プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[173: 匿名さん]

スグそばにイオンがあるから生鮮食品などはコチラで買ったほうが鮮度は維持できると思いますよ。基本イオンで食品飲料は揃いますから、駅との距離関係とはまた別と思っています。

ららぽーと辺りは保冷バッグあってもいいかもしれませんね。うちは週末は小さい折りたためるものをよく持ち歩いています。途中で冷たい飲み物を買ったりした時は開いて保冷します。

これから夏です、素敵な豊洲界隈の散歩やサイクリング、体調維持に所有することは良いことですね。

[174: 匿名さん]

タワーマンションって眺望がいい分直射日光の影響はあると思います
とてつもなく風の通りはいいですよ
ここに関して言えば（キャナル公団やお隣とのお見合い間取りは省きますが）
通常暗いとか寒いとか言われる北絡みの間取りは見下ろす町並みが日に当たり反射するのか
低層マンションに比べとても明るいですし風通りがいいのでジメジメした感じもないです
西絡みの間取りは午後から夕方は低層マンションに比べ非常に明るい（暑い）です
どの物件でも東西南北一長一短ですね

[175: 匿名さん]

市場ではそれほど買い物をしないかもしれませんが、見ているだけで楽しくなってしまいそうです。
便利なスパーも良いのですが、季節を感じられるような市場は大好きです。
東雲にもいつか路面店が増えると良いなあと夢見ています。

[176: 匿名さん]

夢じゃないですよ、現実ですよ。
私たちは資産価値倍増計画の実現に最も近い立場の”選ばれし民”です。

[177: 匿名さん]

市場って豊洲市場？
あれは業者向けだから一般消費者がぶらぶら見て回れるような場所じゃないんだけど。
なんかこの界隈の人たちは大きな勘違いをしてるな。

[178: 匿名]

そういう事にしたいのですね。

東京都のＨＰと江東区の市場受け入れの経緯を
見てお勉強しましょう。

[179: 匿名さん]

それより、市場は豊洲駅からゆりかもめ２駅だから、
豊洲駅までさえ11分掛かるここでは資産価値に関係なし。

[180: 匿名]

三次は五十五戸か。竣工前に完売できるかな。微妙なライン

[181: 匿名さん]

築地の場外市場も一緒に来たりしないのでしょうか？
するならグルメも楽しそうだなぁなんて思っているのですけれど。
夏場は確かにイオンで買い物した方が絶対に無難ですね（笑）
すごく近くではないですが、サイクリングがてら良いかも。

[182: 入居済みさん]

イーオンで買い物するのは貧乏人ばっかですよ
産地偽装、中国産の野菜などなどイーオンは前科がいっぱいあるので普通の人は行きませんよ

[183: 匿名さん]

一般向けに力を入れるらしいですよ。

レストランビルもできるそうです。

最高の眺望レストランになりそうですね。

[184: 匿名さん]

場外市場は現在地に残りますよ。
豊洲にも千客万来施設で場外に似たものを作り、
近場同士で、二兎を追う、にならないと良いのですが…

[185: 匿名さん]

イーオンってなんですか？

英会話教室かな？

[186: 購入検討中さん]

ビンボーなんでイオンで十分です。

[187: 匿名さん]

別に貧乏かどうかは関係ないでしょ。
スーパーなんだから（笑）

2円、3円の違いしかないでしょうし。

[188: 匿名]

日本人ならイオン最高でしょ。

[189: 匿名さん]

韓国人はイオン嫌いなの？

[190: 匿名さん]

大型スーパーはどこもかしこも、なんとなく似通っていて品数が多いわりにはいつも決まった物が売られているような気がして買い物が楽しくないなあなんて思っています。
あまり買うものが無いのに買い物が楽しいお店っていうのもあって、例えば成城石井とかカルディとかユニオンとか明治屋のようなタイプのお店などはいつ行っても楽しくて、用も無いのに入ってしまいます。イオンの中にどれか1店舗入ると良いのですが。
外資系のちょっと異国の空気を感じさせてくれる大型店とか、果物や野菜が綺麗に山盛りに並べられた外国の市場のような店でもできたら嬉しいのですが。広い空間を利用して月に2～3度でも青空市が立つとステキですね。

[191: 匿名さん]

そういう時こそ、アオキはどうですか？
私は、結構買い物が楽しくて仕方ないです。

イオンは広大なので、それはそれで楽しいですけど。

[192: 購入検討中さん]

