ハウス倉敷の評判ってどうですか？

[匿名]

家族で経営されているようです。
企画住宅の価格が安すぎるように思うのですが…。
人件費を抑えてるからでしょうか?
実際に建てられた方、または評判などご存知でしたら教えて下さい。

[126: 匿名さん]

以前ここで工事してもらって、説明不足や連絡が不足が続いたのでクレームを言ったら、社長から飲みに行こうと誘われた。
そうじゃないって！いい歳して幼稚なごまかしはやめて！と思った・・・



　

[127: 匿名さん]

いろんな工務店と取引しとるけど、ここの家は悪くない。でも家族経営のせいか、仕事のやり方が遅れとる。若い社員もおったと思うけど、昔のやり方で命令されとるのかも？他の住宅会社はもっと勉強熱心で進歩しとるよ。若い人が活躍せんといけんな。

[128: 匿名さん]

知り合いということで、前にここで建てました。

社長の息子さんに担当してもらいましたが、勉強不足で頼りない感じでした。

社長さんがアドバイスすると、プライドが傷ついたのか素直に聞けず、客の前でケンカを始めました。

仕事や客に対する意識が、全くなっていないと思いました。

家族経営の会社でワガママができるから、自由にやっているのかもしれません。

完成した家が悪くなかっただけに、他社ならもっとよかったかもしれないと思いました。

サービスしてやったのに！と言われそうですけどね

[129: 匿名さん]

ここの人達は、大手の住宅会社みたいな立派な接客はできないけど、みなさん頑張ってくれましたよ！

[130: 匿名さん]

ここの家は悪くない･･･というよりかなり良い家だと思った。口コミよりも、自分で見て判断すればいいと思います。

[131: 匿名さん]

ここの社長さんは、インターネットを見たりメールを送ったりすることが、自分ではできないようでした。お年寄り用のスマホを使っていましたし、自分の会社の土地を検索するのに、わざわざ事務員さんに頼んでいました。

そんな感じですから、ここの掲示板の意見は読んでいないと思います。もし読んでいたら、少しは反省するはずですから、客の言ったことをあんなに忘れることはなかったと思います。

[132: 匿名さん]

住宅会社や不動産会社は、土日が稼ぎ時で忙しいと思うのですが、ゴルフ練習場でここの社長をよく見かけます。儲かっていて余裕があると思うので、しっかり値引き交渉してもだいじょうぶかもしれません。

[133: 匿名さん]

以前は、奥さんが会社にいて社長を叱ることが多かったみたいじゃけど、甘ったれとるんじゃろうな。
家の補修を頼んでもほったらかしにされるし、事務員さんに伝えても社長がいつも忘れとる。
家に来たら文句言うてやろうと思ったら、人まかせにして息子をよこしてくる。
人間としての道徳や責任感が無いんかな？あきれた気持ちで投稿しとるんよ･･･

[134: 匿名さん]

前に新築してもらいました。
工事現場を見に行くと、若い男の人が毎回スマホで長時間遊んでました。機嫌を悪くして手抜きされると嫌だったので、何も言わずに離れて見てました。

大工さん？社長の息子さん？
家には満足しましたが、もっと早く完成できたように思うので、引越前の家賃のこと考えると残念です。

[135: 匿名さん]

安くて良い家を建ててるようなのにおしいね

[136: 匿名さん]

安くて悪い家や、高くて悪い家を建てる会社よりは、よっぽどましだと思う。

[137: 匿名さん]

ここの会社の家が安くて良いのは、下請けの職人のおかげじゃ！　

いろんな住宅会社の仕事をしとるけど、ここの現場監督はホンマになっとらん！　

連絡や確認をちゃんとせんから職人は迷惑するし、お客さんの希望を忘れとって、直前に言うたり、後から命令してよけいな仕事を増やすばかりする。

責任感がある男なら、しっかり反省して次からは失敗せんようにするけど、甘ったれじゃから人のせいにして、毎回同じような失敗をしとる。

下請けに迷惑かけて値切るくらいなら、自分の給料を減らすくらいの男気を持たんとな！　

お客さんの家は、もっともっといい家にできるはずなんよ！

[138: 匿名さん]

昔から自分の失敗を棚にあげてばかりじゃから、このさきも変わらんよ。

お客さんに迷惑かけるわけにはいかんから、職人がみんな協力してがんばっとる。

社長に不安を感じても、お客さんは心配せんでええよ。

[139: 匿名さん]

