プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[152: 匿名さん]

専用スレの方が深くよく議論されてますから参考になると思いますよ。
オール電化が弱点とは一概に言えないと思いますが(笑)

[154: 匿名さん]

ここの最大の弱点は湾岸エリアということでしょ。
その他は全て良いと思いますが、立地が…
どうしても震災後は地震の影響を心配してしまう。
今の現状で湾岸エリアに資産価値を求めるのはリスクが高い。

[155: 物件比較中さん]

＞＞１４８

どちらの条件も満たすことのできる住戸というのは中々見つけるのは難しいですよね。

例えばコチラのマンションですとその真ん中をとったようなバランスの良い場所はどこになるでしょう。もし節電を強く意識されるご家庭でしたらその場所を優先的に選択することが良いのだと思います。

したくてもできない住戸だと住んでいてストレスになると思いますから、日当たりなどは特に慎重に調査する必要がありますね。

[156: 匿名さん]

冬の北風を考えれば北向きはないし、
夏の西日を考えれば西向きもない。
それ以外がいいんじゃないの？

夏に風がくるのは南からなので、
北向きの夏は風通しが悪くて涼しくならないし。

[157: 匿名さん]

ん？
オール電化は電気料金値上げナシじゃん。
ただし割引プランの一部の新規受付がなくなるとのこと。

ピークシフトプラン 新電化上手 旧電化上手
午後11－午前7 12.13 9.17 9.17
午前7-午後1 29.66 23.13 23.13
午後1-午後4 53.29 33.37 33.37
午後4-午後11 29.66 23.13 23.13

5時間通電機器割引については、料金改定の実施日前日をもちまして、新規加入の申込受付を終了いたします。
第2深夜電力については、料金改定の実施日前日をもちまして、新規加入の申込受付を終了いたします。

[158: 匿名さん]

南側はやめといた方が正解。真夏は40度超えのサウナだぞ。
あとお隣の共有部分エレベータホールから250世帯は一度に丸見え。
朝日が気持ちよく、直射日光が当たらない北東がおすすめ。
スカイツリーも目の前に広がる。

[159: 匿名]

北西はどうかな？

[161: 匿名さん]

西は冬の夜は暖かいよ。
夕日も綺麗ですし。

[162: 匿名さん]

157さん、数字が間違ってるみたいですよ。
東京電力のサイトでは
電化上手も改定料金で値上げになっています。

[163: 匿名]

昨日土曜日より、第3期正式申し込みが開始されたかと思いますが、行かれた方、状況（混雑具合）は、どうでしたか？

[165: 匿名さん]

豊洲市場の千客万来施設って、結構ここから遠いんだね。
ゆりかもめの市場前駅の所に出来るのか。歩いて気軽に行ける距離ではないね。

[166: 匿名さん]

>164
古河邸かな？

[167: 匿名さん]

西側は夏が灼熱地獄になります。
エアコンなしでは午後から夜は過ごせないため、夏の電気代はすごいことになりますよ。
南向きは昼間は太陽が高い位置にあるため、バルコニーで遮られて部屋に日は入りません。

[168: 匿名さん]

北西だよ。


北と西の間だよ



大丈夫かな

[169: 匿名さん]

安いから売れてるだけで、人気があるわけではない事に注意が必要ですよ

[170: 匿名さん]

その安さ自体も、
湾岸マンションの人気が落ちたから安くなったわけで

[171: 匿名さん]

そうそう。

安いから売れてるだけで、人気があるわけではない。

[172: 匿名さん]

>165
豊洲の中でもこちらからは遠い方にできますよね。
自転車ならサイクリングがてら行けるかな？と思います。
買い物して帰ってくると考えると
保冷バッグ必須ですけれど。

[173: 匿名さん]

スグそばにイオンがあるから生鮮食品などはコチラで買ったほうが鮮度は維持できると思いますよ。基本イオンで食品飲料は揃いますから、駅との距離関係とはまた別と思っています。

ららぽーと辺りは保冷バッグあってもいいかもしれませんね。うちは週末は小さい折りたためるものをよく持ち歩いています。途中で冷たい飲み物を買ったりした時は開いて保冷します。

これから夏です、素敵な豊洲界隈の散歩やサイクリング、体調維持に所有することは良いことですね。

[174: 匿名さん]

タワーマンションって眺望がいい分直射日光の影響はあると思います
とてつもなく風の通りはいいですよ
ここに関して言えば（キャナル公団やお隣とのお見合い間取りは省きますが）
通常暗いとか寒いとか言われる北絡みの間取りは見下ろす町並みが日に当たり反射するのか
低層マンションに比べとても明るいですし風通りがいいのでジメジメした感じもないです
西絡みの間取りは午後から夕方は低層マンションに比べ非常に明るい（暑い）です
どの物件でも東西南北一長一短ですね

[175: 匿名さん]

市場ではそれほど買い物をしないかもしれませんが、見ているだけで楽しくなってしまいそうです。
便利なスパーも良いのですが、季節を感じられるような市場は大好きです。
東雲にもいつか路面店が増えると良いなあと夢見ています。