それならそういうスーパーがある地域を選べばいいんでない？見栄っぱりさんですか？

[193: 匿名さん]

パチンコ店がもう１軒増えそうな気配ですね。
これで、土日のエンターテイメントもばっちりです。

[194: 契約済みさん]

近隣からの住み替えですが、今はあおき、イオン、文化堂を使い分けています。
あおきは他にないお野菜だったり、調味料、輸入食品、を買う時に、文化堂はお肉を買う時に、イオンは幅広くいろいろ買いたい時に利用します。特に食品や飲料メーカーの新製品は大規模なだけあってイオンに軍配があがります。サントリーオールフリーはイオンが一番安いかな？またイオンの2階の自然派食品の店？では軽井沢の沢屋のジャムとか銀座コンフィチュールエプロバンスのジンジャーシロップなどもあり侮れないと思いました。
プラウドの竣工が楽しみです。

[195: 契約済みさん 194]

↑契約者版と間違えて投稿。。帰ります。

[196: 匿名さん]

都心は大型スーパーがないので、イオンと侮られる人が結構いるようですが、大きいポイントですね。
私のピアノの先生は、都心生まれ都心育ちのお嬢様なのですが、都心には大型スーパーがないので、
大型スーパーってあこがれますって目をうるうるさせながら言ってました。
（ずっと郊外育ちの私は、この発言にいらっときました）

なんといっても、ここは中流ちょっと上向け庶民派のファミリー向け物件ですから。

[197: 物件比較中さん]

それにパチンコ屋まで徒歩1分もいいですよね。

会社帰りにもよって行けるし。

出る店だというのが大きいです

[199: 匿名さん]

パチンコはだいぶ微妙、、、
他の店舗は十分満足ですが、敷地近辺の狭いエリアの
外に出たら本当に何もない場所なのが少し厳しいです。
あと、ららぽーとくらいなものか…

[200: 匿名さん]

>197
換金率はどのくらいですかね？

[201: 購入検討中さん]

胡散臭いオヤジがウロウロしそうですね。

[202: 匿名さん]

徒歩11分の豊洲駅、より更に遠いららぽーとか…

[203: 匿名]

パチンコ屋が近いのはいいでしょう。
平日の朝並んでるかつての友人を見かけても気づかなかったことにしてあげないとねっ。

あとなんとかパチンコ勝ってローンの繰り上げ返済、って夢も広がって羨ましい☆
変なおじさんも増えると思うけど、
子供にそういう社会勉強させられのも尚更羨ましいよね★

[204: 物件比較中さん]

>194

こちらのマンションにとっては大型モールの存在は重要ですよね。休日行くところが決まらなければとりあえずイオン行きますかみたいな気軽な場所にありますし、それに行けば大方の買い物をそこで済ませることができます。

あまり使わないと思っていながらも、実際住んでみると頻繁に行くようになる、飽きさせない工夫もいつもありますから、長く住んでいれば自分の家のように身近に感じる場所になるかもしれないですよ。

[205: 匿名さん]

＞換金率はどのくらいですかね？

換金は違法ですので、ここでは差し控えますね。
だけど、朝から並んでいる人が大勢いるほどの人気だというのは本当です。

ウェアハウスの跡地もパチンコ店になれば、”東雲＝人気パチンコ店のあるところ”のイメージがついて
資産価値もアップですね♪

[206: 匿名さん]

パチンコ店が並ぶ街なんかに住みたいわけがない。
豊洲、有明とは進む方向違うと思いましたが、こんな方向に向かったら東雲微妙ですね。

[207: 匿名さん]

駅前パチンコ屋ではなく、これだけ駅から離れているのに
パチンコ屋が成り立つとは、付近の人にパチンコ好きが多いんでしょうね。

[208: 匿名さん]

近隣情報に疎くて恐縮ですが、ウェアハウスはなくなるんですか？
敷地はかなりの広さだと思いますが、跡地にできるとしたらマンションですかね…
できればレンタルビデオなどできてくれれば嬉しいのですが。
そもそも閉店の理由は何だったのでしょう。単に赤字？

[210: 買い換え検討中]

＞ウェアハウスはなくなるんですか？

ウェアハウスは5/27で閉店のお知らせが出ています。
http://www.warehouse.co.jp/store/storeinfo.html?id=211

