プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[745: 匿名]

販売戸数を発表するのって、正式登録直前ですよね、要望書をベースにＮ様にて会議を行って決定するようなので。
ＭＲ撤収は、土地の返すのが、今年の秋頃の予定と聞いたことがあるので、それまで完売できる絵図を描いていると思います。

[746: 匿名さん]

残り100戸を切るとなると少し焦りますね。
よりどりみどりとはいかなくなるでしょうから。
やはり良い部屋は早めにみつけてタイミングよく申し込みをすべきですね。

[747: 匿名さん]

いいマンションの一つであることに変わりはないですからねー、
当初比較検討の中に入れていた方達が一巡してまたこちらを考えるタイミングかもしれません。

残りが少なくなってくるといつまでも検討段階で放っておくわけにもいかなくなりますし、そろそろ成約も加速しそうな予感。

といいつつうちはまだ検討で置いてあるのですが、それは予算の事情ということで。。

[749: 匿名さん]

良い部屋、はとっくに売れたわけで
残っているのは今まで要望書が入らなかった不人気な部屋。

今更、早めに見つけてって言い方は無いな。去年から売っているのだから。

[750: 匿名さん]

条件に合えば検討して登録申込みすればいいって事だよね。抽選をできるだけ避けたいならば同様の条件の部屋に要望書を入れて開けてもらえばよろしいかと。

[751: 匿名さん]

ここが完売したらすみふも重い腰を上げるのかな

[752: 匿名さん]

「消費税１０％」で民・自が基本合意

　消費税増税法案に関する与野党の修正協議が開かれ、民主・自民の両党は、消費税率を
１０％に引き上げることについて基本合意しました。

　民主・自民・公明の３党は、税制分野に関する実務者協議を始め、自民党側は、「社会保障
分野でも合意することが大前提」とした上で、政府案に盛り込まれている２０１４年４月に８％、
１５年１０月に１０％に消費税率を引き上げることについて賛成する考えを伝えました。

これで本当に消費増税確定ですな。
ちなみに来年から復興特別所得税も取られるからね！
そして再来年から低減税率も終了で税率が１０％から２０％です！

[753: 匿名さん]

消費が落ち込まなければいいのだけどね。でないと景気はいつまで経ってもよくならないからなぁ…

[755: 匿名さん]

前回、３から５％に消費税率が上がった時は、上がった後に
マンションが売れなくなって値引きしていたなあ。

[757: 匿名さん]

銀行預金利子の分離課税などにまで広く
復興増税は掛かるんだって。
全く大増税時代だね。

[758: 匿名さん]

欧州では消費税は17.5％から22％くらいが普通。
その分社会保障は厚いが。
日本も高齢化が進むからそういう風にしていかないとな。
アメリカみたいに政府は最低限のことしかやらないなんてのは19世紀の考え方だよ。

[759: 匿名さん]

税金が上がる前に買わないとね

[761: 匿名さん]

見直し重要だね。毎年所得税も上がってるし。
マンション買って子供出来たりすると厳しいからね。

[762: 匿名さん]

＞税金が上がる前に買わないとね
不動産は対象外にするんじゃなかったっけ？

[763: 匿名さん]

気になっているのは高層階の売れ行きが悪いこと。
つまり、年収の高い層は晴海に流れていると考えられる。
東雲は今後晴海と違って開発用地がないから
楽しみも少ないしな

[764: 匿名さん]

年収が高いなら、
晴海じゃなくて飯田橋を待つなど別な選択肢もあるよ。
武蔵小杉も坪単価が高かったから年収の高い人向きだし。

[765: 物件比較中さん]

別にここは高層階だけが売れ残ってるわけじゃないよ。
ただ単になかでも不人気な間取りが安い低層からうれてるだけ。
高層よりも中層の方がのこってるかな。
７０００万近くする角部屋はもうほとんど残ってないしね。
残りは比較的小さくて安い部屋も多いから、この後も売るの楽だよ。

[766: 匿名さん]

楽に売れる部屋、ならとっくに売れている、
と考えるのが普通でしょう。
低層ほど割安ではなく、高層ほど眺望がよくはない中層。

[767: 物件比較中さん]

晴海なんて割安な角部屋と小さい投資部屋みたいな安い部屋が第１期で売れただけであって、メインの南や高層階などの高い部屋はまるで売れてないよ。
むしろ６０００万出すなら、ここの方が広くて高層階買えると思ってる人が多いから、ここは売れ行きが順調なんだろう。

[768: 物件比較中さん]

ちなみにここはどこの部屋でも要望書出せば、売ってくれるわけじゃないよ。
階数や間取りによって今期、時期以降と決まって販売してるから。
だから野村は不人気部屋だけが最期に大量に残るような事にはならないで、完売させるんだよ。
特にここのような大規模物件なんかは、野村の営業能力が発揮されてるよ。