107さんが正しい
ネットやパンフレットよりも、中身が大事。
大変かもしれないけど、足を運んでいれば次第にわかるようになる。

[140: 匿名さん]

社長さんが忘れたりごまかしたりしないように、打合せの内容を記録しておけば、良い家を安く建てれるかな？
面倒だけど、メモをとったりスマホで録音しておこう。

[141: 検討者さん]

ここの会社のホームページに、長期優良住宅でも坪単価48万円て書いているけど本当ですか？　

全部込みなら安いと思うけど、設備メーカーはどこのを使っているのでしょうか？

他社の安い建売住宅を見に行ったときは、エコキュートもついていませんでした。　

[142: 匿名さん]

全部込みだったと思います。
設備のメーカーは数社から選べました。

[143: 戸建て検討中さん]

スマホで録音て･･･　
信用できないなら、きちんと書面でもらえばいい。

[144: 戸建て検討中さん]

他の他のハウスメーカーで相談したときは、担当印や責任者印のある提案プランや見積書をもらいました。
140さんがスマホで録音とか言われているのは、ひょっとしてそうした書面がないから信用できないってことですか？

[145: 匿名さん]

書面はもらえますが、印がないものが多いです。空欄も多いです。

事務員さんに渡された書類も、社長が扱うと散乱します。客の私が整理して置いていても、平気で散らかしました。

以前は大工さんだったせいか、建物のことが好きなのは伝わってきますが、最初は驚くと思います。　

社長さん自身は、そうした空気が読めないようでした。

[146: 戸建て検討中さん]

仕事の書類に対する意識や、会社経営の一般常識が足りない感じがしますね。家族経営みたいですが、小さな会社だからという言い訳は、客には関係ありません。ちょっと不安もありますが、家は良さそうですね。

[147: 匿名さん]

社長家族はわしら下請けに甘えすぎとる。事務所でも同じみたいじゃな。

他人まかせの金儲けじゃあ、まわりが協力せんようになったら経営できんじゃろ。せっかくええ家を建てとるのに、しゃんとせんといけんな。

[148: 匿名さん]

計画性がないけえ工事の工程表もくれんことがある。事務員のせいにするけど現場監督は何しとるん？
親子ともイライラせずに、ちゃんと連絡をくれんといけん。

[149: 匿名さん]

現場の職人さんや事務所の人達は、かなり苦労されているようですが、見学会で見た家は質が高くて、立派に見えました。

[150: 匿名さん]

経営者の家族は大工一家で、建物が好きでしたので、小さな会社でも家は悪くなかったと思います。

ただ、昔から周囲は大変でした。

業者や従業員に迷惑をかけても、常にマイペースで全く気がつかない感じでした。

146にあるように、一般常識がなくて事務的なことが苦手だったため、お客様とのトラブルが多かったです。

たまに会社に来ていた役員が事務仕事をすることもありましたが、その方も実務の経験や知識が不足していました。

今はどうかわかりませんが、当時はわたしが間違いを指摘できるような雰囲気ではありませんでした。

ここで家を建てる相談をするときは、打ち合わせ中に事務スタッフがいるときのほうが安心だと思います。

[151: 匿名さん]

まわりに迷惑をかけても平気な人じゃし、他人の苦労がわからん人じゃから困っとるんよ。人に甘えてばかりの金儲けじゃあ、そのうち見捨てられるで。

責任感があって計画性のある現場監督じゃったら、作業の直前や作業を進めた後に指示するようなことはせんから、お客さんの家は、もっと効率よく工事できるんよ。

[152: 匿名さん]

ここは不動産もしていて、親身になって希望を聞いてくれます。
希望する地域によっては難しいようですが、物件探しをしてくれます。
ただし、同じ会社の人であっても、人によって接客の印象がかなり違います。
一生に一度の買い物ですから、担当は責任感がある人がいいですね。

[153: 匿名さん]

5年も前に、1さんが家族経営の悪い面を気にされていますね。これまで誰にも指摘されず、ずっと改善しなかったのでしょうか？

人の話を聞けない人が担当になると、要望をきちんと聞いてもらえないかもしれないので、満足できる家が建つのか不安ですね。

[154: 匿名さん]

指摘する人がおらんのじゃろうな
指摘されたとしても聞かんと思うけど

[155: 戸建て検討中さん]

見学会やホームページで見た家は、けっして悪くなかったです。
家族経営の良い面がでるようになるといいですね。

[156: 匿名さん]