跡地は、パチンコ店という噂があります。
閉店理由は、売上高低迷以外に考えられません。いつ行っても人が少なかったので。

東雲のグランドシップは逆に人で溢れていますね。
東雲の人だけではなく、辰巳や豊洲からも人を集めていそうです。

[211: 匿名さん]

>>209
それ釣りだから、マジレスするの見てて恥かしいです

[212: 匿名さん]

そう言わずに。慣れてない方も多いのでは。

[213: 匿名さん]

212さん

211さんの仰るとおりですよ。
マジレスどころか、侮辱してますし、普通にダメでしょ。

先にあったのはパチンコ店のほうなわけですから、
仲良くやっていくのも度量というものです。

[214: 匿名さん]

～以下、レックスの住民板から転載～

＞ウェアハウスの跡地は、パチンコです。
＞関西の延田グループのお店で、屋号は123です。
＞ワンツースリーではなく、いちにさんだそうです。

東雲は、着実に大型パチンコ店激戦区としての道を歩んでいますね。

豊洲にはパチは３店舗ありますが、どの店も全然なので、東雲の方が羨ましいです（ﾄﾎﾎ）

[215: 匿名さん]

パチンコ激戦区かあ。
市場などに来る観光客の利用も狙っているんだろうなあ。
再開発が多いエリアのマイナス面かも。

[217: 匿名さん]

野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。早く売り切って湾岸から脱出かな。

[218: 匿名さん]

市場に来る観光客が東雲に来る訳無いし。しかもパチンコはないよ。
いっても台場、有明、豊洲だよ。他の湾岸地域がこれから大規模開発あるのに対して、東雲は開発も終盤なんですね。

[219: 匿名さん]

ここより都心だと土地が高くて駐車場つきのp店は存在しえないからね。
クルマ客をかなりの広範囲から吸引するんじゃないか。

しかし、警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。
まあハデなことは出来ないし、駐車場の出入りにも結構口出されるだろうから、マナーや風紀面の懸念が少ないのは助かる。

[220: 匿名さん]

あと何戸残ってるの？
今何期目？

[221: 匿名さん]

激安価格で売れてるだけで人気があるわけではない。

騙されないように。

[222: 匿名さん]

＞警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。

パチ屋の監督官庁には、警察庁の人間が天下っているからね。
むしろ、仲良しの関係だという認識です。


＞野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。

できることなら、ワンガンリセットしたいところですね。

[223: 匿名さん]

晴海板から
221の論理が成り立つのなら


「ここは激高だから売れてないだけで、人気がない わけではない。」

という論理も成り立たなければならない。そういう 論理が成り立つ物件って。。。あるの？？

[224: 匿名さん]

レックスや辰巳・有明のマンション見る限り、ここは健闘してるほうなんじゃない。
キャナルコートで竣工前に完売できなかったところってあるの？

[225: 匿名さん]

販売時期も、価格もそれぞれだからなぁ。

[226: 匿名さん]

三井は、キャナルコート外の分譲を控えてるのだから
見捨てられないけどね。大変だねえ。　

[227: 匿名さん]

野村も三井もみんなで盛り上げていこうよ！パチンコでよかったって思っている人も少なからずいるでしょう。高層が建っちゃったら眺望遮られちゃうもんね。

[228: 匿名さん]

パチンコ店だって、将来閉店して
跡地に高層が建たないとの保証はないわけで。

[229: 匿名さん]

グランドシップ、出なかった客が起こったのか、エレベーターの鏡割られてたよね

[230: 匿名さん]

登録状況はどんな感じでしょう？
プラウドは予算オーバーなのでもう少し安いところを検討しているのですが、もしかして価格が下がらないかと気になっています。
なんだかんだいって売れてしまうのでしょうけど。
価格も下がらなそうな気がしてきました。

[231: 匿名さん]

>228
あそこは結構、客の入りがいいから無くならないでしょ。
多分、所轄の警察もパチンコ屋の存在はウェルカムですよ。

http://pachinkokouryaku.fc2web.com/shugoshin.html

今回のＳＮＳゲームのガチャの件だっておそらくパチンコ業界の圧力かと。
http://www.4gamer.net/games/000/G000000/20120408001/

[233: 匿名さん]

とにかくパチンコ屋の撤退は警察が認めないよ（もちろん表立ってはそんなこと言わないけど）
パチンコ屋は警察官の天下り先だからね。
「パチンコ 警察 天下り」でググりましょう。

