豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

[匿名さん]

前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[143: 匿名さん]

普段の生活において犯罪発生率は低いし、災害時において
火災危険度も建物崩壊危険度も急傾斜地崩壊危険度も低い
湾岸、、、羨ましいですね

[144: 匿名さん]

買い煽り常習犯、写真ポジ、大量に逮捕されたか？

[145: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
買い煽りというか事実はこれですから

[146: 匿名さん]

およそネガは豊洲を歩いた事もないんだろう。

[147: 匿名さん]

何だかんだ言われながら豊洲市場もシビックセンターも今年度予算がついちゃってますからねえ

もうすぐ皆さんの食卓に豊洲経由の美味しいお魚が送られます

[148: 匿名さん]

豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。今月の「都心に住む」ではその賃貸収益性の高さが麻布や六本木に比べて、非常に高い事が出ている

[149: 匿名さん]

人気エリアなのには理由がある。

[150: 匿名さん]

>>142

豊洲・東雲の中古を何件か見ましたが、会計士や弁護士さんが売主さんの場合が多かったです。
高学歴なほうではないでしょうか？

[151: 匿名さん]

街並みもきれいになったよ。

街並みだけなら、青山を越えている。

[152: 匿名]

＞１５０
魔が差した
会計士や弁護士さんは見切が早いってことね
それ以外は
＞１４２
の言うとおりってこと？

[153: 匿名]

中古を何件も見る人は
売主の職業をイチイチ聞いているのだろうか？
「何だ、ここの売主はサラリーマンか、止めた。」とか。

[154: 匿名さん]

有明のマンションでは、医者や看護師中心で災害協力隊が結成されてるよ。

[156: 匿名さん]

リスク管理気にする人がベンゼン埋立地買う（笑）

[157: 匿名さん]

これだけひろければ、恥ずかしい人もいます。皆様、すみません。

[158: 匿名さん]

必死すぎるよ。

これだけ人気になっても、反論したいとは。（笑）

[159: 匿名さん]

メタンガスを抜くパイプ

[160: 匿名さん]

>159
二酸化炭素より遥かに強力な温室効果ガスですね。

[161: 匿名さん]

なぜ埋立地を買うのか？

①埋立地じゃない良い立地を買えなかった
②城東の中で高い場所を買って自慢したかった
③デべの宣伝やトークを信じ何も考えなかった
④ベンゼンやシアンやヒ素が好き
　
ネガの何が嫌い

①自分の金額で買える限界の地域を馬鹿にされたこと
②あとから嫌な情報が出てきてもう何も聞きたくない
③子供の健康や液状化など何も考えてなかったことを思い出す
④ベンゼンやシアンやヒ素は体に良いと信じている

[162: 匿名さん]

西見て暮らすな、東見て暮らせ。

[163: 匿名さん]

そうそう、
西を見ると立川断層や多摩直下地震がある。見ない見ない。

[164: 匿名さん]

湾岸は地盤と津波が怖すぎる。いくら安くてもムリぽ

[165: 匿名さん]

西は火災と帰宅難民が怖すぎる。まして高いからムダぽ

[166: 匿名さん]

できるものなら東の都心が良いけど予算オーバーぽ

[168: 匿名さん]

豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押しなとこだな。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。そこには就業人口が確実に増え、住宅需要が高まります。職住近隣はプレミアムですからね。

[169: 匿名さん]

豊洲とか湾岸の埋立地はイヤぽ
水天宮前、清澄白河あたりがイイぽ

[170: 匿名さん]

豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押しなとこだな。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。そこには就業人口が確実に増え、住宅需要が高まります。職住近隣はプレミアムですからね。

[171: 匿名さん]

豊洲地区の人口は2019年までに約1.5倍の20万人規模になる事が予想されています。日本で唯一人口増加する街豊洲。

[172: 匿名さん]

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

[174: 匿名さん]

値崩れか激しいらしいので、安くて都心に近い物件ではあるね。
自分が住むのはちょっとだけど、投資用ならいいかもね。

[175: 匿名さん]

投資の話をしている訳ではなく、「売らなければならない」状況の時に中古市場がイマイチだった場合賃貸でつなげますよ、と話をしている訳です。三菱地所開発ビルがもうすぐ着工なのは事実な訳で。市場もシビックセンターも予算ついてる訳で。

