豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

[匿名さん]

前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[644: 匿名さん]

このスレ見てる限りは湾岸の方が内陸より人気なんだよなぁ。
内陸の方が坪単価高いし。

だけど現実は・・・。なぜなんだろう

[645: 匿名さん]

震災から一年でよく持ち直した方だと思いますけどね。
湾岸地域は他地域と違い、数百世帯の大規模マンションの建設ラッシュだし。
近年は他地域も大規模がすぐに完売はあまりないですし、数十世帯のマンションを含めた売れ行きと比較はできないですね。

[646: 匿名さん]

値段ですよ値段。
湾岸エリアを購入する人たちはよいものなら金は惜しまないって人ではなく、限られた予算で少しでも近く、少しでも広くって人たちなのでコストコンシャスなんです。
おそらく鉄板で売れる上限は豊洲で坪２３０万、東雲、有明だと坪２００万、グロス価格で５０００万前後が上限、それ以上になると売れるときは売れるけど売れないときは売れません。
デベもわかっていてその上限からどれだけ上乗せできるか、いろいろ試行錯誤しているのでしょう。

[647: 匿名]

湾岸は建設ラッシュと言ったって
佃みたいに７年前を最後に新築タワーがない街や
野村で最後になる東雲キャナルコート内など
地域により色々。　

[648: 住民さんＣ]

豊洲フロントの横のビルがついに着工ですね。　ますますにぎやかになりますね。

[649: 匿名さん]

相変わらず盛り上がっていますね。

ネタには事欠かない地域だからでしょうか。

[650: 匿名さん]

湾岸は十分発展したし、これからは中低層中心の落ち着いた街づくりを行えば、凄くいい感じになるのではないかな。

都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。

[651: 匿名さん]

埋立地は中低層ではコストが見合いませんのでムリでしょう。
３階建てのマンションのために４０メートルの杭とか打ったら
いくらになるかわかりませんからね。
マンションみたいに土壌改良したり、杭基礎を作ってない新浦安の戸建てとか悲惨でしょ

[652: 匿名さん]

＞都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
それが問題の旧耐震＆老朽化住宅街ですよ。

地価の高い地域で中低層の新築住宅の開発なんて、ありえませんよ。＜今の日本ではなおさら。

[653: 匿名さん]

そもそも用途地域は工業地域なので、住宅の建築には向いていません。

[654: 匿名さん]

＞それが問題の旧耐震＆老朽化住宅街ですよ。

今から建てるなら新耐震基準で新興住宅街だよ。
それとも、普通の住宅を建てられない理由でもあるの？

[655: 匿名さん]

＞都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
具体的にはどこですか？

＞今から建てるなら新耐震基準で新興住宅街だよ。
発展した街の周辺で閑静な中低層の新興住宅街とはどこですか？

[656: 匿名さん]

ミニ戸を並べるだけなら、悲しくない？

[658: 匿名さん]

豊洲住民ですが後悔しています。
なぜあの時無理してでも同じマンションにもう一戸買わなかったのかと、、、。

[660: 匿名さん]

■ 埼玉、千葉、山梨、群馬にも竜巻注意情報　5.10 13:29
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120510/dst12051013290011-n1.htm
　気象庁は１０日、関東甲信地方を中心に、同日昼前から夜遅くにかけて竜巻などの突風や落雷、急な強い雨に警戒するよう呼び掛けた。茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、山梨、静岡各県には午後、「竜巻注意情報」が発表された。
----
ただでさえ風が強い地域なのでご注意を～～！

[662: 匿名]

豊洲って３町目だけ去年１年間で
280世帯800人も人口増えてるんだな

[663: 有明住人]

>660
>ただでさえ風が強い地域なのでご注意を～～！

風が強い地域かどうかは、下記のページで確認できますよ。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi?wv==133663070...
一週間ほど前まで1時間毎に見ることもできます。

念のため現在の画像も貼っておきます。

[664: 匿名さん]

人数が増えて喜んでるのは田舎者の証拠。
駅が混んで喜んでるのも田舎者の証拠。
オフィスが増え喜んでるのも田舎者の証拠。

池袋にでも住みなさい。

[665: 匿名さん]

（子供のケンカじゃないんだから．．．）

[667: 匿名さん]

都心の富裕層と田舎者とかの前に、人としての存在意義が重要かも....そこに何のために居る？？

[668: 匿名]

タワマン一棟で千人以上の住人がいる。
人口密度が高い地域って、住みにくいと思うがなぁ。ま、荒野も広がってはいるが。

山の手の高級住宅地の対極にある、高層団地だ。

[669: 匿名さん]

＞山の手の高級住宅地の対極にある、高層団地だ。
先進国の首都圏や都市部ではどこも似たようなもの。
諦めてください。
選ぶ自由は与えられていますよ。

諸外国でも似たような「山の手」の考え方あるんでしょうかね。

[671: 匿名さん]

内地では食べられない豊洲名物「太陽のトマト麺」 m9(^Д^)

[672: 匿名さん]

>>669
世界で最も有名な山の手の高級住宅街といえばビバリーヒルズですね。
確かに、高層住宅が乱立する地域とは対極的な場所です。

[673: 匿名さん]

>>671
太陽のトマト麺は錦糸町が本店ですけど？

やっぱり錦糸町と豊洲はよく似ていますね。

[675: 匿名さん]

湾岸が、今後の東京の成長を支えます。国からの指定です。
ここで騒いでもその事実は動かしようがありません。

ご苦労さん

[679: 匿名さん]

>676
他にはありますか？

[680: 匿名さん]

>>679
・・・ババ・ガンプ・シュリンプ、トラットリアボッソ、豊洲さぼてん、CAFE;HAUS、、、、など数えあげたらきりがない。

ちなみにすきやばし次郎はミシュラン三つ星☆☆☆な。

[681: 匿名さん]

すまん。有明にはまだ三ツ星店ありません。

[683: 匿名さん]

>>681
中村孝明ＡＲＩＡＫＥは違った？

[684: 匿名さん]

もう、豊洲のマンションの資産価値が倍増するストーリー以外に考えられないよな
ネガは詰んでるよ

[685: 匿名さん]

ネガ、チェックメイト！

[686: 有明初期組の匿名さん]

豊洲が資産倍増なら、有明は資産三倍増を狙いますっ！
はい、東雲さん次ど～ぞ～！

[687: 匿名さん]

東雲は１．３倍を目指します。

[689: 匿名さん]

辰巳の再開発が予定通り実施されれば、東雲は間を取って2.5倍増で。

[690: 匿名さん]

ワオ。
資産倍増のチャンスダネ。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[691: 匿名さん]

>>６８０
>ちなみにすきやばし次郎はミシュラン三つ星☆☆☆な。

豊洲の？

[692: 匿名さん]

宝石の原石が選び放題なのに、買わない輩の考えは理解不能。
そのうち、手に入らなくなるけどね。

[693: 匿名さん]

安いうちに買えない奴は高くなってからも買えない。

だから、永遠に彷徨うわけだ。（笑）