プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[352: 匿名さん]

そろそろ抽選かぁ
どうなんでしょうね。
申込みは締め切ったことだし、ネガティブキャンペーンも一服かな…

という事で
あったらいいなに戻って

近場にファミリーでくつろげる居酒屋があればいいな。なんかなさそうだし。

[353: 入居済み住民さん]

＞なんかなさそうだし。

東雲はイオンがあるけど、古いタイプのイオンだから、
レストランは異常にさみしいですよね。

周辺も食べるところがない。

ネプチューンはよくあたるしね。。

[354: 匿名]

3期の販売戸数からみて、抽選会も30分程度で終了されたかと思いますが、ライブ参加された方、レポートお願いします。

[355: 匿名さん]

３期の価格表を見ると３期では値引きは一切ないです。

のらえもん氏のブログに３期の価格表ありますので、
気になる人は確認してください。（リンクを貼り付けたらエラーになりました）
私自身も２期と３期の価格表を見ているので、値下げがないことは確認しています。

何回もモデルルームに足を運んで、価格表を丹念にチェックする人と、
モデルルームにもいかずに、予告広告と本広告の差で値引きとかいうとんちんかんなことを言ってる人では
情報の精度に格段の差があります。

予告広告と本広告の差は、野村は完売を演出するために、
正式販売までに要望書が入らなかった部屋は売らずに次の期にまわすためです。

[356: 購入検討中さん]

355さんも書かれていますけど、値下げではなくて
高額な販売予定の住戸に要望書が入らなかっただけですね。
このへんは「プラウドタワー東雲キャナルコート第三期販売の売り出しは55戸」とググれば
チラシと価格表の考察が詳しく書かれてますよ。
ここにはリンクが貼れませんでした。

[357: 匿名さん]

東雲で高額な部屋は売れ難いって事ですね。
もしそれでも高額部屋を買うなら、中古転売時にはかなり安くしなければいけないのを覚悟。

[358: 匿名さん]

高額だと、部屋も広いだろうし、人を選ぶのでは？
もう少し狭くても神楽坂がいいとか、色々考えられそう。


それより、完売できたの？

[359: 匿名]

のらえもん氏のブログで以前からここの眺望ＣＧは載ってるのに、
何で住民スレは今更眺望ＣＧを貼ってるの？

[360: 匿名さん]

埋立地としての相応な価格でないと。
普通の人は勘違いしているようだけど、本当の金持ちはケチだよ。無駄遣いはしない。

[361: 匿名さん]

金持ちは、金融機関や知人や肉親などから、あーだこーだと
金に関する口出しをされやすいからね。
お金の使い方に甘いと、付け込まれる。だからケチにもなる。

[364: 匿名さん]

広さの割にはリーズナブルですので、
我が家にも手が届きそうな感じなので良いなと思います。
周辺にこんなにマンションが増えて、
通学区の小学校は教室がいっぱいいっぱいということはないのでしょうか？

[365: 匿名さん]

7年前からキャナル内に住んでる側から言わせると高い…ここを安い、適正と言える経済力をお持ちの皆さんが羨ましいですがそう言う価値だと認識されてきているのはまんざらでもないです　

[366: 匿名さん]

安い、とせめて思わなきゃ買う決断ができませんから。
湾岸、耐震、駅遠、南側はマンション群、の物件を。

[367: 匿名さん]

安いか高いかはプロではないからわかりませんが、｢一般的なファミリー層を対象とした普通の中堅サラリーマンが無理せず手が届く｣がコンセプトの物件かと思います。
自分として経済性を考えて納得してるんですが。

[368: 匿名さん]

第3期55戸は即日完売ですか？

[370: 匿名さん]

即日完売だったら、マスコミに今日付けで発表できますよね？
数日経たなきゃ分からない様な難しい問題ではないから。

[371: 匿名さん]

徒歩１分にパチ屋があって、毎日パチンコできることを考えれば、安すぎる価格だよね。

どんな共用施設よりも、徒歩１分のパチ屋のほうがメリット大。

[372: 匿名]

パチ歩１分

[373: 匿名さん]

東雲ラーメン シノノメン

あれば行くかも

[376: 匿名さん]

正確にはマンションから１分ではないだろう。
敷地の端っこから１分。平置き駐車場を挟み。
豊洲駅まで11分、っていうのも敷地の端っこからかな？

[377: 購入検討中さん]

356さん、当然ですよね(゜ロ゜)

玄関から駅のプラットホームまで、朝の混雑時間帯だとトータル20分、出来れば25分は見ておいた方がいいと思いますよ。。
それを踏まえての検討っす！！

ここかブリリア有明か、将来的には駅から遠いと似たような位置付けになるのかなぁ？

駅力あるからこっちが上？どっちも同じ？

[385: 匿名さん]

契約者スレの眺望シミュレーションは、パークタワー東雲と豊洲6丁目の44階建てが入れ込んである所が新しい。
結論として、PT東雲を超えて水平線が見えるのは50階以上ということらしい。


そうそう、耐震なのは考え方によっては良いかもと思えてきた。（これは別スレが適当？）

制震とmax2割～3割しか揺れが違わないから、室内への影響は震度6級になれば同じようなもの。
制震でも層間変形角は200分の1以上になるから壁紙とか至る所にクラックが入る。

そこで、

耐震だから仕方ないよねと思うのと、
制震なのになんでこうなるのと思うのとでは、前者の方が心構えも出来てるし、精神衛生上もいい。

[386: 匿名さん]

地震は別スレですから、そういう発言はお止めになったほうがよいですよ。

[390: 匿名さん]

レベルの高い、第３期即日完売宣言はまだか？

[397: 匿名さん]

>364
東雲小の正確な人数は判らないのですが…
とても評判の良い学校のようですね。
ユネスコスクールらしく、
国際教育も行っているようですよ

[399: 周辺住民さん]

住んでいる場所は普通最寄り駅で説明しませんか？
なのでここは豊洲か辰巳になるかと。

[400: 購入検討中さん]

あはは　新富町に住んでて銀座って言ってます
東雲を知らない人多いからここの書き込み以外ではそれでいいのでは？汐留とも間違えられるし