プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[201: 購入検討中さん]

胡散臭いオヤジがウロウロしそうですね。

[202: 匿名さん]

徒歩11分の豊洲駅、より更に遠いららぽーとか…

[203: 匿名]

パチンコ屋が近いのはいいでしょう。
平日の朝並んでるかつての友人を見かけても気づかなかったことにしてあげないとねっ。

あとなんとかパチンコ勝ってローンの繰り上げ返済、って夢も広がって羨ましい☆
変なおじさんも増えると思うけど、
子供にそういう社会勉強させられのも尚更羨ましいよね★

[204: 物件比較中さん]

>194

こちらのマンションにとっては大型モールの存在は重要ですよね。休日行くところが決まらなければとりあえずイオン行きますかみたいな気軽な場所にありますし、それに行けば大方の買い物をそこで済ませることができます。

あまり使わないと思っていながらも、実際住んでみると頻繁に行くようになる、飽きさせない工夫もいつもありますから、長く住んでいれば自分の家のように身近に感じる場所になるかもしれないですよ。

[205: 匿名さん]

＞換金率はどのくらいですかね？

換金は違法ですので、ここでは差し控えますね。
だけど、朝から並んでいる人が大勢いるほどの人気だというのは本当です。

ウェアハウスの跡地もパチンコ店になれば、”東雲＝人気パチンコ店のあるところ”のイメージがついて
資産価値もアップですね♪

[206: 匿名さん]

パチンコ店が並ぶ街なんかに住みたいわけがない。
豊洲、有明とは進む方向違うと思いましたが、こんな方向に向かったら東雲微妙ですね。

[207: 匿名さん]

駅前パチンコ屋ではなく、これだけ駅から離れているのに
パチンコ屋が成り立つとは、付近の人にパチンコ好きが多いんでしょうね。

[208: 匿名さん]

近隣情報に疎くて恐縮ですが、ウェアハウスはなくなるんですか？
敷地はかなりの広さだと思いますが、跡地にできるとしたらマンションですかね…
できればレンタルビデオなどできてくれれば嬉しいのですが。
そもそも閉店の理由は何だったのでしょう。単に赤字？

[210: 買い換え検討中]

＞ウェアハウスはなくなるんですか？

ウェアハウスは5/27で閉店のお知らせが出ています。
http://www.warehouse.co.jp/store/storeinfo.html?id=211

跡地は、パチンコ店という噂があります。
閉店理由は、売上高低迷以外に考えられません。いつ行っても人が少なかったので。

東雲のグランドシップは逆に人で溢れていますね。
東雲の人だけではなく、辰巳や豊洲からも人を集めていそうです。

[211: 匿名さん]

>>209
それ釣りだから、マジレスするの見てて恥かしいです

[212: 匿名さん]

そう言わずに。慣れてない方も多いのでは。

[213: 匿名さん]

212さん

211さんの仰るとおりですよ。
マジレスどころか、侮辱してますし、普通にダメでしょ。

先にあったのはパチンコ店のほうなわけですから、
仲良くやっていくのも度量というものです。

[214: 匿名さん]

～以下、レックスの住民板から転載～

＞ウェアハウスの跡地は、パチンコです。
＞関西の延田グループのお店で、屋号は123です。
＞ワンツースリーではなく、いちにさんだそうです。

東雲は、着実に大型パチンコ店激戦区としての道を歩んでいますね。

豊洲にはパチは３店舗ありますが、どの店も全然なので、東雲の方が羨ましいです（ﾄﾎﾎ）

[215: 匿名さん]

パチンコ激戦区かあ。
市場などに来る観光客の利用も狙っているんだろうなあ。
再開発が多いエリアのマイナス面かも。

[217: 匿名さん]

野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。早く売り切って湾岸から脱出かな。

[218: 匿名さん]

市場に来る観光客が東雲に来る訳無いし。しかもパチンコはないよ。
いっても台場、有明、豊洲だよ。他の湾岸地域がこれから大規模開発あるのに対して、東雲は開発も終盤なんですね。

[219: 匿名さん]

ここより都心だと土地が高くて駐車場つきのp店は存在しえないからね。
クルマ客をかなりの広範囲から吸引するんじゃないか。

しかし、警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。
まあハデなことは出来ないし、駐車場の出入りにも結構口出されるだろうから、マナーや風紀面の懸念が少ないのは助かる。