[176: 匿名さん]

豊洲は分譲価格はそれほどでもないが、賃料は結構高い。周辺オフィスで子持ちの共働きなんかには非常にいい環境だろう。保育所もほとんどのマンションやオフィスビルに入っているからな。

[177: 匿名さん]

すごい雨ですねぇ。
スカイツリーが完全に見えないです。

[178: 匿名さん]

地震が心配なので豊洲から転居したいんだけど、買い手がつかず動くに動けない。。

[179: 匿名さん]

金持ち豊洲民

「何言ってんだか。永住なんてしないよ。
いつでも住み替え出来るくらいの金あるよ。無視無視」

金無し豊洲民

「長期ローンでやっと買った豊洲を馬鹿にしやがって。
もう住み替えも出来ないしネガるなよ。マイナス要素なんて
臭い物に蓋。あっ…隣の人引っ越しちゃった」　　


ネガ
「馬鹿が騙されるのは構わんがこれ以上犠牲者を出しては
いけない。それにしてもこの板はデべばかりだな」

デべ
「世の中には騙す奴と騙される奴の二種類。一般に公開
されている情報で美味い話があるわけないだろ。埋立地を
情弱にどんどん売れ。綺麗な写真でも張っとけ。
えっ？液状化？ベンゼン？ないですよー安心して下さいー（苦笑）」

[180: 匿名さん]

ネガがねがるほど液状化対策に護岸工事、津波対策、土壌汚染対策工事など必用以上に税金が投入される。豊洲市場の土壌汚染対策工事がやり過ぎだっていうのは、周知の事実。でもしょうがないよね、みんな「危ない、危ない」って言うんだもの。

[181: 匿名さん]

デべと政府の共通見解　
「（いつか影響が出るとは思うが）直ちに影響はない」

[183: 匿名さん]

ネガはアンチデベのようですが、三井、三菱、住友は今後もこの地域をしっかり開発続けます。そしてそれをサポートするように税金も大投入されます。ネガの皆さんの血税、大切に使わせていただきますね。

[184: 匿名さん]

埋立地から出るベンゼンやシアン化合物やヒ素など

【子供には優しくないが大人にはちょっぴり優しい街　豊洲】

[185: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ、まじで。豊洲だけ6%成長なんですが。23年度もキュービックガーデンの本格稼働で伸びてるんだろうなあ

[187: 匿名さん]

豊洲マン セーほど長期ローンでギリギリ購入組だろうな。
マンションは住み替え前提で購入する物だよ。

今度生まれ変わったら埋立地を
ギリギリローンで買うの止めようね・笑

[188: 匿名さん]

>>184
そこで取引された魚がもうすぐあなたの食卓にならびますよ。あなたの子供の健康被害も注意されるべきでは？？

[189: 匿名さん]

>>185
豊洲だけが乗降客数で6%も増えてる理由は、オフィスがどんどん増えているからで、これが直ぐにマンション価格とは連動しない。ただ、豊洲の労働人口の増加はこれから底堅い住宅需要として存在し続けて行きます

[190: 匿名さん]

ツインタワーの立つ最後の二丁目開発は三井が相当力をいれています。ゆりかもめからララポまで直結させる相当ちからの入った開発となる

[191: 匿名さん]

デベは儲かるから開発するわけであって、必ずしも住民目線ではないよね。
売ってしまえば、後は。。。

[192: 匿名さん]

投資家のような話しばかり出てるけど
残念なのはここにいる連中は住居として
購入してるんだよね。

金持ちなら良い住環境の土地に住んで
あくまでも埋立地は投資用。
それが分からなくて騒いでるのが
所詮埋立地住民のレベルなんだよなぁ。


上　良い住環境に住む＋埋立地は投資用
中　良い住環境に住む
下　投資用の埋立地に直接住む

[193: 匿名さん]

＞マンションは住み替え前提で購入する物だよ。
住み替えるとその度に諸経費がかかるだろ。そんなもったいないことできるかよ。そんな不動産屋を儲けさせるだけのようなことはできないね。
永住するのは戸建てだとでも？でも２３区で戸建てってマンション並みの価格で買えるのは日当たりゼロのミニ戸ですが？

[194: 匿名さん]

＞良い住環境に住む


湾岸も良い住環境だと思いますよ。

[195: 匿名さん]

