豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

[匿名さん]

前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[530: 匿名さん]

くそっ、うちは高級住宅街なのにクレーンのオブジェが置いてない・・・！
悔しいっ・・・！

・・・これで満足ですか？

[531: 匿名さん]

たぶん聞きなれぬ「ドック」という言葉にアレルギーとヒステリーを起こしているんでしょう。

[532: 匿名さん]

残念ながら馬鹿みたいだよ。（笑）


自虐的で面白いけどね　爆笑

[533: 匿名さん]

はいはい、今度からクレーンが置いてあるところを降級住宅街と呼ばせていただきます。

[534: 匿名さん]

元々豊洲をはじめ周辺の「埋立地」の多くは用途地域が工場地域や準工場地域です。
近年工場は姿を消し、デベロッパーの意図により高級住宅街としての街並みを形成しつつありますが、
住宅のほとんどが集合住宅であることや、大地に根付いた豊かな緑がないこと、
輸送用車両の多い幹線道路が街の中心を走ることなど、
高級住宅街にしてはあまりにも人工的で無機的な印象です。

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html

[535: 匿名さん]

↑泣きながら必死（笑）

[536: 匿名さん]

昔は青山なんて荒野だったんだと、婆ちゃん言ってたわ。
表参道の、並木も細かったんだってさ。

[537: 匿名さん]

（笑）と言いながら実は怒り狂っています。

[538: 匿名さん]

昔は青山なんて荒野だったんだと、婆ちゃん言ってたわ。
表参道の、並木も細かったんだってさ。

[539: 匿名]

534
ブログ、が根拠か？

[540: 匿名さん]

恵比寿は、工業エリアだったんだと、母さんが言ってたわ

[541: 匿名さん]

そして豊洲やその周辺ではもう既に大規模・タワーマンションが溢れています。
でも開発余地はまだまだ豊富で、今後もあちこちで大規模マンションが供給されていくことでしょう。
そうなると、希少性は薄れ、供給過剰感が漂い、資産価値ははたして維持できるのでしょうか？

実は私は個人的に「埋立地」に住むことを良しとしません。
と、いうか不動産や建築の専門家で「埋立地」を評価する人を未だ知らないので、
これは個人的な意見というより、ある意味客観的な評価なのではないかと思っています。

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html

[544: 匿名さん]

昔の埋立地である、銀座は、現在どうなっているのかな？
昔の工業地帯である恵比寿は、現在どうなっているのかな？


と言うことは、豊洲も数年後。。。



（笑）

[545: 匿名さん]

恵比寿駅周辺の用途地域はほとんどが商業地域です。

豊洲の用途地域は、未だに工業地域、準工業地域のままですね。

[546: 匿名さん]

何もなかった青山に建物がどんどん建って、希少性が薄れて安くなったか？

田んぼだった世田谷に一戸建てがどんどん建って希少性が薄れて安くなったか？


考えてみたらすぐにウソはバレる。
ウソを付くからネガは信頼されなくなるわけだ。

[547: 匿名さん]

>>546
供給を上回る需要があれば安くはなりません。

しかし、2009年竣工のマンションがいつまでも売れない場所では・・・。

[548: 匿名さん]

あれ？

青山のマンションが売れ残ってるようですが（笑）


ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

[549: 匿名さん]

豊洲で2009年竣工のマンションが売れ残っているのは事実です。

目を背けたくなる気持ちもわかりますが、事実です。

[550: 匿名さん]

＞しかし、2009年竣工のマンションがいつまでも売れない場所では・・・。
都内でも全国でもたくさんあるね．．．早く景気回復しないかな。

[551: 匿名さん]

ネガの悔しがり方が面白いわ（笑）

[552: 匿名さん]

（笑）と書いていますが、怒りで手が震えています。

[553: 匿名さん]

豊洲に住みたくて住みたくて住みたくて仕方ないのだろうな（笑）

[554: 匿名さん]

いいえ、住みたくはありません。

[555: 匿名さん]

昔の埋立地である、銀座は、現在どうなっているのかな？


昔の工業地帯である恵比寿は、現在どうなっているのかな？



早く答えなさい。

[556: 匿名さん]

答える理由がありません。

[557: 匿名さん]

豊洲に住みたくて住みたくて仕方ないよーーー。

[558: 匿名さん]

情報弱者は豊洲がお似合いです。

[559: 匿名さん]

じゃぁ、私が代りに答えましょう。

[560: 匿名さん]

豊洲に住みたくて住みたくて住みたくて仕方ないのだろうな（笑）

[561: 匿名さん]

住みたくはありません。さすがにそこまで命知らずではありません。

[563: 匿名さん]

いやです。

[564: 匿名さん]

豊洲に住みたくて住みたくて住みたくて住みたくて仕方ないのだろうな（笑）


可哀想に（笑）

[565: 匿名さん]

（笑）と書いていますが、顔は笑っていません。

[566: 匿名さん]

埋立地である銀座が、世界有数のファッションタウンになり、工業地帯であった恵比寿がおしゃれなグルメタウンになってしまったのは、ネガの悔しがり方をみたら分かる（笑）

[567: 匿名さん]

今日は水曜なのに、とあるネガさんボコボコ....明日からはもっと厳しいぞ。

[568: 匿名さん]

>>566
そして、豊洲はどうなるんでしょうか？

[570: 匿名さん]

そして豊洲やその周辺ではもう既に大規模・タワーマンションが溢れています。
でも開発余地はまだまだ豊富で、今後もあちこちで大規模マンションが供給されていくことでしょう。
そうなると、希少性は薄れ、供給過剰感が漂い、資産価値ははたして維持できるのでしょうか？

実は私は個人的に「埋立地」に住むことを良しとしません。
と、いうか不動産や建築の専門家で「埋立地」を評価する人を未だ知らないので、
これは個人的な意見というより、ある意味客観的な評価なのではないかと思っています。

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html

[571: 匿名さん]

恵比寿もそうだったね。
品川ー田町間の街もよくなるだろうね。山手線の新駅できたて。

[572: 匿名さん]

荒野だった青山に建物がどんどん建って、希少性が薄れて安くなったか？


田んぼだった世田谷に一戸建てがどんどん建って希少性が薄れて安くなったか？



ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

[573: 匿名さん]

まだ豊洲６丁目開発が残ってるからな

[574: 匿名さん]

世田谷は希少性が薄れたが？
中古が余ってる。

[575: 匿名さん]

そういう話しでは無い。
頭弱いのか？

[576: 匿名さん]

自由ヶ丘も、昔は沼地だったんだよな。



（笑）

[577: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

高くなってから売れば良い。

[578: 匿名さん]

都心部の企業ビルやマンションの建設が続く場所が大きく安くなるのはないかな。
豊洲は都心ながら土地もあり、大規模な建設計画も数年先まで複数決まってるし、まだ発展途上といえるから尚更かな。
数年前ならまだしも、今買う価格ではないとは思うけど。