こちらがお願いしたことと違う結果になった部分もありました。伝えたことを忘れたりせずに、職人さんや従業員ともっと連携してほしかったです。でも、細かいリクエストによく対応してくれましたし、サービスや値引きについても判断が早かったです。こうしたことは、家族経営だからできたのだと思います。

[157: 匿名さん]

大手ハウスメーカーは、立派な社屋で広告費や人件費をかなりかけている。


それとくらべると、小さな工務店のほうが余計なコストをかけていない分、


建物にお金をかけることができるのではないだろうか？


変更や追加工事などの要望は、大手よりも聞いてもらえそうな気がする。

[158: 匿名さん]

住宅展示場や見学会でいろんな家を見たけど、大手ハウスメーカーでも工務店でも、

使っている建材や住宅設備のメーカーは、どこも似たり寄ったりだった。

ローコスト住宅の会社では、設備メーカーを選ぶことができないようにしたり、

エコキュートなどに無名メーカーの設備をつけているようなところもあった。

品質の高いものを自由に組み合わせて安くすることは、やはり難しいのだろうか？

多くのメーカーの中から、建材や住宅設備を自由に選べて、

自由設計で安くなれば良いのだが、それができる会社はどのくらいあるのだろう？

[159: 匿名さん]

土地探しは、ネットで検索することが多いが、人気がある地域で良い場所に限って、

建築条件付きになっている。

人気の分譲地のほとんどが、大手ハウスメーカーの建築条件付きの分譲地だが、

そこで建てようとすると、建築費用が高くなるため予算オーバーしてしまう。

建築条件がついていない分譲地が、立地の良い場所にあればいいのだが、

なぜ少ないのだろうか？

不動産会社は、小さな工務店よりも大手ハウスメーカーに売ったほうが、

利益になりやすいのだろうか？

大手ハウスメーカーで４ＬＤＫの家を建てようとすると、

市内中心部では、４０００万円以上はかかると思うのだが、

そんなにお金を払える人は、多くないのではないだろうか？

[160: 匿名さん]

気に入った土地が見つからないと、建物のデザインや間取りを本気で考えることができない。

土地の面積や形、道路や方角なども考えないと、具体的なイメージがわかない。

住宅や不動産の折り込みチラシは欠かさず見ているが、情報量が少ない。

ほとんど、ネットに載っている物件ばかりだ。

すまいる岡山、スーモ、アットホーム、ハウスメーカーのホームページを見ても、建築条件無しで良い土地はない。

ホームページがないような不動産屋もたくさんまわったが、やる気がないせいか、物件をほとんど持っていなかった。

土地探しをあちこちの不動産会社に依頼しても、条件無しの土地は限られていて、同じ提案が多い。

しばらくすると、どこからも連絡が来なくなる。

不動産会社でも、条件無しの土地を探すのは難しいのだろうか？

やはり、条件付きの分譲地を持つハウスメーカーのほうが、マイホームを持つのは簡単なのだろうか。

自分の好みの家にしたいので、土地にしばられるのはできれば避けたい。

ここのような工務店で新築する場合は、建築条件無しの土地だと思うのだが、

みんなどうやって土地探しをしているのだろう？

[161: 検討者さん]

土地探しはみんな苦労しますよね。

以前、賃貸を探したときは、お店で紹介された物件をどんどん見てまわりましたが、
土地を買うとなると慎重になりますから、同じようにはできないですね。

ここの会社には、ネットから土地の資料を送ってもらったことはありますが、まだ相談に行ったことはありません。
資料を送ってもらっても、よほど気になる物件じゃないと、忙しいので現地は見にいきません。
スマホでネットの地図を見れば、ある程度の環境がわかりますから。

職場の人たちに相談したところ、家を建てたい住宅会社をいくつか決めて、
その会社に土地を探してもらったほうがいいと言われました。

住宅会社に足を運んで、地域や広さや予算など、具体的な希望を本気で伝えたら、
住宅会社は自分のところで家を建ててもらおうとして、土地を探してくれるそうです。

土地探しばかりだと疲れるので、ここの会社も含めて、お気に入りの住宅会社を見つけたいと思います。

[162: 通りがかりさん]

学校近くや交通の便が良いところはすでに家が建ってますからね。分譲地も場所が良いところはほとんどないですね。岡山も都会のように狭小地や、古い家を潰して建てるって感じになってきてます。因みに私は中心部のマンションを買って、さらに古い家を潰して一戸建てを建てました。一戸建ての方は古くからその地域に住む人がアレやコレをしてくれと面倒くさいので、同世代の多いマンションに帰ろうかと考え中です。良い土地があればまた一戸建てに住みたいですけどね

