ローレルコート八事表山テラス

[物件比較中さん]

5月3日よりモデルルームもオープンしています。
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/yagotoomoteyamaterrace/omoteyamato...

[1: 匿名さん]

表山にローレルコートですか～。完成予想CGからすると
低層階で横に長く連なるマンションなんですね。
半地下っぽい部屋があるのがちょっと気になりますが・・・。
立地的には坂の頂上近くになるのでしょうか。眺望が良さそうでいいですね。
間取りと値段、設備仕様などが早く見たいものです。

[2: 物件比較中さん]

物件概要


所在地
愛知県名古屋市天白区表山三丁目305番

交通
地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅 徒歩12分または地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩11分

総戸数
46戸

敷地面積
3,791.64m2

用途地域
第一種低層住居専用地域

構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上4階地下2階建て

間取り
3LDK・4LDK

専有面積
70.42m2〜111.05m2（トランクルーム面積含む）

バルコニー面積
16.55m2〜22.66m2

竣工予定時期
平成25年4月下旬

入居予定時期
平成25年6月下旬

施工
大日本土木株式会社

事業主・売主
近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）
住友不動産販売株式会社

管理会社
近鉄住宅管理株式会社

販売予定時期
平成24年6月中旬

[3: 匿名]

ここもそうだが、最近八事は低層ばかりで眺望に期待するのは難しいかも。

[4: 匿名さん]

低層階マンションのほうが人気あるのでしょうね。
こちらは地下2階があるんですね、「通風・採光に優れた」というコピーがあるようですが
採光の面ではちょっと疑問を感じてしまいます。実際どんなものなのでしょう？？
私は現地に詳しくないのですが、南側には何があるのかご存知の方いますか？
専用駐車場つきの部屋があるっぽいので期待はしてるのですが。

[5: 匿名さん]

地下に住まわれる方もいるんですね
低層階に住んでいる身としてはそれほど騒音にも気をつかわず、
庭を楽しんだりできるのがいいのかなと思います

[6: 匿名さん]

通風採光に優れたというのは、角住戸、最低限中住戸でも両面バルコニーかワイドスパンを満たした部屋を言います。
その対極が中和室と共用廊下に面した窓したかない部屋だね。
一般論で失礼しました。

[7: 匿名さん]

公式サイトのトップ画像でいうと一番右側のグレーの箇所が
エントランスになるのでしょうか。裏側はどうなっているのか、
ランドプランが激しく気になります。
地下２階となっていてもＣＧで見る限り採光は
問題なさそうですね。こちらも億ションになるのでしょうか。

[8: ↑]

ローレルコートなら億ションにはならないのでは？
機械式駐車場がメインなら、 立地的にも月見ヶ丘の再現になりそうな‥

[9: 匿名さん]

ここの駐車場って機械式なのか。裏側に出来るということなのでしょうか。
これだけ横に長いと両サイドの棟の方は駐車場に行くまでがちょっと大変ですね。

月見ヶ丘ってどの物件のことなのでしょうか。
同じようなマンションになるなら参考にしたいのですが。

[10: 8]

>>9さん
8です。機械式駐車場がメインなら、と書きましたが実際はどうなるのかは存じ上げません。
月見ヶ丘の物件とは、ザ・パークハウス八事月見ヶ丘の事です。天白区と瑞穂区の違いがありますが、道を挟んで反対ぐらいの所にあります。ローレルコートは駅からもより遠いし、平面駐車場メインにしてくれないと、機械式駐車場がメインのために？不評な月見ヶ丘の再現になりそうかな、と。

[11: 匿名さん]

パークハウス月見ヶ岡では？
全邸南向きということであれば、パークハウス月見ヶ岡よりは強気な価格設定かもしれませんね。
でも駅から遠いからそう強気にもなれないかな。

[12: 匿名さん]

駅から遠すぎ。。。バンベール石川橋の失敗例もみたほうがいいよ。
野村ミラクルなら売り切るかもしれないけど。

[13: 匿名]

価格は、最上階のルーフバルコニー付きの所が、面積も広い分、高いですが、他は抑え気味の価格だったと思います。
ﾍﾟｰﾊﾟｰﾄﾞﾗｲﾊﾞｰです。日々の買い物や病院などは、やはり不便な場所でしょうか？

[14: 匿名さん]

モデルルームはめちゃめちゃ良かったよ。
値段も3,000万円台がメインだったし、お値打ち感はあったかな。
使っているものも良かったし、前向き検討中です。
一度見に行く価値があるモデルルームかなって感じ。

[15: 8]

モデルルームはオプションだらけじゃないですか？
駐車場はどうなる予定でした？

[16: 匿名さん]

駅は遠いし坂は多いし、周りに商業施設も乏しい第１種低層地域のこの物件はペーパードライバーだと不便さを感じてしまうかもしれないですね。
車に乗れても機械式駐車場だと煩わしいそうですが。

[17: 匿名]

やはりﾍﾟｰﾊﾟｰﾄﾞﾗｲﾊﾞｰだと不便ですか…。間口が広いので魅力的なのですが。
平面駐車場は北側に数台と専用庭についているのが数台だったと思います。機械式は建物の東側にあります。昇降式っていうのでしょうか、車は、地下におさめられます。

[18: 物件比較中さん]

私もモデルルーム見ました。印象はすごく良かったですよ。
現地にタクシーで案内してもらいましたが、八事駅まではフラットで行けるし、
若干距離はありますが、自転車だったらすぐですし気になりませんでした。
何より、「八事表山」であの価格帯なら良いですよね。
価格も間取りも間口も広く南側にキッチンがあるタイプも多かったので、
女性目線からは良かったですよ。

[19: 匿名さん]

　物件概要で値段出てましたね。お買い得なのはいいのですが、どうでしょう?住所に「表山」が書けるのに安すぎやしませんか？
　

[20: 匿名さん]

>15

モデルルームはオプションがこれでもかとついてきますもんね。
モデルルームがいくらになるのかを知りたい！