[220: 匿名さん]

あと何戸残ってるの？
今何期目？

[221: 匿名さん]

激安価格で売れてるだけで人気があるわけではない。

騙されないように。

[222: 匿名さん]

＞警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。

パチ屋の監督官庁には、警察庁の人間が天下っているからね。
むしろ、仲良しの関係だという認識です。


＞野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。

できることなら、ワンガンリセットしたいところですね。

[223: 匿名さん]

晴海板から
221の論理が成り立つのなら


「ここは激高だから売れてないだけで、人気がない わけではない。」

という論理も成り立たなければならない。そういう 論理が成り立つ物件って。。。あるの？？

[224: 匿名さん]

レックスや辰巳・有明のマンション見る限り、ここは健闘してるほうなんじゃない。
キャナルコートで竣工前に完売できなかったところってあるの？

[225: 匿名さん]

販売時期も、価格もそれぞれだからなぁ。

[226: 匿名さん]

三井は、キャナルコート外の分譲を控えてるのだから
見捨てられないけどね。大変だねえ。　

[227: 匿名さん]

野村も三井もみんなで盛り上げていこうよ！パチンコでよかったって思っている人も少なからずいるでしょう。高層が建っちゃったら眺望遮られちゃうもんね。

[228: 匿名さん]

パチンコ店だって、将来閉店して
跡地に高層が建たないとの保証はないわけで。

[229: 匿名さん]

グランドシップ、出なかった客が起こったのか、エレベーターの鏡割られてたよね

[230: 匿名さん]

登録状況はどんな感じでしょう？
プラウドは予算オーバーなのでもう少し安いところを検討しているのですが、もしかして価格が下がらないかと気になっています。
なんだかんだいって売れてしまうのでしょうけど。
価格も下がらなそうな気がしてきました。

[231: 匿名さん]

>228
あそこは結構、客の入りがいいから無くならないでしょ。
多分、所轄の警察もパチンコ屋の存在はウェルカムですよ。

http://pachinkokouryaku.fc2web.com/shugoshin.html

今回のＳＮＳゲームのガチャの件だっておそらくパチンコ業界の圧力かと。
http://www.4gamer.net/games/000/G000000/20120408001/

[233: 匿名さん]

とにかくパチンコ屋の撤退は警察が認めないよ（もちろん表立ってはそんなこと言わないけど）
パチンコ屋は警察官の天下り先だからね。
「パチンコ 警察 天下り」でググりましょう。

[237: 匿名さん]

パチンコ屋は一度できるとそう簡単には
なくなりません。
低学歴の人ほどパチンコ好きだし。

[240: 匿名さん]

よく理解できないのですが、、、、

この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
インターネットの普及やスマートフォンの普及によって、暇つぶしがネットでできるようになったからです。

特にスマートフォンの普及は目覚しいものがあります。


パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。
維持できません。

[242: 匿名さん]

パチンコはなくならないよ。ギャンブルは麻薬みたいなものだから簡単には止められない。

[243: 匿名さん]

無くならないが自宅の近くに沢山できる街はネガティブ要素だろうな。
カジノみたいに高所得者向けがないからね。

[244: 匿名さん]

＞この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
＞パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。

前者は仰るとおりだと思います。
でも前者と後者のつながりが全然・・・

稟議書なら、１００％否決ですね。

[245: 匿名さん]

＞２４１
＞当マンション敷地内において、震災時に一部液状化が起きていたと言うのは本当でしょうか？

その質問は↓こちらのスレにどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/

[246: 匿名さん]

パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。
なくなればなくなったで、跡地が高層化の可能性。

[247: 匿名さん]

容積率の問題があるから高いの建てれないのでは？

[248: 匿名さん]

それいったら、三井の場所だって
高いのは無理と昔は言われていたのでは？

[249: 匿名さん]

＞パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。

何言ってんの、本当はパチンコ大好きなんでしょ？

嫌いな人が多ければ、あんなに人で溢れているわけないよ。＞グランドシップ東雲店

[250: 契約済みさん]

ウェアハウスの跡地にはパチンコ店は営業できません。