[163: 匿名さん]

都会ならともかく、土地が安い地方ではマンションが売れないと聞きます。

岡山駅や倉敷駅から徒歩圏内では、マンションという選択肢もありかもしれませんね。

車中心の生活だと、駐車場の台数が足りない気もしますが･･･

[164: 匿名さん]

若い世代は車中心の戸建て住宅でよいが、60代以上の人たちの中には、持ち家を売って駅近くのマンションへ転居したり、老人ホームの入居資金を準備しようとする人が増えていると思う。車がなくても便利な場所を好む人は、この先も増えるかもしれない。

[165: 匿名さん]

ここの会社で家を建てた人は、どのような理由でここに決めたのでしょうか？

[166: 匿名さん]

親が社長と知り合いだったのでここで建てました

会社関係者や知り合いからの紹介が多いそうですが、いろいろありました・・・

[167: 匿名さん]

ハウス倉敷の家は長期じゃから！
長期じゃから構造もしっかりしとる！
長期じゃから補助金がもらえることもある！


これを聞いて、何のことか理解できる人いますか？


私たちは、事務員さんから渡された資料を家で読んで、
「長期優良住宅」という制度のことだとわかりました。

せっかちなのか、言葉をかなり省略して話すので、
打ち合わせのときは、十分に注意したほうがいいです。

[168: 匿名さん]

１６７さんの営業担当者は、かなり経験が浅い感じですが、若い人ですか？
ホームページを見て、ここの家に興味をもっていますが、
できれば、しっかりしたベテランの人に相談したいと思っています。
おすすめの人とかいますか？

[169: 匿名さん]

わたしのときは、大工出身者2人が建築の営業や監督を担当をしていました。
ただし、ベテランの人がしっかりしているとはいえません！

少人数でやっている会社ですので、とくにおすすめはいませんが、
相談に行くときは、スタッフさんが多い日のほうが良いと思います。

[170: 匿名さん]

以前の掲示板を読むと、「忘れっぽい」と書いている人が多いですね。
確かに忘れっぽかったです。

自分の都合のいいように考える人なのか、言うことがころころ変わったり、
私と約束していた内容を忘れたり、途中で金額が変わっていることもありました。

わざとじゃないのかもしれませんが、かなり自己中心かも？
だまされた気分にならないように、疑問に感じたら遠慮しないほうがよいです。

[171: 匿名さん]

大工出身の社長さんが、営業も現場監督もするから、
こっちが伝えたことを、現場にちゃんと伝えてくれると思ってたけど･･･

[172: 匿名さん]

気になったところがあって連絡したけど、ずっと忘れられていました･･･


以前に施工事例を見せてもらった時のこと（テレビに写真を大きく映してくれます）



社長さん

あそこ出して！　ほらあそこ！　あの人の家！　この前の家！　広いところ！
早くパッパッと！　（自分では操作できないみたい）



事務員さん

〇〇にある家ですか？　〇〇頃の家ですか？　〇〇さんの家ですか？　この家でしょうか？　



とても大変そうでした･･･

わたしたちの名前も忘れられてしまうのでしょうか･･･

[173: 名無しさん]

建物や工事のことは、社長さんが決めます。
お金のことも、社長さんが自分で決めます。

土地のことは、社長さんは詳しくありません。
出身が県外のせいか、年齢の割に地元のことを知りません。
場所が伝わらなかったり、地名を知らなかったりします。

値引きやサービスは、息子さんや従業員には決めさせないみたいです。
ここで家を建てるならば、社長さんとのコミュニケーションが大事です。

[174: 名無しさん]

かなり勝手なところがあるので、相談や確認もなく内容や金額が変わることがあります。
書類作成は従業員に頼っていますが、金額は社長さんが指示しているようです。

他の住宅会社のように、責任者のサインや押印が書類にありません。
（ママ友は驚いていました･･･）
騙されて不安にならないように、遠慮せずに催促したほうがいいと思います。

面倒かもしれませんが、メールやラインとかで記録を残すのもいいです。
社長さんからの返信は一度もありませんでしたが、従業員が伝えているみたいです。
（担当している客からの連絡を、自分で見てないのかも？　）

[175: 匿名さん]

意見できる人いないの？