[701: 匿名さん]

「しか出来ない」の理由も飛躍しすぎだし、不明瞭。
「核心ついて動揺」の根拠も飛躍しすぎだし、不明瞭。


頭冷やして再度書き込め。

[702: 周辺住民さん]

読売テレビが女のわがまま女性専用車を斬る

　　★女性専用車両がある路線の沿線は、
　　　女のわがままをうのみにする低資質路線なので資産価値が低下

これです
http://www.youtube.com/watch?v=98pWaXYihXk&list=PLCDC875F7D14589A7

男性を侮辱して見下した人が要望する女性専用車両
男性を避けたいだけの理由で利用する女性専用車両

のべ27万人が視聴した女性'専用車両の問題指摘番組をご覧ください。
http://www.albdj.com/-1-3-yLyoz+Sipsup16I.html

[704: 匿名さん]

またマルチ投稿か。

削除依頼しとけよ。

[705: 匿名さん]

「立地」の概念はこんなふうに変わる

http://diamond.jp/articles/-/13771?page=3

　いずれにせよ「インフレに備えるために借金して不動産を買え！」はあまりにも乱暴だ。拙著『マイホームはこうして選びなさい』では、購入を前提として「価値の落ちない、落ちづらい物件をどうやって選ぶか」というノウハウを詰め込んだ。

　例えば「立地」の概念。これまで立地といえば「駅からの距離」「通勤や買い物の利便性」など、距離感や快適性に重きが置かれていた。これからは、その前段として「災害対応力」が重視される。「地盤」や「地質」について、ネットで可能な限り調べる、地域の図書館で古地図を閲覧する、ハザードマップで洪水などの実績も確認するなどはマストだし、不動産業者にも説明を求めよう。人口減・世帯減、住宅余剰下では、災害対応力の低い立地の長期的な資産性は自明だ。

地震のゆれやすさ全国マップ(内閣府)
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/

地形でみる軟弱地盤マップ（ジオダス）
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp

東京の液状化予測図（東京都土木技術支援・人材育成センター）
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

ハザードマップポータルサイト（国土交通省）
http://disapotal.gsi.go.jp/

[706: 匿名さん]

長澤まさみ「“東京・有明に地下都市がある”っていう話はすごく信じてます」


日刊ゲンダイ 5月5日(土)10時0分配信

　番組放送前から「人気絶頂・長澤まさみ主演のドラマ」として注目されていた「都市伝説の女」（テレビ朝日、金曜夜１１時１５分～）が好調なスタートダッシュを記録した。視聴率１０．３％（ビデオリサーチ、関東地区）は深夜枠としては驚異的な数字だ。
「都市伝説の女」は警視庁捜査１課に配属された音無月子（長澤）が主役。もちろん、ただの女刑事ではない。「私、都市伝説を立証するために刑事になったんです」と公言してはばからない「都市伝説オタク」なのだ。いやいや、実は長澤自身も都市伝説には興味津々なのだとか。
「“東京・有明に地下都市がある”っていう話はすごく信じてます。シェルターになっていて、災害が起きた時などにはそこに逃げ込めばいいって。“東京の不動産屋さんはみんな知ってる”というただし書きも、なんだか信憑（しんぴよう）性を高めてますよね」
　もうひとつの見どころは月子の美脚。長澤自身も「最近どこへ行っても『脚が、きれいだね』と褒められるので、脚を見せていこうと思います！」と言っていた。
「美脚」といい、「都市伝説」といい、主演女優と登場人物がここまでシンクロすれば、ドラマのヒットは間違いなし。脇を固めるのはベテラン・竹中直人や若手イケメンの溝端淳平ら。名前を聞いただけでワクワクしてくる。もう金曜深夜はテレビ朝日にクギ付けだ。
（放送時間、異なる地域あり）
（日刊ゲンダイ2012年5月2日掲載）.
最終更新:5月9日(水)10時0分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120505-00000004-nkgendai-ent

[708: 匿名さん]

＞日刊ゲンダイ 5月5日(土)10時0分配信
まだ、そのサイトを愛読してるのか....娯楽として楽しむ程度にしておきなさいよ。

[709: 匿名さん]

また、根拠を出せないネガが完膚無きに論破されているね～
この程度の頭●で、彼らの実生活は大丈夫だろうか？　
格差社会のアオリをもろに受けていないか、とっても心配です。

[710: 匿名さん]

レベルの低いネガなのに、ポジが論破されて
削除と写真張り付けばかりだからね。
どっちもどっち。
検討者もいなくなったし、雑談行きでいいよ。

[712: 匿名さん]

>710

意味不明。
冷静に頭を整理してから、再度書き込め。

[713: 匿名さん]

写真は綺麗なものが多いので良いと思うよ。

[714: 匿名さん]

ネガがボコボコにされているという珍しいスレ。

[715: 匿名さん]

>710　は昨晩も意味不明発言で叩かれていた。

[716: 匿名さん]

検討版でもなんでもない。
デべと騙されて購入した住民とネガだけ。
役割も終えたし雑談版へ移動だな。

[717: 匿名さん]

ネガの悔しがり方が、ハンパ無いな（笑）

冷静になって、頭を整理して再度書き込め。


デベと購入者だけどか、根拠も希薄だし、結論も飛躍しすぎだ。
頭悪いと思われるぞ。

[718: 匿名さん]

雑談板へ移動して困る人＝マンションが売れなくては困る人＝営業

次スレを建てる人は雑談板へお願いします。

[719: 匿名さん]

雑談板ならネガも来ないから荒れなくて済む
次は雑談板だな

[727: 匿名さん]

5mでも水浸しか・・・
http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=20

[728: 匿名さん]

もう雑談でいいよ。
見ていてポジが可哀想すぎる。

[729: 匿名さん]

なんだこの営業板は？

[730: 匿名さん]

＞727
9ｍで水没しちゃった

[731: 匿名さん]

（寂しいから独りで連投する姿が．．．泣ける。）

[732: 匿名さん]

もう何も語る必要は無いだろう！
もはやその存在は日本最強！！
誰もが羨望と憧れに酔いしれる都心・豊洲！！
東京と言う大都市の地位ををさらに高めるそのスティタス！！
波寄る高級住宅地もを蹴散らし、最高位に君臨する街・豊洲！！
まだ本当の豊洲を知らないネガ達も認め始めた
その豊洲のすばらしさ、神々しさを！！

豊洲新未来都心！！ますます神々しくあれ！！！

[733: 匿名さん]

実際のところはポジのアホさかげんにあきれて、ネガがいなくなったというところかな。

[734: 匿名さん]

>>732
波寄るって、皮肉がうまいですね。

[736: 欠かいぃー]

↑
豊洲に住めない＊＊＊乙！

[739: 匿名さん]

>>738
おっちょこちょいさんですね？
レポートの筆頭に
＞もっとも新規供給量の多い１Kの平均築年数の推移からトレンドを確認
と書いてあるじゃないですか。
1K賃貸用物件は、投稿されるカテゴリーが違いますよ。

[742: 匿名さん]

>>741
そのネガトークは、その地域にお住まいの日本人の方にも大迷惑だし、人種人権に関する誹謗はよくない。

[743: 匿名さん]

削除依頼でいいんじゃないですかね。