[176: 匿名さん]

夢じゃないですよ、現実ですよ。
私たちは資産価値倍増計画の実現に最も近い立場の”選ばれし民”です。

[177: 匿名さん]

市場って豊洲市場？
あれは業者向けだから一般消費者がぶらぶら見て回れるような場所じゃないんだけど。
なんかこの界隈の人たちは大きな勘違いをしてるな。

[178: 匿名]

そういう事にしたいのですね。

東京都のＨＰと江東区の市場受け入れの経緯を
見てお勉強しましょう。

[179: 匿名さん]

それより、市場は豊洲駅からゆりかもめ２駅だから、
豊洲駅までさえ11分掛かるここでは資産価値に関係なし。

[180: 匿名]

三次は五十五戸か。竣工前に完売できるかな。微妙なライン

[181: 匿名さん]

築地の場外市場も一緒に来たりしないのでしょうか？
するならグルメも楽しそうだなぁなんて思っているのですけれど。
夏場は確かにイオンで買い物した方が絶対に無難ですね（笑）
すごく近くではないですが、サイクリングがてら良いかも。

[182: 入居済みさん]

イーオンで買い物するのは貧乏人ばっかですよ
産地偽装、中国産の野菜などなどイーオンは前科がいっぱいあるので普通の人は行きませんよ

[183: 匿名さん]

一般向けに力を入れるらしいですよ。

レストランビルもできるそうです。

最高の眺望レストランになりそうですね。

[184: 匿名さん]

場外市場は現在地に残りますよ。
豊洲にも千客万来施設で場外に似たものを作り、
近場同士で、二兎を追う、にならないと良いのですが…

[185: 匿名さん]

イーオンってなんですか？

英会話教室かな？

[186: 購入検討中さん]

ビンボーなんでイオンで十分です。

[187: 匿名さん]

別に貧乏かどうかは関係ないでしょ。
スーパーなんだから（笑）

2円、3円の違いしかないでしょうし。

[188: 匿名]

日本人ならイオン最高でしょ。

[189: 匿名さん]

韓国人はイオン嫌いなの？

[190: 匿名さん]

大型スーパーはどこもかしこも、なんとなく似通っていて品数が多いわりにはいつも決まった物が売られているような気がして買い物が楽しくないなあなんて思っています。
あまり買うものが無いのに買い物が楽しいお店っていうのもあって、例えば成城石井とかカルディとかユニオンとか明治屋のようなタイプのお店などはいつ行っても楽しくて、用も無いのに入ってしまいます。イオンの中にどれか1店舗入ると良いのですが。
外資系のちょっと異国の空気を感じさせてくれる大型店とか、果物や野菜が綺麗に山盛りに並べられた外国の市場のような店でもできたら嬉しいのですが。広い空間を利用して月に2～3度でも青空市が立つとステキですね。

[191: 匿名さん]

そういう時こそ、アオキはどうですか？
私は、結構買い物が楽しくて仕方ないです。

イオンは広大なので、それはそれで楽しいですけど。

[192: 購入検討中さん]

それならそういうスーパーがある地域を選べばいいんでない？見栄っぱりさんですか？

[193: 匿名さん]

パチンコ店がもう１軒増えそうな気配ですね。
これで、土日のエンターテイメントもばっちりです。

[194: 契約済みさん]

近隣からの住み替えですが、今はあおき、イオン、文化堂を使い分けています。
あおきは他にないお野菜だったり、調味料、輸入食品、を買う時に、文化堂はお肉を買う時に、イオンは幅広くいろいろ買いたい時に利用します。特に食品や飲料メーカーの新製品は大規模なだけあってイオンに軍配があがります。サントリーオールフリーはイオンが一番安いかな？またイオンの2階の自然派食品の店？では軽井沢の沢屋のジャムとか銀座コンフィチュールエプロバンスのジンジャーシロップなどもあり侮れないと思いました。
プラウドの竣工が楽しみです。

[195: 契約済みさん 194]

↑契約者版と間違えて投稿。。帰ります。

[196: 匿名さん]

都心は大型スーパーがないので、イオンと侮られる人が結構いるようですが、大きいポイントですね。
私のピアノの先生は、都心生まれ都心育ちのお嬢様なのですが、都心には大型スーパーがないので、
大型スーパーってあこがれますって目をうるうるさせながら言ってました。
（ずっと郊外育ちの私は、この発言にいらっときました）

なんといっても、ここは中流ちょっと上向け庶民派のファミリー向け物件ですから。

[197: 物件比較中さん]

それにパチンコ屋まで徒歩1分もいいですよね。

会社帰りにもよって行けるし。

出る店だというのが大きいです

[199: 匿名さん]

パチンコはだいぶ微妙、、、
他の店舗は十分満足ですが、敷地近辺の狭いエリアの
外に出たら本当に何もない場所なのが少し厳しいです。
あと、ららぽーとくらいなものか…

[200: 匿名さん]

>197
換金率はどのくらいですかね？

[201: 購入検討中さん]

胡散臭いオヤジがウロウロしそうですね。