192の意見はごもっとも。
購入してしまった人には可哀想だけど、これからの人はわかった上で検討してる人ばかりだと思う。
予算の都合もあるだろうしね。
誰だって千代田区、渋谷区、港区あたりの高級住宅地に住めれば、好き好んで埋立地には住まないわけで。。。

[196: 匿名さん]

本来、マンションは住み替え前提で購入することが多かった。
かつては、中古の価値も高かったので、収入の増加とともにより大きな部屋や
戸建てに買い替えするのが、当たり前だった。

ところが昨今は、長期不況もあって収入増見込まれず、最初に買ったマンションに
そのまま「永住」する割合が増えてしまっている。
これは不動産業界にとっては大きな痛手であり、先日会った某不動産業界の理事も嘆いていた。

即ち、今後はマンションの維持・管理が最重要課題となる。

[197: 匿名さん]

193さん
マンションvs戸建のスレの見ましたが
賢いマンション住民は住み替え前提でしたね。

・マンションではお金持ちの住民が住み替え
で抜けていくため住民のレベルが年々下がっていく。
永住目的で長期ローンを組んではいけない。

・マンションの設備・構造は日進月歩。
大地震が騒がれてる昨今なら尚更。
老朽化マンションにいつまでもしがみつくのではなく
老後こそ住み替えて最新の設備・構造を享受すべき。
永住目的で長期ローンを組んではいけない。

住宅を勉強した人なら分かりますが
戸建よりマンションは贅沢品です。
193さんは永住目的で長期ローンですか．．
お疲れさまでした。

[198: 匿名さん]

設備は古くなり、
修繕費は高くなっていく。

マンションに永住するとそうなる。
そして長生きすると、マンション建替え問題に巻き込まれる。

[199: 匿名さん]

マンションなんて今も昔も住み替えが前提の住まいだよ。

[200: 匿名さん]

マンションより戸建てのほうが、建て替えの時期は早いんじゃないの？
どのみちゴミ当番とか回覧板とか面倒な事が多いので、戸建ては興味無し。

[201: 匿名さん]

都心の戸建はRC造を賢いひとは選ぶからマンションと耐久は変わらないよ。 笑

[202: 匿名さん]

天変地異の中でも
安心安全なのは湾岸タワマンだけ

[203: 匿名さん]

ミニ戸なら、安い木造が多いね。

[204: 匿名さん]

週間ダイヤモンド　6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

[205: 匿名さん]

192は豊洲を歩いた事もないアエラ馬鹿だな
湾岸はまず「いい住環境」なんだよ。地震によってイメージくずれたがな

[206: 匿名さん]

おそらく、今湾岸で「いい住環境」を満喫できてない人は少ない。
イメージの悪化により中古価格は下がったが賃貸で繋げばよろしい
「売らなければならない」状況の時に豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。

[207: 匿名さん]

揺れ
東京、豊洲での様子
http://www.youtube.com/watch?v=QB-BZ_kgN-I&feature=related
高層ビル巨大地震の揺れ恐怖（晴海トリトンスクエア）
http://www.youtube.com/watch?v=9l3HLjHfSfk&feature=related
高層ビル内部が地震でメチャメチャに破壊される様子
http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related
Earthquake on 69th floor 3.11大地震 69階レストランの映像
http://www.youtube.com/watch?v=n--60WNpKXU&feature=related
3.11太平洋沖大地震 東京都内37階自宅
http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM


一番下の都内37階の動画。
水槽の水こぼれてるし、水槽も落ちて割れちゃったんじゃないかな。
割れる時の音とか凄いし、怖い。

[208: 匿名さん]

イメージの問題ではなく、災害時にリスクの高いエリアは敬遠されているという事実。
住んでいる人で満足しているのはいいと思うけど。

[209: 匿名さん]

まあ、三年後に全ての結果が出ますよ

[210: 匿名さん]

次に大きな災害が起きてからでは遅いので、賃貸需要も盛り上がること考えづらい。

[211: 匿名さん]

今夜は月やスカイツリーが綺麗ですね。

[212: 匿名さん]

>>208
あほか
だから、災害時の悪いイメージを購入検討者が持ってるから価格が下がるんやろ
賃貸ならイメージ悪くても利便性でそこそこ賃料がとれて数年後地震が風化してから売ればいいだろ？？