[237: 匿名さん]

パチンコ屋は一度できるとそう簡単には
なくなりません。
低学歴の人ほどパチンコ好きだし。

[240: 匿名さん]

よく理解できないのですが、、、、

この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
インターネットの普及やスマートフォンの普及によって、暇つぶしがネットでできるようになったからです。

特にスマートフォンの普及は目覚しいものがあります。


パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。
維持できません。

[242: 匿名さん]

パチンコはなくならないよ。ギャンブルは麻薬みたいなものだから簡単には止められない。

[243: 匿名さん]

無くならないが自宅の近くに沢山できる街はネガティブ要素だろうな。
カジノみたいに高所得者向けがないからね。

[244: 匿名さん]

＞この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
＞パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。

前者は仰るとおりだと思います。
でも前者と後者のつながりが全然・・・

稟議書なら、１００％否決ですね。

[245: 匿名さん]

＞２４１
＞当マンション敷地内において、震災時に一部液状化が起きていたと言うのは本当でしょうか？

その質問は↓こちらのスレにどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/

[246: 匿名さん]

パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。
なくなればなくなったで、跡地が高層化の可能性。

[247: 匿名さん]

容積率の問題があるから高いの建てれないのでは？

[248: 匿名さん]

それいったら、三井の場所だって
高いのは無理と昔は言われていたのでは？

[249: 匿名さん]

＞パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。

何言ってんの、本当はパチンコ大好きなんでしょ？

嫌いな人が多ければ、あんなに人で溢れているわけないよ。＞グランドシップ東雲店

[250: 契約済みさん]

ウェアハウスの跡地にはパチンコ店は営業できません。

[251: 匿名さん]

なぜ営業できないんですか？

[252: 匿名さん]

パチンコは、数年以内に滅びるよ。

[253: 匿名さん]

学校や、保育園が近くにできたら新規開店は無理です。

[254: 匿名さん]

ウエアハウスの跡地は病院ができるそうです。

[255: 匿名さん]

＞ウエアハウスの跡地は病院ができるそうです。

ウソは禁止されていますよ。


＞学校や、保育園が近くにできたら新規開店は無理です。

ウェアハウスの場合、学校などの保護対象施設が１００ｍ以内になければ営業可能です。
病院やクリニックなどは、入院可能な場合のみ保護対象施設となります。

１００ｍ以内にそういった施設はないですよね？

[256: 匿名さん]

ウエアハウスの跡地は病院ができるそうです。

[257: 匿名さん]

速報ですね。

病院は、何科なのでしょうか？

[258: 匿名さん]

どうせ歯医者でしょう。

[260: 匿名さん]

マンション販売に都合の悪い話はなんでもはぐらかし。
パチンコ屋の跡地は検討者が喜びそうな病院の連呼。

嘘臭く感じるのは私だけでしょうか？
ここはマンション販売に利する情報操作を良しとする掲示板なんですかね？

[261: 匿名さん]

ウエアハウスの跡地はドンキホーテでどう？あったらきっと便利！

[263: 匿名さん]

情報操作一切無し。これがこのスレのモットーです。

[265: 匿名]

明後日、日曜日は、3期（1次）の抽選日ですね、倍率は、1.1x台で、一応、即日完売、堅調に進む販売を維持ってところになるのでしょうね、申し込みされた方は、無事、ご希望の住戸の権利を得られますように！

[266: 匿名さん]

早くこのマンションに越して、屋上のテラスで天体ショーを楽しみたいです。
その前に抽選の申込みをしないといけませんけど。

[267: 匿名さん]

病院が出来るらしいです。
どの辺りにできるんだろう

[268: 匿名さん]

なるほど。

抽選が近いから、ネガさんが嘘をついてまで荒らされてたのですね。

[269: 匿名さん]

なるほど。

[270: 匿名さん]

病院が出来るは豊洲５丁目。
新たに来るのではなく豊洲４丁目の大学病院の移転。

[271: 匿名]

パチンコ
お風呂
ドンキホーテ
病院

他にありますかー

[272: 匿名さん]

住環境にこだわったデザイン化された街。住み心地よければ周りに雑多なものはいらないかな。生活利便は隣のイオンでいいかな。
普通のサラリーマンだから贅沢は求めないし自分の背丈に見合った生活ができればそれで満足なんだけど。