[213: 匿名さん]

豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押しなとこだな。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。そこには就業人口が確実に増え、住宅需要が高まります。職住近隣はプレミアムですからね。

[214: 匿名さん]

デベ「東京直下が来るまでには売り切りたい」

[216: 匿名さん]

豊洲市場は、築地から移ってくるだけだから
就業者の引越は無し。
もともと勝どき辺りに住んでる人が多いからね。

[217: 匿名さん]

利便性だけでリスク高い場所、誰が借りるの？

[218: 匿名さん]

213は業者ですか？

[219: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
東京といえども、豊洲以外の駅の地盤沈下が激しいね。しかし、「リスクが高い」豊洲だけの6%増って、、

[220: 匿名さん]

215
中古転売できない人が次々と賃貸に回して、中古供給過剰になるから
しばらく待ってれば。

[221: 匿名さん]

街並みだけなら、青山と並んだ。

[222: 匿名さん]

まどか☆マギカってアニメを見た。なかなか良く出来てるアニメだった。
「キュゥべえ」なるピカチュウみたいなマスコットっぽいキャラがいるんだが
最初は味方っぽい感じに見える存在。
「僕と契約して、魔法少女になってよ！」が印象に残るキャラ。

話が進むにつれて「キュゥべえ」の本当の目的が分かる。「キュゥべえ」は味方でもなんでもない。

当初、味方のように見えたのは視聴者の勝手な理解なのだ。

まるで湾岸デベのような存在だ。
契約をしてしまえば後はその人がどんな人生を送ろうが関係ない。

「僕と契約して、在庫を買ってよ！」というセリフでも通用する。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AD%94%E6%B3%95%E5%B0%91%E5%A5%B3%E3%8...

[224: 匿名さん]

＞「僕と契約して、魔法少女になってよ！」が印象に残るキャラ。
．．．．．．レスのしようが思いつかない。

[225: 匿名さん]

いやいや、特にアニオタではないよ。
最初だけ見たときはそういう系統のアニメだと思ったよ。でもストーリーが進むうつにそういうアニメじゃないと気付く。

【同アニメの宮部みゆき評】
小説家の宮部みゆきは、日本SF大賞の選評において本作を「よき企みがあるミステリーとして幕を開け、それぞれに自己実現を希う少女たちの友情物語として進行し、終盤でミステリーの謎解きのために用意されていたSF的思考が披露されるという、実に贅沢な造り」であるとし、「『誰かの幸せを願った分、別の誰かを呪わずにいられない』。劇中で繰り返されるこの言葉は、見事に人間の業を言い当てています。それが、年齢性別を問わず、観る者の心を揺さぶるのです。今回、小説の方に桁違いの傑作があったことで損をしてしまいましたが、私には忘れがたい作品でした」と評価した。

ここは豊洲スレなのでアニメの話はこの程度にするけどね。

[226: 匿名さん]

色々な被害想定を見る度に、湾岸エリアの安全性に惹かれます。
湾岸エリアが危険だという人が不思議

[227: 匿名さん]

>226さんは>226さんの人生を歩めば良い。
私は「湾岸を選択しない」という人生を歩む。お互い頑張ろう。

[229: 匿名さん]

ネガ側ではないんだが、
>204
読むと、急がずしばらく様子見だな。

[230: 匿名さん]

『５５階まで３０分…都心の超高層マンションに潜む不安』

　東日本大震災では、首都圏の高層マンションで暮らす住民も大きな揺れに見舞われ、エレベーターの緊急停止で階段の上り下りを余儀なくされた。快適な摩天楼の暮らしに潜む不安や苦労も浮かび上がった。

　東京都中央区の超高層マンションの５５階に住む主婦（３２）は１１日午後２時４６分、１人でいたリビングで地震に遭い、とっさにテーブルの下に隠れた。ゆっくりした横揺れが５分程度続き、天井のシャンデリアが３０～４０センチ揺れた。

　度重なる余震が怖くてテーブルの下に潜ったまま、長男（５）と次男（１）を預けている保育園や夫に電話をかけ続けたが、１時間余り経っても通じない。午後４時ごろ、「らちが明かない」と保育園に迎えに行くことにした。

　ところが、高さ約１８０メートルの５５階から十数秒で１階に到達するエレベーターが緊急停止していた。巡回中の警備員から「故障がないか点検中で、復旧の見込みは立っていない」と聞き、やむを得ず非常階段を１０分で駆け下りた。

　約３キロ先の保育園はバスに乗れば１５分で着く。だが、この日は保育園の送迎バスが中止され、路線バスも満員で乗れず、４０分かけて徒歩で向かった。その途中で携帯電話が保育園とつながり、子どもの無事が確認できた。

　子どもと一緒にマンションに着いたのは午後５時半ごろ。３階の共用ルームでエレベーターの復旧を待つうちに午後７時になり、子どもが空腹を訴えたため、まず１人で５５階まで階段を上り、背負えるタイプのベビーカーを担いで３階へ。ベビーカーに次男を乗せて背負い、長男の手を引いて再び５５階まで上った。

　「長男も子供心に『大変な事態だ』と感じたのか、わがままも言わず、小さな荷物も持ってくれた」。
　それでも２０階に１回ずつの小休止が必要で、上るのに３０分かかった。結局、この日は自宅と保育園の往復に普段の８倍の４時間を費やすことになった。

　１５日夜、静岡県で震度６強を観測した地震で再び照明が大きく揺れた。４日前の恐怖がよみがえり、壁の額などを外した。医師の夫は被災地に派遣される可能性もある。「夫がいないときに地震が来たら子ども２人と非常階段で下りられるか、心配です」

朝日新聞　2011年3月23日9時8分
http://www.asahi.com/national/update/0322/TKY201103220490.html

[231: 匿名さん]

＞都心の戸建はRC造を賢いひとは選ぶからマンションと耐久は変わらないよ。 笑

湾岸の大規模物件と戸建てRC、コンクリートの強度が全く違うような、、、笑

それと、大規模物件を選ぶ人って会社の近くに住居を持ちたい人や、ゴミ出しや町内会等の
付き合いを望まない人、あるいは大規模物件特有のプールだったり、ジムだったりシアタールーム、
コンシェルジェ、カフェ、ライブラリー、キッズルームや託児施設等の共有施設に魅力を感じる人で
戸建てに興味の無い人かと。

[232: 匿名さん]

>>230
帰宅難民になるよりは良いと思いますよ。
そのご家族の場合、家族の安全も確認出来た訳で羨ましいです。
3.11の晩、ホームセンターで自転車を買い自宅まで3時間かけて帰った辛い経験を
思い出しました。

[233: 匿名]

>230
中央区で５５階があるマンションは
勝どきのだけじゃない？

[234: 匿名さん]

>232

>ホームセンターで自転車を買い自宅まで3時間

成人がこぐ自転車の標準速度は15～18km/h。あの日は混んでいたにしろ、相当遠い距離ですね。
豊洲勤務・千葉在住の人？多摩地方在住？

[235: 匿名さん]

東京の中心「東京駅」の近所に住みたいですよね。にっこ り
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[236: 匿名さん]

近所はイヤです。
でも、東京駅まで30分程度で行きたいですな。

[237: 匿名さん]

そろそろK-POP人気も落ちてきたようだし（というか元々人気無かったかも）。
豊洲・枝川ブームもそろそろ・・・。

[238: 匿名さん]

>>234
勤務地は丸の内、住居は多摩地区です。
脚の疲れより乗り馴れない自転車のお尻の痛さより、自分の目で家族の安全を確かめたい一心でした。
翌日は、友人の車に乗せてもらい会社に向い、その晩からはホテル住まい。
多くの友人知人が同じような状態だったので、失礼かも知れませんが>>230さんは早い時期に
お子さんの安全を確かめられたようで、羨ましく思いました。
二度と同じ状況になりたくないので、湾岸を検討しています。

[239: 匿名さん]

デベ、売り切った後は、猛烈に湾岸叩いて、内陸誘導だろうなｗｗ

週間ダイヤモンド　6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

[240: 匿名さん]

地盤の固い武蔵野台地　これにだけお金払える　＾＾￥

[241: 匿名さん]

どの角度から見ても、湾岸埋立　無理　（笑

[242: 匿名さん]

>238
>二度と同じ状況になりたくないので、湾岸を検討しています。

丸の内5km圏内の内陸は嫌なんですか？